Duplex résidentiel ou professionnel agdal

Surface totale : 306 m², 3 places de garage titrées Résidence de 4 appartements, immeuble de standing Située sur une avenue très fréquentée et accessible de l'Agdal, ce duplex offre une configuration rare : des espaces lumineux vastes, des accès multiples depuis le jardin et un fort potentiel d'aménagement, adapté à une résidence familiale ou un usage professionnel (cabinet médical, clinique, centre de bien-être). Niveau accessible – 178 m² Chambre ou bureau avec dressing, ouverte sur le jardin privatif, sans vis-à-vis. Chambre ou bureau de consultation avec sortie directe sur le jardin. Espace en style pergola côté jardin, adapté à une salle d'attente extérieure ou un espace de réception. Cette configuration est naturellement adaptée à un circuit discret et fluide. DEUXIÈME NIVEL (128 m²) 2 chambres orientées côté jardin, bénéficiant de calme et de luminosité. 2 salles de bains. Double salon et salle à manger avec volumes généreux. Espace de cuisine aménagé. Hall d'accueil convivial. Balcon avec vue directe sur l'avenue. AVANTAGES UTILES 3 places de parking titrées, confort pour patients ou visiteurs. Résidence confidentielle de 4 appartements, entretien soigné. Avenue principale : accessibilité, flux et visibilité maximales. Cette résidence est idéale pour une grande famille cherchant un cadre central ou pour une clinique, un cabinet médical, un centre paramédical ou de bien-être nécessitant de l'espace, de la visibilité et du parking. Visite sur rendez-vous, bon de visite obligatoire.