LUXURIOUS PROPERTIES
- مراكش
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Villa spacieuse avec piscine, Palmeraie
Cette villa est située dans une résidence fermée et sécurisée au cœur de la Palmeraie, en face de l'Hôtel du Golf, dans un environnement calme et résidentiel. Construite sur un terrain de 1 400 m², elle offre une superficie habitable d'environ 190 m², avec une piscine privée et un jardin paysager. Détails : • Superficie du terrain : 1 400 m² • Superficie habitable : 190 m² • Piscine personnelle (4x8 m) • Jardin paysager bien entretenu • Salon double • Cuisine équipée et fonctionnelle • Suite parentale avec un grand dressing • Trois chambres spacieuses • Salle de bains • Terrasse spacieuse Avantages : • Résidence bien sécurisée • Emplacement privilégié dans la Palmeraie • Face à l'Hôtel du Golf • Environnement calme et résidentiel • Proche des golfs et des hôtels de luxe • Propre à une résidence principale ou secondaire Coût : 850 000 Cette villa offre un confort, une intimité et une qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Réf : V181P
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Appartement moderne à Prestigia Saphir, Marrakech
Cet appartement élégant est situé au 1er étage de la résidence Prestigia Saphir, offrant un cadre de vie privilégié qui combine confort, sécurité et tranquillité, au cœur d'un complexe résidentiel très prisé de Marrakech. Détails : • Superficie : 100 m² • Trois chambres • Immeuble situé en hauteur • Sécurité renforcée Avantages : • Résidence de luxe • Un cadre verdoyant et paisible • Propre à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif • Secteur très recherché pour les investisseurs Prix : 3 500 000 MAD (320 000) Frais d'agence : 3 % Une belle opportunité d'acquérir un appartement de standing dans l'une des résidences les plus appréciées de Marrakech. Réf : A175P
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Villa contemporaine rénovée avec VNA, Route de Fès
Cette villa contemporaine, située sur la Route de Fès, à 22 km du centre de Marrakech, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 2 147 m², bénéficiant d'une VNA (Vocation Non Agricole). La propriété, développant 190 m² habitables, est vendue entièrement meublée et ne nécessite aucun travaux. Elle comprend une villa principale avec 4 chambres, ainsi qu'une dépendance indépendante avec une chambre et sa salle de bain privative. Spécificités : • Terrain titré de 2 147 m² • Surface habitable de 190 m² • Vocation Non Agricole • Total de 5 chambres • Présence d'une dépendance indépendante • Villa entièrement meublée • Rénovation complète avec équipements modernes Avantages : • Proche de Marrakech • Environnement paisible • Propriété clé en main • Rentabilité locative élevée • Revenu potentiel jusqu'à 3 000 MAD par nuit en location saisonnière • Adaptée à une résidence principale, secondaire ou investissement Tarif : 350 000 Cette villa moderne offre un confort, une tranquillité et un excellent potentiel de rentabilité aux portes de Marrakech. Réf : V180
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Villa de prestige 5 suites avec piscine
Cette villa de luxe est située à proximité de l'École Américaine et se trouve dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé. Elle offre des volumes généreux et un cadre de vie élégant, parfait pour une famille internationale. Détails : • Terrain : 8 800 m² paysager • Surface habitable : environ 900 m² • 5 chambres avec salles de bain et armoires • Deux vastes salons bien éclairés • Bureau (conçu pour le télétravail) • Espace de remise en forme • Salle de soins • Piscine personnelle • Patios extérieurs pour réceptions et détente Avantages : • Un environnement calme et sécurisé • Proximité des établissements scolaires internationaux • Des volumes généreux et des prestations de qualité • Idéale pour une famille expatriée ou un corps diplomatique Prix : 10 000 par mois Location à long terme Cette villa de luxe à Marrakech offre un espace, du luxe et de la sérénité, à quelques minutes des meilleures infrastructures scolaires. Réf : V165
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Riad 4 chambres avec terrasse – Médina
