Exceptionnel terrain titré de 4 ha avec oliveraie

Terrain d'environ 4 ha avec oliviers productifs – Vue panoramique – Eau et électricité disponibles – Fort potentiel pour un projet touristique – à 40 minutes de Marrakech Terrain agricole de 4 hectares, situé à 25 km de Marrakech, avec accès direct par route goudronnée, dans un environnement naturel paisible et ouvert. Le terrain offre une vue dégagée et dominante sur la campagne environnante, procurant une sensation d'espace et de tranquillité, idéale pour un projet de qualité ou une exploitation patrimoniale. Le terrain est entouré de murs et comprend environ 200 oliviers adultes en pleine production, reconnus pour leur rendement élevé. L'ensemble constitue une exploitation agricole existante, immédiatement valorisable. Moyens et connexions accessibles : • Eau disponible sur place avec un puits • Électricité accessible en bordure du terrain Ces éléments facilitent l'exploitation agricole et la mise en œuvre d'un projet futur. Une partie du terrain est dégagée et plane, naturellement adaptée à la construction, comme visible sur les photos. Cette configuration permet d'envisager un projet structuré, sans impact sur l'oliveraie, en conservant l'équilibre entre agriculture, nature et accueil. Le site convient particulièrement à un projet à taille humaine, tel qu'une ferme touristique ou un écolodge, avec par exemple : • Quatre à cinq bungalows autonomes bien intégrés, • une piscine commune avec vue panoramique, • Espaces de vie partagés, tout en préservant l'activité agricole comme cœur du projet. Terrain en règle Accès facile toute l'année Eau disponible sur place Électricité disponible en bordure Terrain entouré de murs Vue panoramique et environnement naturel Activité agricole en cours (oliviers) Un accompagnement est possible pour l'acquéreur souhaitant développer un projet : définition du concept, proposition d'un projet de base adapté, personnalisation selon les objectifs, et orientation dans les démarches administratives et techniques.