فيلات للبيع في مراكش
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Magnifique villa 4 facades Rte fes 20km
Villa à vendre, située sur la Route de Fès, à Marrakech Elle se trouve à environ 20 km de la ville, sur cette même route • À 15 minutes en voiture du McDonald’s de la Route de Fés • À 20 minutes du grand rond-point de la Wilaya, un point de passage important Le terrain est titré et mesure 1 700 m² La villa elle-même a une superficie habitable d'environ 250 m² La propriété est située en bord de route, sans accès secondaire, avec une mosquée et des commerces à proximité La villa se compose de : • 4 chambres, dont * Une suite parentale spacieuse, d'environ 80 m² * Une autre suite * Deux autres chambres avec salle de bain * Un hammam traditionnel Un jardin arboré, avec des oliviers et des arbres fruitiers, est présent sur les lieux La piscine est grande et offre un espace calme et privé, sans vis-à-vis Il n'y a pas de voisinage adjacent Le prix demandé est de 3 350 000 DH Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Les Tailleurs de l'Immobilier
Charmante villa moderne avec piscine privée
Nous proposons une villa moderne de 600 M2, située dans un quartier paisible sur la route d’Ourika. Cette propriété offre une piscine privée et un grand jardin ensoleillé. Elle se compose de : Au niveau inférieur : * Un salon avec cheminée pour des soirées conviviales * Une salle à manger spacieuse * Une cuisine bien équipée * Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative Au premier niveau : * 4 chambres parentales, chacune avec dressing et salle de bain privative. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Mozagh SIGNATURE
Maison moderne en résidence golfique
Cette villa est disponible à la vente dans une résidence golfique, offrant un environnement paisible et sécurisé. Cette propriété offre un équilibre entre confort moderne, qualité de construction et douceur de vivre. Elle est construite sur un terrain de 266 m² et bénéficie d'un jardin privatif de 329 m², avec des espaces extérieurs verdoyants et ouverts sur les jardins communs. La maison développe 335 m² habitables, conçus pour accueillir une vie de famille chaleureuse. Chaque pièce est climatisée, y compris la cuisine, tandis que le salon et la suite parentale disposent d'un système de chauffage pour un confort thermique homogène en toute saison. La terrasse donne directement sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial composé de deux salons, une salle à manger et une cheminée qui ajoute une touche de chaleur au quotidien. Une cuisine fonctionnelle, un WC invités ainsi qu'une chambre de personnel avec salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privée, d'un dressing et d'une salle de bains. Deux autres chambres, chacune avec sa propre terrasse, complètent l'étage. L'ensemble est accompagné d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. Le sous-sol en cour anglaise se compose d'un vaste séjour, une salle d'eau avec douche italienne, un grand débarras ainsi que le local technique dédié à la piscine et au puit. La conception optimise l'espace tout en offrant de multiples possibilités d'usage. La terrasse supérieure est accessible, idéale pour profiter du calme du quartier. La maison est bien entretenue et construite avec sérieux. Villa vendue sans mobilier. La maison est vendue 4 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. La conversion en euros est effectuée selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous joindre pour toute information supplémentaire. Résidence 26 Complexe professionnel Zenith 2 Bureau n°32, quatrième étage Avenue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech
Maison 26
Vente Villa Meublée de Standing Av Mohamed VI
Villa meublée de standing à vendre sur l'avenue Mohammed VI, dans le cœur de Marrakech. Coût : 4 800 000 dirhams Commission de l'agence : 2,5 % Cette villa moderne, située dans un emplacement privilégié, offre un confort et une élégance exceptionnels. Attributs : Superficie du terrain : 256 m² Surface habitable : 260 m² répartis sur deux niveaux À l'étage : * Deux grandes suites avec de vastes placards et salles de bain modernes * Terrasses spacieuses avec accès direct depuis les suites * Deux chambres additionnelles * Salle de bain partagée * Accès aux balcons Au niveau inférieur : * Salon traditionnel marocain * Salon de style européen * Chambre * Salle de bain pour invités * Cuisine moderne entièrement équipée Zones extérieures : * Jardin luxuriant * Piscine personnelle * Douche en plein air * Portail de garage électrique Services : * Climatisation dans toutes les pièces * Isolation acoustique et thermique * Finitions modernes et matériaux soigneusement choisis * Sanitaires de qualité supérieure Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.
