Villa Contemporaine à Vendre – Domaine Golfique Marrakech, 3 Chambres, Sous sol Aménagé, Hammam, Salle de Sport

Une occasion rare se présente à 10 minutes de l'avenue Mohamed VI. Cette villa contemporaine de 220 m² se trouve dans un domaine sécurisé de 10 minutes de l'avenue Mohamed VI. Implantée sur un terrain de 480 m² orienté plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et paisible. HABITABLES est établie sur un TERRAIN DE 480 M² orienté PLEIN SUD. Le domaine offre également un sous-sol parfaitement aménagé pour les loisirs. Cette villa est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Elle combine fonctionnalité, confort et potentiel, avec une superficie de 220 m² et un terrain de 480 m². Charges de syndic : 3 000 MAD/an, domaine sécurisé avec terrain de foot et court de tennis. Le sous-sol est aménagé pour les loisirs avec des espaces de détente. Le hammam traditionnel et la cuisine principale avec cuisine secondaire au sous-sol sont des éléments à souligner. La répartition des espaces est la suivante : * Surface du terrain : 480 m² * Sous-sol : cuisine secondaire, salon TV, salle de billard, salle de sport, hammam traditionnel. * Avantages : domaine sécurisé, sous-sol complet aménagé, exposition plein sud, possibilité de rajouter une 4ème chambre. * Chambres : 3 (possibilité d'ajouter une 4ᵉ) * Le prix est compétitif pour le secteur golfique. * Le prix est de 5 300 000 MAD. * Contactez Holding Immo dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations sur cette villa complète et bien située à Marrakech. * Cette villa est bien située à Marrakech et offre toutes les commodités pour une vie confortable. * Cuisine principale et cuisine secondaire au sous-sol DISTRIBUTION DES LIEUX NIVEAU INFÉRIEUR * Hall d'entrée avec toilettes pour les invitées * Salon lumineux et salle à manger * Cuisine complètement aménagée avec accès au jardin ÉTAGE * 2 chambres avec salle de bain partagée (douche, WC, fenêtre) * 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche) SOUS-SOL * Deuxième cuisine aménagée * Salle de télévision * Salle de jeux de billard * Salle de fitness * Hammam traditionnel * WC AVANTAGES * Domaine sécurisé avec installations sportives * SOUS-SOL ENTIER AMÉNAGÉ POUR LOISIRS * ORIENTATION SUD pour une luminosité optimale * Possibilité d'AJOUTER UNE 4ᵉ CHAMBRE * Convient pour HABITATION FAMILIALE ou LOCATION SAISONNIÈRE RENTABLE * PRIX ATTRACTIF pour le secteur golfique PRIX : 5 300 000 MAD Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations sur cette villa complète et bien située à Marrakech.