فيلات للبيع في طريق أوريكة، مراكش
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Villa VNA meublée à vendre – 5 000 m² – Route d’Ourika km 9, Marrakech
Nous proposons à la vente cette villa d'architecte meublée avec VNA, récemment rénovée, dans un domaine sécurisé et recherché à Marrakech, sur la route d'Ourika, à environ 9 kilomètres de la ville. Ce bien comprend : Un salon européen avec cheminée, un salon marocain, un séjour, une toilette d'invités, une cuisine ouverte et une cuisine de service, ainsi que 4 suites avec salle de bain et dressing, ouvertes sur la piscine et le jardin. Au niveau supérieur : Une chambre principale avec dressing et salle de bain (douche à l’italienne et baignoire autoportante) avec accès à une terrasse. Les équipements et prestations incluent : Une piscine, une salle de sport, un hammam traditionnel, une chambre de service, un grand garage et plusieurs places de stationnement. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un domaine sécurisé proche de Marrakech. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 13 000 000 DHS – Réf : VVM157 – Frais d’agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Villa meublée à vendre sur le golf
Un havre de sérénité à Marrakech – Villa meublée élégante Découvrez cette luxueuse villa contemporaine située sur la route de l'Ourika, au sein d'une résidence sécurisée et privilégiée (vna disponible ) Un lieu où le confort moderne se marie avec le charme intemporel de Marrakech. Informations sur le bien : Terrain : 725 m², 150 m² de jouissance Surface habitable : 385 m², organique à la villa 5 suites élégantes, chacune avec une salle de bain privée Un double salon spacieux et lumineux Une cuisine américaine entièrement équipée Une terrasse panoramique avec une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas Un garage privé Les caractéristiques qui font la différence : Villa meublée avec goût et matériaux de qualité Une isolation efficace avec laine de verre et double vitrage de haute qualité Une climatisation gainable Carrier dans chaque pièce Une piscine à débordement Un escalier suspendu au design architectural moderne Des panneaux solaires à injection & deux chauffe-eau solaires Une citerne d'eau de 500 L Une construction optimisée : 100 % de la surface au sol Frais d'agence : 2,5 % HT Une adresse rare pour les amateurs de luxe, de calme et d'investissement sûr au cœur de la Ville Ocre
MERIAM FADIL
Villa de charme avec vue Atlas Route de l'Ourika
À quelques minutes de Marrakech, au km 22 de la route de l’Ourika, cette villa de charme s’inscrit dans un jardin de 5 888 m², au sein d’un domaine privé et sécurisé composé de 6 villas avec gardien. Face aux montagnes de l’Atlas, la propriété offre une sensation rare d’espace, de calme et de lumière. Chaque fenêtre ouvre sur le jardin, la piscine ou les sommets lointains, dans une atmosphère paisible où le temps semble ralentir. Conçue pour une vie de partage, la villa de 450 m² habitables se caractérise par des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Elle inclut : • Une entrée accueillante • Des toilettes pour les invités, avec un dressing • Un salon lumineux avec poêle à bois • Une cuisine entièrement équipée, indépendante • Trois chambres équipées de dressings, de salles de bains et de toilettes individuelles • Une suite parentale élégante avec grand dressing, salle de bains et toilettes • Un espace dédié à l'exercice • Une pièce pour le lavage du linge Le jardin paysager entoure la villa comme un cocon de nature. La grande terrasse invite aux déjeuners ensoleillés, aux longues soirées d’été et aux instants suspendus face à l’Atlas. La piscine, le potager et les espaces verts parfaitement entretenus renforcent ce sentiment de sérénité. Caractéristiques & équipements . Piscine de 16 mètres sur 5 • 28 panneaux solaires qui couvrent environ 90 % de la consommation électrique • Une climatisation réversible dans toutes les pièces • Deux réserves d'eau de 3 000 litres chacune pour la villa • Une réserve d'eau de 20 000 litres pour le jardin (forage) • Un système d'arrosage automatique • Un parking privatif • Un domaine sécurisé avec un gardien • VNA respectant les normes Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, apaisant et tourné vers la beauté de la nature.