Agent Moulay Zine Le Bon choix
Splendide Villa de Luxe à Vendre
Cette villa de luxe est nichée dans un quartier résidentiel élégant, offrant une expérience de vie unique dans un cadre paisible. Attributs Essentiels : L'entrée est accueillante avec un hall d'entrée spacieux et lumineux. Le salon est vaste et lumineux, idéal pour des moments conviviaux avec cheminée. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes de haute qualité. La salle à manger est élégante avec une vue sur le patio, offrant un espace convivial. Il y a 4 chambres spacieuses avec chacune un dressing, permettant une organisation optimale. Les 4 salles de bains sont modernes et bien équipées, garantissant un confort optimal. La buanderie est un espace dédié pour le linge, pratique et facile à utiliser. La chambre pour le personnel est indépendante et offre un accès facile. La salle de sport est un espace dédié pour la détente et l'exercice physique, parfait pour les amateurs de sport. Services Externes : La piscine intérieure chauffée est idéale pour se détendre en toutes saisons, quel que soit le temps. La piscine extérieure offre une vue imprenable sur le paysage, permettant de profiter du soleil et de la vue. L'ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux, offrant une grande commodité. Les terrasses offrent une vue panoramique sur le front de golf, offrant un cadre paisible. Le chauffage au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le stationnement est sécurisé et offre un espace pour garer deux voitures. Cadre : La villa est située sur un front de golf, offrant une vue imprenable et un cadre paisible. Elle est vendue non meublée, prête à être personnalisée selon vos goûts et préférences.
MLP HOMES
Très jolie Villa
Cette propriété de luxe offre un séjour confortable avec trois chambres élégantes et trois salles de bain. Le salon spacieux, décoré avec soin, est un lieu de détente agréable pour les résidents, tandis que la salle à manger lumineuse se trouve à proximité. La villa dispose d'une oasis de détente avec une piscine privée entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement aménagé avec des espaces verts. La villa offre un espace habitable de 1130 mètres carrés, garantissant un espace spacieux et confortable. Située sur la route Ourika, cette villa offre un accès facile aux attractions locales, aux restaurants et aux paysages de la région.
Kawtar immobilier Marrakech
Villa à Vendre de 800.0 m² à Marrakech, Route De Fes Oulad Jelal
Villa à vendre à Marrakech, dans le quartier Route De Fes - Oulad Jelal. Cette propriété de 800 m² offre une belle luminosité. Prix : 3 900 000 Dhs.
Yakeey
Vente villa Route de Fès Marrakech
Parfaite pour Airbnb ou comme résidence principale Notre agence immobilière TERRE & DIAMANT vous propose à la vente cette belle villa de 140 mètres carrés, construite sur un terrain de 350 mètres carrés à Kms 8, route de Fès, dans une résidence sécurisée. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Marrakech. • Les étrangers peuvent acquérir ce bien sans difficulté particulière. Villa avec trois façades Description extérieure : - Jardin privé - Piscine chauffée de 3m x 6m Attributs de la maison : Niveau inférieur : - Deux salles de séjour - Cuisine entièrement équipée - Toilettes pour invités Niveau supérieur : - Trois chambres avec rangements - Une salle d'eau À l'étage supérieur, vous découvrirez une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas. Avantages notables : - Rénovation récente avec matériaux de qualité - Air conditionné - Meublé complet - Fort potentiel locatif (Airbnb, location saisonnière ou longue durée) Frais d'agence : 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Villa de luxe a vendre la route de Fès Marrakech 5000m
une villa neuve située sur la route de Fès, à 7 km de Marrakech, offre deux piscines et cinq chambres, ainsi que deux salons. Un puits complète cet espace magnifique.
Yogoslavie immo
Villa Semi Finie – Atlas Nakhil VE26108
Votre agence immobilière PRESTIGE GALLERY IMMO vous propose une villa située sur la Route de Fès, dans un environnement résidentiel recherché, offrant des volumes beaux et un fort potentiel patrimonial. Cette villa contemporaine se distingue par son architecture inspirée de l'élégance de La Mamounia Marrakech, associant un raffinement marocain à des lignes contemporaines. Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : 1 250 m² • Surface bâtie : 841 m² Répartition des espaces : • Niveau inférieur : 216 m² • Niveau principal : 345 m² • Niveau supérieur : 280 m² Configuration : • Cinq grandes suites avec espace de rangement et salle de bain • Suite principale de 80 m² La villa offre des volumes permettant d'aménager de vastes espaces de réception. Concept architectural : • Extérieur inspiré par La Mamounia à Marrakech • Intérieur inspiré du style raffiné du Salon Pierre Hermé Une belle combinaison entre architecture marocaine et design moderne. Options d'acquisition: • Villa en cours d'achèvement : 7 500 000 DH (gros œuvre et lots techniques achevés) • Villa clé en main : 12 000 000 DH Atouts: • Possibilité de classement en Maison d'Hôtes • VNA acquise • Dossier légal sécurisé Une propriété rare idéale pour résidence ou projet d'hospitalité à Marrakech. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez PRESTIGE GALLERY IMMO, votre agence immobilière de confiance.
