فيلات للبيع في طريق ورزازات، مراكش
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Villa d'exception 6 chambres
À 10 km du centre de Marrakech, dans un verger d'oliviers, cette propriété de 950 m² est construite sur un parc de 6 000 m². Conçue pour équilibre entre élégance et confort, la villa offre des espaces de réception vastes, comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et un salon TV, tous ouvrant sur le jardin et la terrasse. Elle comprend six suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative et dressing, offrant un grand confort et une intimité totale. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine de 25 mètres entourée d'un jardin arboré, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un bassin intérieur chauffé et un hammam traditionnel. Équipée du chauffage central au gaz, la villa assure un confort optimal tout au long de l'année. La vue depuis la propriété sur la chaîne de l'Atlas est spectaculaire. Un lieu de vie paisible et plein de charme, proche de la nature et du raffinement, à proximité immédiate de Marrakech.
BanNan Alex
Villa en première ligne de golf, Marrakech
Cette propriété située au cœur du domaine d'Amelkis, construite en 2017, offre un équilibre parfait entre architecture contemporaine et style méditerranéen. Elle se trouve sur une parcelle de 1 800 m², avec 900 m² de jardin arboré, et bénéficie d'une position privilégiée en première ligne de golf. Un espace de vie lumineux La villa, avec une surface habitable de 904 m², présente de vastes espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille un triple séjour composé d'un salon, d'un séjour intime et d'une salle à manger formelle. La cuisine, aux lignes modernes, est équipée de manière pointue et dispose d'une cuisine d'été idéale pour les réceptions en plein air. Excellence dans les suites Le confort privé est assuré par quatre suites de prestige, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative : Au rez-de-chaussée : Une suite d'invités offrant tranquillité et autonomie. À l'étage : Trois suites spacieuses, dont une Master Suite s'ouvrant sur une vaste terrasse privée avec vue panoramique. Bien-être et Calme Le sous-sol a été conçu comme un sanctuaire de détente et de fonctionnalité. Il abrite : Une salle de remise en forme dotée d'équipements. Un hammam traditionnel, promesse de relaxation absolue. Deux chambres dédiées au personnel, garantissant un service discret. Un extérieur paysager Orienté plein sud, le jardin est une ode à la contemplation. Une piscine miroir chauffée (15m x 5m) structure l'espace, agrémentée d'un salon décaissé intégré au bassin, offrant un point de vue unique sur l'horizon. Le jardin, animé par une volière et un poulailler d'agrément, offre une vue imprenable sur une vaste pièce d'eau, le green et les cimes enneigées de l'Atlas. Un ascenseur dessert avec fluidité l'ensemble des niveaux, du sous-sol à l'étage. Montant de vente : 28.590.000 MAD Commission de l'agence : 2,5% hors taxes Si cette villa répond à vos critères, nous vous encourageons à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier de luxe, vous accompagne avec discrétion et rigueur dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Luxueuse villa à vendre sur Marrakech
Sur un terrain de 4300 mètres carrés, cette villa offre un charme certain et un potentiel important Cette maison de 634 mètres carrés comporte 5 suites avec leurs propres salles de bains
homesscape. com
Belle villa moderne sur golf, Marrakech
Cette propriété située au sein du domaine d'Amelkis offre une opportunité rare, en première ligne de golf. Elle combine une architecture moderne à un aménagement intérieur élégant, signé Roche Bobois, offrant un cadre de vie où luxe et sérénité se conjuguent. Volumes fluides et raffinés La villa, développant une surface habitable de 600 m², a été conçue pour une circulation naturelle et une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest. Espace de Réception : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste triple séjour (salon, séjour et salle à manger) avec des finitions soignées. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne sur une immense terrasse suspendue, offrant une vue sur le jardin et le parcours de golf. Confort et Accessibilité : Un ascenseur dessert discrètement les trois niveaux de la villa, garantissant un confort total. Les Suites : La propriété dispose de quatre suites de prestige, chacune dotée d'une salle de bain et d'un dressing privatif. L'une se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille les trois autres, dont une Master Suite prolongée par une vaste terrasse panoramique. Un espace de détente et de bien-être Le niveau inférieur est un espace de détente et de bien-être, proposant des prestations de haut niveau : Une piscine intérieure chauffée avec un design sobre. Une salle de sport privée entièrement équipée. Un salon d’été avec accès direct vers la piscine extérieure et les jardins. Un appartement indépendant pour le personnel complète cet étage fonctionnel. Un Extérieur avec vue sur l'Atlas La situation en première ligne offre une vue imprenable sur le parcours de golf et les sommets enneigés de la chaîne de l’Atlas. Tarif de cession : 25.690.000 MAD Commission de l'agence : 2,5% hors taxes Vous cherchez un bien de qualité à Marrakech? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l’immobilier de qualité, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Villa front golf amelkis
une villa architecturale à vendre. elle offre une vue imprenable sur l'Atlas. Le terrain mesure 1400m2, dont 1100m² de superficie titrée et 300m² de jouissance. La surface habitable est de 800 m2. La villa est située en front de golf. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur le golf Atlas et du couché de soleil. L'orientation est sud-ouest. La villa comporte 5 suites de chambre avec salle de bain pour le personnel. Elle dispose d'une salle de sport. La piscine est chauffée à l'aide de sel. Un ascenseur Otis est présent. -spa (hammam, bain de vapeur). La villa compte deux cuisines. Il est possible d'aménager une salle de cinéma, une salle de jeux et une cave à vin. L'isolation thermique et phonique est assurée.
