فيلات للبيع في مراكش
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Villa d’exception en 1ère ligne de golf
4 chambres à coucher 2 chambres pour le personnel A l'étage du sol Terrain de 2 040 m² Piscine chauffée et jacuzzi Située au cœur du golf d'Al Maaden, cette villa de luxe offre un cadre de vie unique, entre élégance, calme et vue dégagée sur le golf et l'Atlas. La villa de 420 m² construits propose un vaste espace de réception lumineux comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverts sur deux terrasses et une piscine chauffée avec jacuzzi. La partie nuit se compose de 4 suites spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un hammam, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi que 2 chambres pour le personnel complètent les prestations. Implantée sur un terrain paysagé et éclairé de 2 040 m², la propriété dispose également d'un garage pour 3 à 4 véhicules et bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement : 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en toit-terrasse. La résidence sécurisée d'Al Maaden offre un golf 18 trous, un club house, un spa et un restaurant, à seulement 12 minutes du centre-ville de Marrakech. Article entre agences. Prix : Annoncé à 2 300 000 HFA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Laforain Immobilier
Villa de luxe – Résidence privée sécurisée
Cette propriété est située dans une résidence privée et sécurisée, composée de 18 villas seulement, offrant un cadre de vie exclusif avec calme, intimité et standing. La villa est implantée sur un terrain de 890 m² et offre environ 400 m² habitables, caractérisés par des volumes généreux et une luminosité naturelle. La villa dispose de 4 chambres et 4 salles de bain, conçues pour garantir le confort et l'indépendance de chaque occupant. La chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un usage à long terme, bénéficie d'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Sa salle de bain adaptée est située juste à côté de la chambre. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin aménagé, une piscine privée chauffée ainsi que de larges terrasses, conçues pour la détente et la réception. Le toit-terrasse offre une vue dégagée sur l'Atlas et la Palmeraie, permettant de profiter pleinement de l'environnement. La résidence propose des équipements communs de qualité, notamment : Piscine Salle de fitness Sauna Salle de loisirs Espace de jeux pour les enfants La villa dispose également d'un parking couvert pour deux véhicules, se situe en périmètre urbain et est équipée de panneaux solaires, améliorant le confort et la qualité des prestations. Un bien qui allie art de vivre et opportunité patrimoniale.
BAYS immobilier
Vente très belle propriété route de Fès Marrakech
En vente exclusive Un projet de maison d'hôtes à saisir rapidement Ne pas manquer cette occasion • 1 villa principale de 5 suites • 1 petit riad • 1 petite maison Chaque bâtisse a son titre foncier Chaque construction dispose d'un titre foncier Villa principale titrée : 350 m2 habitable La villa est vendue entièrement meublée Rez-de-chaussée • 1 salon marocain avec cheminée • 1 salon européen avec salle à manger donnant sur la piscine • 1 cuisine aménagée avec buanderie donnant à l'extérieur avec une porte de service • Toilette pour invités • Une toilette pour les invités A l'étage : A l'étage : • 1 chambre avec placards et salle de bain donnant sur une grande terrasse vue Atlas Piscine : 12m X 6 m bâchée La villa est entièrement climatisée Riad titré : • 1 entrée • 1 patio avec fontaine et salon ouvert • 1 cuisine aménagée avec buanderie • 2 chambres • 1 salle de massage • 1 hammam Beldi avec douche • 1 toilette pour invités Petite maison titrée : • 1 salon • 1 petite cuisine • 2 chambres • 1 salle de bain Les avantages : Chaque maison a son entrée indépendante Chaque maison a son entrée indépendante • Le sol est en tadelakt • Un parking couvert pour 3 voitures • 1 entrée indépendante pour chaque maison • 1 logement pour gardien • Des caméras de surveillance • Une fibre optique • La fibre optique • 24 panneaux solaires pour alimenter la villa principale • Un chauffe-eau solaire de 300 litres • Un forage de 135 mètres de profondeur • L'eau communale Photos et vidéos de l'ensemble sur demande Les honoraires d'agence sont de 2,5 % HT du prix de vente Les honoraires d'agence sont de 2,5 % du prix de vente HT
TERRE & DIAMANT
Projet villa d'exception en construction
Cette villa de 280 m² habitables réunit avec élégance le style contemporain et l'authenticité du style marocain. Elle comprend 4 suites généreuses, dont une suite parentale, chacune équipée de salles de bains soigneusement aménagées. La cuisine, entièrement équipée, complète un intérieur pensé pour le confort et le bien-être. Le salon vaste, éclairé par des grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage, offre une vue dégagée sur la piscine, le jardin paysager et les montagnes de l’Atlas. Chaque détail reflète le style beldi chic, une subtile alliance entre modernité et élégance locale. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec ses équipements variés : trois terrains de padel, un terrain de basket, un mini terrain de football, une supérette, une salle de fitness, un kids club, ainsi qu’un espace bien-être avec hammam et salle de massage — pour répondre aux attentes des résidents.
