شقق للبيع في كليز، مراكش
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Appartement 3 suites avec piscine, Marrakech
Résidence Signature : Un Style Contemporain au Cœur de Guéliz Située à la limite du quartier résidentiel Victor Hugo et du dynamisme du Boulevard Mohammed V, cette nouvelle réalisation offre une interprétation moderne de l'habitat urbain à Marrakech. Conçue par un promoteur réputé pour sa rigueur et sa sérénité, cette adresse discrète s'impose comme une référence pour une clientèle internationale en quête d'excellence. Un Volume Spacieux et Lumineux Ce lot, d'une surface habitable de 146 m², a été conçu pour offrir une fluidité de mouvement et une clarté optimale. Espaces de réception : Une pièce de vie vaste avec cuisine ouverte, conçue pour la convivialité, s'ouvre sur une terrasse privative de 26 m², véritable extension naturelle de l'intérieur. Espace Nuit : L'appartement dispose de trois suites spacieuses. Chacune bénéficie de son propre dressing et d'une salle de bain privative aux finitions soignées, garantissant une intimité totale. Caractéristiques et Techniques Le confort repose sur des choix techniques de pointe, assurant une pérennité du bâti et un bien-être acoustique et thermique rare à Marrakech : Système de climatisation Carrier et VMC double flux. Isolation de haute performance et double vitrage. Matériaux de qualité et finitions soignées. Emplacement de stationnement attribué en sous-sol. Un Rooftop au Service du Bien-être La résidence dépasse les standards classiques en offrant à ses résidents des espaces communs en toiture-terrasse : Piscine à ciel ouvert de 9 mètres sur 4 mètres offrant une vue dégagée. Salle de sport : Une zone de fitness de 120 m² complètement aménagée. Espace Relaxation : Un salon extérieur propice à la détente en fin de journée. Conditions d'Acquisition Ce projet est actuellement en phase de commercialisation avec une livraison prévue pour décembre 2026. Le protocole de paiement échelonné garantit une acquisition en toute sérénité : 30% lors de la signature du contrat de réservation. 15% à la fin de juin. 15% à la fin de septembre. 40% lors de la signature de l'acte définitif. Prix de vente : 3.119.000 MAD Commission d'agence : 2,5% HT TVA Vous êtes à la recherche d’un bien à Marrakech? Si cette propriété correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l’immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des opportunités du marché.
Sury Luxury Realty
Appartement avec terrasse à guéliz
Découvrez cet appartement neuf de 149 m², situé à Semlalia Guéliz, à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que pharmacies, écoles et supermarchés. Caractéristiques clés : - Superficie totale : 154 m², avec 104 m² d'espace habitable et 50 m² de terrasse spacieuse. - Une terrasse privée invitante, idéale pour créer un espace détente, un coin jardin ou un jacuzzi. - L'agencement comprend 3 chambres lumineuses, un salon accueillant, 2 salles de bains modernes et 2 terrasses. - L'équipement comprend une climatisation centralisée, des chasses d'eau automatiques, une construction en double cloisonnement, des sols en marbre et une cuisine entièrement équipée. Prestations de l'établissement : - Un ascenseur moderne pour un accès facile. - Un parking souterrain sécurisé pour votre confort. Profitez d'une expérience unique dans cet appartement conçu avec soin, qui répond à vos attentes en termes de qualité et d'élégance.
Group JNANE NIZAR
Appartement F3 derrière la gare de Marrakech
Un appartement meublé de 65 m² est proposé à la vente dans un quartier en développement, à proximité de Guéliz et du centre-ville, avec un prix plus abordable que celui de Guéliz. Il est situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et fermée, avec piscine, jardin et parking collectif. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée avec buanderie et une salle de bain. Il est bien meublé et prêt à vivre, avec un excellent potentiel pour la location courte durée. Un bon de visite est obligatoire selon les conditions de l'AMAI. Les frais d'agence s'élèvent à 2,5 % du montant de la vente.