Chestertons Morocco
Magnifique villa de plain pied de haut standing située dans une résidence sécurisée
Villa de haut standing de plain-pied située dans une résidence sécurisée sur la route de l'Ourika, à une vingtaine de minutes du centre-ville de Marrakech La superficie du terrain est de 1.040 m2 La superficie habitable est de 440 m2 Cette villa est composée de : Un grand salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, équipé d'une télévision murale au-dessus de la cheminée Une salle à manger accueillante pouvant accueillir 6 personnes, donnant sur la terrasse Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon Cinq suites spacieuses avec salle de bain, dressing, télévision, terrasse et climatisation réversible Une toilette d'invités Un espace de bureau Divers: Un jardin arboré et engazonné Une terrasse avec des coins de salon et de salle à manger Une belle piscine chauffée Un agréable rooftop aménagé avec une vue imprenable sur les alentours et les montagnes de l'Atlas Parking Les atouts de cette villa sont : Elle est équipée d'une domotique La résidence est sécurisée 24/24 Sa localisation est idéale Elle bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle Les espaces sont confortables Le prix de vente est de 1.180.000 euros La vente des parts sociales de la société propriétaire de la villa
KNA
Villa moderne neuve piscine à vendre: Marrakech
A vendre : Une villa contemporaine neuve, clé en main, qui combine un design innovant et des équipements de qualité. - Situation Avantagée Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la montagne. Cette villa neuve, située sur un terrain de 449 m², incarne l'excellence de l'architecture moderne. - Détails du Bien Villa Akenza est une propriété moderne spacieuse et lumineuse, s'étendant sur trois niveaux pour une superficie habitable totale de 444 m². Elle a été conçue avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur esthétique, garantissant un confort de vie optimal. - Répartition & Surfaces Précises · Rez-de-chaussée (154 m²) : Un espace de vie vaste et fluide dédié à la vie quotidienne. · Séjour de 44 m² ouvert sur l'extérieur · Salon accueillant de 24 m² · Cuisine indépendante et pratique de 25 m² · W.C. pour les invités · Étage (155 m²) : L'espace nuit, un véritable sanctuaire de tranquillité. · Chambre 1 : 18 m² avec Salle d'eau attenante (6.5 m²) · Chambre 2 (principale) : spacieuse suite de 26 m² avec Salle d'eau privative (6.9 m²) · Chambre 3 : 16.3 m² avec Salle d'eau attenante (6.3 m²) · Sous-sol refait (135 m²) : Une zone consacrée à la détente et aux activités récréatives. · Salle de sport / Fitness de 25 m² · Hammam apaisant de 7.3 m² · Salle d'eau complète de 8.8 m² · Chambre additionnelle / Bureau de 23.7 m² · Espace Technique . Piscine aménagée Montant de vente : 7 000 000,00 dhs Coordonnées : Pour organiser une visite et découvrir l'attrait de cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui
MN Invest group
Villa Prestige à Vendre K11, Route d'Ourika
Villa à vendre - K11, Route d'Ourika, Marrakech Une propriété élégante qui combine confort, raffinement et espaces de vie généreux, avec piscine et jardin Découvrez cette magnifique villa située à K11, Route d'Ourika, sur un terrain de 584 m². Cette propriété offre un cadre de vie unique, associant confort, luxe et modernité, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à Marrakech. La villa se déploie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux, un local technique ainsi qu’une chambre avec sa propre salle de bain, parfaite pour accueillir des invités ou offrir un espace privé Le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie ouvert, comprenant un grand salon lumineux et une salle à manger qui invitent à la convivialité. Une toilette pour les invités et une chambre d'amis avec sa salle de bain viennent compléter cet étage. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires À l’étage, vous serez séduit par la suite parentale spacieuse, équipée d'un dressing et d’une salle de bain avec baignoire, offrant ainsi un espace de détente optimal. Une chambre d’enfants, également très confortable, complète ce niveau Tous les espaces de la villa sont climatisés pour garantir un confort parfait tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin paysagé et d’une piscine privée, idéale pour se détendre et profiter du climat de Marrakech Cette villa offre des finitions de qualité et des équipements modernes, tout en étant située dans un environnement calme et recherché. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville Prix : 6 050 000 dirhams HFA - Taux du jour au 09.04.2025 - 10.4873 Équivalent : 576 889 N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Un bien rare sur le marché de Marrakech, qui saura répondre à vos attentes.