Prestige Gallery Immo
Villa de charme petit domaine Ourika 10km
Découvrez cette villa contemporaine de luxe nichée sur la route de l'Ourika à Marrakech. À seulement 15 minutes de la ville, cette propriété offre un cadre paisible où modernité et tradition se rencontrent. Cette villa, qui offre une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 2350 m², est un véritable havre de paix. Elle se compose de 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau et un dressing. L'intérieur, subtilement décoré avec des matériaux nobles et des touches berbères, propose un espace de vie spacieux comprenant des salons, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Un système d'air conditionné canalisé est également préinstallé. Un jardin magnifiquement aménagé entoure une piscine à débordement de 154 mètres. Le pool house abrité et les pierres de Bali apportent une ambiance exotique et apaisante.
BanNan Alex
Medina I Marrakech
Ce riad de 7 chambres se trouve dans un quartier très prisé de la Médina, à quelques pas du palais Royal et de la mosquée de la kasbah, sur une superficie de 526 m². Situé au cœur de la médina, ce riad dispose de deux entrées sur deux rues différentes et présente une belle architecture avec des éléments décoratifs d'origine qui renforcent l'harmonie arabo-andalouse. Il comprend un vaste patio avec un bassin et un espace de détente, ainsi qu'un rez-de-chaussée avec une chambre, une cuisine équipée, un grand salon et une salle à manger. Le premier étage est accessible par deux escaliers et offre cinq chambres chacune avec sa propre salle de bain. De l'autre côté, une magnifique terrasse permet de profiter du soleil sans vis-à-vis. Au dernier étage, la terrasse offre une vue agréable sur la Médina, le minaret de la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas. Autres caractéristiques : autorisation d'exploitation en maison d'hôtes, climatisation, deux entrées, accès en voiture. Le quartier de la Kasbah est un lieu chargé d'histoire, limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il comprend la mosquée de la Kasbah et les tombeaux Saadiens. Pour plus d'informations, veuillez contacter Axel de Sambucy.
Morocco Sotheby's International Realty
Très jolie Villa contemporaine de grand standing au sein d'un magnifique domaine sécurisé
Villa contemporaine de standing située dans un domaine sécurisé à 20-25 minutes de Fès, offrant une vue agréable sur les alentours La superficie habitable est de 430 m2 Le terrain mesure 2.138 m2 La villa se compose de : RDC Une suite maîtrise avec salle de bain privative, dressing, télévision et climatisation réversible Deux chambres confortables et lumineuses, chacune avec salle de bain privative, placards, télévision et climatisation réversible Un salon spacieux avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur la terrasse Une salle à manger pour 8 personnes avec cheminée Une cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin Des toilettes pour les invités Niveau Inférieur : Un grand salon avec coin salle à manger et espace cinéma Un hammam traditionnel Une salle de massage Des toilettes Une buanderie Une chambre pour le personnel avec salle de bain séparée Etage : Deux chambres confortables et lumineuses, chacune avec salle de bain privative, placards, climatisation réversible et donnant sur une grande terrasse Autres : Un jardin arboré et engazonné Une piscine chauffée (15 X 5 m) avec rideaux électrique Dix transats et parasols Un pool house avec toilettes et douche Un salon extérieur Une salle à manger extérieure Un bar extérieur Un parking privé Deux citernes d’eau Un local technique Une chambre pour le gardien Une grande terrasse avec vue sur les montagnes de l’Atlas Les atouts de cette propriété : Une résidence calme et sécurisée Proche des plus beaux golfs de Marrakech Finitions de qualité Une décoration soignée Une climatisation réversible économique Une orientation plein sud Le prix de vente de la villa meublée est de 990.000 euros
