فيلات للبيع في مراكش
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Projet Zadig Programme neuf Route de l'Ourika
Programme neuf Zadig sur la Route de l'Ourika vous propose sur la Route de l'Ourika, à 15 minutes du centre de Marrakech, une villa sur plan comprenant (pour le type 1) un hall d'entrée, 4 chambres avec salles de bains, dont une suite parentale, ainsi qu'une réception, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités. La livraison est prévue en octobre 2027. Ce programme paisible est conçu pour s'intégrer harmonieusement dans un environnement naturel, les villas de plain-pied séduisent par leur architecture moderne et sobre. À l'extérieur, cette villa s'ouvre sur un grand jardin paysager, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers et des essences locales. Les allées discrètes, les terrasses ombragées et les coins détente invitent à la détente. Au cœur de ces espaces verts, une grande piscine privée devient un espace de vie privilégié. D'autres options de villa sont également disponibles. Les honoraires d'achat des acquéreurs s'élèvent à 3% en sus du prix.
VANEAU MAROC
F. C Maison d'hôtes à vendre autorisée 12 km du centre
À 11km du centre de Marrakech, ce fonds de commerce offre une opportunité d'investissement touristique avec une bonne rentabilité et un fort potentiel, dans un domaine privé de 8000 m² sur la route de Ouarzazate. Les logements, de style berbère, s'étendent sur plus de 8.000 m² de jardins, et sont autorisés pour fonctionner en tant que maison d’hôtes, offrant un hébergement de qualité. Le domaine comprend 2 petites villas, 2 pavillons et 2 piscines, ainsi qu'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. Caractéristiques : Prix de Vente du Fonds de commerce très intéressant: (entièrement équipé) avec un loyer très intéressant (1200 Euros/mois) et une bonne rentabilité. Surface : 8000 m², avec classement maison d'hôtes, permettant une occupation optimale. Capacité d'Hébergement : Actuellement 18 couchages, avec une capacité d'accueil variée. Installations : Restaurant, logements pour le personnel, 2 piscines, 1 puits, garantissant un confort optimal. Possibilités d'Extension : Construction possible de pavillons, bungalows ou petites villas supplémentaires, pour répondre aux besoins des clients. Le domaine est adapté pour des événements privés grâce à ses espaces variés et intimes, et bénéficie d'une excellente réputation avec un taux de remplissage de 60 à 80% et des notes élevées sur des plateformes comme Booking, Airbnb et Google. Possibilité d'acheter le domaine en entier murs et fonds (3 villas, 3 piscines, 4 bungalows sur 1 ha)
Tinass-Immo By ARTIMMO
Villa à Vendre de 1015.0 m² à Marrakech, Route D’Ourika Douar Moussa
Villa de luxe à vendre, située sur la Route d'Ourika, à Douar Moussa, Marrakech. Cette propriété de 1015 m² offre 760 m² de surface habitable, répartis sur 5 chambres spacieuses et 3 salles de bain. La villa s'étend sur deux niveaux et comprend une terrasse de 40 m². Son prix est de 3 600 000 Dhs.
Yakeey
Villa Meublée De Luxe Sur Le Boulevard Mohamed VI
Cette villa située sur le Boulevard Mohamed VI est proposée par Le 25 Immobilier, jamais habitée et vendue entièrement meublée avec un goût raffiné. Conçue pour combiner confort et luxe, elle offre un rez-de-chaussée spacieux avec une cuisine moderne, une salle de bain, deux salons élégants et un espace salle à manger lumineux, tous offrant une vue sur la piscine. Meublée avec soin, chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante tout en garantissant une qualité de vie élevée. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et paisible. Profitez de cette opportunité d'acquérir une villa prête à vous accueillir dans un cadre de vie luxueux, sans travaux à prévoir. Veuillez contacter Le 25 Immobilier pour plus d'informations
Agence Le 25 immobilier
Top affaire magnifique villa a vendre
Venez découvrir notre sélection de propriétés avec votre agence PALM-REAL-ESTATE, qui vous propose une charmante villa à vendre sur un terrain de 14 893 mètres carrés. Cette propriété offre 5 chambres et 5 salles de bain, ainsi qu'un jardin paysagé, un spa, une piscine (30 x 10 mètres) et un logement pour le gardien. La réception est accueillie par un patio extérieur d'inspiration arabo-andalouse avec fontaine, un double hall d'entrée, un salon marocain avec cheminée, une salle de cinéma, un séjour avec salle à manger, un salon européen avec alcôve, une terrasse couverte et deux cheminées. Un appartement indépendant est également disponible avec des chambres et une salle de bain, ainsi qu'un dressing, un séjour avec cheminée et une buanderie. Les agréments incluent un spa avec piscine chauffée, Jacuzzi, nage à contre-courant, Hammam, sauna et douche, ainsi qu'un vestiaire et une cave à vin. Le service comprend une cuisine équipée, une buanderie et une lingerie, une chaufferie, une réserve et une chambre domestique avec douche et toilette. L'option de réservation d'un ascenseur est disponible. Le jardin est un véritable paradis avec des palmiers et des oliviers bicentenaires, ainsi qu'un chemin de ronde de 512 mètres linéaire et un gazon arrosé avec asperseur automatique. Un potager et un piscine à débordement de 38 x 1,70 mètres avec une partie immergée de 25 x 5 mètres complètent cette propriété.