Toit et vous Immo
Maison de maître
Ce riad de 160 m² au sol est situé dans le quartier en vogue de Riad Laarouss, au cœur de la médina de Marrakech, à proximité des principaux centres d'intérêt, des souks et des axes les plus fréquentés. Conçu autour d'un patio central, il offre cinq chambres parfaitement adaptées à une exploitation en maison d'hôtes de charme ou en location exclusive. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et l'architecture préserve l'authenticité du bâti traditionnel marrakchi, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée réunit une chambre, un salon, une salle à manger et une cuisine, organisés autour d'un bassin et de véritables espaces de détente. À l'étage, quatre chambres confortables prolongent l'esprit de sérénité du lieu. La terrasse, conçue comme un espace de vie complémentaire, offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas et la médina. Elle accueille un second bassin, ainsi que plusieurs zones de repos : solarium, salon extérieur et coin repas. Ce riad présente plusieurs atouts : il est titré, les volumes sont optimisés, il dispose d'un patio central, de terrasses aménageables, d'un double bassin (patio et rooftop) et d'un excellent potentiel locatif. Riad Laarouss est un quartier établi et recherché de la médina de Marrakech, apprécié pour son authenticité, sa proximité des principaux monuments, des adresses gastronomiques réputées et son accessibilité. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina.
Morocco Sotheby's International Realty
Villa moderne front de golf à vendre
située à proximité de Tahenaoute, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, Guéliz, près de plusieurs projets touristiques (maisons d'hôtes et centres de loisirs), la PALM-REAL-ESTATE propose cette villa en vente sur un terrain de 780 mètres, avec 330 mètres d'espace habitable, composée de 4 chambres avec leurs salles de bain, un salon spacieux et une cuisine équipée.
palm real estate
Voyage a marrakech
Marrakech, route de l'Ourika – Propriété de charme à vendre Située sur la route de l'Ourika, à quelques minutes du centre de Marrakech, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 15 000 mètres carrés, offrant un havre de paix dans la nature. Un jardin luxuriant, planté d'oliviers et d'essences variées, invite à la détente. Une grande piscine est accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes indépendantes. La propriété comprend Panneaux solaires pour une énergie propre et une réduction des coûts énergétiques Deux puits assurant l'autonomie en eau Des dépendances pour le personnel, assurant un service discret et efficace. La maison principale, à l'architecture sobre et élégante, offre des espaces de vie lumineux. Elle comprend : Trois chambres en suite, toutes climatisées, avec salle de bain privative Un salon chaleureux, ouvert sur une terrasse couverte, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, avec une vue sur le jardin et la piscine. Cette propriété allie la campagne à la proximité de la ville, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Un bien rare, alliant confort, nature et authenticité, à découvrir rapidement.
Capital Foncier
Vente villa semie finie à Route de Tahanaout piscine collective
Villa semie-finie en vente dans une résidence protégée avec une piscine commune. La villa bénéficie d'une exposition sud. La villa se compose de : - Un rez-de-chaussée avec un séjour donnant sur le jardin, une pièce à vivre, une cuisine indépendante et des toilettes d'entrée. - À l'étage : 4 chambres avec 2 salles de bains offrant une vue sur la piscine ou le terrain de golf. Il est possible d'ajouter une piscine commune. La villa dispose d'un emplacement de garage. Pour en savoir plus, veuillez contacter votre agence immobilière LYZ MARRAKECH SERVICES. Les honoraires de l'agence sont de 3% TTC, à la charge de l'acquéreur.
