عقارات للبيع في مراكش
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Magnifique appartement en rez de jardin –prestigia golf City
À vendre un appartement situé dans la résidence Golf City Prestigia à Marrakech, un quartier très populaire pour les résidences principales et les investissements locatifs. Cet appartement mesure 115 m² et dispose d'une place de parking de 13 m2, avec un box supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un rez-de-jardin, offrant une bonne luminosité et une vue agréable . Structure • Un salon spacieux • Deux chambres • Deux salles de bains • Une cuisine équipée • Une buanderie fermée • Une grande terrasse aménagée Liens • Une place de parking • Un box privatif Atouts Un rez-de-jardin rare dans la résidence Face à la piscine Résidence sécurisée et paisible Un excellent investissement locatif
LYZ Marrakech Services
Joli riad 86 m 2 en vente à Marrakech
Ce riad est situé dans le quartier historique de Baroudiene, dans l'ancienne médina de Marrakech, et offre une superficie de 86 mètres carrés au sol. Il comprend 4 chambres, une salle de bain, une cuisine, un patio et une terrasse.
El Badii Immo
Villa Meublée à Vendre, 1 hectar, Route Amizmiz KM 22
L'agence PICS Atlas vous propose à la vente une belle villa meublée située sur un terrain d'un hectare, offrant un espace, un confort et des équipements de qualité. Située sur la route d'Amizmiz (KM 22), elle combine charme et tranquillité dans un environnement verdoyant avec plusieurs villas voisines. Caractéristiques clés : * Superficie du terrain : 1 hectare * Type : Maison meublée * Piscine, grand jardin ainsi qu'un puits pour l'alimentation en eau * Puits pour l'alimentation en eau Rez-de-chaussée : Trois suites confortables avec salles de bains, un grand salon et une cuisine équipée, 3 suites meublées avec salles de bains - Un grand salon spacieux - Une cuisine entièrement équipée Étage : Une grande terrasse panoramique - 3 suites meublées avec salles de bains Les avantages de ce bien : * 6 suites meublées prêtes à l'usage * Des espaces intérieurs et extérieurs généreux * Une grande piscine et un jardin idéal pour recevoir * Un calme absolu et une intimité garantie * Un voisinage composé de belles villas Emplacement et accessibilité : Située sur la Route Amizmiz – KM 22, cette propriété est : À environ 25 minutes du centre-ville de Marrakech - Proche de complexes hôteliers et de golfs - Un accès rapide à la route principale Prix de vente : 9 500 000.00 Dhs – Frais d'agence : 2,5%
Pics ATLAS
À VENDRE – Terrain d’oliviers 2,5 hectares – Route de l’Ourika, Marrakech
Une opportunité rare sur la route de l’Ourika très convoitée. Cette ferme d’oliviers de 2 hectares et demi, située sur un terrain goudronné et entièrement clôturé, offre une superficie de 25 000 m². La propriété compte environ 500 oliviers en production, offrant un potentiel agricole et un rendement intéressant. Il s’agit d’une exploitation existante, adaptée pour un investisseur souhaitant développer ou poursuivre une activité oléicole. Le terrain comprend également : Une source d'eau Un château d'eau Une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas Un environnement calme et naturel, recherché et proche de Marrakech. Adéquat pour : Une résidence de campagne avec activité agricole Un investissement patrimonial à fort potentiel Un secteur en plein développement avec une excellente accessibilité. Un dossier complet est disponible sur demande. Une visite est possible sur rendez-vous uniquement
The home signature service
La plage à Marrakech
***La plage à Marrakech*** L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente une villa de 900m², située sur un terrain de un hectare, via la route d'Amismiz. Cette propriété comprend 4 suites, une villa parentale indépendante avec piscine et jacuzzi, ainsi que diverses installations, telles qu'un cinéma, une salle de sport, un terrain de padel, un mini golf et un parc de jeu. Les finitions seront de grande qualité. Cette villa est une rareté dans la ville de Marrakech. Les honoraires de l'acquéreur sont de 3% en sus du prix.
VANEAU MAROC
Mise en vente d'un appartement de 131 m2
Appartement de 131 m² avec 3 chambres, situé au 1er étage, offrant une vue dégagée vers l'ouest-sud Situé au 1er étage d'un immeuble R5, cet appartement offre une superficie totale de 131 m², avec des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, permettant une occupation optimale de l'espace. Il comprend : Trois chambres spacieuses Deux salles de bains Une salle d'eau Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle due à son orientation sud-ouest Une vue dégagée, offrant une sensation d'espace et une clarté maximale L'immeuble compte cinq niveaux, garantissant une taille de résidence maîtrisée. La façade unique de l'appartement optimise la luminosité naturelle en fonction de l'exposition. Ce bien convient à une famille recherchant un appartement lumineux et bien agencé, ou à un investisseur souhaitant un produit locatif en forte demande.