palm real estate
Vente villa de luxe à Route de Tahanaout. Surface totale 10000 m²
Cette villa offre un équilibre parfait entre élégance et confort. Prix : 50 000 000 DH. Elle dispose de 5 chambres à coucher, 7 salles de bains et une superficie de 10 000 m². Elle comprend 9 pièces lumineuses. Elle est récente. Cette propriété est en vente à Route de Tahanaout, dans la ville de Marrakech.
IRAD IMMOBILIER
6 villa de luxe écoresponsable sur la route de l'Ourika
6 villas de luxe économes en énergie le long du canal de Zaraba, sur la route de l'Ourika. VANEAU MAROC, agence immobilière de luxe à Marrakech, propose ce projet résidentiel de 6 villas, qui combinent le confort moderne et la durabilité. Ces constructions hautement techniques utilisent des matériaux durables comme la pierre ponce et des isolations thermiques pour réduire la consommation énergétique. Les villas de plain pied comportent 4 chambres avec leurs salles de bains attenantes, un triple séjour, une cuisine équipée avec une buanderie. Des toilettes invités et une chambre de service complètent ces villas conçues avec un design bioclimatique. Le jardin est orienté plein sud et une belle piscine de 16m x 4m offre des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Les superficies habitables varient de 229m² à 236m² tandis que les superficies des terrains vont de 1100m² à 1500m². Ce projet est prévu pour le deuxième trimestre de 2026, avec un plan de paiement adapté aux avancées des travaux. Si vous cherchez un produit de grand luxe avec une approche écoresponsable, contactez VANEAU MAROC, agence immobilière de luxe à Marrakech.
VANEAU MAROC
Villas eco responsables jumelées à prix imbattable
Villas écologiques à prix compétitifs Situées à l'entrée de Marrakech, sur la route de Casablanca, Vaneau Maroc propose ce projet de villas durables, prévues pour mi 2027, construites avec des matériaux respectueux de l'environnement. Ce projet offre trois types de villas : en bande, jumelées et isolées. Les villas jumelées d'environ 445m² habitables sont construites sur des terrains de 400m² à 500m² et comportent : Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux avec une salle à manger, un salon marocain et un salon européen, ainsi qu'une cuisine d'appoint et des toilettes d'appoint. À l'étage, quatre chambres avec leurs salles de bains attenantes sont disponibles. Le sous-sol est un espace convivial qui propose un double salon, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre avec sa salle de bain. Le jardin qui entoure la villa sur trois côtés bénéficie d'une piscine privative et le toit offre une vue panoramique sur l'Atlas et le coucher du soleil.
VANEAU MAROC
Charmante Villa Marocaine À Vendre À Targa
Cette propriété est une villa située à Targa, sur un terrain de 374 m², avec trois façades et un jardin spacieux. Elle comprend un sous-sol de 150 m² avec une cuisine et un coin salon, un vaste salon, trois chambres, une salle de bain, une cour et un débarras. Le rez-de-chaussée de 150 m² offre deux salons, un espace table, une cuisine indépendante et un WC. L'étage, d'une superficie de 180 m², accueille deux grandes chambres avec balcons, une salle de bain commune et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La villa est finie avec un style marocain raffiné. Contactez l'équipe Le 25 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agence Le 25 immobilier
Villa Route de l ourika à vendre
Une villa à vendre dans un complexe sur la route de Lourika, à 10 km du centre-ville. Cette propriété familiale offre un environnement calme et sécurisé pour les enfants. La propriété dispose de 3 chambres, dont une suite parentale. Le salon bénéficie d'une vue sur un jardin arboré, avec possibilité de construire une piscine de 3m x 9m. Le prix de vente de cette maison reste très attractif. Le prix est de 330 000 euros, légèrement négociable. Les frais d'agence s'élèvent à 2,5%.