LYZ Marrakech Services
Superbe villa à vendre Marrakesh
La résidence sécurisée accueille la Villa, située sur un terrain de 400 m2. L'habitation de 360 m2 sur 3 niveaux offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une salle d’eau pour les invités, un salon double et une salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine. À l’étage, 3 chambres y compris une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire douche) et grande terrasse de 25 m². Au sous-sol, 2 chambres, un salon avec kitchenette, une salle d’eau, un local de stockage et un hammam avec salle de repos. La terrasse anglaise style Andalous donne accès au jardin côtés la piscine. La propriété dispose d'une place de parking intérieur et d'une autre extérieure. La résidence offre deux terrains de tennis, une grande piscine résidentielle et un terrain de pétanque. Des agents de sécurité sont présents à la barrière 7/7 pour assurer la sécurité 24h/24.
BAYS immobilier
Villa vide à vendre à Route d’Amizmiz Km 6,400 m², Marrakech
Nous proposons à la vente cette villa vide située sur la Route d'Amizmiz, à Marrakech, sur un terrain de 400 m². La villa comprend : Un sous-sol (170 m²) avec un espace polyvalent : salon, séjour, chambre, cuisine, salle de bain, terrasse, piscine, jardin et coin barbecue. Le rez-de-chaussée, de 130 m², accueille un double salon, une toilette pour invités et une terrasse. À l'étage (130 m²) : une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse, ainsi que trois chambres dont deux avec placards et une salle de bain. La cage d'escalier mesure 16 m². Les équipements et prestations incluent une piscine privée, un jardin et un coin barbecue. Cette villa conviendra à un projet résidentiel cherchant une villa à trois niveaux avec espaces extérieurs et piscine, mais peut ne pas être adaptée pour un projet sans sous-sol. Elle est moins adaptée si vous recherchez un bien sans sous-sol. Piscine privée – Jardin – Espace barbecue Le prix de vente est de 4 000 000.00 DHS, avec une référence VVV090 et des frais d'agence de 2,5 %. Merci de nous contacter uniquement si le budget est compatible et si le projet est sérieux et bien défini. Coût : 4 000 000,00 DHS – Identifier : VVV090 – Honoraires d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Villa avec piscine à 19 KM de Marrakech Sans AVNA
Vous recherchez une villa calme à Marrakech, loin du bruit et des embouteillages, et vous êtes Marocain ou résident marocain à l’étranger ? Nous vous proposons une villa située à seulement 19 km de Marrakech, dans un environnement paisible, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de la ville. Cette villa d’une superficie de 310 m² se compose de trois niveaux de 100 m2 chacun : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Une piscine entourée d'un jardin agréable * Une douche extérieure pratique et utile * Un salon lumineux et spacieux * Une cuisine américaine moderne bien équipée * Une salle de bain, pour se sentir bien * Une chambre spacieuse, pour un sommeil paisible Au 1er étage, découvrez : Trois suites confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un salon agréable Au 2e étage : * Une terrasse offrant un espace agréable avec vue sur les alentours * Un salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire La villa est équipée d'un système d'énergie solaire pour optimiser la consommation énergétique et offrir plus de confort au quotidien. Une opportunité attrayante avec un prix compétitif, spécialement conçue pour les Marocains et les MRE. À noter : la villa ne dispose pas d'AVNA. La villa est accessible après environ 600 mètres de piste forestière. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La signature d'un bon de visite est requise selon les conditions de l'AMAI. Frais d'agence 2,5 % HT du montant de la vente.
