عقارات للبيع في طريق أوريكة، مراكش
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Terrain 4 ha titré à vendre Rte Ourika
Terrain à vendre – Route d’Ourika Situé au Km 19 sur la route d’Ourika, ce terrain de 4 ha 02 a 70 ca offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas et se trouve à seulement 30 minutes de la place Jemaa El-Fna. Ce bien bénéficie d’une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas et d’une proximité avec le complexe touristique Aqua Park. Caractéristiques et équipements : • Près de 50 arbres fruitiers d'olives • Un puits fonctionnel • Une étable / enclos pour l’élevage • Une maison traditionnelle (style local) • Des compteurs d’eau et d’électricité installés Zonage : Zone villa (R1) — possibilité de construire une villa ou de développer un projet touristique. Propriété enregistrée Prix : 2 300 000 DH par hectare
MN Invest group
Terrain à vendre à Route de l'Ourika. Superficie 8336 m²
Terrain situé dans un emplacement avantageux, en vente. Prix : 1 950 000 DH. La superficie du bien est de 8336 m². Ce terrain est disponible à Route de l'Ourika, Marrakech. Les frais d'agence sont de 2,5% HT
Capital parc marrakech
Villas d'Exception avec Piscine et Vue sur l'Atlas
Villas sur l'Atlas avec Piscine et Vue sur la Montagne — Route d'Ourika Entre palmiers et sommets enneigés, cette résidence contemporaine dialogue avec la nature, offrant une expérience unique qui équilibre luxe et authenticité. 8 villas indépendantes sur 4 façades, au sein d'une résidence sécurisée, garantissent intimité et vie privée. Sur un terrain de 800 m², chaque villa de 372 m² habitables est conçue avec intelligence et élégance. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine équipée, un hall élégant et une suite parentale avec salle de bain privative et toilettes. À l'étage, trois suites parentales avec salles de bain privatives et grandes terrasses offrent des espaces de repos et de contemplation, avec vue sur les paysages environnants. Une opportunité rare sur la route d'Ourika, à saisir avant la livraison en novembre 2026 Tarif : 6 500 000 MAD
MARKAZ AL AQUAR
Vente terrain à Akenza 3 façades
Terrain à vendre, une belle opportunité. Superficie : 500 m². Ce terrain est disponible à la vente sur la Route de l'Ourika, à Marrakech.
LYZ Marrakech Services
Villa Contemporaine Semi Finie à Vendre – Route de l’Ourika KM 12, Marrakech
Découvrez cette villa contemporaine en cours de construction, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Marrakech, sur la route de l’Ourika. Cette propriété offre un cadre de vie élégant au cœur de la nature avec une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas. La villa bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile, située à seulement 400 mètres de la route principale de l’Ourika, sans piste. Édifiée sur un terrain de 900 m² avec environ 500 m² habitables, cette villa moderne séduit par son architecture contemporaine, ses volumes lumineux et son environnement paisible. La propriété est proposée en état semi-fini, permettant au futur acquéreur de personnaliser les finitions en fonction de ses préférences. Le délai estimé pour terminer entièrement la villa est de 5 à 6 mois après le début des travaux de finition. Détails : • Superficie du terrain : 900 m² • Espace de vie : 500 m² • Villa contemporaine moderne avec architecture sobre • Piscine privée spacieuse • Grande propriété paysagée • Résidence sécurisée composée de 8 villas • Endroit calme et agréable • Vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas • Proximité de la route principale • Accès facile toute l’année • Finitions personnalisables selon les envies • Délai estimé pour la finition : 5 à 6 mois Modalités de paiement : • 50 % du prix à verser à l’avance lors de l’accord • Le reste du montant à régler dans un délai de 5 à 6 mois pendant la finalisation de la villa Montant de la vente : 6 500 000 DH Une opportunité rare pour les amateurs de luxe, de tranquillité et de paysages naturels à quelques minutes de Marrakech.