Cette agence immobilière vous présente un riad de charme à vendre dans le coeur de la Médina de Marrakech, à proximité du Jardin Secret, dans un quartier très en vogue. Détails : • 4 chambres climatisées, chacune avec une salle de bain privative • Espace de vie avec un salon commun • Une terrasse agréablement aménagée • Bar • Les chambres sont équipées d'un coin salon, d'une TV satellite et d'un coffre-fort Avantages : • Emplacement privilégié au coeur de la Médina • Proximité immédiate des lieux emblématiques : Le musée de Mouassine Le musée Orientaliste La place Jemaa el-Fna À seulement 5 kilomètres de l'aéroport Marrakech-Ménara • Ce riad est parfait pour une résidence de charme ou un investissement locatif touristique Montant de la vente : 610 000 Ce riad est livré clé en main, bien situé, offrant un confort et une authenticité dans le coeur de Marrakech. Référence : R057P
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Villa 6 chambres avec piscine chauffée, Palmeraie
Cette villa en location longue durée est située au coeur de la Palmeraie de Marrakech, offrant un cadre de vie privilégié qui associe calme, espace et confort dans un quartier très demandé de la ville. Sur un terrain de 2 500 m², la propriété dispose de volumes extérieurs beaux et d'un environnement verdoyant, permettant de profiter pleinement de Marrakech dans une atmosphère sereine. Détails : • Superficie du terrain : 2 500 m² • 6 chambres spacieuses avec des volumes généreux • Beaux espaces de vie pour profiter de la villa • Villa adaptée pour une famille ou une résidence de standing Environnement : • Grand jardin bien entretenu • Piscine chauffée pour les périodes froides • Un environnement calme et arboré pour un séjour paisible Avantages : • Emplacement de choix à la Palmeraie • Grande capacité d'accueil pour les voyageurs • Piscine chauffée pour les périodes froides • Villa idéale pour une location longue durée familiale • Un cadre paisible et sécurisé pour un séjour agréable Loyer : 45 000 MAD par mois Cette villa confortable et spacieuse offre la possibilité de profiter d'un art de vivre privilégié à Marrakech. Référence : V170P
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Riad titré à fort potentiel, quartier Derb Dabachi
Ce riad authentique est situé dans le quartier populaire de Derb Dabachi, à quelques minutes à pied de Jemaa El-Fna, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la médina, très prisé pour l'investissement touristique. Jamais exploité, il offre une base idéale pour la création d'une maison d'hôtes ou d'un riad de charme, avec des volumes beaux et une configuration adaptée à l'exploitation. Spécifications : • Riad en copropriété avec titre • Superficie au sol : 162 m² • Superficie construite totale : 429 m² • Élevé sur 3 niveaux • Style architectural traditionnel • Fort potentiel d'aménagement Avantages : • Quartier Derb Dabachi, emplacement recherché • Proximité de Jemaa El-Fna • Bien rare et jamais exploité • Projet de maison d'hôtes ou résidence privée prometteur • Bon potentiel de valorisation • Bien rare sur le marché Prix : 8 000 000 MAD ( 730 000 MAD indicatif) Une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d'un bien à transformer dans l'un des meilleurs secteurs de la médina. Référence : R075P
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Propriété au bord du barrage de Lalla Takerkoust
Située au bord du barrage de Lalla Takerkoust, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Construite sur un terrain de 2 100 m², la propriété est divisée en deux parcelles distinctes, offrant à la fois une résidence confortable et un fort potentiel de développement. Première parcelle – Maison principale (environ 1 000 m²) Cette maison développe environ 225 m² habitables et offre des espaces chaleureux et lumineux parfaitement intégrés à l'environnement naturel. Détails : • Quatre chambres • Séjour avec cheminée • Cuisine ouverte • Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Espaces extérieurs : • Piscine individuelle • Baignoire à remous • Espace jardin plaisant Deuxième parcelle – Grand potentiel de développement La seconde parcelle adjacente est prête pour un nouveau projet de construction. Avantages : • Terrain à bâtir • Piscine déjà creusée pour une future villa • Bon potentiel de valorisation ou projet secondaire Atouts de la propriété : • Terrain de 2 100 m² avec titre • Emplacement unique au bord du barrage • Propriété rare sur le secteur • Fort potentiel d'investissement • Résidence secondaire, projet familial ou locatif Tarif : 420 000 • 2,5 % HT de frais d'agence Une opportunité rare offrant un cadre naturel unique et un fort potentiel immobilier à proximité de Marrakech. Réf : V174P
