Riad à rénover Bab Doukkala 14 ch, 288 m²

Un riad melkia situé dans le quartier prisé de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech, est à vendre. Ce bien offre un réel potentiel de maison d'hôtes ou de boutique-hôtel grâce à sa grande capacité et sa localisation stratégique. Caractéristiques du bien • Surface au sol : 288 m² • Nombre de chambres : 14 • Plusieurs espaces de vie, dont des patios, • Un toit-terrasse exploitable (solarium / espace petit-déjeuner / lounge) • Des circulations adaptées à un projet touristique (accueil, distribution des chambres, espaces communs) Condition du bien • Riad à rénover, offrant une carte blanche pour repenser l'aménagement intérieur. • Structure traditionnelle est préservée (murs en pisé / maçonnerie, volumes typiques de la médina). • Opportunité de restructuration complète (architecture, décoration, confort moderne) pour un projet de maison d'hôtes ou de boutique-hôtel Localisation géographique • Quartier Bab Doukkala, médina de Marrakech, offrant un environnement authentique. • Accès relativement proche de la route, facilitant la logistique et l'accueil des clients • Environnement authentique, avec commerces de proximité, marché et accès rapide aux principaux points d'intérêt touristiques Statut juridique • Bien en melkia, pouvant être régularisé et structuré avec le notaire et les autorités compétentes. • Possibilité de mise en conformité pour exploitation touristique une fois le projet de rénovation achevé. Prix de vente et conditions • Prix de vente demandé : 6 700 000 MAD • Frais d’agence : 3% TTC • Frais d'agence : 3% TTC • Rendez-vous nécessaires pour les visites