Laforain Immobilier
Villa resort golfique route ourika
À 12 km de Marrakech, en direction de l'oued Ourika. Située dans un parcours de golf. Cette villa dispose de 3 chambres, dont une suite parentale. Un salon double avec cheminée. Une cuisine équipée. Un jardin et une piscine privés
my home
Marrakech I Route de l'Ourika
L'Agence Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente une villa contemporaine de 5 chambres, située sur la Route de l'Ourika, à seulement 15 minutes du centre-ville, sur un terrain de 950m². Cette villa, située dans un domaine sécurisé et intime (8 lots), offre une superficie de 370m2 habitables et 95m2 de terrasse. Les espaces intérieurs sont éclairés naturellement, et chaque pièce a été conçue pour offrir confort et esthétique. Le salon, spacieux, est équipé d'une cheminée et offre une vue sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, présente des lignes modernes et une fonctionnalité. Elle est complétée par une réserve. L'espace nuit se compose de 3 suites, chacune dotée de sa salle de bain. A l'étage, un palier dessert les 2 autres suites, dont la suite principale et sa terrasse privative. Le rooftop est équipé d'une kitchenette pour profiter des vues sur la Chaîne de l'Atlas. La Route de l'Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l'Atlas et offre une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech. Pour davantage d'informations, merci de contacter Franck Le Péculier.
Morocco Sotheby's International Realty
Villa residence
Villa meublée de standing, située sur la route de l'Ourika à Marrakech Une occasion rare de posséder un bien immobilier de qualité Nous vous présentons cette villa meublée, située dans une résidence sécurisée avec accès contrôlé, offrant un confort et une modernité de haut niveau. Localisation : Route de l'Ourika – Marrakech Terrain : 725 m², avec un espace de jouissance de 150 m² Espace de vie : 385 m² 5 chambres spacieuses avec salles de bain Double salon, dont un salon encastré Cuisine américaine moderne, équipée Terrasse à l'étage avec vue imprenable sur l'Atlas Garage privé, sécurisé Prestations de qualité : Piscine à débordement, équipée de climatisation Isolation thermique, avec panneaux solaires à injection Double vitrage, pour une meilleure isolation Chauffe-eau solaire, pour une économie d'énergie Escalier suspendu, conçu pour un style moderne Portes de qualité, pour une sécurité optimale Citerne d'eau, pour une autonomie en eau Construction optimisée, pour une durabilité maximale Bien entièrement meublé, pour un confort immédiat Excellent potentiel locatif, pour un investissement rentable Les : Investissement sécurisé, pour une paix d'esprit Prix : 7 800 000 DH Frais d'agence : 2,5 % HT à la charge de l'acquéreur Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée! Frais d’agence : 2,5 % HT à la charge de l’acheteur Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée! #Marrakech #ImmobilierMarrakech #VillaDeLuxe #VillaMarrakech #InvestissementImmobilier #LuxuryRealEstate #VillaAVendre #RouteOurika #ImmobilierMaroc #HautStanding #RealEstateMorocco #VillaAvecPiscine #InvestirAuMaroc #GoodKechImmo
Good kech immo
Villa à Restaurer à Vendre – Boulevard Mohamed VI, 2 500 m² de Terrain, Piscine Chauffée, Hammam et Fort Potentiel
UN TERRAIN DE RARE OPPORTUNITÉ À QUELQUES MINUTES DU FUTUR MOROCCO MALL À seulement 5 minutes de l'Avenue Mohammed VI et du futur Morocco Mall, cette villa à restaurer offre une opportunité rare à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 2 500 m² et disposant d'une surface bâtie de 900 m² répartie sur trois niveaux, elle se distingue par son potentiel d'aménagement, sa configuration en angle avec 4 façades, et ses volumes généreux qui offrent de Conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, cette propriété dispose déjà d'atouts majeurs : piscine chauffée, hammam traditionnel, puits d'eau fonctionnel, cuisine d'été, et grands espaces intérieurs modulables. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES SURFACE TERRAIN : 2 500 m² * SURFACE CONSTRUITE : 900 m² * NIVEAUX : Sous-sol, rez-de-chaussée, étage * NOMBRE DE FAÇADES : 4 (en angle, sans vis-à-vis) * ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2008 * PISCINE : Chauffée * CLIMATISATION : Split * HAMMAM : Traditionnel * PUITS : Fonctionnel * PUITS : Opérationnel * dédiés à la piscine ÉTAT : À restaurer, fort potentiel * RÉPARTITION DES ESPACES SOUS-SOL Grand espace aménageable * 2 chambres * WC séparés * Hammam traditionnel * REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée monumentale * Plusieurs salons spacieux * Cuisine indépendante * WC invités * 1 master suite avec dressing, salle de bain (baignoire) et grande ÉTAGE * terrasse 3 chambres supplémentaires * 1 salle de bain séparée * PRIX 13 900 000 MAD VOUS CHERCHEZ UN PROJET DE RÉNOVATION AMBITIEUX DANS L’UN DES SECTEURS LES PLUS DYNAMIQUES DE MARRAKECH? Ce bien est une base idéale pour concrétiser une vision de développement immobilier. gamme.
