Terrain r3 de 415 m² avec projet autorisé

Terrain de 415 m² en zone R3, avec projet en cours d'autorisation, offre une opportunité pour les promoteurs. Prix de cession : 5 950 000 DH Dépense : 5,9 millions de dirhams Chiffre d'affaires prévisionnel : 17 MDH Estimation de la marge brute : 35 % Le projet peut être réalisé rapidement, grâce à l'autorisation en cours. Le terrain est situé dans le quartier Laymoune à Casablanca, à proximité de l'Hôpital Universitaire Cheikh Khalifa et de l'Université Privée de Médecine. Terrain à vendre de 415 m² en zone R3, idéal pour un projet résidentiel à fort potentiel. Le terrain est occupé par une villa d'architecte à démolir • Zone R3 • Deux magasins • Huit appartements • Surface totale vendable : 1076 m² Périmètre rentable • Prix de vente estimé : à partir de 16 000 DH/m² • CA minimum prévisionnel : 17 MDH • Estimation de la marge brute : 35 % • La commercialisation sera facilitée par la forte demande du secteur. Emplacement en forte demande Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'Hôpital Universitaire Cheikh Khalifa et de l'Université Privée de Médecine. Cette localisation attire en permanence des étudiants en médecine, des jeunes médecins et internes, des cadres et jeunes actifs, ainsi que des investisseurs locatifs. • Étudiants en médecine • Médecins débutants et internes • Cadres et jeunes professionnels • Investisseurs en biens locatifs La demande locative et résidentielle y est particulièrement soutenue, ce qui assure une commercialisation rapide du programme. Avantages du projet • Terrain en zone R3 • Permis de construire en cours d'obtention • Le lancement du chantier peut être rapide. • Le projet est parfaitement adapté à la demande locale. • La demande à la vente et à la location est forte. • Le chiffre d'affaires prévisionnel est attractif. • Estimation de la marge brute à 35 % • L'emplacement est premium, au cœur d'un pôle santé et enseignement supérieur en plein développement. Honoraires d'agence : 2,5 % HT Renseignements et visites :