Villa de plain pieds Route de Fès

L'agence Esprit-immo vous propose à la vente une villa de plain-pied sur la route de Fès, comme suit : Description de la propriété : La villa est située sur la route de Fès, dans la commune d'Oulad Hassoune, à 21 km de Guéliz et à 40 minutes en voiture. Elle est située dans une zone pratique et bien desservie, avec de nombreux commerces, pharmacies avec médecins et épiceries à proximité. Vous trouverez tout le nécessaire à quelques pas, sans devoir aller jusqu'au centre-ville. Le grand supermarché Atacadao est accessible en une quinzaine de minutes (16 km). L'ensemble immobilier : Construit en 2009 sur un terrain de 6 hectares, le complexe compte 47 villas de plain-pied, des espaces verts vastes, un petit terrain de football, un court de tennis, un parc pour enfants et un hôtel avec SPA. Il offre un cadre de vie calme avec une belle vue sur les montagnes de l'Atlas, sécurisé et habité à l'année. Détails de la villa : La villa est édifiée sur un terrain de 2 000 m² arboré, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Un jardin soigneusement entretenu mène à la porte principale. On découvre ensuite un couloir d'entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un grand salon avec coin cheminée et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Zones de repos : La villa comprend trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, d'une salle de douche privative et d'un accès direct à une terrasse. Les espaces sont bien agencés, lumineux et confortables. Espaces extérieurs : La propriété dispose d'un jardin arboré soigneusement entretenu avec des éclairages intégrés dans le sol et d'une terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas en plein air. Une piscine de 4 m x 10 m complète l'ensemble, offrant un espace de détente parfaitement intégré au jardin. Sur le toit, une vaste terrasse aménagée permet de profiter d'une vue dégagée sur les champs d'arbres environnants et les montagnes de l'Atlas. Installations : Système de climatisation central : une unité pour le séjour et une autre pour les chambres à coucher. Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique de la production d'eau chaude. Cuve de stockage d'eau avec surpresseur de 5500 litres enfouie dans le sol du jardin. Système d'arrosage automatique pour le jardin. La villa offre une intimité et une tranquillité garanties, grâce à l'absence de vis-à-vis. Places de stationnement privatives. Les charges de syndic sont de 1 600 DH par mois, incluant l'entretien et le nettoyage des parties communes, le gardiennage, la sécurité 24h/24 ainsi que l'arrosage des espaces verts collectifs. La villa dispose d'une VNA (Vente Non Agricole), ce qui permet à un acquéreur étranger de l'acheter sans restriction.