IRAD IMMOBILIER
Maison commerciale R plus 2 semi fini à vendre
Nous proposons à la vente une maison commerciale R+2 semi-finie, titrée de 90 mètres carrés, composée de deux appartements et deux garages, avec la possibilité d'ajouter des mezzanines, dans un lotissement situé sur la route d'Ourika, prolongement de l'avenue Mohamed 6, dans le quartier de Chams el Madina. Le prix de vente est de 1 500 000 dirhams. Cette propriété est titrée avec un permis d'habiter. Le propriétaire est direct.
Veri Immo Agency
Très jolie Villa
Bienvenue dans cette villa charmante située sur la route Ourika, qui offre un cadre paisible pour votre séjour. Cette propriété comprend trois chambres spacieuses, chacune décorée avec goût et équipée de meubles modernes, ainsi que de balcons pour profiter de la lumière naturelle. Le salon de la villa est élégamment aménagé, offrant un espace accueillant pour se détendre et se divertir. La salle à manger est adjacente au salon, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, offre tout le nécessaire. Trois salles de bain, dont un hammam, sont également à votre disposition. La villa offre des terrasses magnifiques qui offrent une vue imprenable sur l'Atlas et les environs. C'est un endroit idéal pour profiter du climat agréable et se détendre en plein air. Vous pouvez y organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre avec un livre et profiter de la tranquillité. Pour les journées ensoleillées, une piscine privée vous attend dans le jardin, offrant une oasis rafraîchissante. Le jardin est soigneusement aménagé avec des plantes et des espaces verts, créant une atmosphère paisible. Cette villa sur la route Ourika est un endroit idéal pour profiter d'un séjour relaxant, avec ses chambres confortables, son espace de vie élégant, ses terrasses ensoleillées, sa piscine rafraîchissante et son jardin verdoyant. Vous pouvez profiter de l'authenticité de la région tout en séjournant dans un cadre moderne et confortable.
Kawtar immobilier Marrakech
Villa contemporaine de prestige
Cette villa contemporaine, située dans un environnement verdoyant et privilégié à Marrakech, incarne un art de vivre raffiné, alliant élégance architecturale, luminosité et confort. Avec 360 m² habitables sur un terrain de 1 200 m², la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur un magnifique jardin paysager. Spécificités : • Terrain : de 1 200 m² • Surface habitable : de 360 m² • 5 suites (2 maîtres, 3 juniors) • Salon lumineux avec cheminée moderne • Une salle à manger conviviale • Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse • Une buanderie • Un espace pour invités avec salle d’eau Surfaces extérieures : • Un jardin paysager • Une piscine chauffée de 16 mètres • Un bassin décoratif • Des espaces extérieurs aménagés Équipements & confort : • Baies vitrées entières • Un système de sécurité (caméras, alarme) • Une sonorisation intégrée Bose • Finitions modernes de qualité Avantages : • Une architecture contemporaine lumineuse • Des volumes spacieux • Un environnement calme et verdoyant • Prestations de qualité • Propre à une résidence principale ou secondaire de standing Coût : 880 000 Une villa élégante offrant un confort, une technologie et une sérénité dans un cadre exceptionnel à Marrakech. Réf : V172
LUXURIOUS PROPERTIES
Terrain d’Exception à Vendre – 5,7 Hectares – SD1
Terrain à vendre, situé sur la route d'Ourika, à 13 km du centre de Marrakech. Ce terrain de 5,7 hectares se trouve dans un environnement naturel, calme et en plein développement, sur la très prisée route d'Ourika. Classé en zone SD1, ce foncier offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet résidentiel ou touristique de qualité. Principales spécificités : Superficie totale : 5,7 hectares (57 000 mètres carrés) Type de zonage : SD1 Terrain situé dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Opportunités de développement : La zone SD1 est destinée principalement à la construction de villas individuelles, avec possibilité de développer : Un projet de villas de standing (jusqu'à 10 villas par hectare) Une habitation protégée Une maison d'hôtes ou projet touristique Ce type de zonage assure un environnement aéré, avec une faible densité et une forte valorisation à long terme. Avantages clés : Secteur très recherché par investisseurs Localisation proche de Marrakech Cadre paisible, adapté à des projets de qualité Forte demande pour ce type de produit Une opportunité unique Un terrain de cette superficie en zone SD1 sur la route d'Ourika représente une opportunité d'investissement solide, avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.