Meskini
En vente Appartement à Hay AL Izdihar
Référence : 011S/026 Appartement à vendre, situé à Al Izdihar à Marrakech, d'une superficie de 83 m², au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. 2 chambres spacieuses, chacune équipée de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse. Un salon confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités dans une ambiance chaleureuse. Une salle à manger séparée, permettant de partager des repas en famille ou entre amis dans un espace dédié. Deux salles de bain modernes, bien agencées, offrant tout le confort nécessaire avec des finitions de qualité. Une cuisine aménagée, L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité, grâce à son orientation sud qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque chambre dispose également d'une grande fenêtre, idéale pour la ventilation. L'immeuble dispose d'un parking gratuit situé au sous-sol, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule. Montant de la vente : 900 000 DHS
MISAFFAIRES
Superbe maison d'hôte refaite à neuf avec VNA
La maison d'hôtes Klm 16 route de Fès se trouve à moins de 30 minutes du centre-ville de Marrakech. Cette maison d'hôtes de 550 mètres carrés a été entièrement rénovée en 2025 avec confirmation de levée de VNA et est en cours d'obtention d'un classement. Elle comprend une villa riad de 350 mètres carrés, hors terrasses, avec 6 suites, 1 pavillon de direction de 80 mètres carrés, 1 pavillon pour le personnel de 80 mètres carrés, 4 chambres pour le personnel de 80 mètres carrés et 1 studio de 30 mètres carrés pour le gardien. Le tout est construit sur un parc arboré de 5760 mètres carrés avec une grande piscine de 20x13 mètres et un espace parking extérieur. Description : Concernant le jardin : Côté Riad : La villa-riad mesure 350 mètres carrés et comprend : Terrasse supérieure : - Un grand patio de 150 mètres carrés avec jardin intérieur et fontaine, Le pavillon : - Un salon de repos avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue jardin et piscine, Détails : - Un espace buanderie, L'installation hydraulique et le puits ont été réalisés en 2023 avec citerne tampon de 3500 litres, pompe de distribution de 4 CV, surpresseur, filtre à sable et filtre à calcaire. La propriété est également raccordée à l'eau communale. La zone SA1 est classée comme zone résidentielle avec un cos résiduel important et autorisation de R1. Zone SA1 (cos résiduel important, R1 autorisé)
GOLD IMMO INVEST
Maison d’ hôtes de 6 chambres en activité avec potentiel de développement
Un riad accueillant est actuellement exploité en maison d'hôtes et proposé à la vente, cédé avec la licence nécessaire en règle. Le riad compte 6 chambres au total, dont 5 sont actuellement, exploitées, permettant une activité immédiate avec possibilité d'optimisation, en exploitant complètement la capacité de l'établissement. Situé dans un quartier calme et apprécié, l'établissement bénéficie, d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible. Les locaux comprennent : À 5 minutes à pied de la mosquée Ben Salah et à 10 minutes de la place Jemâa El Fna. Le riad est situé dans un quartier central et calme. 141m² de superficie au sol. RDC * Entrée principale * Patio avec bassin d'eau * Cuisine équipée * 2 salons, dont un avec cheminée pour les soirées conviviales * 1 chambre avec salle de bain privée * 1 toilette d'invités Deuxième étage : * 4 chambres avec salle de bain privée * Coursive pour les moments de détente 2e étage * 1 chambre avec salle de bain privée * Un petit espace de blanchisserie * Cuisine d'été pour les repas en plein air * 2 salons sous pergola pour les moments de détente * Petite buanderie pour les besoins de la maison * Sur-terrasse avec solarium et vue panoramique sur la médina Vendu meublé, chambre terrasse climatisée Titré avec autorisation maison d'hôtes Coût : 585 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Appartement de 58m RDC proche Gare de marrakech
Immounia Immobilier vous propose un appartement de 58 m² situé au rez-de-chaussée, avec une vue imprenable sur la rue principale, à deux pas de la Gare de Marrakech. Cette localisation offre une visibilité privilégiée, avec un accès direct sur la rue. Détails du bien : Une chambre spacieuse avec beaucoup d'espace une cuisine bien équipée une salle de bain fonctionnelle. L'emplacement est très attractif, avec une vitrine potentielle sur la rue. La résidence est sécurisée et dispose d'un parking. Coût de vente : 9 500 000 dirhams
Immounia
Riad titré 3 chambres avec terrasse dans la Médina