SKALLI SIGNATURE
Ville neuve à vendre cherifa
une maison de 3 chambres à vendre nous vous souhaitons une bonne journée
MERIAM FADIL
Maison D’hôte En Vente à Marrakech
Marrakech, une ville authentique à 15 minutes du centre moderne Découvrez la meilleure des deux vies avec cette propriété unique. Située dans un endroit paisible sur la route de Fès, elle est proche des villages locaux mais à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville animé de Marrakech. Ce domaine composé d'une villa offre un mélange rare entre le charme traditionnel marocain et la vie tranquille d'un village, ainsi que l'accès à l'énergie vivante de Marrakech. La propriété comprend une villa de plain-pied avec sous-sol et deux bungalows au rez-de-chaussée, chacun avec deux chambres. Au total, 9 chambres avec salle de bains attenante et 2 chambres au sous-sol. Située sur un terrain privé d'un hectare avec vue sur les montagnes, la propriété comprend une villa indépendante, deux bungalows, des jardins et une grande piscine. Cela crée ainsi un havre de paix et d'intimité. Le rez-de-chaussée se compose de 3 salons de style moderne et de salles à manger avec cheminée, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche à l'italienne, 2 chambres avec leur propre salle de bains. La surface habitable, hors terrasse, est de 980 m², dont un bungalow de 98 m² et un débarras de 110 m². Les équipements incluent un jardin de 6 000 m² sur les 4 000 m² restants, avec la possibilité de construire des bungalows ou des petites villas. Le nouveau plan d'aménagement a rendu la région plus accueillante pour les touristes. Les villas sont situées dans la zone SA2. Que vous cherchiez une résidence à temps plein, une opportunité commerciale ou un investissement lifestyle, cette propriété offre flexibilité, caractère et un aperçu de l'architecture moderne marocaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 1,9 million d'euros ou 19 000 000 MAD
BASTET IMMOBILIER
Opportunité rare: superbe villa familiale akenza
Une villa familiale exceptionnelle à Akenza, à saisir sans attendre Cette propriété spacieuse, située sur la route de l'Ourika, à Marrakech, offre une surface habitable généreuse de 487 m² sur un terrain de 487 m², créant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une grande famille. La villa se caractérise par des volumes optimisés et une configuration pensée pour répondre aux besoins quotidiens. Elle comprend 10 pièces, dont 2 suites parentales offrant une intimité appréciée, ainsi que 4 salles d'eau, permettant une organisation fluide des espaces de vie. Superficie habitable de 487 m² 10 pièces spacieuses et fonctionnelles 2 suites parentales offrant une intimité appréciée 4 salles d'eau pour un confort optimal Le terrain de 487 m² offre un cadre verdoyant et paisible
TURNKEY REAL ESTATE SERVICES
Villas de Rêve à Vendre sur Route Ourika KM 4
Villas à vendre sur la route d'Ourika, à 12 minutes de la gare de Marrakech La superficie du terrain est de 800 mètres carrés, La superficie habitable, y compris les terrasses, est de 330 mètres carrés, Quatre chambres avec salles de bains privées, Un salon avec cheminée, une salle de bain pour les invités et une chambre pour le personnel avec salle de bain privée, Une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch, Une finition de haute qualité avec carrelage Porcelanosa, Des sanitaires de marque Vitra, Une isolation thermique et phonique dans les murs et sur le toit, Livraison prévue pour la fin de l'année 2026, Le plan de paiement prévoit de verser 60% du prix à la réservation, Remarque : nous demandons des informations sur le profil avant de programmer une visite physique
SFY Immobilier
Villa semi finie à vendre Mysk Marrakech
Cette villa semi-finie est située dans le projet résidentiel Mysk Marrakech, sur la route d'Amizmiz, offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et moderne. Construite sur un terrain de 500 m², la propriété présente un beau potentiel d'aménagement avec des volumes généreux et une architecture contemporaine. La villa dispose d'un jardin privatif, d'une piscine privée et d'une configuration en R2, au sein d'une résidence sécurisée offrant confort et tranquillité. Elle est située à proximité du centre de Marrakech, dans un environnement résidentiel recherché. Superficie du terrain : 500 m² Cette propriété est une villa semi-finie La villa est équipée d'une piscine privée Un jardin privatif est présent La villa est configurée en R2 La propriété est située dans une résidence sécurisée Le prix de vente est de 5 000 000 DHS.
