Terrain 2,6 Ha Bouskoura – Constructible Villégiature & Tertiaire/Hôtelier

Le groupe Century 21 - 7132 vous propose la vente d'un terrain exceptionnel de 28 430 m², dont 26 398 m² sont exploitables, situé à Bouskoura, dans la Province de Nouaceur. Situé dans une zone stratégique : Proche de l'aéroport Mohammed V et de l'axe autoroutier, dans un secteur en plein développement urbain, encadré par le Plan d'Aménagement du secteur de Bouskoura (décret n2.19.727 du 09/09/2019). Ce terrain bénéficie d'un zonage mixte, offrant de multiples possibilités de développement : Zone D2s – Résidentiel et villégiature • Résidence de villégiature jusqu'à 22 unités par hectare • Villas isolées, jumelées ou en bande • CUS 35% – Hauteur R1 (8 m) • La parcelle minimale pour la villégiature est de 10 000 m² Zone TL – Tertiaire et Loisirs • Bureaux, show-rooms, restaurants • Espaces loisirs, sports, équipements • Hôtellerie autorisée (associée à loisirs/sports) • CES 30% – CUS 1 – Hauteur 12 m • Hôtel : jusqu'à R7 (27 m), parcelle minimale de 2 Ha Des projets sont envisageables : Résidence de villégiature premium Complexe hôtelier avec loisirs et sports Resort mixte (hôtel villas équipements) Pôle tertiaire / business park Centre de loisirs / restauration / show-rooms Les atouts de ce terrain sont : • Titre foncier propre (T.150170/12) • Note de renseignement urbanistique disponible • Proximité de l'autoroute et de l'aéroport Mohammed V • Axe en plein développement (Bouskoura) • Superficie rare permettant de grands projets Le prix est de 47 000 000 Dhs (Frais d'agence inclus) Prix : 47 000 000 Dhs (Frais d'agence inclus) Note de renseignement de l'Agence Urbaine de Casablanca et extrait du plan d'aménagement disponibles sur demande pour investisseurs sérieux.