MERIAM FADIL
Top affaire magnifique villa a vendre
Venez découvrir notre sélection de propriétés avec votre agence PALM-REAL-ESTATE, qui vous propose une charmante villa à vendre sur un terrain de 14 893 mètres carrés. Cette propriété offre 5 chambres et 5 salles de bain, ainsi qu'un jardin paysagé, un spa, une piscine (30 x 10 mètres) et un logement pour le gardien. La réception est accueillie par un patio extérieur d'inspiration arabo-andalouse avec fontaine, un double hall d'entrée, un salon marocain avec cheminée, une salle de cinéma, un séjour avec salle à manger, un salon européen avec alcôve, une terrasse couverte et deux cheminées. Un appartement indépendant est également disponible avec des chambres et une salle de bain, ainsi qu'un dressing, un séjour avec cheminée et une buanderie. Les agréments incluent un spa avec piscine chauffée, Jacuzzi, nage à contre-courant, Hammam, sauna et douche, ainsi qu'un vestiaire et une cave à vin. Le service comprend une cuisine équipée, une buanderie et une lingerie, une chaufferie, une réserve et une chambre domestique avec douche et toilette. L'option de réservation d'un ascenseur est disponible. Le jardin est un véritable paradis avec des palmiers et des oliviers bicentenaires, ainsi qu'un chemin de ronde de 512 mètres linéaire et un gazon arrosé avec asperseur automatique. Un potager et un piscine à débordement de 38 x 1,70 mètres avec une partie immergée de 25 x 5 mètres complètent cette propriété.
palm real estate
Villa d'architecte en 1ère ligne de golf
Villa d'architecte bordant un parc de golf Cette propriété de standing, située en première ligne de golf sur un terrain de 1200 m², offre un environnement de vie privilégié. Avec ses 600 m² d'espace habitable, elle se caractérise par des pièces spacieuses et une luminosité remarquable, accentuée par de larges baies vitrées et des plafonds élevés. La pièce à vivre, dotée d'un salon lumineux, offre une vue imprenable sur la piscine à débordement, le jardin arboré et le parc de golf, sans vis-à-vis. La cuisine équipée et aménagée est adjacente au séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure. La villa propose cinq vastes chambres, toutes équipées de dressings et de salles de bain privées, offrant des volumes généreux et un confort optimal. La villa dispose également d'un logement indépendant pour le personnel, garantissant une autonomie totale. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, à raison de 3% en sus du prix.