KNA
Villa en projet avec VNA – En finition
La résidence est située sur la route de Fès, à environ 12 kilomètres de distance, dans un quartier sécurisé. La propriété est implantée sur un terrain de 2 200 mètres carrés, offrant une superficie habitable de 350 mètres carrés. La villa dispose de 4 chambres, chacune équipée d'une salle de bain privative, pour garantir un confort optimal. Les espaces de vie sont conçus pour être ouverts et lumineux, avec un salon orienté vers l'extérieur. Une piscine privée et un jardin soigneusement aménagé permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas. L'ensemble bénéficie d'une isolation renforcée et d'un système d'économie d'énergie, assurant un excellent confort thermique. Un parking privé est disponible pour les propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
CLAREN LUXURY
À vendre Villa Sur la Route de l’Ourika
Référence : 002 S/026 Cette villa élégante se trouve au cœur d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie qui combine confort, modernité et calme, à seulement 9 km du centre de Marrakech. Sur un terrain de 450 m², la villa offre une superficie habitable d'environ 250 m², parfaitement aménagée. Niveau inférieur : • Chambre avec dressing et salle d'eau • Cuisine spacieuse ouverte • Grand salon et salle à manger • WC pour les invités Étage : • Suite parentale avec dressing et salle de bains • Deux chambres spacieuses • Salle d'eau commune Services inclus : • Climatisation et chauffage central • Piscine chauffante • Terrasse généreuse • Jardin paysager • Portail automatisé • Sécurité 24h/24 Tarif : 6 050 000 DHS
MISAFFAIRES
Somptueuse maison à vendre à Amelkis
Cette villa marocaine, située au cœur du Golf d'Amelkis, combine charme authentique et confort moderne. Elle offre un espace habitable de 700 m² et comprend 6 suites, dont une en rooftop avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Construite sur un terrain d'angle de 2 210 m² exposé au sud, la propriété bénéficie d'un jardin paysager, d'une piscine et d'un pool house complet avec hammam, jacuzzi et salle de massage. Un double garage et deux chambres pour le personnel complètent ce bien rare. Caractéristiques : • Emplacement : Golf d'Amelkis, Marrakech • Superficie du terrain : 2 210 m² • Espace de vie : 700 m² • Nombre de chambres : 6 • Salle de bain : 6 • Nombre de suites : 5 • Suite principale : 1 • Séjours : 2 • Salle à manger : 1 • Cuisine : 1 • Chambres pour le personnel : 2 • Espaces de détente : hammam, jacuzzi, salle de massage • Bassin de baignade • Garage : garage pour deux véhicules • Suite en rooftop avec vue sur les montagnes de l'Atlas • Exposition : plein sud (terrain d'angle) Prix: 18 000 000 dirhams (Frais d'agence : 2,5% HT)
R2C Immobilier
Villa neuve à Amelkis
Foncia real estate propose cette villa neuve à la vente, d'une superficie de 507m2, dans une résidence fermée et surveillée à Amelkis. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : un salon marocain, un salon européen avec coin cheminée, une salle à manger, une kitchenette, une chambre pour invité avec sa salle de bain et un WC de réception. À l'étage : 4 chambres à coucher avec dressing et salle de bain chacune, ainsi qu'une grande terrasse. Dans la cave : un hammam marocain, une cuisine équipée ouverte, un séjour, un salon, une salle de bain et une chambre pour personnel. La cave donne sur une large cours anglaise. - Piscine en forme de L, spacieuse d'un jardin, d'un garage, - Vue sur l'Atlas
FONCIA Real Estate
Villa à Vendre de 516.0 m² à Marrakech, Targa
À vendre, une belle villa située dans le quartier de Targa à Marrakech. Cette propriété, qui offre une superficie totale de 516 m², comprend 5 chambres, 4 salles de bain et 2 niveaux, sur un terrain de 210 m². Les 3 façades de la villa assurent une luminosité maximale. Le prix de cette propriété est de 4 500 000 Dhs.
