À VENDRE: Local commercial – Fonds & Murs – Emplacement premium au centre ville

Au cœur du centre-ville, vous trouverez une opportunité rare à proximité de toutes les commodités, des zones administratives, des banques, des transports et des grands axes. Ce local commercial de 761 m² offre un emplacement stratégique parfait pour toute activité de qualité. ⸻ Aire totale : 761 m² La répartition est la suivante : • Rez-de-chaussée : 241 m² – un espace lumineux idéal pour accueil, showroom ou service clientèle • Étage : 250 m² – parfait pour des bureaux, des salles de réunion ou l'extension d'une activité existante • Sous-sol : 270 m² – stockage, laboratoire, réserve ou espace technique spacieux ⸻ Les atouts majeurs sont : • 2 cheminées opérationnelles – idéales pour une ambiance chaleureuse ou une activité nécessitant une extraction • 1 puits (eau gratuite) – un avantage économique important pour un café/restaurant ou toute activité à forte consommation d’eau • Autorisation officielle pour un café – restaurant • Un accès facile et une visibilité optimale • Un quartier dynamique et très fréquenté ⸻ Adapté à : Café – restaurant, centre de bien-être, siège d’entreprise, bureaux d’études, centre médical, salle de sport, commerce de qualité, showroom… ⸻ Pour plus d'informations ou une visite : N'hésitez pas à nous joindre immédiatement