Kawtar immobilier Marrakech
Élégance et confort – Villa moderne à vendre à Marrakech
Villa récente avec piscine – Route de l’Ourika Située à quelques minutes de Marrakech, cette villa moderne est construite sur un terrain de 400 m² et offre une superficie bâtie de 370 m². Avantages clés : • Une piscine privée de 8m x 4m pour vos moments de détente • Des finitions de qualité – la villa est livrée à 100% • Les frais d’agence s’élèvent à 2,5% HT / 3% TTC • Un prix compétitif : 5.600.000 Dhs L'agencement est le suivant : • Sous-sol : cuisine américaine équipée, salle à manger accueillante, 2 chambres et une salle de bain séparée • Rez-de-chaussée : double salon spacieux et lumineux, salle d’eau pour les invités • Étage : 4 chambres avec dressing et salles de bains privatives Un cadre de vie moderne, adapté pour une résidence principale ou secondaire, qui combine confort, intimité et proximité de Marrakech. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Le Comptoir Des Villas
Villa d’architecte à seulement 10 km de Marrakech Rte Ourika
Cette propriété élégante est située dans une résidence privée composée de quatre villas, à quelques minutes des plus beaux golfs de Marrakech, offrant un équilibre parfait entre raffinement et confort moderne. La villa est édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m², offrant une surface habitable de 350 m², avec des finitions de qualité et une décoration soigneusement pensée pour créer une atmosphère chaleureuse. Détails de la villa • Superficie du terrain : 2 500 m² • Espace intérieur : 350 m² Un grand salon lumineux avec cheminée est présente dans cette villa. Trois suites se trouvent en rez-de-chaussée. • Cuisine équipée pour les repas et les moments de convivialité La cuisine est équipée. Une piscine privée est présente. • Cheminée pour des soirées en famille ou entre amis Une cheminée est présente. Un garage et un parking sont disponibles. La villa est vendue entièrement meublée. La résidence est calme et sécurisée. Elle se trouve proche des principaux golfs de Marrakech.
Chestertons Morocco
Route de l’Ourika: Villa neuve contemporaine au design épuré, 4 Suites, Piscine
Villas de standing avec vue sur les montagnes de l'Atlas, combinant confort et design. Cette propriété de 379 m² habitables sur deux niveaux comprend 122 m² de terrasses, un garage sur deux niveaux, ainsi que 4 suites avec chacune sa salle de bains privative et un dressing, un double salon, un espace de vie, une cuisine et une arrière-cuisine avec une chambre pour le personnel. Les murs sont isolés par des panneaux de laine de roche et des cloisons doubles. Les murs en double cloison offrent une isolation thermique. L'isolation en toiture est présente, ainsi que la domotique et l'eau potable traitée par un adoucisseur. La piscine chauffée et le jardin sont également proposés. Deux types de villas sont disponibles. Le prix de vente commence à 595 000 euros - HFA
Logic Immo Maroc
Terrain pour villa derrière le restaurant bladna
Ce terrain de 752 m2 offre la possibilité de construire une villa de 300 m2 ou un projet commercial dans un emplacement stratégique, à proximité de la route de Lourika, derrière le restaurant Bladna, à environ 10 minutes du centre commercial Almazar.
IMMO PLUS MARRAKECH
Terrain à acheter à Route de l'Ourika. Superficie 1000 m²
Ce terrain à la vente offre plusieurs options. Le prix est de 3 000 000 DH. La superficie totale est de 1000 m². Il est situé à Route de l'Ourika, à Marrakech.
