Villa 4 chambres Amelkis

Notre agence Esprit Immo vous propose à la location longue durée une villa de standing, située dans un complexe golfique de renommée à Marrakech. Positionnement Amelkis Golf Resort – Marrakech Dans un cadre résidentiel sécurisé et verdoyant, à proximité des plus beaux parcours de golf de Marrakech. ⸻ Caractéristiques essentielles • Surface du terrain : 500 mètres carrés • Surface construite : 440 mètres carrés • Nombre d'étages : 3 (Sous-sol, Rez-de-chaussée, Étage) ⸻ Niveau inférieur • Salon spacieux avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée, vue dégagée sur la piscine et le jardin. • Piscine extérieure contemporaine comprenant : • Toilettes et douches extérieures • Système de nage à contre-courant • Fontaine décorative • Suite indépendante avec accès privé depuis l'extérieur, comprenant : • Salle de bain attenante • Coin cuisine • Terrasse orientée est, aménagée avec soin • Chambre de service indépendante avec salle de bain et toilettes • Cuisine modulable : cuisine américaine avec porte coulissante pour l’isoler ⸻ Étage • Grande suite parentale avec baies vitrées sur trois façades, lumineuse et aérée • Deux chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative et balcon donnant sur les plantations extérieures ⸻ Sous-sol aménagé • Hammam moderne • Espace de détente • Salle de fitness • Chambre avec salle de bain séparée et terrasse (cour anglaise) • Cuisine aménagée • Buanderie dotée d'un lave-linge de 8 kg et d'un sèche-linge professionnel ⸻ Installations techniques et confort • Climatisation réversible Inverter : efficace et économique • Ventilation mécanique contrôlée dans chaque salle de bain • Hottes de cuisine • 20 panneaux solaires : couvrent presque l'intégralité de la consommation électrique quotidienne (environ 10 kW) • Deux ballons solaires pour l'eau chaude, avec pompe de circulation pour eau chaude instantanée • Gaz butane sécurisé : 2 bouteilles installées à l'extérieur avec sécurité intégrée • Cheminée à foyer fermé de marque polonaise Tratki, avec système de distribution d'air chaud dans toute la villa • Système d'arrosage automatique du jardin programmable • Deux garages autonomes, dont un couvert avec panneaux solaires • Espace de rangement à l’entrée pour bois, sacs de golf, etc. ⸻ Avantages principaux • Finitions de qualité • Excellente isolation et efficacité énergétique • Convient pour résidence principale ou secondaire • Proche des golfs, à 10 minutes du centre-ville