Jemaa El Fna Immobilier
Magnifique villa à vendre à Route de l'Ourika. 6 grandes pièces. Bien meublé
Villa de plain-pied avec vue imprenable sur l'Atlas – Située à proximité de Snob Beach Cle Darna vous propose cette belle villa de luxe, située à 12 km de Marrakech, dans un environnement calme et privilégié, entourée de fermes et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Caractéristiques principales : • Terrain de 1 615 m² • Surface habitable de 400 m² • Villa de plain-pied avec finitions de qualité • Jardin paysager avec plus de 25 arbres d'ornement • Piscine en pierre de Bali avec débordement • Parking privé pour 2 véhicules Disposition intérieure : • 4 chambres spacieuses avec salles de bain privatives, dressings, télévisions et mobilier élégant • 1 chambre parentale aux volumes généreux • Chambre de personnel avec salle de bain indépendante • Buanderie fonctionnelle • Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré et finitions en noyer et verre fumé • 3 salons lumineux • Salle à manger avec table en marbre • Cheminée centrale habillée de marbre et de bois Prestations et équipements de qualité : • Hauteur sous plafond de 4,5 mètres • Isolation thermique et phonique renforcée • Sols intérieurs et extérieurs en marbre • Menuiserie aluminium double vitrage • Portes en noyer de 3 mètres de hauteur • Climatisation zonée • Fibre optique et réseau internet réparti dans toute la propriété • Télédistribution IP et double parabole satellite • Système audio intégré intérieur et extérieur • Vidéosurveillance intelligente et visiophone connecté Espaces extérieurs : • Piscine avec margelles en marbre • Salon extérieur en marbre • Arrosage automatique • Deux bassins décoratifs à l'entrée • Jardin soigneusement aménagé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes seulement de Marrakech. Montant de la vente : 9 800 000 DHS Honoraires d'agence : 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Coordonnées : Adil Responsable Commercial – Cle Darna
adil cle darna
Superbe villa neuve au golf Argan
Notre agence immobilière HB-immo à Marrakech vous propose une villa neuve non occupée, située sur un parcours de golf. Cette propriété comprend une pièce de vie avec de grandes fenêtres, une cuisine américaine sobre, une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, et à l'étage, trois chambres avec salle de bain et placards. La villa dispose également d'un sous-sol avec une cour, une cinquième chambre avec salle d'eau, une salle de cinéma et une buanderie. Appareils - Fibre optique - Jacuzzi - Panneaux solaires - Double vitrage - Place de stationnement. Attention : la sous-location est strictement interdite. En cas de location pour un mois sans frais, un acompte d'honoraires sera exigé. Découvrez tous nos biens sur notre site web propre : LA895
HB IMMO MARRAKECH
Booon affaire à Marrakech
Vente d'une villa de luxe. 3 800 000 DH. Cette propriété offre 7 pièces, 4 salles de bains privatives et 388 m². Elle comprend 5 chambres à coucher. Le jardin et les terrasses offrent une vue imprenable sur les environs. Découvrez sans attendre cette villa à Marrakech. Elle comprend un salon marocain traditionnel spacieux et un salon européen. Cette villa à vendre offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. N'hésitez pas à la visiter.
ABDELKARIM OUAZOUZ
Villa titrée à vendre – Golf Argan, Marrakech
Cette villa vide titrée est proposée à la vente par l'Immobilier Sans Frontières, située à Golf Argan, Marrakech, dans un environnement résidentiel agréable. La superficie titrée est de 479 m², avec 150 m² de jouissance et une surface habitable de 298 m². La villa comprend : RDC : Salle à manger – Séjour – Toilettes – Cuisine équipée – Réservoir – Chambre d’invité – Terrasse Étage : Suite maîtresse avec salle de bain, armoire et terrasse – 2 suites avec salles de bain, placards et terrasses Les équipements et services inclus sont : Garage extérieur pour 2 véhicules – Piscine privée en pierre de Bali de 11 m x 3,50 m – Jardin privé – Revêtement en marbre et parquet – Terrasse Cette villa convient à ceux qui recherchent une propriété titrée avec piscine privée, jardin et espaces bien répartis. Elle ne conviendrait pas à ceux qui cherchent une villa sans extérieur ou avec une surface habitable plus importante. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est en adéquation et si votre projet est sérieux et bien défini. Le prix de vente est de 7 072 500.00 DHS. La référence est VVV226. Les frais d'agence sont de 2,5 %.
L'immobilier sans frontières
Maison de luxe à vendre à Route de Fez. 5 chambres. Meublé
Votre agence immobilière Cle Darna vous propose : À Vendre – Propriété élégante avec 2 villas, piscine et jardin Sur la route de Fès, à 12 km d’Atacadão, dans la région de Marrakech Cette propriété de charme s'étend sur un terrain de 1 200 m² entièrement aménagé, située à seulement 12 km de Marrakech. Villa principale en R1 (310 m² construits) : un espace généreux et lumineux Cette villa se distingue par ses volumes amples, sa luminosité et ses équipements de qualité. Niveau inférieur : -1 suite confortable -1 chambre spacieuse -1 salle de douche -Grand salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine -Cuisine agencée avec accès direct à la terrasse Vaste terrasse extérieure Étage : -3 chambres confortables : -2 avec terrasses privées -1 avec balcon -Hammam traditionnel beldi -Hall central spacieux et lumineux ️ Maison indépendante de plain-pied (80 m²) : un espace convivial -1 chambre -1 salon -1 cuisine -1 salle de douche Parfaite pour recevoir des invités ou pour un usage locatif autonome. Extérieurs & équipements -Piscine individuelle -Jardin arboré et bien soigné -Puits opérationnel -Système solaire (autonomie énergétique) -Espace dédié aux chiens (cage sécurisée) -Stationnement Cadre paisible, sécurisé et bien exposé Localisation À proximité immédiate de Marrakech, dans un cadre naturel et paisible. Atouts Deux logements autonomes Équipements de qualité Résidence principale ou investissement locatif Cadre paisible à proximité de la ville Tarif : 4 600 000 DHS (négociable) Frais d'agence : 2,5 % HT Contact & Détails : Adil – Responsable Commercial Clé Darna – Votre partenaire immobilier fiable à Marrakech Nous vous assistons dans la réalisation de votre projet immobilier avec professionnalisme et discrétion.
