فيلات للبيع في طريق فاس، مراكش
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Maison de luxe à vendre à Route de Fez. 5 chambres. Meublé
Votre agence immobilière Cle Darna vous propose : À Vendre – Propriété élégante avec 2 villas, piscine et jardin Sur la route de Fès, à 12 km d’Atacadão, dans la région de Marrakech Cette propriété de charme s'étend sur un terrain de 1 200 m² entièrement aménagé, située à seulement 12 km de Marrakech. Villa principale en R1 (310 m² construits) : un espace généreux et lumineux Cette villa se distingue par ses volumes amples, sa luminosité et ses équipements de qualité. Niveau inférieur : -1 suite confortable -1 chambre spacieuse -1 salle de douche -Grand salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine -Cuisine agencée avec accès direct à la terrasse Vaste terrasse extérieure Étage : -3 chambres confortables : -2 avec terrasses privées -1 avec balcon -Hammam traditionnel beldi -Hall central spacieux et lumineux ️ Maison indépendante de plain-pied (80 m²) : un espace convivial -1 chambre -1 salon -1 cuisine -1 salle de douche Parfaite pour recevoir des invités ou pour un usage locatif autonome. Extérieurs & équipements -Piscine individuelle -Jardin arboré et bien soigné -Puits opérationnel -Système solaire (autonomie énergétique) -Espace dédié aux chiens (cage sécurisée) -Stationnement Cadre paisible, sécurisé et bien exposé Localisation À proximité immédiate de Marrakech, dans un cadre naturel et paisible. Atouts Deux logements autonomes Équipements de qualité Résidence principale ou investissement locatif Cadre paisible à proximité de la ville Tarif : 4 600 000 DHS (négociable) Frais d'agence : 2,5 % HT Contact & Détails : Adil – Responsable Commercial Clé Darna – Votre partenaire immobilier fiable à Marrakech Nous vous assistons dans la réalisation de votre projet immobilier avec professionnalisme et discrétion.
adil cle darna
Somptueuse villa à vendre meublée sur la Route de Fez
Nous proposons une villa meublée située sur la route de Fez, à 11 km du centre-ville. Cette propriété est construite sur deux niveaux. *RDC* ; - Chaque chambre est équipée d'une salle de bain. - La cuisine est équipée. - Un hamam traditionnel est présent. - Deux salons marocains sont disponibles. - Un salon européen est également présent. - Une salle à manger est aménagée. - Une salle d'eau d'invité est à votre disposition. - Une terrasse est accessible depuis la propriété. - Une piscine privée est présente. - Un jardin est aménagé. - Une chambre pour le concierge est disponible. Niveau inférieur : - Une grande pièce est à aménager. Le prix de vente est de 5 150 000 Dhs. La commission de l'agence est de 2,5% HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Le Comptoir Des Villas
Villa à Vendre de 1100.0 m² à Marrakech, Route De Fes
Une villa neuve est disponible à la vente dans le quartier Route De Fes à Marrakech. Cette propriété offre une superficie de 1100m² et bénéficie d'une luminosité remarquable. Son prix est compétitif à 4 200 000 Dhs.
Yakeey
Belle Villa autorisée maison d’hôtes, sécurisée
Cette villa, autorisée à accueillir des hôtes, est située sur la route de Fès et se trouve à 20 minutes du centre-ville de Marrakech, dans un environnement sécurisé. La surface habitable de la villa est de 480 m². Le terrain sur lequel elle est construite mesure 4.500 m². La villa se compose de plusieurs pièces, notamment : Un grand salon européen lumineux qui donne accès à la terrasse. Un deuxième salon marocain, très agréable et accueillant. Une salle à manger pouvant accueillir 8 personnes. Six belles chambres, chacune équipée d'une salle de bain, de placards, d'une terrasse et de climatisation réversible. Une grande cuisine entièrement équipée et dotée de nombreux tiroirs de rangements. Divers: Une grande piscine. Un pool house charmant. Un grand jardin gazonné et joliment arboré. Des terrasses extérieures spacieuses qui entourent la villa et se trouvent au premier étage. Une chambre pour les membres du personnel. Le prix de vente est de 850.000.
KNA
Villa Route de Fez a Vendre
À 19 km de Marrakech, sur la route de Fès, nous vous proposons une villa à investir, idéale pour un locatif, une résidence secondaire ou une maison de famille. Détails du bien : * Surface du terrain : 5 000 m² * 5 chambres équipées * Cuisine équipée avec équipements modernes * Espace extérieur aménagé * Bassin soigneusement entretenu * Grand jardin arboré, adapté pour se reposer ou organiser des événements * Logement de gardien séparé * Accès par route goudronnée Villa à vendre, offrant un excellent potentiel de rendement locatif dans une zone très prisée par les touristes et les familles en quête de calme à proximité de Marrakech.