Jemaa El Fna Immobilier
Appartement avec rooftop privatif à Victor Hugo
Situé dans le quartier très populaire Victor Hugo, à Guéliz, à proximité du Carré Eden et des commodités, cet appartement en étage élevé offre un cadre de vie unique, combinant centralité, volumes et espaces extérieurs. Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement est traversant sur deux façades, bénéficiant d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Traits : • Espace de vie : 156 m² • Terrasse privative sur le toit de 41 m² • 3 chambres, avec une suite principale • Salon lumineux avec accès au balcon • Cuisine indépendante avec accès extérieur • 1 autre salle de bain • WC pour invités • Appartement lumineux et traversant Espaces extérieurs et annexes : • Terrasse privée sur le toit de 41 m² • Place de parking enregistrée incluse • Ascenseur disponible Avantages : • Emplacement privilégié à Victor Hugo • Terrasse sur le toit rare en plein Guéliz • Volumes généreux et bonne luminosité • Bien adapté à une résidence principale ou un investissement patrimonial • Quartier central et très apprécié Coût : 2 900 000 MAD Un bien rare sur le marché, associant espace, extérieur et emplacement central. Réf : A153P
LUXURIOUS PROPERTIES
Studio de luxe à vente Guéliz mzrrakech
Investissement à Marrakech : une opportunité à ne pas manquer Dans le quartier animé de Guéliz, ce studio de standing offre une vie moderne et une rentabilité intéressante, convaincante pour l'investissement ou la résidence. Au 2ème étage, ce logement de 42 m² bénéficie d'une situation privilégiée sur le boulevard Mohamed V, à proximité de commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques. Ce bien se caractérise par : • Une décoration de standing • Un emplacement recherché et stratégique • Un fort potentiel locatif Date d'édification : 2025
IMA REAL ESTATE
Duplex a Vendre au coeur de Gueliz
Notre agence immobilière HB-immo à Marrakech vous propose un duplex en rdc situé dans le cœur de Gueliz, comprenant une entrée, un salon, un coin salle à manger, une cuisine, une terrasse, une toilette et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Un parking est disponible au sous-sol. Nous sommes joignables du lundi au vendredi de 9h à 17h30 et le samedi de 9h à 13h. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour visiter ce bien ou un autre produit qui pourrait vous convenir. En cas de location, un mois d'honoraires agence sera facturé en sus. Consultez notre site pour découvrir tous nos biens. SA754
HB IMMO MARRAKECH
Superbe Duplex de Charme à Vendre
Découvrez ce duplex contemporain et chaleureux, conçu comme un havre urbain. Ses finitions de qualité, ses volumes optimisés et sa séparation claire entre les espaces de réception et de nuit le distinguent. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier calme et convivial. Conception sur Deux Étages : Rez-de-chaussée (réception) : Un hall d'accueil spacieux qui peut servir de salle à manger, un salon confortable avec mobilier design et éclairages tamisés, ainsi qu'une première salle de bain d'invités moderne. À l'étage (espace privé) : Une grande suite parentale lumineuse et sereine, accompagnée de sa deuxième salle de bain haut de gamme avec matériaux nobles et douche à l'italienne. Les atouts : Décoration complète : Meublé et décoré avec goût, aucun travail à prévoir. Double sanitaire : Un avantage rare pour un duplex d'une chambre. Copropriété : Résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Modalités Financières : Catégorie de transaction : Cession Frais d'agence : 2,5 % HT Pour plus d'informations, connaître le prix ou organiser une visite, contactez-nous en privé!
ORIGINAL STAY
Appartement D’exception À Vendre À Victor Hugo
Le 25 Immobilier vous propose un appartement de 116 m² dans le quartier Victor Hugo, très apprécié pour sa qualité de vie. Il se compose d’un salon lumineux, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès à une terrasse offrant une vue agréable, d’une salle de bains et d’une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L’appartement dispose de deux terrasses : l’une depuis la chambre avec une vue dégagée, et l’autre côté cuisine, idéale pour profiter de la lumière et de la fraîcheur naturelle. Au sein d’une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d’une place de parking et d’une piscine sur le toit, offrant un cadre de vie agréable et relaxant. Situé à deux pas de Guéliz et à proximité des écoles, commerces, restaurants et cafés, cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une habitation ou un investissement de qualité. Pour obtenir plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.
Agence Le 25 immobilier
A vendre Appartement 1 chambre Idéal Investisseur
Situé en plein cœur de Guéliz, cet appartement moderne se trouve dans une résidence calme et sécurisée. Avec une superficie de 73 m², il comprend une grande chambre, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain élégante. L'appartement dispose d'une place de parking privative, un avantage précieux en centre-ville. Son emplacement stratégique, à proximité des restaurants, cafés, commerces et lieux emblématiques de Marrakech, en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif à court terme. Grâce à son agencement optimisé, son confort et sa localisation très recherchée, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité et séduira les voyageurs et les résidents en quête d'un pied-à-terre moderne à Marrakech. Habitation dotée d'une piscine Coût : 1.575.000 Dhs
Guy Hoquet Immobilier Marrakech
Appartement à Vendre de 124.0 m² à Marrakech, Gueliz
Vente d'un appartement de 110 m², situé au 5ème étage d'un immeuble à 5 étages dans le quartier populaire de Gueliz, à Marrakech. Cette propriété lumineuse comprend 2 chambres, 2 salles de bain et bénéficie de 2 façades. Conçu pour le confort, cet appartement est proposé à 2 200 000 Dhs. N'oubliez pas cette chance!