adil cle darna
À VENDRE Superbe villa Au golf argane à 3km de Marrakech
Découvrez cette villa bien entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, adaptée à une résidence principale ou secondaire. Détails du bien : • Superficie du terrain : 266 m² • Jardin privé : 329 m² • Superficie habitable : 335 m² • Villa avec titre de propriété Équipements et prestations : • Climatisation dans toutes les pièces, y compris la cuisine, pour un confort optimal • Puits et piscine • Construction de qualité, villa bien entretenue • Construction de qualité, villa bien entretenue Agencement : Rez-de-chaussée : • Salon double avec cheminée • Salle à manger • Cuisine aménagée • Salle de bain • Toilettes pour invités • Chambre pour le personnel avec salle de bain Étage : • Suite principale avec dressing, salle de bain et terrasse • 2 chambres avec terrasses privées • Salle de bain équipée d'une douche à l’italienne • W.C. Sous-sol / Cave : • Espace de vie • Salle de bain avec douche à l’italienne • Grand stockage • Local technique (pour piscine et puits) Espaces extérieurs : • Vast jardin avec arbres • Piscine • Terrasse accessible Montant de la vente : 4 400 000 Dhs. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.
IMMO ELITE CONSULTING
HAVRE de PAIX dans DOMAINE 10 villas
Villa riad neuve haut standing sur terrain de 4440 m2, route d'Ouirka, 4 suites junior, qualité technique et esthétique. Cette demeure traditionnelle, située à 20 km de Marrakech, sur la route d'Ouirka, est organisée autour d'un grand patio central, selon le principe des riads en médina. La villa riad de 512 m2 couverts, avec piscine, est implantée sur un terrain de 4440 m2. La villa est vendue non meublée. Petite copropriété à taille humaine, avec gardienne 24/24, sur un domaine de 10 villas, s'étalant sur 5 ha. Une qualité rare des matériaux et des réalisations techniques est présente dans ce projet. Les volumes et les hauteurs sous plafond de cette villa sont très beaux, on respire une atmosphère agréable. Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : www.lokaina-immobilier.com. Vous pouvez nous contacter pour compléter vos informations. Description de la villa riad sur la route d'Ouirka. Préambule : certaines photos sont extraites d'une villa identique et limitrophe déjà vendue. La villa dispose de plusieurs caractéristiques, notamment la construction parasismique, chaque villa a son propre puits, la climatisation centralisée, le chauffage central par radiateurs au gaz, les menuiseries en cèdre et aluminium double vitrage, l'électricité Hagger et Legrand, les sanitaires et robinetterie Geberit et Hansgrohe, les salles de bain en marbre, au sol : travertin, bijmat et zellig, les revêtements muraux : peintures et tadelakte, la cuisine Arthur Martin, la bâche à eau de stockage de 15m3, la fosse septique maçonnée. RDC • Réception : salon, coin cheminée, salle à manger, patio ouvert au ciel avec galerie périphérique. • Toilette pour les invités. • 3 suites junior au RDC, chacune disposant d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse avec vue sur l'Atlas. • Cuisine moderne, cour de service et chambre du personnel, local chaufferie. ETAGE • Suite principale avec cheminée et dressing, salle de bain. • Grande terrasse. Exterieurs. • Piscine à débordement de 12m*6m, pool house de 24m2.