VANEAU MAROC
Villa d'exception à vendre au Golf Amelkis kech
Villa à vendre au Golf Amelkis à Marrakech Un bijou architectural au cœur du Golf Amelkis, offrant une vue imprenable sur le golf, l'Atlas et les couchers de soleil de Marrakech. L'alliance de luxe, de calme et d'élégance de cette villa séduit par son design contemporain et son atmosphère apaisante. - Attributs essentiels : • Terrain : 1300 m² (1100 m² titrés et 200 m² de jouissance) • Surface construite : 770 m² • Front de golf – orientation Sud-Ouest • 5 suites de personnel • Bassin chauffant à l'eau salée • Salle de fitness, centre de bien-être, sauna, ascenseur Otis • 2 cuisines contemporaines • Possibilité d'aménager une salle de cinéma, de jeux ou une cave à vin • Isolation thermique et phonique de qualité supérieure - Une adresse rare pour les passionnés de golf et d'art de vivre, dans un environnement paisible et raffiné, entouré d'un voisinage rare. -Photos : Photos disponibles sur demande, le propriétaire ayant souhaité qu'elles ne soient pas diffusées publiquement
MN Invest group
Villa plain pied en finition
Située sur la route de Ouarzazate, à km 14, cette villa de plain-pied Melkia est en phase de finition dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de l'American School of Marrakesh. Cette villa Milkiya est construite de manière isolée sur un terrain de 1200m2. La propriété comprend 4 chambres et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, offrant de belles vues. La villa est livrée en l'état actuel de finition, permettant au futur propriétaire de personnaliser les derniers détails. Le prix de vente est de 4 500 000 DH. Vente sans VNA. Les frais d'agence sont de 3% TTC.
CLAREN LUXURY
Marrakech I Route de Ouarzazate
Cette villa se trouve dans un resort calme et sécurisé, au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité de Marrakech. La propriété, construite sur un terrain de 500 m², offre une superficie habitable de 350 m² et se caractérise par ses volumes généreux et ses espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une chambre pour le personnel, une buanderie et des toilettes d'invités. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et trois salles de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Située à l'Est de Marrakech, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Golf Royal ainsi que de plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet également de rejoindre le Haut Atlas en empruntant le célèbre col du Tichka. Pour davantage d'informations, merci de nous contacter.
Morocco Sotheby's International Realty
Marrakech I Route de Ouarzazate
Morocco Sotheby's International Realty Marrakech propose une villa / maison d'hôtes exceptionnelle située sur la route d'Ouarzazate, à proximité du Douar Karkou. Entourée d'un jardin verdoyant, la Villa offre un havre de paix, où l'architecture contemporaine et l'art marocain s'harmonisent parfaitement. Cette propriété offre des espaces généreux et une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, associant élégance et confort. La maison d'hôtes est composée de trois unités distinctes. La villa principale de 320 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée élégante, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec buanderie à rénover, une salle d'eau invités et deux chambres avec salles de bain privatives. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives ainsi qu'une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Les deux villas indépendantes de 70 m² chacune disposent d'un coin salon avec cheminée, d'un coin nuit raffiné, d'une salle de bain privative et d'une grande terrasse avec vue imprenable sur l'Atlas. Le parc paysager de 7.000 m² offre un cadre idyllique entouré de nature. Une piscine permet de se rafraîchir sous le soleil marocain. La terrasse aménagée est parfaite pour des repas en plein air. Un parking privé complète cet espace extérieur soigneusement agencé. Autres équipements : Wi-Fi, climatisation, personnel sur place (gardien, femme de ménage, cuisinière). Linge de maison et serviettes fournis. Cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques en quittant Marrakech par l'Est. Elle permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés.
Morocco Sotheby's International Realty
Belle Villa semi finie à la vente à Route de Ouarzazate. Surface de 1800 m², km 16
Cette villa semi-finie est implantée dans un cadre paisible et agréable, à 16 km de Marrakech, sur la Route de Ouarzazate. Vous avez la possibilité de personnaliser les finitions en fonction de vos goûts et besoins. Les travaux de base sont déjà réalisés, comprenant la structure, les murs, les planchers et la toiture. La villa bénéficie d'une construction solide et de qualité, constituant une base solide pour finaliser l'aménagement intérieur. Le gros œuvre correspond aux éléments essentiels pour assurer la stabilité et la solidité du bâtiment. Les points forts de cette propriété sont : La construction est entièrement achevée La structure est solide et répond aux normes de construction Vous pouvez personnaliser les finitions intérieures L'emplacement est calme et recherché L'accès est facile depuis Marrakech Cette propriété est adaptée pour une résidence principale, secondaire ou investissement Les travaux restants portent principalement sur les finitions intérieures et extérieures, tels que les revêtements, les peintures, la menuiserie intérieure, les équipements sanitaires, la cuisine et les aménagements extérieurs.