Ce riad de 100 m² habitables se trouve au centre de la médina de Marrakech, offrant un environnement de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Traits : • Surface : 100 m² habitables répartis sur trois niveaux • Sous-sol : entrée, patio, cuisine ouverte, espace salon convivial • 1er étage : 2 chambres avec salles de bain privées • 2ᵉ étage : 1 chambre avec salle de bain, bassin et terrasse avec vue dégagée sur l'horizon • Vendu clé en main, entièrement meublé, équipé et climatisé pour un confort optimal Avantages : • Le quartier est authentique et très recherché dans la médina • La proximité des principaux sites touristiques et commodités est un avantage non négligeable • Le patio et la terrasse sont aménagés pour un usage agréable • L'état du bien est excellent, sans besoin de travaux à prévoir • Ce riad est idéal pour un pied-à-terre ou un projet locatif rentable Coût : 318 000 Un investissement sûr et rentable au cœur de la médina, prêt à être exploité. Référence : R060
LUXURIOUS PROPERTIES
Villa moderne et épuré à Akenza, Marrakech
Cette villa contemporaine, située dans la résidence privée Akenza, offre un équilibre parfait entre modernité architecturale et confort résidentiel. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle se distingue par son état impeccable et sa conception lumineuse. Un volume de vie élégant Le rez-de-chaussée révèle un vaste espace de réception aux lignes épurées. Le séjour, baigné de clarté grâce à une imposante baie vitrée, impressionne par sa grande hauteur sous plafond, conférant au lieu une dimension aérienne et une fluidité rare. L'espace nuit et ses panoramas L'étage est dédié à l'intimité, s'articulant autour de trois suites spacieuses : La suite parentale, conçue comme un sanctuaire privé, dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain aux finitions contemporaines. Deux suites additionnelles, chacune dotée de sa propre salle d'eau, complètent cet espace. Toutes les chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse commune, invitante à la détente face aux paysages environnants. Les extérieurs et l'art de vivre Le jardin, soigneusement paysagé, entoure une piscine chauffée aux dimensions généreuses, garantissant un usage optimal en toutes saisons. Deux places de parking privatives viennent parfaire les prestations de cette villa idéalement située. Cette propriété représente une opportunité d'acquisition pour les acquéreurs en quête d'un bien moderne, fonctionnel et parfaitement situé à Marrakech. Montant de la vente : 6.500.000 MAD Commission de l'agence : 2,5% hors taxe Vous êtes à la recherche d'un bien à Marrakech? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Vente Maison à massira 1
Une maison de 72 m² est disponible à vendre dans le quartier Massira 1 à Marrakech. La propriété est composée de deux étages, chacun comportant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Ce logement offre un espace confortable dans un quartier résidentiel calme, adapté pour une famille ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Villa avec jardin et pisine à vendre, hay targa Marrakech
L'agence Pics Atlas vous présente une villa située à Hay Targa, un quartier résidentiel très prisé de Marrakech. Cette propriété offre un environnement agréable, des espaces pratiques et un fort potentiel pour une résidence familiale. Caractéristiques clés • Superficie du terrain : 304 m² • Catégorie de propriété : Maison individuelle • Emplacement : Hay Targa – Marrakech Structure Un salon lumineux donnant sur le jardin, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bain, une cuisine indépendante, des espaces de rangements et une piscine. Les atouts de cette propriété • Quartier paisible et résidentiel • Villa bien structurée et bien organisée • Propre à une famille • Construction solide • Proximité des commodités, écoles, commerces et grands axes Emplacement et accessibilité Située au cœur de Hay Targa, un secteur très apprécié offrant un accès rapide vers Guéliz, la route de Casablanca, les établissements scolaires, les commerces et les services essentiels. Tarif : 4 200 000 DH - Frais d'agence : 2.5%
Pics ATLAS
Villa contemporaine meublée à vendre Argan Golf
Villa contemporaine neuve et bien meublée à vendre, offrant un niveau de confort élevé. Cette villa contemporaine magnifiquement meublée est un exemple de luxe et de confort, disponible à l'achat. Chambres : - Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains privative, offrant un espace intime pour se ressourcer. - Trois chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités. - Deux salles de bains supplémentaires pour une plus grande commodité. Espaces de vie : - Une grande salle à manger pour des repas en famille ou entre amis. - Trois salons somptueux pour se détendre et se divertir dans une ambiance luxueuse. Cuisine : - Une cuisine équipée de haut niveau où vous pouvez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Extérieur : - Un jardin soigneusement conçu où la nature s'harmonise avec l'architecture moderne. - Une piscine avec vue imprenable sur le golf, vous invitant à vous prélasser sous le soleil. - Une grande terrasse bien agencée pour des moments de détente et des rassemblements mémorables. Écoénergétique : - La villa est équipée de panneaux solaires, garantissant une empreinte environnementale réduite et des économies d'énergie considérables. - Un puits est également à votre disposition pour une consommation d'eau responsable. Coût de vente : - Coût de vente : 8 200 000,00 dirhams
