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Appartement à vendre à Guéliz. 2 chambres 78M2
Appartement à vendre dans le quartier de Guéliz, Marrakech À quelques pas du Carré Eden, cet appartement de 78 m² offre un emplacement avantageux au cœur de Guéliz, proche des commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue avec deux ascenseurs, il comprend : Composé de 2 chambres * Un salon spacieux * Une cuisine entièrement équipée d'une salle de bain d'une toilette indépendante Sa localisation centrale et son agencement pratique en font un bien adapté à une résidence principale ou un investissement locatif. Montant de la vente : 1 400 000 MAD
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Appartement 2 chambres à vendre 120M2– Prestigia Opale
Propriété de deux chambres disponible à l'achat – Prestigia Opale, Marrakech Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé dans la résidence Prestigia Opale à Marrakech, un cadre de vie privilégié qui offre un équilibre entre confort, sécurité et environnement agréable. L'appartement se compose de : * Deux chambres vastes et bien éclairées * Deux salles de bain * Un salon confortable avec une belle clarté Il bénéficie d'une situation idéale avec une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas et une vue directe sur la piscine de la résidence. La résidence Prestigia Opale offre un environnement calme et sécurisé, au cœur d'un parcours de golf, avec un excellent niveau de standing. Elle convient parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Les avantages du bien : * Résidence de standing avec parcours de golf * Vue sur les montagnes de l'Atlas * Perspective sur la piscine * Immeuble protégé * Cadre paisible et résidentiel * Emplacement prisé à Marrakech Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Riad 2 chambres à vendre – Kennaria, Marrakech Médina
Ce riad charmant, situé dans le quartier animé de Kennaria à Marrakech, offre une surface habitable de 120 m² et repose sur un terrain de 72 m². Avec une histoire récente de 5 à 10 ans, cette propriété séduit par son architecture traditionnelle et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, un vaste hall mène à une élégante salle à manger centrale, ornée de détails en carrelage aux motifs marocains. Les espaces de vie, lumineux et bien agencés, comprennent des salons confortables où se mêlent harmonieusement éléments traditionnels et modernité. Les escaliers intérieurs, ornés de marches en briques rouges, conduisent vers les deux chambres confortables et les deux salles de bains raffinées, dotées de caractéristiques architecturales typiques. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est équipée de tous les équipements nécessaires tout en conservant un charme authentique avec ses alcôves ornées. La localisation du riad est un atout majeur, offrant un accès facile aux principales attractions de Marrakech. La célèbre place Jemaa el-Fna est à seulement 5 minutes à pied, tandis que les souks animés et les restaurants gastronomiques du quartier voisin se trouvent à quelques minutes de marche. Ce riad offre une opportunité rare de posséder une propriété dans un secteur de choix au cœur de la Médina historique.
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Riad 4 Chambres à Vendre – Quartier Riad Laarous
L'agence Scroll-immo.com Il s'agit d'un bien immobilier de 180 m², composé de 5 pièces, 4 salles de bains et 4 chambres. Le riad est situé à proximité de l'hôpital Riad Laarous. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 425 000 EUR.
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Riad Gros Œuvre à Vendre – Réquisition Bab Doukkala
Riad à vendre à Bab Doukkala, Derb Bomba, dans le cœur de Marrakech Ce riad de 154 m² au sol, en état de gros œuvre, offre une opportunité unique pour un projet de rénovation. Le statut foncier est réquisitionné Le riad prévoit 6 chambres L'autorisation pour une maison d'hôtes est déjà obtenue Les travaux de finition restent à réaliser Ce bien présente un excellent potentiel pour un projet touristique ou un investissement locatif Cette propriété offre la possibilité de personnaliser un riad selon vos souhaits et de développer une maison d'hôtes dans un secteur très prisé de Marrakech.
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Riad 155M2 à Ben Saleh 5Min de la place
L'agence Scroll Immo vous présente : Un riad authentique à Marrakech – Procédure de réquisition en cours Ben Saleh, Marrakech Surface : 155 m² Ce riad en cours de titrage est situé au coeur de la médina de Marrakech, dans un secteur très prisé pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif lucratif. Une situation privilégiée : • À 1 minute de la Mosquée Ben Saleh • À 1 minute de Derb Dabachi • À 6 minutes de la renommée Place Jamaa El Fna Ce riad bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité touristique ainsi qu'un fort potentiel de rentabilité. Un projet de rénovation déjà étudié : • Un budget travaux estimé à 160 000 • La possibilité de créer 6 suites avec salles de bain • Une durée estimée des travaux de 6 mois Les avantages du bien : • Un emplacement de choix • Un excellent potentiel d'investissement • Un quartier authentique et touristique • Idéal pour une maison d'hôtes ou un riad de caractère Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence.
