Terrain à fort potentiel d'une façade de 28 m

Terrain à fort potentiel pour projet immobilier dans le quartier Oasis. Nous proposons un terrain de 1 150 m², idéalement situé à côté de la clinique Jerrada et à 100 mètres du boulevard Abderrahim Bouabid, au cœur du quartier Oasis. Le terrain bénéficie d'une orientation Ouest, d'une grande façade de 28 mètres et se trouve dans une zone autorisée pour immeuble en R plus 3, ce qui en fait une opportunité rare pour les promoteurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Le quartier Oasis connaît une demande croissante en logements, portée par son attractivité, ses infrastructures et sa proximité avec les axes majeurs, ce qui garantit un fort potentiel de commercialisation. Analyse de faisabilité (effectuée par un architecte – à titre informatif) Pour aider le promoteur à se projeter, une étude de cas a été effectuée pour montrer les possibilités de développement du terrain : - Superficie totale du terrain : 1 150 mètres carrés - Recul de 4 mètres à céder : 96 mètres carrés - Surface nette constructible : 1 054 mètres carrés Développement estimé : - Sous-sol : 1 054 mètres carrés - RDC : 726 mètres carrés - 1er étage : 735 mètres carrés - 2e étage : 735 mètres carrés - 3e étage : 735 mètres carrés Surface de plancher totale : 3 894 mètres carrés Surface vendable estimée : 2 414 mètres carrés Cours : 395 mètres carrés Cette configuration permettrait la réalisation d'environ 32 appartements de 70 mètres carrés. Cette étude est fournie à titre indicatif, afin d'évaluer le potentiel et faciliter les premières estimations. Des optimisations supplémentaires peuvent naturellement être apportées par l'acquéreur selon son concept et sa stratégie. Soutien et bénéfice supplémentaire Notre agence vous accompagne non seulement dans l'acquisition du terrain, mais peut également, en option, vous offrir un soutien dans la commercialisation des appartements, afin d'optimiser la visibilité et la réussite du projet dans un temps record. Coût du terrain (hautement compétitif). 19 100 dirhams par mètre carré.