Yakeey
À vendre Bel appart à Gueliz
Situé dans le quartier Gueliz, cette résidence bien entretenu dispose d'une piscine. L'appartement mesure 64 m². Caractéristiques clés : • Surface : Un grand salon avec accès à une grande terrasse • 1 chambre spacieuse • 1 salle de bain • Cuisine américaine équipée • Climatisation intégrée dans tout l'appartement • Une place de parking située en sous-sol Le prix de vente est de 1 350 000 DHS
Reference Immo
Magnifique studio à vendre à Guéliz
Un studio lumineux se trouve au 5e étage d'une résidence équipée d'un ascenseur dans le quartier de Guéliz. Il s'étend sur une superficie de 59 m², à proximité de la clinique Narjisse. Le logement comprend un salon, une chambre avec balcon, une cuisine séparée avec balcon et une salle de bain. Le coût est de 18500 Dhs par m²
Aide Services immobilier
À vendre Appartement moderne meublé – Gueliz
À vendre, un appartement situé dans le quartier de Gueliz / Victor Hugo, proche des commerces et des services essentiels Ce bien de 63 m² comprend : Une chambre spacieuse Un salon lumineux Une cuisine équipée Une salle de bain Une terrasse extérieure
MLP HOMES
Mise en vente d'un appartement de 131 m2
Appartement de 131 m² avec 3 chambres, situé au 1er étage, offrant une vue dégagée vers l'ouest-sud Situé au 1er étage d'un immeuble R5, cet appartement offre une superficie totale de 131 m², avec des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, permettant une occupation optimale de l'espace. Il comprend : Trois chambres spacieuses Deux salles de bains Une salle d'eau Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle due à son orientation sud-ouest Une vue dégagée, offrant une sensation d'espace et une clarté maximale L'immeuble compte cinq niveaux, garantissant une taille de résidence maîtrisée. La façade unique de l'appartement optimise la luminosité naturelle en fonction de l'exposition. Ce bien convient à une famille recherchant un appartement lumineux et bien agencé, ou à un investisseur souhaitant un produit locatif en forte demande.
Meskini
Central Gueliz Apartment For Sale Marrakech
Appartement central Gueliz à vendre à Marrakech. Situé idéalement entre la gare et le centre commercial Plaza, dans le cœur de Gueliz, à Marrakech, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain de luxe au premier étage dispose d'une superficie de 99m2 et d'un espace de stationnement souterrain privé. Terrasse agréable. Qualité de construction élevée. Sécurité 24h. Ascenseur. Chauffage et climatisation. À 260’000 euros, il convient parfaitement comme pied-à-terre dans le centre-ville et pourrait être un grand succès sur Airbnb.
Bosworth Property Marrakech
Bonne opportunité dernier etage
Nous vous proposons cet appartement situé à Guéliz, Marrakech, idéal pour ceux qui cherchent un emplacement central. Il mesure 120 m², dont 20 m² de terrasse, et comprend un salon avec cheminée, une grande terrasse sans vis-à-vis, deux chambres et deux salles de bains. Détails de l'appartement : Aire : 149 m² Appartement situé au dernier étage, dans un état de conservation soigné Emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale à Gueliz, à proximité des commerces, restaurants et attractions de Marrakech. N'attendez pas pour découvrir cet appartement à fort potentiel!
