Coup de Fusil: Appartement avec grande terrasse

Opportunité rare - Appartement de 134 m² avec grande terrasse à Camp El Ghoul, Marrakech Montant de la vente : 1 700 000 DH Superficie totale : 134 m² (94 m² habitables et 40 m² de terrasse privative) Niveau : Premier niveau Situé dans le secteur recherché et sécurisé de Camp El Ghoul, à proximité du Lycée Français (Victor Hugo), cet appartement offre un excellent potentiel et des volumes généreux en plein centre de Marrakech. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine bien entretenue, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie et des charges de syndic maîtrisées à 300 DH par mois. Caractéristiques du bien : Espace de vie : Un grand salon lumineux avec accès à la terrasse. Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements. Cuisine : Cuisine semi-équipée fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur. Sanitaires : Salle d'eau principale avec douche, bidet et WC, et un WC invités indépendant. Extérieur : Terrasse privative de 40 m², en partie couverte, idéale pour aménager un espace de vie extérieur. Stationnement : Place de garage titrée d'environ 12 m² en sous-sol. Cadre et services à proximité : Le quartier Camp El Ghoul offre un cadre de vie calme et résidentiel, proche de toutes les commodités stratégiques : écoles, cliniques, supermarchés, banques et commerces de proximité. Le centre-ville de Guéliz est accessible en moins de 5 minutes. Condition du bien : L'appartement est sain et bien agencé, mais nécessite de légers travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché actuel, adapté à un investissement locatif à forte rentabilité ou à une résidence principale. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.