Agence Eliz Luxury
Magnifique villa à vendre à Route de l'Ourika. Superficie 10000 m². Salon Marocain et antenne parabolique
Cette villa à vendre offre des prestations de qualité pour un séjour confortable. Elle comprend 5 pièces, 3 salles de bains et une superficie de 10000 m². Elle dispose de 3 chambres à coucher et a été construite il y a moins d'un an. Les sols sont en marbre. Elle est équipée de climatisation, d'une cheminée et d'un service de conciergerie. Le jardin est arboré et abrite de nombreux arbres fruitiers. Il est également équipé d'un puits et d'une piscine avec un local technique. La villa est située à seulement 15 km de Marrakech. Cette villa est située à Route de l'Ourika et offre une résidence sécurisée. Elle comprend un superbe salon marocain et une antenne parabolique. Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin. Visitez cette villa en vente à Marrakech pour découvrir sa décoration moderne et son salon européen. Vous apprécierez également la magnifique vue sur les montagnes. La cuisine est bien équipée.
Capital parc marrakech
Terrain titré de 11 hectares – Route de l’Ourika
Référence :077S/025 Projet touristique ou résidentiel acale aux activités du secteur Ce terrain est situé à 16 km de Marrakech, accessible via la route de la Zarraba, avec 5 km de route goudronnée, sans piste. D'une superficie de 11 hectares, entièrement titré et exempt de charges, ce foncier convient parfaitement à un projet touristique ou résidentiel, comme un établissement de luxe, un écolodge, un boutique-hôtel ou un complexe. La propriété est détenue par un seul propriétaire, ce qui facilite la négociation et évite les contraintes administratives liées à une indivision. Prix : 1 600 000 DHS par hectare – Un bien structuré, bien situé, avec fort potentiel. N.B : Vente totale Nous pouvons également vous aider à trouver un financement pour votre achat par crédit immobilier.
MISAFFAIRES
Charmante villa moderne avec piscine privée
Nous proposons une villa moderne de 600 M2, située dans un quartier paisible sur la route d’Ourika. Cette propriété offre une piscine privée et un grand jardin ensoleillé. Elle se compose de : Au niveau inférieur : * Un salon avec cheminée pour des soirées conviviales * Une salle à manger spacieuse * Une cuisine bien équipée * Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative Au premier niveau : * 4 chambres parentales, chacune avec dressing et salle de bain privative. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Mozagh SIGNATURE
Vend appartement à Route de l'Ourika. 2 chambres. Meublé
Dans le quartier populaire de la Route de l'Ourika, la résidence les jardins de l'Atlas à Marrakech abrite cet appartement de 70 m². Il offre un confort moderne dans un cadre authentique marocain, avec deux chambres et une salle de bain au premier étage d'un bâtiment de 10 à 20 ans. La propriété est équipée de carrelage sur l'ensemble du sol, offrant une esthétique classique et facile à entretenir. L'appartement bénéficie d'une terrasse spacieuse avec vue sur un environnement architectural soigné, idéal pour se détendre. Le salon marocain, doté d'une cheminée, apporte une touche locale chaleureuse tout en étant moderne avec la climatisation intégrée pour un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée pour répondre aux besoins des amateurs de cuisine à domicile. La résidence propose une piscine pour se rafraîchir pendant les journées chaudes et assure un niveau élevé de sécurité pour votre tranquillité. De plus, il est facilement accessible depuis les principaux points d'intérêt, avec un accès rapide au centre-ville de Marrakech en quelques minutes de voiture. Le voisinage est agréable et fonctionnel avec des installations de loisirs, de restauration et des boutiques.
MAXIME JOSSE
Très jolie Villa
Cette propriété de luxe offre un séjour confortable avec trois chambres élégantes et trois salles de bain. Le salon spacieux, décoré avec soin, est un lieu de détente agréable pour les résidents, tandis que la salle à manger lumineuse se trouve à proximité. La villa dispose d'une oasis de détente avec une piscine privée entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement aménagé avec des espaces verts. La villa offre un espace habitable de 1130 mètres carrés, garantissant un espace spacieux et confortable. Située sur la route Ourika, cette villa offre un accès facile aux attractions locales, aux restaurants et aux paysages de la région.