Holding Immo
Marrakech I Route de l'Ourika
Cette villa est nichée dans un parc arboré mature, offrant une atmosphère paisible et authentique. Située dans une zone recherchée pour sa quiétude et ses espaces harmonieux, elle constitue un lieu parfait pour une activité de maison d'hôtes. De plus, la villa bénéficie d'une VNA confirmée. La villa principale se décompose autour d'un double patio orné de superbes arcades en tadelakt. Elle propose deux salons chaleureux avec cheminées, ainsi qu'un salon marocain équipé d'une cheminée. Un Bhou traditionnel vient compléter cet espace de vie, ajoutant charme et caractère. La cuisine, spacieuse et bien pensée, dispose d'un office et d'un célier. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un toilette invité, un espace dédié au personnel, une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. L'annexe, le Borj, abrite deux salons lumineux, un préau aménagé, deux chambres avec salles de bains, une cuisine et un toilette invité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé abrite une pergola surplombant une piscine à débordement de 33m x 5m, véritable atout de la propriété. Une tente caïdale de 70 m², équipée d'une chambre et d'une salle de bain, offre un espace de relaxation supplémentaire. Le terrain extérieur comprend également un court de tennis en terre battue, une aire de jeux pour enfants et une salle à manger extérieure sous une pergola en pisé. La villa est dotée de nombreux équipements pratiques, tels que deux chaudières de 300 litres pour le chauffage central au gaz, une connexion Internet par fibre, un système anti-calcaire pour l'eau, un terrain de pétanque, une maison de gardien, ainsi qu'un puits et un forage. La route de l'Ourika offre des paysages ouverts sur les montagnes de l'Atlas, tout en étant proche du centre-ville de Marrakech. Cela combine ainsi la nature, le calme et l'accessibilité. Pour toute demande d'information supplémentaire, merci de contacter.
Morocco Sotheby's International Realty
Magnifique villa à vendre à Route de l'Ourika. 4 chambres. Meublé
Adopteunbien vous présente en exclusivité une nouvelle opportunité immobilière Villa de plain-pied avec piscine chauffée, située dans une résidence de standing Cette propriété offre un cadre de vie agréable, équilibrant confort, calme et intimité dans un environnement résidentiel calme Sur un terrain de 1 280 m², elle développe 330 m² habitables avec des volumes généreux et bien répartis La villa se compose de : Quatre chambres avec salles de bain privées Un espace de vie lumineux et aéré Une cuisine bien équipée et fonctionnelle Un jardin arboré bien entretenu et verdoyant Une piscine chauffée pour les moments de détente Panneaux photovoltaïques Cette propriété se trouve dans un environnement paisible et sécurisé, adapté à une résidence principale ou secondaire Coût : 8 000 000 dirhams FA: 3%
ADOPTEUNBIEN
Villa neuve avec VNA route de L'ourika
Cette villa neuve en cours de finition sera livrée en mars prochain. Elle dispose d'une vaste surface de vie. La villa est située à environ 1 km de la route nationale, qui est goudronnée jusqu'à l'entrée de la propriété. Les photos publiées sont celles d'une villa similaire qui a déjà été vendue. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Une réception double -Trois chambres équipées chacune d'une salle de douche privée et d'un espace de toilettes -Un salon double -Une cuisine spacieuse entièrement équipée avec réfrigérateur, machine à laver, etc. -Une piscine privée avec un pool house Au premier étage : -Une chambre avec sa salle de douche privée, toilettes et accès direct à la terrasse -Une grande terrasse panoramique Au deuxième étage : -Un solarium Remarque : le pool house peut être aménagé en chambre, studio ou autre espace.