Bladi Prestige Immobilier
Appartement de 89m deux chambres 3 balcons
Immeuble RIPOSTE CAPITAL Appartement de 89 mètres carrés 18 mètres de parking réservé Appartement avec vue sur la façade principale Étage 4 Un salon avec petite terrasse extérieure Deux chambres avec balcon individuel Cuisine équipée Deux salles de bains Localisé dans un immeuble proche de Victor Hugo Immeuble ancien de 20 ans, bien entretenu et sécurisé avec concierge 24h/24
RIPOSTE CAPITAL
Appartement lumineux à vendre – Avenue Hassan II
Situé dans le cœur du centre-ville, à proximité de commerces et restaurants, cet appartement offre un emplacement idéal. L'appartement lumineux et bien agencé, situé au 4e étage avec ascenseur, sur l'Avenue Hassan II, bénéficie d'un emplacement central et pratique. Le salon spacieux, équipé de la climatisation et d'une cheminée fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse et confortable, avec accès à un balcon ensoleillé. L'appartement comprend deux chambres climatisées, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et un accès direct au balcon, les pièces sont bien exposées et lumineuses. La cuisine moderne est équipée avec une hotte aspirante, une plaque de cuisson et un four encastré, offrant un espace pratique et fonctionnel pour cuisiner. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bain, pratique pour les invités ou les enfants, chaque espace est pensé pour offrir fonctionnalité et confort. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui rend l'accès au logement pratique et sécurisé. Ce bien rare allie emplacement stratégique, qualité de vie et confort moderne, il représente une excellente opportunité pour y vivre ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Affiché à 2 200 000 dirhams - Taux du jour 09.10.2025 : 10.6026 - Équivalent : 207 496 Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Laforain Immobilier
Studio à vendre au cœur de Guéliz
Ce charmant studio de 42 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu, juste derrière le centre commercial Carré Eden, offrant un cadre de vie pratique en plein centre-ville. Il est composé de : Une chambre confortable avec accès à une terrasse offrant une vue sur la rue. Un salon lumineux ouvrant également sur la terrasse, permettant de profiter de la vue. Une cuisine américaine ouverte sur le salon, pratique et fonctionnelle. Une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins essentiels. La terrasse accessible depuis le salon et la chambre offre une vue sur la rue. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Kawtar immobilier Marrakech
Joli studio meublé à vendre
Dans notre sélection, vous trouverez un studio meublé de 45m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. (Frais d'agence de 2,5 %)
KARIM IMMO SUD
Petit bijou en plein Guéliz à vendre
En plein cœur de Guéliz, à quelques pas du centre commercial Carré Eden, cet appartement de 45 m² occupe une position privilégiée dans un quartier animé et très prisé. Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce bien offre une organisation optimale avec une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un salon lumineux prolongé par un agréable balcon, parfait pour profiter de l’animation du quartier tout en conservant son intimité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, apporte une touche contemporaine et conviviale, rendant l'ensemble harmonieux et agréable à vivre au quotidien. Avantages notables : Appartement lumineux et bien aménagé Quartier très populaire Grand potentiel locatif
Kawtar immobilier Marrakech
À vendre – appartement prestigieux à l'hivernage
Située dans le quartier Hivernage, cette propriété offre un cadre de vie élégant et moderne. Attributs : L'appartement de 130 m² est conçu pour offrir un espace de vie confortable. Il comprend deux chambres parentales avec salles de bains privatives. Le séjour est spacieux et bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle. La cuisine est moderne et équipée avec tout le nécessaire. Un jardin privatif de 150 m² offre un espace verdoyant pour se détendre. Les finitions intérieures sont de qualité supérieure. Un système de domotique permet de contrôler les équipements de l'appartement. Cette propriété offre une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, dans un quartier très prisé de Marrakech.
MLP HOMES
Très Bel Appartement HT à Guéliz
Opportunité rare – Centre Guéliz – dernier étage Situé au cœur de Marrakech, dans le quartier populaire de Guéliz, cet appartement lumineux de 79 m² offre un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié, à quelques pas du célèbre Grand Café de la Poste et de toutes les commodités citadines (Carré Eden, Plaza, jardins Haïti, restaurants, cafés, commerces...). Traits Essentiels * Superficie : 79 m² habitables, dont environ 10 m² de terrasse. Il se compose d'un grand salon avec coin salle à manger ouverts sur la terrasse. Une suite avec parque, dressing, salle de bain (baignoire) avec accès à la terrasse. Une deuxième salle de bain. Une cuisine équipée semi-ouverte. Possibilité d'aménager une deuxième chambre facilement. * Étage : Le dernier étage assure un calme et une luminosité garantis. * État : Meublé et équipé, prêt à l'usage immédiat. * Stationnement : Une grande place de parking titrée se trouve en sous-sol. Avantages Clés * Emplacement de qualité : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. * Flexibilité : Adapté à un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb). * Configuration : Dernier étage, évitant les nuisances de voisinage supérieur. Informations Tarifaires Coût global : 1 900 000 DH Le coût se répartit de la manière suivante : * Logement : 185 000 Euros * Place de garage titrée : INCLUS * Équipement (facultatif) : 30 000 DH Commission agence 2,5% H.T
Tinass-Immo By ARTIMMO
Appartement à vendre 106 m², 2 chambres Guéliz Marrakech
Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 106 m² situé dans le quartier populaire de Guéliz à Marrakech, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking. Cet appartement bénéficie d'une orientation ouest et offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est composé de : - Un séjour lumineux avec une belle vue - Une chambre à coucher spacieuse - Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privée - Une salle de bain additionnelle - Une cuisine équipée avec balcon et accès extérieur - Une place de parking sécurisée Les frais de syndic s'élèvent à 300 MAD par mois. Situé dans un quartier en plein cœur de la ville, cet appartement est idéal pour un particulier ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organisé une visite, nous sommes à votre disposition.
AGENZعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.