Oprent immo
Villa à Marrakech à vendre Route de Ouarzazat
Bienvenue dans cette villa à vendre, située à la route de Ouarzazat, qui offre un équilibre parfait entre confort, calme et sécurité. Cette propriété de 1000 m², vendue 3 800 000 DH, comprend 5 pièces, 3 salles de bains et 4 chambres à coucher. Elle est équipée d'une piscine privée et meublée de manière soignée. Découvrez sans attendre cette villa à la Route de Ouarzazate, qui offre un jardin verdoyant et une terrasse idéale pour profiter de la vue sur les montagnes. Cette propriété dispose également d'un garage et est équipée de chauffage central et de double vitrage pour un confort optimal. Visitez en premier cette villa en vente à Marrakech, qui offre un style moderne et un beau salon européen. Cette propriété est également équipée d'une antenne parabolique et de nombreux équipements, dont cheminée et climatisation. La cuisine est entièrement équipée pour votre confort. Pour plus d'informations et pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter.
ABDELKARIM OUAZOUZ
Villa 1 hectare Route de Ouarzazate Marrakech
Villa de standing située sur la route de Ouarzazate, à côté de l'Ecole Américaine, bâtie sur 2 étages et couvrant 700 m² d'espace habitable, dont 500 m² au rez-de-chaussée et 200 m² à l'étage, dans un terrain de 10 000 m² clôturé et bien sécurisé. Elle se compose de 5 suites parentales avec terrasses, 3 chambres à coucher, 3 grandes salles de bain, 1 cuisine bien équipée, 2 grands salons, 1 espace barbecue séparé sur la piscine, ainsi que d'un espace jardins de 9 000 m² bien entretenu et d'une belle piscine avec vue sur la montagne, sans vis-à-vis.
DOMYA IMMOBILIER
Villa contemporaine proche golf Amelkis Marrakech
Villa moderne de 3 niveaux située dans un quartier résidentiel sécurisé à 15 minutes du centre-ville. Superficie du terrain : 1050 m2 / Superficie habitable : 700 m2 – 5 chambres Elle comprend : Au rez-de-chaussée : 1 Chambre avec salle de bain (douche) et accès privé sur un jardin privatif 1 Salon moderne avec cheminée suspendue Un salon Chesterfield, Une grande salle à manger, Une cuisine équipée et moderne, Vaste baie vitrée donnant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine Toilettes pour les invités Au premier étage : 3 Chambres chacune avec salle de bain (douche à l’italienne), dressing et terrasse 1 Suite principale avec salle de bain (douche à l’italienne), dressing et terrasse Au niveau inférieur : 1 Piscine chauffée de 10m x 3m Une salle à manger extérieure, Une salle de billard, Une salle de massage, Un hammam traditionnel, 1 Cuisine équipée avec du matériel de haute technologie Autres : Une piscine extérieure, Un jardin arboré, Un salon extérieur, Une salle à manger extérieure, Une buanderie, Système audio Bluetooth intégré dans la maison et sur la terrasse Cour anglaise avec un jardin exotique et un puits de lumière Deux chambres de service, Kitchenette pour le personnel Villa équipée de caméras de surveillance, détecteur de mouvement et détecteur de fumée 1 Puits Un local technique, Garage Avantages : Villa adaptée pour les personnes à mobilité réduite À 15 minutes du centre-ville Résidence sécurisée
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Marrakech I Ouarzazate
Notre agence a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété, située dans un domaine bien sécurisé et entourée d'arbres, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Située à seulement vingt minutes de Marrakech, sur la route de Ouarzazate, cette villa de style beldi-chic combine avec subtilité l'authenticité marocaine et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², elle offre une surface habitable d'environ 340 m². La villa se caractérise par une réception raffinée avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que trois chambres lumineuses en rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale spacieuse dispose d'une vaste terrasse privée, dévoilant un panorama spectaculaire sur l'Atlas. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un parc mature, une grande piscine ainsi que plusieurs espaces de réception et de restauration en plein air, invitant à profiter du climat doux. Idéalement située à l'est de Marrakech, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du golf d'Amelkis et de plusieurs complexes résidentiels et golfiques de renom. Cette adresse permet également un accès direct au Haut Atlas via le célèbre col du Tichka. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter notre agence.