BOUKDAIR MOHAMED
Magnifique villa de plain pied de haut standing située dans une résidence sécurisée
Villa de plain-pied de haut standing située dans une résidence sécurisée sur la route de l'Ourika, à proximité du centre-ville de Marrakech. Superficie du terrain : 900 mètres carrés. Superficie habitable : 300 mètres carrés. Cette villa se compose de plusieurs pièces. Un grand salon lumineux avec des baies vitrées donnant sur la terrasse, équipé d'une grande télévision murale. Une salle à manger agréable pouvant accueillir 6 personnes, donnant sur la terrasse. Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Quatre suites spacieuses avec salle de bain, dressing, télévision, terrasse et climatisation réversible. Une toilette pour les invités. Un espace de travail. Divers: Un jardin arboré et engazonné. Une terrasse avec des coins salons et salle à manger. Une piscine chauffée. Parking Avantages de la villa : La villa est équipée de systèmes domotiques. La résidence est sécurisée 24h/24. La localisation est idéale. La villa bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle. Les espaces sont confortables. Prix de vente : 970 000 euros. Vente des parts sociales de la société propriétaire de la villa.
KNA
Villa de luxe à vendre à Route de l'Ourika. Surface totale 410 m². Piscine et air conditionné
Cette villa offre de nombreuses prestations de qualité. Tarif 6 350 000 DH. Elle comprend 4 chambres à coucher, 4 salles de bains et un hammam sur une superficie de 410 m². L'appartement dispose de 3 pièces lumineuses. Elle a moins de 5 ans. Le revêtement est en carrelage. Elle est équipée de nombreux éléments tels que la climatisation et une piscine. Cette villa est en vente à Route de l'Ourika. Le salon est spacieux et lumineux. La cuisine est bien équipée. Nous vous invitons à nous contacter pour programmer une visite. La résidence est sécurisée. Un espace vert est présent.
MAXIME JOSSE
Somptueuse villa Route de l'Ourika
Découvrez notre villa contemporaine à CENTURY 21 Invest Guéliz, située sur la Route de l’Ourika, un secteur prisé offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Marrakech. Cette propriété est construite sur un terrain de 1 130,52 m² et offre 483 m² habitables répartis sur deux niveaux, caractérisée par son architecture moderne et ses volumes généreux. L'entrée vous accueille dans des vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès au jardin et à la piscine. La villa dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design, confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend 5 magnifiques suites, dont une au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, offrant confort, intimité et élégance. Les finitions soignées et les matériaux de qualité contribuent à une atmosphère raffinée et chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager et d'une belle piscine, des invitations à la détente dans un environnement calme et privilégié. Cette villa rare sur le marché est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Coût de vente : 8 800 000 dirhams Honoraires d'agence : 3 % TTC en sus du prix de vente Contactez CENTURY 21 Invest Guéliz pour organiser votre visite et découvrir ce bien.
CENTURY21 MARRAKECH
Très joli villa royute d'ourika
Une villa de standing se trouve sur la route d'Ourika, à Marrakech. La superficie habitable est de 20 000 m². Veuillez contacter notre agence pour plus d'informations et organiser une visite.
H dar services
Marrakech I Route de l'Ourika
Cette villa contemporaine est située sur la Route de l'Ourika, à environ 25 minutes du centre de Marrakech, et offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. La propriété, construite sur un terrain de 13.000 m², offre près de 1.500 m² d'espace habitable et est entièrement meublée avec des équipements de haut standing. La villa principale comprend un grand espace de réception, un salon spacieux avec une baie vitrée de 15 mètres et une cheminée contemporaine. Elle compte six suites élégantes, dont une suite parentale somptueuse avec salon privé, dressings, salle de bain et patios. Un appartement indépendant avec deux chambres, kitchenette et terrasse complète l'ensemble. Trois garages ainsi que des équipements de qualité, climatisation, chauffage central, double vitrage, armoires et buanderie ,viennent parfaire ce bien rare. La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le sud en direction de la vallée de l'Ourika et de la station de sports d'hiver de l'Oukameiden. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter David Montérin.