Yakeey
Jolie villa/Riad en résidence sécurisée Route de l'Ourika Marrakech
Villa charmante située dans une résidence fermée de dix villas à 30 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route menant à l'Ourika. Surface du terrain : 4.400 m2 Surface habitable : 488 m2 Elle comprend : Un grand salon éclairé avec cheminée Une cuisine entièrement équipée Trois suites avec chacune sa salle de bain, son dressing et sa climatisation réversible Une suite parentale avec cheminée, grande terrasse privative, salle de bain, dressing, climatisation réversible Toilettes pour invités Autres : Un jardin arboré et engazonné Des terrasses Une piscine (12 m X 6 m) Un pool house Parking Un court de tennis partagé Avantages : Une résidence calme et sécurisée Des matériaux de qualité Des finitions soignées Une décoration sobre Près des principaux golfs de Marrakech Une vue imprenable sur l'Atlas À découvrir
Chestertons Morocco
Villa à vendre
Nous proposons une villa à vendre, comprenant une superficie de 409 mètres carrés, avec un sous-sol qui abrite une grande cuisine et un hammam traditionnel beldi. L'étage principal compte trois grands salons, équipés de cheminées et de plafonds en bois, ainsi qu'une fontaine élégante (jeliz fassi). L'autre étage est réservé à une suite parentale, comprenant trois chambres et un salon. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Green Stars immo-Rachid
Villa avec VNA route de l'Ourika, vue Atlas
Une villa de luxe avec vue imprenable sur l'Atlas, à seulement 30 minutes de Marrakech Située au cœur d'un domaine arboré de 1 hectare, dans un environnement naturel exceptionnel Une superficie habitable de 460 mètres carrés environ Une vue panoramique dégagée sur la chaîne de l'Atlas 8 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative Une piscine extérieure avec vue sur l'Atlas Une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année Un hammam, un jacuzzi et des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs Un parc paysagé soigneusement entretenu Un bar extérieur, une tente caïdale et des espaces de détente autour de la piscine Un cadre calme et propice à la déconnexion VNA validée Panels solaires Deux puits garantissant une excellente autonomie en eau Un excellent état général Une propriété rare, idéale pour une résidence privée de luxe ou pour un projet touristique de qualité, à proximité de Marrakech. ATLASIMMOBILIER, à votre service à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Rendez-vous chez nous en agence.
ATLASIMMOBILIER
ZARABA SIGNATURE Villa à vendre 943 m², 4 chambres Route de l’Ourika Marrakech
( Cette villa est classée R1 ) Découvrez Zaraba Signature, un projet immobilier situé à Marrakech, composé de 9 villas de luxe au design contemporain. Les villas sont disponibles en plain-pied ou sur plusieurs niveaux, et proposent 3 à 4 suites parentales, chacune avec sa salle de bain, dans un environnement verdoyant et paisible. - Route de l'Ourika - Les surfaces de terrain varient de 937 à 1068 m² - La livraison est prévue pour juin 2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
AGENZ
Projet de Villas Moderne à vendre, Rte Tahanoute Marrakech
En vente, un projet de villas de luxe à partir de 4 400 000 DH Découvrez un programme de villas modernes conçues pour offrir confort, luminosité et qualité, édifiées sur des terrains de 300 m² avec 3 façades sans vis-à-vis, en cours de réalisation avec des finitions de qualité, notamment un revêtement en marbre RDC : * Salon contemporain avec cheminée * Cuisine ouverte avec équipements de qualité Un espace invités avec vasque et toilettes est également disponible. Niveau inférieur : * 2 suites avec salles de bain privées Des placards intégrés sont également disponibles. * Accès à une cour anglaise pour apporter luminosité et aération Étage : * Suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon Deux chambres avec placards sont également proposées. Une salle de bain commune est également disponible. Terrasse aménageable selon vos envies avec une vue sur l'Atlas. Prix : 4 800 000 Dirhams (meublé). Frais Agence : 2,5%
LAMA DE LUXE
Maison de luxe à vendre à Ennakhil Palmeraie. 4 chambres agréables
DÉFINITION Cette villa est située à proximité du célèbre golf de la Palmeraie et s'étend sur un terrain de 2100 m². Avec une superficie de 340 m² au rez-de-chaussée, la villa comprend plusieurs salons et espaces de vie, ainsi que des plafonds marocains élégants réalisés en cèdre, un salon marocain, une cuisine entièrement équipée et, à l'étage, une suite maîtresse de 120 m² et trois autres suites équipées de dressing et de salle de bain individuelle, pour un total de 280 m² supplémentaires, avec de belles terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin. La villa est équipée d'une piscine extérieure privée, d'un logement de gardien extérieur et d'un espace de service attenant à la cuisine.
OUARZAZI KHALIL INVESTعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.