Morocco Sotheby's International Realty
Villas dans un domaine golfique sécurisé VEPN24227
Notre agence immobilière à Marrakech, la Prestige Gallery Immo, vous propose une offre intéressante avec des villas de haute qualité. Le terrain, qui s'étend sur 7 hectares, est divisé en deux parties : une partie réservée aux villas et une partie dédiée aux équipements sportifs et de loisirs, comme une piscine semi-olympique, des terrains de tennis et de pétanque, ainsi que des espaces verts. Chaque villa est construite sur un lot privé, accessible par une voie interne au projet. À l'intérieur, un jardin privatif est aménagé dans le prolongement des terrasses salon, avec une piscine adaptée à la typologie de la villa. Les avantages : Les villas sont réparties en trois typologies, comprenant de 2 à 5 chambres, et sont organisées sur un niveau de rez-de-chaussée surplombé de deux étages. Le deuxième étage de toutes les villas comporte un solarium avec une kitchenette dédiée, permettant d'avoir une terrasse pour profiter des vues sur le golf et sur l'Atlas. Remarque : Conditions de réservations : 20% lors de la réservation 20% tous les 6 mois Livraison prévue pour le premier semestre 2026
Prestige Gallery Immo
Superbe Villa contemporaine au style très épuré au sein d’un très beau parc arboré à 15mn des 4 golfs internationaux les plus réputés
Villa contemporaine élégante au sein d'un parc arboré bien entretenu, à 15 minutes des quatre golfs internationaux les plus réputés, dans une résidence sécurisée sur la route d'Ouarzazate. Les salons et les chambres offrent une vue imprenable sur les trois piscines et les sommets enneigés de l'Atlas. Superficie du terrain : 35 hectares Superficie habitable : 1 700 mètres carrés Un hectare de terrain est dédié à l'agriculture biologique. La villa se compose de : Entrée imposante Un grand salon européen avec cheminée Un salon marocain chic avec décorations fines Une salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte Une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur Cinq suites chacune avec salle de bain, dressing, climatisation réversible et terrasse privative Une suite maîtresse de 70 mètres carrés avec salle de bain, dressing, climatisation réversible, piscine privée et terrasse privative Toilettes pour les invités Spa : Hammam Une salle de massage Jacuzzi Un salon de repos Une salle d'eau Une salle de sport équipée s'ouvrant sur un jardin exotique Autres caractéristiques : Une salle de cinéma créée avec les dernières technologies Un jardin exotique intérieur Trois piscines dont une de 50 mètres de longueur et 7 mètres de large Un jardin arboré avec oliviers, palmiers, orangers et diverses essences de Marrakech Transats et chaises longues par la piscine Équipements de piscine Véranda Une salle à manger extérieure Des salons extérieurs Un chemin pour jogging ou marche dans le domaine Un départ de golf Une climatisation centrale réversible Un chauffage central Accès à l'internet haut débit – Wi-Fi Une télévision dans chaque chambre ainsi que dans le salon Un terrain de pétanque Un potager biologique Un panneau solaire Une buanderie Une réception par satellite 14 caméras de surveillance extérieures Un garage en sous-sol de 200 mètres carrés avec un atelier Un logement pour le gardien tout équipé Trois logements de service avec salles de bain Prix de vente : 4 500 000 euros
KNA
Ensemble residentiel klm 10 route de ourzazate
À 10 km de Ouarzazate, en 5 minutes de l'école américaine, un ensemble résidentiel de 11 390 m2, entouré d'un parc arboré et gazonné, comprend une grande villa architecturale de 650 m2, construite sur un parc avec piscine de plus de 10 000 m2, ainsi que deux villas secondaires : une villa moderne de 135 m2, avec piscine, et une villa champêtre de 155 m2, avec terrasse supérieure. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la villa principale. Excellent rendement locatif. La villa principale est. Offrant un côté jardin avec un grand parc gazonné et arboré de plus de 10 000 m2, haies, massifs de fleurs, plantes grasses et nombreux sujets matures et arbres fruitiers, tels que des palmiers, des oliviers, des pruniers et des pommiers. Un grand bassin circulaire, une loge pour le gardien, un grand espace de parking, un grand garage couvert pouvant contenir 4 voitures, un espace château d'eau avec un salon au rdc et un boudoir à l'étage, ainsi qu'un puits sont présents. Côté villa : Côté villa : Côté jardin : Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie, panneaux solaires et réseaux de caméras sont présents dans la villa principale. Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie, panneaux solaires et réseaux de caméras. Villa secondaire n° 1 avec piscine : Côté jardin : Un garage couvert pour deux voitures, une grande terrasse couverte, un espace jardin arboré avec piscine privative. Côté villa : Une cuisine américaine entièrement équipée, un grand salon séjour avec coin cheminée, une suite parentale avec salle de bain et baignoire jacuzzi, deux chambres avec parquet au sol. Villa secondaire n°2 est. Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie, cuisine moderne entièrement équipée. Villa secondaire n° 2 : Un grand séjour avec espace salle à manger, un espace salon avec coin cheminée le tout ouvert sur une terrasse couverte, 1 très belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès jardin, 1 salle de bain (lavabo wc cabine de douche à l'italienne séparée), 1 chambre, 1 grande terrasse supérieure de plus de 50 m2 avec pergola et vue jardin et chaine de l'Atlas. Un garage pour une voiture, un espace jardin arboré avec deux terrasses couvertes. Côté pavillon 1 : Un grand séjour avec espace salle à manger, un espace salon avec coin cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une chambre. Côté pavillon 2 : Une grande suite avec dressing et grande salle de bain, une chambre avec salle de bain et terrasse avec vue jardin. Informations : Climatisation réversible individuelle dans chaque espace de vie.
GOLD IMMO INVEST
AV villa Golf Amelkis Rte de Ouarzazate Marrakech
Villa de standing avec vue imprenable sur l'Atlas à Marrakech Villa orientée au sud, construite en 2004 et rénovée en 2024. Cette propriété a été entièrement repensée pour offrir des volumes généreux et des prestations techniques solides, ainsi qu'un extérieur maîtrisé. Superficie du terrain / habitable : • Superficie : 1 053 m² • Jouissance additionnelle : 400 m² (côté nord) • Surface bâtie : environ 400 m² Attributs : • Deux façades avec une excellente luminosité • Parking intérieur pour deux véhicules • Piscine avec local technique et pompe à chaleur • Jardin arboré, entretenu avec soin • Climatisation à cycle inversé • Orientation au sud Agencement Niveau inférieur : • Deux salons lumineux • Salle à manger • Foyer • Salle de bain pour invités • Cuisine entièrement aménagée • Chambre de bonne Cave : • Hammam • Espaces de rangement à aménager Deuxième étage : • 2 chambres avec salle de bain partagée • 2 suites avec dressing, bureau et salle de bain • Grande terrasse avec vue dégagée sur l'Atlas
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Sérénité et élégance à Amelkis, Marrakech
Cette demeure de caractère, située en première ligne du Golf d'Amelkis, offre un refuge de raffinement où chaque détail a été pensé pour un art de vivre paisible. L'architecture authentique est associée à un confort technologique de pointe, offrant un panorama unique sur les fairways et les sommets de l'Atlas. Un art de vivre fluide et chaleureux qui valorise la convivialité. Avec une surface habitable de 784 m², la villa se distingue par ses volumes généreux et sa circulation intuitive : Réception : Les salons, baignés de lumière, s'articulent autour d'un coin cheminée convivial et s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. Une salle à manger élégante et une cuisine de maître complètent les espaces de vie du rez-de-chaussée. Accessibilité : Un ascenseur relie tous les niveaux, garantissant une circulation fluide entre les espaces de réception, les suites et la zone de bien-être. Technologie & Confort : Pour un bien-être maximal en toute saison, la villa est équipée d'un chauffage au sol intégral, d'une climatisation discrète et d'une isolation thermique efficace. L'intimité des suites La villa dispose de 5 suites spacieuses, conçues comme des havres de paix personnels. Chacune bénéficie de Une salle de bain privative avec des matériaux nobles. De dressings ou rangements intégrés. D'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la douceur du climat de Marrakech en toute intimité. Bien-être et Espaces Extérieurs Érigée sur un terrain titré de 1 112 m², la propriété offre un cadre extérieur de grande sérénité : Espace détente : Un hammam traditionnel et une zone de relaxation invitent à une déconnexion totale. Le jardin : un espace verdoyant entoure une piscine aux dimensions généreuses. Les terrasses ombragées sont autant de salons extérieurs pour admirer la vue dégagée sur le golf. Prestations : Menuiseries de haute qualité, éclairages d'ambiance subtils et finitions artisanales soulignent le caractère de cette adresse rare. Prix de vente : 22 490 000 MAD Frais d'agence : 2,5% hors taxes Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier de prestige, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Maison d’hôtes meublée avec VNA à vendre à Route de Ouarzazate Km 35,480 m², Marrakech