Morocco Sotheby's International Realty
Villa avec une vue imprenable sur l’Atlas et avec VNA
une résidence contemporaine nichée dans un environnement naturel, à proximité de Marrakech. des propriétés spacieuses à partir de 1000 m², des jardins privés et des intérieurs éclairés avec des finitions de qualité. une vue panoramique sur l'Atlas, offrant un style de vie exceptionnel, qui combine calme, confort et élégance.
new LTD
Exceptionnelle Villa sans vis à vis vue Atlas
Villa de standing de 4 suites et 1 suite personnelle, sans vis-à-vis, en première ligne d'une résidence de qualité. Disponible pour un déménagement immédiat. Vous serez séduits par : - La vue imprenable sur l'Atlas - Ses volumes généreux : 480 mètres carrés habitables, 1200 mètres carrés de terrain et un séjour cuisine de 100 mètres carrés - Sa piscine chauffée avec pompe à chaleur de 32 000 BTU et son jardin paysagé - Ses équipements de qualité : volet roulant piscine électrique, 24 panneaux solaires avec batterie pour une autonomie énergétique à 80% - Sa construction avec des matériaux et équipements de qualité : isolation en BA13, terrazzo véritable, cheminée fonctionnelle, électroménager professionnel, chauffe-eau de 500 litres avec adoucisseur - Sa modularité : possibilité d'ajouter une cinquième suite en plus des quatre existantes et de la chambre de service, ainsi que de transformer une pièce de 50 mètres carrés en salle de sport ou de cinéma. Un cadre de vie rare, conçu pour ceux qui exigent l'excellence et le souci du détail. Caractéristiques du bien - Superficie terrain : 1200 mètres carrés - Superficie habitable : 440 mètres carrés - Espaces de vie : 100 mètres carrés ouverts, conçus pour la réception et un salon supplémentaire semi-ouvert. La cuisine avec ilot central : moderne et équipée de matériel professionnel, avec économat et chambre de service attenante. - Espaces de nuit : au RDC : 3 suites spacieuses et élégantes, 1 espace travail. Au 1er étage : 1 belle master avec dressing et salle de bain ainsi qu'une vaste mezzanine utilisée en salon - 1 pièce de 50 mètres carrés indépendante avec arrivée d'eau et d'électricité, qui attend votre envie d'aménagement. - Matériaux : bois noble, marbre raffiné, baies vitrées élégantes. - Extérieurs de qualité : - Piscine privée chauffable avec volet roulant au cœur d'un jardin paysager. - Aire de pétanque - Terrasse couverte sur grandes baies vitrées Au sein d'une résidence sécurisée de qualité Prix de vente : 995 000 euros Honoraires d'agence : 3% TTC
Install invest Marrakech
Propriété avec AVNA Route Ourika
Cette propriété, située sur un terrain arboré près du canal de Zaraba, bénéficie de l'AVNA (achat par les étrangers). Elle présente une architecture marocaine caractérisée par des éléments tels que le bejmat, les tuiles, une fontaine et un patio. La villa nécessitera probablement quelques travaux de rénovation. Elle comprend des espaces de réception, quatre chambres, un sous-sol et un beau jardin avec une piscine.