LAMA DE LUXE
Villa de 400m2 sur la route d'ourika
Foncia real estate vous présente cette belle villa moderne, implantée sur un terrain de 400 m², avec 250 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, une piscine et un jardin privatif, située à la route d'Ourika au km 10, dans une résidence fermée et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un triple salon lumineux avec coin cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes d'entrée. À l'étage, la villa offre trois chambres, dont deux suites parentales avec dressing, ainsi qu'une terrasse agréable.
FONCIA Real Estate
Villa de Luxe à Vendre à Route de Casa Marrakech
Cette propriété de caractère est située sur la Route de Casablanca, à seulement 10 minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie unique qui combine élégance, confort et authenticité. La villa est édifiée sur un terrain arboré de 3000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et offre environ 400 m² habitables conçus pour des espaces de vie généreux et lumineux. La propriété comprend des espaces de réception vastes, avec plusieurs salons raffinés, un salon bibliothèque et une salle à manger élégante, ainsi que des grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille 5 suites magnifiques, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant un confort et une intimité optimales. Cette villa séduit par son architecture qui mêle subtilement le style moderne et les inspirations orientales, lui conférant un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Côté équipements : • Une piscine et un grand jardin paysager bien entretenu • Deux grands salons avec coin cheminée pour les soirées conviviales • Une cuisine équipée avec une chambre froide pour les boissons • Des panneaux solaires pour une énergie renouvelable • Un chauffage central pour une confort températurel • Un local technique pour les réparations et les entretiens • Un logement pour le personnel de service • Un parking privé pour une sécurité garantie Cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à Marrakech. Le prix de vente : 10 millions de Dirhams
LAMA DE LUXE
Villa d'architecte en 1ère ligne de golf
Villa d'architecte bordant un parc de golf Cette propriété de standing, située en première ligne de golf sur un terrain de 1200 m², offre un environnement de vie privilégié. Avec ses 600 m² d'espace habitable, elle se caractérise par des pièces spacieuses et une luminosité remarquable, accentuée par de larges baies vitrées et des plafonds élevés. La pièce à vivre, dotée d'un salon lumineux, offre une vue imprenable sur la piscine à débordement, le jardin arboré et le parc de golf, sans vis-à-vis. La cuisine équipée et aménagée est adjacente au séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure. La villa propose cinq vastes chambres, toutes équipées de dressings et de salles de bain privées, offrant des volumes généreux et un confort optimal. La villa dispose également d'un logement indépendant pour le personnel, garantissant une autonomie totale. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, à raison de 3% en sus du prix.
VANEAU MAROC
Vente élégante villa de luxe route de l'ourika
Cette propriété située sur la route d'Ourika, à 15 minutes du centre-ville, offre un cadre de vie unique qui combine élégance, confort et sérénité. Sur un terrain de 1220 m², la villa dispose de 320 m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et une architecture raffinée. La villa offre quatre suites spacieuses, chacune conçue pour offrir intimité et bien-être, avec des placards modernes et des terrasses vastes qui offrent une vue imprenable sur les monts de l'Atlas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une suite, ainsi qu'une cuisine équipée. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée privée, d'un grand jardin bien entretenu et d'un environnement verdoyant. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Agent Moulay Zine Le Bon choix
Villa contemporaine – résidence akenza marrakech
Villa contemporaine, résidence Akenza à Marrakech Exclusivité : villa de 400 m², 3 suites et piscine, résidence fermée et sécurisée, à 8 km du centre-ville Découvrez un cadre de vie privilégié, calme et sécurisé, adapté à une famille ou une résidence secondaire, au sein de la résidence Akenza. Espace optimisé : terrain de 400 m² offrant un équilibre parfait entre bâti et espaces verts Loisirs privés : piscine privative entourée d'un jardin soigné Sécurité maximale : résidence fermée avec caméras de surveillance, service de gardiennage 24h/24 et syndic professionnel Emplacement stratégique : à 15 minutes du centre-ville, sur un axe fluide et recherché Conception de haut niveau : Côté nuit : 3 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille Espaces de vie : grand salon lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant directement sur la piscine État : prestations modernes et finitions de qualité Pourquoi cette villa? Sérénité garantie : résidence gérée par un syndic efficace, assurant l'entretien et la tranquillité du voisinage Proximité urbaine : profitez du calme de la campagne sans vous éloigner des commodités de Marrakech Excellent rapport qualité/prix : investissement sûr dans une résidence qui prend de la valeur MONTANT : 4 600 000 DH Frais d'agence : 2,5 % POUR CONTACTER ET PROGRAMMER DES VISITES : Atlas Marrakech Immobilier Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz
Atlas Marrakech Immobilier
Vente maison à Agdal
Cette maison est déjà construite, avec un gros oeuvre, des menuiseries et des installations principales terminés. Il reste à installer la cuisine, les sanitaires et à peindre les murs intérieurs pour la rendre conforme à vos goûts. Avec 400 m² de superficie, cette propriété comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 4 salles de bain, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Le terrain de 257 m² comprend un garage clos et un sous-sol, garantissant un emplacement de stationnement sécurisé. Profitez de l'extérieur avec 2 balcons et une terrasse, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente. La villa est équipée de la climatisation et d'une connexion ADSL possible.