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Riad Authentique à Bab Doukkala – Fort Potentiel Maison d’Hôtes
Bien situé, ce riad en cours de rénovation offre de nombreuses opportunités. Le riad Melkia est une propriété qui nécessite des travaux, mais qui pourrait être adaptée à un projet de maison d'hôtes ou à un investissement locatif. La superficie de la propriété est de : • 118 m² au rez-de-chaussée • 140 m² à l'étage Il s'agit d'un emplacement très favorable. Le quartier est recherché. Le potentiel de cette propriété est important après rénovation. La propriété est accessible et proche des commodités. Le prix de cette propriété est disponible sur demande. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter.
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Riad Maison D’hôtes 6 Chambres Arset Loughzail
L'agence Scroll Immo vous présente : Riad à Marrakech, avec accès voiture, dans la médina de Marrakech Arset Loughzail – Fin Derb Dabachi Surface : 113 m² Ce riad authentique est idéal pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif à fort potentiel, dans un quartier recherché de la médina de Marrakech. Détails du bien : • 6 pièces • Proximité avec l'accès voiture • Emplacement touristique privilégié • Quartier animé et authentique • Fort potentiel de revenus Ce riad offre une opportunité d'investissement intéressante au cœur de la médina, à proximité des principaux points d'intérêt de Marrakech. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Scroll Immo.
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Riad de 160 m² au sol – En cours de réquisition Bab Doukala
Ce riad de 160 m², actuellement en procédure de réquisition, présente un fort potentiel d’exploitation touristique ou résidentielle. Le bien compte 7 grandes suites spacieuses avec salles de bains privatives. Un grand patio lumineux éclaire l'espace. L'accès en voiture est facile et se situe à proximité. Le quartier est recherché par les habitants. Le bien offre un excellent potentiel pour une maison d’hôtes ou un investissement locatif. Le dossier et les informations complémentaires sont disponibles sur demande.
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Riad 7 suites, en exploitation Bab Doukkala
Les principaux atouts du riad : -7 chambres -Un taux d'occupation élevé de 95 % au premier semestre 2026 -Un chiffre d'affaires annuel projeté d'environ 280 000 euros -Un résultat d'exploitation estimé à près de 175 000 euros par an -Une rentabilité nette estimée entre 16 % et 20 % -Une réputation solide Un carnet de réservations déjà sécurisé jusqu'à fin 2026 Une équipe stable et opérationnelle Aucun projet de travaux prévu Une cuisine professionnelle Jacuzzi Un bassin chauffé Une réception Un investissement rentable Avec un investissement global estimé à 935 000 euros, frais inclus, ce riad présente une rentabilité attractive pour le marché de Marrakech. Son activité en croissance continue, sa notoriété établie et son potentiel de développement via la vente directe constituent des leviers de création de valeur solides pour un futur acquéreur. Que vous soyez investisseur, exploitant ou à la recherche d'une reconversion dans l'hôtellerie de charme, ce Riad représente un actif clé en main offrant une rentabilité immédiate Le dossier complet, les états financiers et l'organisation des visites sont disponibles sur demande. 3% TTC de frais d'agence
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Riad 7 Chambres à 200 m de la Place avec Piscine Rooftop
Ce riad de charme, situé dans le quartier populaire de Kennaria à Marrakech, combine modernité et tradition dans un projet immobilier neuf. Avec une superficie de 340 m² et un terrain de 165 m², il offre sept chambres et sept salles de bains, répondant aux attentes de confort et d'élégance. Un patio central, typique des riads traditionnels, est éclairé par un puits de lumière qui relie harmonieusement les différents étages. Le carrelage décoratif des sols ajoute une touche authentique à l'architecture, tandis que la terrasse sur le toit dispose d'une piscine aux carreaux verts, parfaite pour se détendre sous le soleil marocain. Des arches élégantes et des détails sculptés sur les portes et fenêtres mettent en valeur l'artisanat marocain, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le riad est idéalement situé dans la Médina de Marrakech, permettant un accès facile aux souks animés et aux sites historiques, tels que la place Jemaa el-Fna, qui sont à proximité. Ce riad offre une opportunité d'acquérir une propriété raffinée dans l'une des villes les plus envoûtantes.
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