BanNan Alex
Villa Contemporaine Avec Vue Atlas, Marrakech
Cette propriété neuve est située sur la route de l'Ourika, au sein d'une résidence sécurisée et privée de huit villas, offrant un cadre de vie harmonieux qui combine architecture contemporaine, confort moderne et un environnement paysager face aux montagnes de l'Atlas. Construite sur un terrain de 1 000 m², la villa offre une surface habitable de 380 m² répartie sur deux niveaux, avec une conception pensée pour la fluidité des volumes, la luminosité et la continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon et séjour ouverts sur le jardin, la piscine à débordement chauffée avec plage immergée, ainsi que les perspectives dégagées sur l'Atlas. Une cheminée vient structurer l'espace de réception. La cuisine, moderne et bien équipée, répond aux standards les plus exigeants. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant d'une grande terrasse privative. Un rooftop aménagé avec coin barbecue prolonge les espaces de vie et offre un lieu de détente privilégié. La villa dispose au total de cinq chambres, dont une suite parentale, chacune équipée de sa salle de bains et WC, garantissant un confort et une intimité confortables. Les équipements techniques et les installations ont été sélectionnés avec soin : système domotique, sonorisation intégrée, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, double garage, caméras de surveillance, douche piscine et système d'arrosage automatique. La construction répond à des standards élevés : dalle en post-tension, porte-à-faux de 4 mètres, volets roulants, double vitrage, double cloison, conformité aux normes parasismiques, plancher chauffant, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante. La résidence offre également des équipements dédiés au bien-être et aux loisirs : terrain de padel, espace de fitness et aire de jeux pour enfants, renforçant la qualité de vie quotidienne. Le prix de vente est de 9 350 000 MAD. La commission agence est de 2,5 % HT. Vous cherchez un bien à Marrakech ? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Jolie Villa moderne de style contemporain
Villa contemporaine située sur la route de l'Ourika, à une vingtaine de minutes du centre-ville de Marrakech. La superficie du terrain est de 11.500 m2. La superficie habitable est de 570 m2. La villa se compose de : Un grand salon lumineux avec cheminée, doté de grandes baies vitrées. Une salle à manger pour dix personnes avec cheminée. Une cuisine entièrement équipée qui peut être fermée ou ouverte, donnant sur l'extérieur. Quatre chambres au RDC avec salle de bain, placards, terrasse et climatisation réversible. Une suite maîtresse au RDC avec salle de bain, dressing et climatisation réversible. Une toilette d'hôtes. À l'étage : Une chambre avec salle de bain, placards et une très grande terrasse avec emplacement barbecue et salon extérieur, climatisation réversible. SS Un hammam traditionnel. Une salle de sport. Une salle de cinéma. Autres : Un grand jardin engazonné et arboré. Une piscine de 20 mètres de longueur et 6 mètres de largeur, chauffée, avec couverture thermique. Des transats et des parasols. Un pool house avec un coin barbecue et cuisine. Des caméras de surveillance. Un petit parking couvert. Une fontaine centrale. Une chambre pour le personnel. Une petite ferme à l'entrée. Un système de chauffage au sol. Des panneaux solaires, au nombre de 68, non visibles. Un système d'arrosage automatique. Avantages : Utilisation de matériaux de qualité. Finitions soignées. Une grande quantité de lumière naturelle. Un système domotique. Le prix de vente est de 3.550.000 euros.
KNA
Villa Front de Golf à Vendre – Route de l’Ourika, Marrakech, 4 Chambres, Piscine et Hammam, Expo Sud
UNE VILLA CHALEUREUSE AU CŒUR D'UN DOMAINE GOLFIQUE PROPRE Située dans un domaine sécurisé sur la Route de l'Ourika, cette villa en front de golf offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville de Marrakech. Édifiée sur un terrain de 250 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le golf. dégagée sur le parcours de golf. ses espaces bien distribués, cette propriété est adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES SURFACE TERRAIN : 250 m² SURFACE CONSTRUITE : 230 m² * EXPOSITION : Sud * FAÇADES : 2 * VUE : Front de golf * PISCINE : Privée, bien exposée * HAMMAM : Traditionnel (sous-sol) * CUISINE : Intérieure équipée * PLACE DE PARKING : Ombragée incluse * DOMAINE : Résidentiel sécurisé, calme * ------------------------- * RÉPARTITION DES ESPACES Sous-sol Buanderie fonctionnelle Hammam traditionnel * Rez-de-chaussée * Cuisine équipée avec coin repas Toilettes invités * Deuxième cuisine extérieure * Petite chambre de service * Double salon avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine * Petite chambre de service avec accès direct à l'extérieur * 2 chambres confortables ÉTAGE * 1 salle de bain commune golf * PRIX : 4 800 000 MAD * 1 salle de bain commune avec grande douche ET PRÊTE À VIVRE? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui ORIENTÉE ET PRÊTE À ÊTRE HABITÉE ? Ne manquez pas cette occasion. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations.
Holding Immoعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.