Guy Hoquet Immobilier Marrakech
Exclusivité Programme neuf villas avec sous sol
Quatre villas à vendre! Livraison prévue en janvier 2026. Le projet se situe sur la Route d'Ourika, à 10 km de Marrakech, et propose quatre villas contemporaines avec des lignes épurées, une fusion de la tradition marocaine et de la modernité. Ces villas sont construites sur des terrains de 1 694 m² à 1 990 m² et offrent une surface bâtie de 600 m², répartie entre un rez-de-chaussée spacieux et un sous-sol fonctionnel. Chaque villa bénéficie d'une orientation plein sud, maximisant la luminosité naturelle et offrant une ouverture harmonieuse sur les paysages environnants. L'architecture met en valeur des espaces de vie généreux avec des matériaux raffinés tels que le marbre, le zellige et le tadelakt. L'entrée s'ouvre sur un double salon avec cheminée, prolongé par une vaste baie vitrée qui crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les villas disposent de quatre chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que d'une cuisine équipée, pensée pour allier fonctionnalité et élégance. Les espaces annexes comprennent une buanderie, un économat et une salle modulable pouvant être aménagée en salle de sport. Un hammam marocain, conçu avec des matériaux traditionnels et équipé d'un système de chauffage au sol et d'une production d'eau chaude solaire, complète ces villas dédiées au bien-être. À l'extérieur, un jardin méditerranéen paysagé accueille des palmiers, des oliviers et des espaces verts soigneusement entretenus. La piscine chauffée de 5 x 16 m s'intègre parfaitement à cet environnement, offrant un espace de détente privilégié. Enfin, les villas sont équipées de solutions modernes et écologiques, telles qu'un pré-équipement pour panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicules électriques. Conçues pour offrir un cadre de vie serein et élégant, ces villas représentent une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et lumineuse, parfaitement intégrée à son environnement naturel.
BanNan Alex
Splendide villa à vendre à Guéliz. 6 chambres. Belle terrasse et jardin
Villa à vendre, 6 400 000 DH. Cette propriété offre 6 chambres à coucher, 6 salles de bains et une superficie de 600 m². Elle comprend 7 pièces lumineuses et a moins d'un an. Le sol est en marbre. Elle est équipée d'une porte blindée, d'un chauffage central et de double vitrage. Cette belle villa est située à Guéliz et propose un espace extérieur composé d'un jardin et d'une terrasse. Elle est confortable et bien équipée avec une piscine et une climatisation. Vous pouvez nous contacter pour visiter cette villa en vente à Marrakech.
ADOPTEUNBIEN
Marrakech I Route d'Amizmiz
Cette villa située au km 12 de la route d'Amizmiz, offre une Master suite et trois suites spacieuses, toutes équipées de chauffage par le sol. Elle se trouve au cœur d'un complexe de cinq villas, garantissant une intimité totale et une sérénité incomparable. La villa dispose de finitions et de matériaux de luxe dans un style contemporain, créant un cadre exclusif où le luxe est discret. Elle est située à 12 minutes de l'aéroport, à 15 minutes de la Mamounia et à proximité des plus beaux parcours de golf. Cette propriété incarne l'art de vivre dans toute sa splendeur. Cette route reliant Marrakech à Amizmiz offre également un accès au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Galés.
Morocco Sotheby's International Realtyعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.