L'Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette maison d'hôtes meublée avec VNA, située sur la route de Ouarzazate à 32 km de Marrakech. La superficie communiquée est de 5 780 m² de terrain et 480 m² habitables, avec VNA et autorisation de construction ou d'extension, sur un terrain de 5 780 m². Cette maison d'hôtes se compose de plusieurs espaces : Rez-de-chaussée : un salon marocain, un salon européen avec climatisation centralisée, une cheminée en bois et des baies vitrées, ainsi qu'un séjour, des toilettes invités, une cuisine équipée, une buanderie, une terrasse et trois suites avec salle de bain, climatisation centralisée et placard. Étage : une suite avec un dressing, une climatisation centralisée, une salle de bain et un balcon, ainsi qu'une autre suite avec un placard, une climatisation centralisée, une salle de bain et un balcon. Jardin et dépendances : un bungalow N1 avec une suite royale, une salle de bain, une climatisation, un dressing et une terrasse. Sous-sol : un salon, une chambre, une kitchenette et une salle de bain. Bungalow N2 : une suite royale avec une salle de bain, une climatisation, un dressing et une terrasse. Sous-sol : un salon, une chambre, une kitchenette et une salle de bain. Bungalow N3 : une suite royale avec une salle de bain, une climatisation et un dressing. Équipements et prestations : Une porte manuelle, un garage manuel, un interphone, un jardin privé arboré, un puits, une piscine, des caméras de surveillance et deux chambres de service. Cet immobilier convient à un projet de maison d'hôtes meublée avec dépendances et piscine sur la route de Ouarzazate. Il est moins adapté si vous recherchez un bien sans activité d'accueil. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 12 500 000.00 DHS – Référence : VVM161 – Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Villa 9 suites, 3 salons, sauna, spa, Fitness
Villa meublée de 9 chambres située dans une résidence fermée à 10 minutes de Marrakech. Construite en deux niveaux avec cave et cour anglaise sur un terrain de 5000 m², 600 m² d'espace habitable, sans vis-à-vis. Trois salons, toilettes pour invités, deux salles à manger, un dôme central. Sept chambres (trois au RDC et quatre à l'étage, chacune avec sa terrasse). Deux appartements extérieurs, chacun avec une suite, un salon/cheminée et partageant un jacuzzi. Belles terrasses meublées face à la piscine. Une cuisine équipée, séparée, avec un ilot central et un espace de repos pour le personnel. Salle de sport équipée. Hammam, cabine de massage, vestiaire. Sauna, toilettes et douche. Deux pergolas meublées face à la piscine. Piscine chauffée avec transats. Décorations et sculptures de qualité. Maison du personnel avec deux chambres, salle de bain et cuisine. Garage couvert pour sept voitures. Puits Jardin arboré et gazonné. Locaux techniques. Terrasse panoramique à la toiture avec douche. Un portail automatique. Une loge pour le gardien. Adéquate pour investissement locatif. Référence : 083VV. Prix : 17 500 000 Dhs Frais d'agence : 2,5% HT
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Villa contemporaine titrée à 10 min de l'école américaine
Sur la route de Ouarzazate, à 14 km, une villa contemporaine est en vente sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement paisible et résidentiel. Cette villa isolée se distingue par son architecture moderne, ses volumes aérés ainsi que ses espaces extérieurs agréables avec piscine et jardin privé. La villa principale compte 5 chambres, tandis qu'une dépendance indépendante complète le bien avec 1 chambre, une salle de bain et une cuisine, utile pour le personnel, les invités ou un espace autonome. L'accès est facile, avec seulement 100 mètres de piste. Villa sans VNA (Valeur Nominale d'Assiette) Montant de la vente : 5 500 000 dirhams. Conditions : 3% TTC de frais d'agence.
CLAREN LUXURYعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.