Villa titrée à vendre

Villa à vendre – Route de Ouarzazate, Marrakech Située à 6 km de la Route de Ouarzazate, à 2 minutes d’Amelkis 3, cette villa construite en 2021 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de l’École Américaine, à 15 minutes de la place Jemaa el-Fnaa et à 20 minutes de Guéliz. Construite sur une surface habitable de 243 m², la villa offre des espaces de vie modernes et lumineux : Au rez-de-chaussée : Salon ouvert sur la piscine, avec vue sur la cour Salle à manger spacieuse Cuisine équipée et fonctionnelle Toilettes pour invités Étage : Chambre principale avec espace de rangement, salle d'eau et terrasse 3 chambres avec placards et balcons, dont une avec cheminée Salle de bain partagée À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine privée de 4 x 3 m, ainsi que d’un espace barbecue équipé d’un four à pizza traditionnel. La villa dispose de la fibre optique 200 Mbps, idéale pour le télétravail et les besoins numériques quotidiens. Atouts importants : Villa vendue Aucune VNA nécessaire pour les acheteurs étrangers (zone urbaine) Édifiée en 2021 Fort potentiel d’investissement Placement locatif fiable : La villa est actuellement louée en longue durée pour 23 000 DH/mois. Le futur acquéreur peut conserver le locataire ou récupérer le bien après un préavis légal de 4 mois. Montant de la vente : 3 210 000 DH Une occasion rare combinant résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Marrakech.