Coup de chance
Route de Fès Propriété 6 chambres VNA
La propriété Villa Amalya est développée sur deux niveaux distincts. Elle se trouve au cœur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant une atmosphère calme et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée qui dessert un triple salon, complété par un espace bar, un bureau indépendant et deux suites. Une cuisine entièrement équipée est accompagnée d'un sous-sol technique qui comprend une chambre froide, une salle de stockage et un local technique centralisé. Le premier étage, entièrement ceinturé par de grandes terrasses, compte 4 suites parentales spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain et de toilettes individuelles, ainsi que d'un accès privé à la terrasse. Un grand dressing collectif est parfaitement aménagé. Le jardin, prolongement naturel de la villa, a été conçu pour le bien-être et le divertissement. Une piscine chauffée (18m x 7m) et un grand jacuzzi (4,5m x 4,5m) sont gérés par un local technique de traitement des eaux. Une salle de gymnastique indépendante est équipée d'un vestiaire et d'un terrain de pétanque pour animer vos soirées. Une chambre dédiée au personnel de maison est équipée de sanitaires, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante.
BanNan Alex
Atypique et unique Villa dotée d’un espace contemporain et d’un patio sous forme de Riad
Villa atypique et unique à Marrakech, située dans un espace contemporain et un patio en forme de Riad, à 20-25 minutes du centre-ville, sur la route de Fès. Superficie du terrain : 7580 mètres carrés Superficie habitable : 1400 mètres carrés Elle comprend : Hall d'entrée Un salon européen avec cheminée, offrant une vue sur la piscine et le jardin Un salon marocain chic avec une atmosphère élégante Une salle à manger spacieuse Un patio intérieur avec toit ouvrant Un patio extérieur avec un accès indépendant, relié à la cuisine Un salon marocain avec une décoration raffinée Un espace de 240 mètres carrés avec plusieurs salons Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec îlot central Deux toilettes d'invités 1er étage : Sept suites, chacune avec salle de bain, salon, cheminée, dressing et climatisation réversible Autres caractéristiques : Véranda Piscine Un jardin arboré verdoyant Une climatisation réversible centrale Des terrasses spacieuses Un salon extérieur avec vue sur le jardin Deux chambres de service avec salle de bain et cuisine Un puits profond de 120 mètres Deux locaux techniques Pré-installation pour une installation domotique Installation d'équipement de sonorisation et panneaux solaires Stations de traitement et potabilisation d'eau Caméras de sécurité pour la sécurité Deux entrées extérieures sans piste Un parking privé couvert pour six véhicules Plusieurs télévisions pour votre confort Une buanderie pratique Spa : Hammam Un sauna finlandais pour détente Prix de vente meublé : 1 600 000 euros
KNA
Villa passion
Le terrain a été préparé avec une route goudronnée, éclairage public, assainissement des eaux pluviales et traitement des eaux usées Les villas présentent une architecture moderne sobre ORGANISATION La structure est conforme aux normes parasismiques marocaines et est contrôlée par le Cabinet de contrôle SOCOTEC Étanchéité L’étanchéité est conforme aux normes locales et est contrôlée par le Cabinet de contrôle FAÇADES Les murs extérieurs sont réalisés en double cloisons avec isolation, protégeant contre les déperditions d'énergie ÉBÉNISTERIE La menuiserie extérieure est en aluminium de qualité, avec volets roulants La menuiserie intérieure est en bois de qualité Les placards sont encastrés et en bois de qualité, avec étagères et tiroirs Revêtement des sols Les sols sont revêtus de marbre ou de pierres locales, avec plinthes de même nature Les sols humides sont protégés par des matériaux anti-dérapants REVÊTEMENTS DE MURS Les murs des espaces secs sont peints, tandis que ceux des espaces humides sont revêtus en zellige ou en marbre PLAFONDS SUSPENDUS Les faux plafonds sont en staff lisse avec joints creux COLORIS Les peintures sur les murs et plafonds sont de qualité INSTALLATIONS SANITAIRES Les sanitaires sont de qualité de marque POZZI ou similaire La robinetterie est de qualité de marque GROHE ou similaire Électricité L’électricité est conforme aux normes et contrôlée par le bureau de contrôle SOCOTEC, avec un réseau d’interrupteurs et de prises commandées Le jardin et les allées sont éclairés par des réseaux séparés Un système de production d’électricité à partir de panneaux solaires permet l’économie d’énergie de près de 50% ÉLECTRICITÉ FAIBLE Un réseau de téléphone, un réseau ethernet et des relais wifi rendent toute la villa accessible à l’internet Prises pour le satellite ou l'IPTV Sonorisations Le salon et les jardins sont reliés à une source radio ou de musique auxiliaire avec atténuateur Conditionnement d'air et d'eau Le chauffage est assuré par un serpentin enterré au sol, alimenté par une chaudière au gaz L'eau chaude sanitaire est chauffée par