FREDERIC LORIDAN / LORIDAN LOKAINA CONSEIL ET COURTIER
Villa 4 chambres 298 m2 habitable Golf d'argan
Cette villa est située dans le domaine Golf Argan, sur un terrain de 479 m² avec une jouissance exclusive de 150 m², totalisant environ 630 m² de superficie. La villa offre une surface habitable de 298 m² répartie sur deux niveaux, avec des volumes et des espaces extérieurs bien aménagés. Niveau inférieur : Un grand salon lumineux avec espace salle à manger, cuisine équipée, chambre d'invités, toilette d'invités et une buanderie avec un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur propose une grande terrasse ouverte sur une piscine de 11 m x 3,50 m, un jardin paysagé et un garage extérieur pour deux véhicules. Étage : Une suite maîtrise avec sa salle de bain, son dressing et sa terrasse privative. Deux suites supplémentaires avec leurs salles de bain et leurs placards de rangement. Un grand espace extérieur avec une belle terrasse prolongeant agréablement les espaces de vie. Cette villa est adaptée à une résidence principale, secondaire ou locative dans un environnement sécurisé et recherché. 660.000 Euros frais d'agence inclus
Century 21 - 7132 realestate
Villa contemporaine à Argan Golf
Cette villa contemporaine, proposée par Century 21 Invest, est située en première ligne de golf au sein de la résidence Argan Golf Resort à Marrakech. Elle offre des volumes beaux et des prestations de qualité. Les sols en marbre et les boiseries sur mesure créent une atmosphère raffinée et chaleureuse dès l'entrée. Le grand salon du rez-de-chaussée, doté d'une cheminée design, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, offrant une luminosité et une vue dégagée sur le golf. À l'étage, la villa dispose de quatre suites avec salles de bain privatives et terrasses bénéficiant d'une vue panoramique sur les espaces verts. Le sous-sol accueille une suite supplémentaire, un hammam traditionnel ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine moderne, d'une terrasse aménagée en espace lounge et d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Située dans une résidence sécurisée 24h/24, cette propriété représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Marrakech. Tarif : 13.000.000 3% toutes taxes comprises
CENTURY21 MARRAKECH
Très Grande Villa De Luxe À Vendre
Cette villa de luxe est un véritable chef-d'œuvre architectural, offrant une combinaison parfaite de technologie de pointe et de finitions de qualité supérieure. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie exceptionnelle. Le local informatique de la villa abrite un système de téléphonie interne avec 12 postes téléphoniques, ainsi que 32 caméras intérieures pour assurer la sécurité de la propriété. Un système d’alarme sophistiqué doté de 80 capteurs d’intrusion garantit une protection optimale. La piscine est équipée de volets automatiques qui permettent de la couvrir rapidement et facilement. Un système de traitement de l’eau assure une qualité d’eau de haute qualité, vous permettant de profiter d’une baignade agréable et sécurisée. L'intérieur de la villa est impressionnant. Vous découvrirez de vastes espaces de vie, notamment un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un coin billard, s'étendant sur une superficie de 200m2. Les suites sont spacieuses et élégamment décorées, chacune étant dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée. Pour votre divertissement, une salle de jeux est prévue, vous offrant un espace dédié pour vous amuser et vous détendre. Un hammam, un sauna et une douche sont également disponibles, vous permettant de vous ressourcer et de vous relaxer pleinement. La cuisine principale est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer de délicieux repas. Une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire et une fonctionnalité pratique. Un pool house, avec une cuisine extérieure et un coin salon équipé d'un poêle à granulés, vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs et de recevoir vos invités avec style. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une cheminée suspendue au bioéthanol, un jacuzzi pour 6 personnes, une piscine miroir de 15x5m et une piscine de 2x8m, vous offrant des espaces de détente et de loisir en extérieur. Un soin particulier est accordé à la gestion de l'eau et de l'énergie, avec des équipements sophistiqués tels que des systèmes de traitement de l'eau et des panneaux photovoltaïques, témoignant de l'engagement envers le confort et la durabilité. Cette résidence offre une finition de qualité supérieure et un design architectural remarquable qui sauront séduire les amateurs de luxe et de confort. Contactez rapidement Le 25 Immobilier pour planifier une visite.