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Appartement contemporain de 100 m² au 5ᵉ étage
Cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec 2 chambres, 2 salles de bains modernes et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon agréable avec coin cheminée. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence fermée, il dispose de commodités essentielles, notamment : • Un ascenseur pratique • Une climatisation réversible • Un parking privé en sous-sol La résidence sécurisée 24h/24 bénéficie d'un emplacement central, à proximité des restaurants, cafés, commerces et centres commerciaux. Coût : 350 000 Un appartement moderne et bien situé, adapté à une résidence principale ou un investissement à Marrakech. Réf : A137P
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Riad Maison d’Hôtes à Mouassine, Médina
Ce riad bien entretenu, situé dans le quartier de Mouassine, offre un cadre authentique et accueillant, parfait pour une activité de maison d'hôtes. Avec une superficie de 137 m², il comprend : • 4 chambres avec salles de bain privées • Un salon lumineux • 2 cuisines américaines entièrement équipées • Une petite piscine agréable pour les clients Le riad combine charme traditionnel et confort moderne grâce à la climatisation, au chauffage et à l'accès internet. Coût de vente : 770 000 Une opportunité clé en main pour investir dans l'hôtellerie au cœur de la Médina de Marrakech. Réf : R052P
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Riad Melkia authentique dans la Médina, Marrakech
Ce riad Melkia, situé dans un quartier paisible de la médina de Marrakech, offre une authenticité et un charme traditionnel qui séduisent les visiteurs. Particularités : • Superficie : 108 m² • 2 chambres généreuses • Salon traditionnel avec ambiance chaleureuse • Patio central verdoyant • Cuisine équipée pour les repas • Salle de bain avec toilettes • Accès facile dans la médina, facilement accessible Avantages : • Un riad authentique avec charme traditionnel • Emplacement central et recherché dans la médina • Quartier calme et paisible • Possibilités d’aménagement variées • Propre à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif touristique Coût : 3 450 000 MAD Une opportunité rare d’investissement dans la médina de Marrakech. Réf : R067P
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Programme résidentiel de villas haut de gamme
Ce programme résidentiel, situé dans un environnement calme et recherché, propose un ensemble de villas contemporaines offrant un bon équilibre entre confort, espace et intimité, avec des prestations de qualité et des disponibilités limitées. Chaque propriété bénéficie d'une piscine privée, d'un jardin paysager, de finitions soignées et d'un agencement pensé pour un mode de vie élégant à Marrakech. Détails du programme : • Villas modernes de qualité • Piscine individuelle • Espace vert aménagé • Volumes intérieurs bien conçus • Design contemporain • Cadre résidentiel privilégié Types disponibles : Type A • Superficie résiduelle : 686 m² • Superficie des terrains : entre 1 005 m² et 1 300 m² • Tarifs : variant de 8 760 000 à 12 000 000 MAD Type B • Superficie habitable : 630 m² • Superficie des terrains : entre 730 m² et 1 209 m² • Tarifs : variant de 8 760 000 à 10 881 000 MAD Avantages : • Programme exclusif avec une forte attractivité • Disponibilités restreintes • Prestations de qualité • Une résidence principale ou un investissement patrimonial intéressant • Environnement paisible et sécurisé Prix débutant à : 8 760 000 MAD Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve dans un programme recherché à Marrakech. Réf : V171
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