Bâtiment R2 brut toute activité

Opportunité Immobilière : Immeuble Commercial & Logistique – Bd Ben Aïcha Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe dynamique, offrant une visibilité importante et des volumes adaptés pour un showroom, un siège social ou une plateforme de distribution. Points Forts de la Façade Visibilité maximale : Linéaire de façade de 21 mètres. Accès optimisés : 4 rideaux motorisés incluant : 2 grandes vitrines d'exposition (5,5 m chacune). Une entrée principale impressionnante (2,80 m). Un accès dédié au stockage/livraison (4 m). Répartition des Espaces (Total Construit : 1 470 m²) 1. Espace Showroom & Commercial (900 m²) L'espace de vente est réparti sur trois niveaux lumineux, conçus pour mettre en valeur vos produits : Rez-de-chaussée (300 m²) : Un volume spacieux avec une hauteur sous plafond de 5,20 m, adapté pour un aménagement de qualité. Niveaux 1 et 2 (600 m²) : Deux plateaux de 300 m² chacun (HSP 2,90 m), offrant une circulation fluide et une bonne exposition. 2. Espace Stockage & Logistique (570 m²) Une structure robuste pensée pour l'efficacité opérationnelle : Rez-de-chaussée (300 m²) : Zone de stockage haute performance avec hauteur de 4,80 m et finition en béton ciré (haute résistance). Niveau Supérieur (270 m²) : Espace complémentaire avec hauteur de 2,80 m, également traité en béton ciré, parfait pour le picking ou le stockage de précision. Fiche Technique Superficie au sol : 627 m² Surface Totale Construite : 1 470 m² Prestations : Structure béton moderne, sols industriels résistants, modularité des espaces de bureaux et de vente. Emplacement : Boulevard Ambassadeur Ben Aïcha (Zone à forte influence commerciale). Adapté pour : Concessionnaire automobile, mobilier de luxe, flagship store, centre de distribution avec showroom intégré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site unique. Frais d'agence équivalents à un mois de loyer.