Agence Le 25 immobilier
Villa d'exception sur deux hectares 9 chbres
Située à 15 minutes du centre-ville de Marrakech, la Villa Pellet, développant 1 200 m² habitables, s'implante dans un environnement calme et dégagé de 2 hectares, parfait pour une résidence privée ou un projet d'exploitation de luxe. La propriété comprend 9 chambres, des espaces de réception lumineux, une cuisine moderne équipée, une salle de sport et un hammam traditionnel. Le rez-de-chaussée de la villa principal est équipé d'un système de chauffage au sol, offrant un confort optimal en toute saison. Vendue partiellement meublée et équipée, la villa bénéficie de prestations de qualité et d'aménagements extérieurs généreux au sein d'un parc arboré soigneusement entretenu. Le bien dispose d'une autorisation de vente définitive, permettant l'acquisition par des ressortissants étrangers, ce qui constitue un atout juridique important pour une clientèle internationale. Cette propriété conviendra à la fois à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à un projet de maison d'hôtes ou d'investissement à Marrakech. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
BanNan Alex
Luxury Palais avec VNA Route de l'ourika km 11
Cette propriété de charme, située près des fermes sur la route de l'Ourika, à km 11, et dans la capitale touristique de Marrakech, a captivé l'attention de l'agence NEW LTD IMMOBILIER. Cette demeure chaleureuse, avec une architecture marocaine contemporaine et traditionnelle, séduira les amateurs de luxe subtil. L'architecture en style arabesque et la richesse des matériaux utilisés affirment l'authenticité de cette résidence, construite avec respect pour les traditions locales. Cette demeure de luxe se trouve sur un terrain arboré d'environ un hectare, comprenant 1200 mètres carrés d'espace habitable. Elle se compose de : 13 pièces réparties sur trois niveaux, offrant un niveau de confort exceptionnel. Les pièces à vivre sont agrémentées de hauts plafonds en plâtre sculpté, avec goût et raffinement. On y trouve également 6 pièces de réception, une fontaine à la réception, une sonorisation professionnelle, une cheminée en bois, une climatisation centrale, un détecteur de feu et de fumée, un snack bar équipé, un terrain de tennis, une salle de massage, un hammam Beldi, un salon de coiffure, un jardin (palmier, ibiscus, olivier, cocotier) et une sonorisation dans toute la maison. - Une piscine chauffée et un arrosage automatique. Un réservoir de gaz sous sol, un puits et 17 panneaux solaires. Deux cuisines : d'accueil et principale. Un bar pour les invités, deux débarras dans le jardin, un jacuzzi et un bassin pour la réservation de l'eau. Vous cherchez une villa à l'allure de palais à vendre à Marrakech? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les renseignements complémentaires. Bien située autour des fermes sur la route de l'Ourika, à km 11, et dans la capitale touristique de Marrakech, cette propriété de charme a captivé l'attention de l'agence NEW LTD IMMOBILIER. Cette demeure chaleureuse, avec une architecture marocaine contemporaine et traditionnelle, séduira les amateurs de luxe subtil. L'architecture en style arabesque et la richesse des matériaux utilisés affirment l'authenticité de cette résidence, construite avec respect pour les traditions locales. Cette demeure de luxe se trouve sur un terrain arboré d'environ un hectare, comprenant 1200 mètres carrés d'espace habitable. Elle se compose de : 13 pièces réparties sur trois niveaux, offrant un niveau de confort exceptionnel. Les pièces à vivre sont agrémentées de hauts plafonds en plâtre sculpté, avec goût et raffinement. On y trouve également 6 pièces de réception, une fontaine à la réception, une sonorisation professionnelle, une cheminée en bois, une climatisation centrale, un détecteur de feu et de fumée, un snack bar équipé, un terrain de tennis, une salle de massage, un hammam Beldi, un salon de coiffure, un jardin (palmier, ibiscus, olivier, cocotier) et une sonorisation dans toute la maison. - Une piscine chauffée et un arrosage automatique. Un réservoir de gaz sous sol, un puits et 17 panneaux solaires. Deux cuisines : d'accueil et principale. Un bar pour les invités, deux débarras dans le jardin, un jacuzzi et un bassin pour la réservation de l'eau. Vous cherchez une villa à l'allure de palais à vendre à Marrakech? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les renseignements complémentaires.
new LTD
Villa à Vendre de 401.0 m² à Marrakech, Route De Casablanca
Une villa à Marrakech, dans le quartier Palmeraie extension, est proposée à la vente. Cette propriété spacieuse, avec une superficie de 401 mètres carrés, bénéficie d'une luminosité remarquable. Son prix est compétitif, à 4 400 000 dirhams.
Yakeeyعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.