Kawtar immobilier Marrakech
Residence de 8 villas semi finies a vendre
En vente, ce groupement d'habitation comprend 8 villas sur un terrain de 12 000 m², situé à proximité de la route de l'Ourika, à moins de 30 secondes de la grande route, avec un accès goudronné récent. Détails du projet : Ce projet comprend 8 villas individuelles sur des terrains allant de 1 000 à 1 500 m². Chaque villa offre 375 m² d'espace habitable, en R1, comprenant : 4 chambres spacieuses Une chambre pour le personnel État d'avancement : le projet est presque terminé en termes de gros œuvre. Ce qui fait partie de la vente : La structure des villas est complète Les pré-installations de plomberie et électricité sont effectuées Le gros œuvre de la piscine avec son local technique est réalisé La maçonnerie est terminée Seuls les travaux de finition restent à effectuer. Avantages additionnels : Tous les intervenants du projet, y compris l'architecte, le bureau d'études et le bureau de contrôle, ont été réglés en intégralité. Toutes les taxes liées au projet ont été acquittées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
MARRAKECH GOLDEN REAL ESTATE
Villa de charme petit domaine Ourika 10km
Découvrez cette villa contemporaine de luxe nichée sur la route de l'Ourika à Marrakech. À seulement 15 minutes de la ville, cette propriété offre un cadre paisible où modernité et tradition se rencontrent. Cette villa, qui offre une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 2350 m², est un véritable havre de paix. Elle se compose de 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau et un dressing. L'intérieur, subtilement décoré avec des matériaux nobles et des touches berbères, propose un espace de vie spacieux comprenant des salons, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Un système d'air conditionné canalisé est également préinstallé. Un jardin magnifiquement aménagé entoure une piscine à débordement de 154 mètres. Le pool house abrité et les pierres de Bali apportent une ambiance exotique et apaisante.
BanNan Alex
À vendre – lot autorisé pour hammam – 985 m²
Terrain de 985 m² spécifiquement conçu pour un hammam ou un projet lié au bien-être, titré et autorisé. Emplacement privilégié en face du circuit Moulay Hassan - Boulevard Mohammed VI, offrant un potentiel significatif pour un projet rentable et durable.
Mohammed
À vendre Villa Sur la Route de l’Ourika
Référence : 002 S/026 Cette villa élégante se trouve au cœur d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie qui combine confort, modernité et calme, à seulement 9 km du centre de Marrakech. Sur un terrain de 450 m², la villa offre une superficie habitable d'environ 250 m², parfaitement aménagée. Niveau inférieur : • Chambre avec dressing et salle d'eau • Cuisine spacieuse ouverte • Grand salon et salle à manger • WC pour les invités Étage : • Suite parentale avec dressing et salle de bains • Deux chambres spacieuses • Salle d'eau commune Services inclus : • Climatisation et chauffage central • Piscine chauffante • Terrasse généreuse • Jardin paysager • Portail automatisé • Sécurité 24h/24 Tarif : 6 050 000 DHS
MISAFFAIRES
Jolie villa/Riad en résidence sécurisée Route de l'Ourika Marrakech
Villa charmante située dans une résidence fermée de dix villas à 30 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route menant à l'Ourika. Surface du terrain : 4.400 m2 Surface habitable : 488 m2 Elle comprend : Un grand salon éclairé avec cheminée Une cuisine entièrement équipée Trois suites avec chacune sa salle de bain, son dressing et sa climatisation réversible Une suite parentale avec cheminée, grande terrasse privative, salle de bain, dressing, climatisation réversible Toilettes pour invités Autres : Un jardin arboré et engazonné Des terrasses Une piscine (12 m X 6 m) Un pool house Parking Un court de tennis partagé Avantages : Une résidence calme et sécurisée Des matériaux de qualité Des finitions soignées Une décoration sobre Près des principaux golfs de Marrakech Une vue imprenable sur l'Atlas À découvrir
Chestertons Moroccoعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.