Petit Riad titré rénové très bien situé

Riad rénovée « Esprit Bohème » avec vue sur la Koutoubia, dans la médina de Marrakech. Cette propriété est située dans un secteur en vogue et facile d'accès, à quelques mètres d'un arrêt de dépose-taxi. Elle offre 110 m² d'espace habitable sur 45 m² de superficie au sol, avec un droit de houa permettant une surélévation de 10 m² sur le sabbat attenant et sur la terrasse. Disposition Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec verrière, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes invités. 1er étage : Deux chambres confortables, dont une triple avec literie récente de 160 cm, et une salle de bain indépendante. Rooftop : Une troisième chambre indépendante en suite, avec lit 180 cm et salle de bain privative, sur une vaste terrasse aménagée avec salon extérieur, offrant une vue panoramique sur la Koutoubia, la Kasbah et le Palais Royal. Achat immobilier pour la location Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué à court terme avec des performances excellentes (tarif moyen d'environ 230 €/nuit). Possibilité de conserver l'équipe de gestion actuelle pour une transition sans interruption d'activité. Le potentiel de valorisation est élevé, notamment grâce à la structure de la terrasse qui permet l'installation d'un bassin de rafraîchissement. Services additionnels Notre agence propose un accompagnement personnalisé pour coordonner vos éventuels travaux d'amélioration (ajout de bassin, aménagement) grâce à notre réseau d'artisans et d'architectes partenaires.