des plaques solaires, avec un appoint provenant de la chaudière Des pompes à chaleur et des climatiseurs gainables assurent le froid en été et le chaud en hiver Chaque pièce peut être commandée par un thermostat indépendant Sécurité Un système d’alarme centralisé assure la sécurité, avec possibilité d’un système de caméras IP pour visionnage à distance (en option) AMÉNAGEMENT PAYSAGER Les jardins sont plantés par un paysagiste, avec des palmiers dattiers, des oliviers, des Cocos, des cyprès colonnes, des grenadiers, des Sabals, des fruitiers, des washingtonias et autres Éclairage des jardins SYSTÈMES D'ARROSAGE Les jardins sont arrosés par un réseau de goutte à goutte et de sprinklers, à partir d'un puits indépendant pour chaque villa PISCINE Piscines Concernant la villa Teloouet spécifiquement En plus de tout ce qui précède : Superficie du terrain Superficie couverte Sous-sol - 2 chambres avec salle d'eau pour le personnel - 1 buanderie non équipée. - 2 locaux techniques. Rez-de-chaussée - 3 chambres avec 3 salles de bains, dont la Master. - 1 dégagement de distribution. - 1 salle à manger avec coin cheminée. - 1 salon avec cheminée. - 1 salon marocain. - 2 salons extérieurs, dont 1 avec cheminée. - 1 vestiaire pour invités. - 1 cuisine équipée avec espace salon. - 1 piscine. - 1 hammam. - Une salle de gym. - Terrasses couvertes et découvertes. - 1 chambre de gardien. Niveau R1 - 2 chambres avec 2 salles de bains. Le tout faisant l'objet du titre foncier Prix de vente
ACTION OPEN SERVICES MAROC
Villa Riad a vendre sur la route de fes
La villa, située sur la route de Fés, se trouve à 15 minutes de la place Jemaâ El Fna. Elle est implantée dans une résidence golfique, équipée d'une piscine et d'un espace jeux pour les enfants, entourée de jardins. La villa riad comprend une grande réception avec un patio qui donne sur le jardin. Elle compte une cuisine et un wc pour les invités. A l'étage, deux suites offrent une vue sur le patio et les jardins extérieurs. Chacune d'elles dispose d'une salle de bains privative recouverte de tadelakt. Il est possible d'ajouter une chambre en bas ainsi qu'un solarium sur le toit avec un coin barbecue. La villa bénéficie d'un jardin privatif et de terrasses, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Vous avez accès à la piscine de la résidence ainsi qu'à une place de parking.
palm real estate
Villa privée 5 Suites sans VNA
Construite sur un terrain de 2 400 m², cette villa de 450 m² d'espace habitable se développe sur deux niveaux. Située à environ 16 km de Marrakech, cette propriété est titrée sans VNA. Le grand salon est équipé d'une cheminée. La cuisine professionnelle est séparée des autres espaces. La villa compte 5 suites, dont une située dans le jardin. La piscine est entourée de terrasses et d'un solarium. Le jardin est aménagé dans un style paysager. Une grande terrasse offre une vue panoramique sur l'extérieur. La maison du personnel est présente sur les lieux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Numéro de référence : 0015VV Le prix de vente est de 5 400 000 Dhs, sans meubles. Les frais d'agence sont de 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Très jolie villa à 25 minutes du centre ville
Villa située à 25 minutes du centre-ville, accessible par la route de Fès La superficie du terrain est de 1940 m2, dont 1540 m2 de terrain titré La superficie habitable est de 425 m2 La propriété se compose de : Un grand salon de réception Un salon équipé d'une télévision Une salle à manger accueillante Trois chambres avec lit, placards, fenêtres donnant sur le jardin et salle de bain, ainsi que climatisation réversible Deux chambres jumelles avec deux lits séparés, fenêtres donnant sur le jardin, salle de bain et climatisation réversible Une grande cuisine entièrement équipée avec fenêtres sur le jardin Une grande terrasse située à l'étage Autres caractéristiques : Une vaste piscine Un petit bassin/jacuzzi Un grand jardin arboré Une climatisation réversible Des terrasses aménagées Avantages : Une belle luminosité naturelle Des volumes aérés et spacieux Offre exclusive KNA Prix de vente : 740 000 euros
KNA
Maison d’hôtes haut de gamme
Villa à vendre – Route de Fès, Marrakech Située à environ 20 minutes de Marrakech, sur la route de Fès, cette propriété se caractérise par un environnement calme et verdoyant, offrant un équilibre entre confort moderne et authenticité. Implantée sur un terrain de 2 200 m², la villa offre une surface habitable de 450 m². Elle est entièrement meublée et équipée, et est actuellement exploitée en maison d’hôtes, avec un taux d’occupation annuel moyen de 75 %. Attributs essentiels : * 6 suites spacieuses, décorées avec soin * Bassin de 15 m sur 4,5 m * Espace de vie lumineux et élégant * Jardin paysager dans un cadre naturel relaxant * Villa entièrement équipée et prête à être exploitée * Usage résidentiel ou investissement locatif, prêt à l’exploitation Coût de cession : 1 260 000
MOROCCO INVESTعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.