Palais Rouge Immobilier
Magnifique ferme titrée 2Hectares Rt de fes
Ferme à Vendre : Un Équilibre Parfait entre Confort et Potentiel Agricole Découvrez cette propriété unique, située dans un cadre paisible et verdoyant, qui offre un confort moderne, des installations pratiques et un grand potentiel agricole, sur une superficie totale de 2 hectares, 43 ares et 60 centiares. Présentation de l'exploitation agricole : La villa principale est spacieuse et offre un confort convivial, avec un rez-de-chaussée et un étage, 4 chambres, 3 salles de bain et 3 grands salons. La piscine privée est un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. La plantation d'oliviers est un atout agricole précieux pour les amateurs de culture et de production. Le bassin d'irrigation est parfait pour soutenir l'arrosage et les activités agricoles. La maison du gardien est équipée de 3 pièces pour héberger le personnel. Ressources en eau et énergie : 3 puits avec une nappe à 60 mètres. Ce domaine offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement dans un projet agricole. Prix : 9 000 000 MAD Pour toute autre information, veuillez nous contacter. Pour toute autre information, merci de nous contacter.
Asma Ben
Belle Villa à vendre à Targa
Villa située dans le quartier résidentiel de Zhour Targa, offrant un environnement calme et proche des commodités. La villa comprend : Des pièces de vie spacieuses et lumineuses dont des salons Des chambres confortables et des salles de bain pratiques. Des salles de bain pratiques Une piscine privée pour profiter du calme. Un beau jardin bien entretenu et verdoyant Une piscine privée et tranquille Une villa bénéficiant d’une belle luminosité, d’une bonne distribution des espaces et d’un cadre de vie agréable.
Marrakech Realty Investments
Ferme agricole Melkia à vendre à Route de Fès km 20,2 hectares 5 000 m², Marrakech
L'Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette ferme agricole en Melkia, située sur la Route de Fès, à environ 20 kilomètres de Fès, avec une piste d'accès de 800 mètres. La superficie totale est de 2 hectares et 5 000 mètres carrés. La ferme est entièrement clôturée et comprend des installations agricoles et une plantation détaillée. Cette ferme comprend : Terrain entièrement clôturé - Plantations : 750 oliviers, 50 citronniers, 8 abricotiers, 7 grenadiers, 5 citronniers supplémentaires, 1 nectarinier, 1 pommier Équipements et prestations : Puits de 140 mètres de profondeur - Château d'eau - Électricité 380 V - Installation solaire composée de 44 panneaux solaires - Hammam beldi - Écurie et espace pour animaux Elle convient à un projet agricole ou d'élevage en recherche d'une ferme en Melkia sur la Route de Fès. Cependant, elle peut ne pas être adaptée si vous recherchez un bien sans piste d'accès. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 2 200 000.00 DHS – Référence : VF021 – Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Magnifique villa de plain pied a la vente
Cette villa est située à 25 minutes du centre commercial Menara Mall et est proposée par l'agence Immobilière LE COMPTOIR à Marrakech, sur un axe très fréquenté. Elle comprend quatre chambres spacieuses, un espace vie moderne avec cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un jardin avec piscine de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, et un espace parking à l'entrée du domaine. Le domaine est sécurisé et bénéficie d'une VNA définitive.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Central Gueliz Apartment For Sale Marrakech
Appartement central Gueliz à vendre à Marrakech. Situé idéalement entre la gare et le centre commercial Plaza, dans le cœur de Gueliz, à Marrakech, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain de luxe au premier étage dispose d'une superficie de 99m2 et d'un espace de stationnement souterrain privé. Terrasse agréable. Qualité de construction élevée. Sécurité 24h. Ascenseur. Chauffage et climatisation. À 260’000 euros, il convient parfaitement comme pied-à-terre dans le centre-ville et pourrait être un grand succès sur Airbnb.
Bosworth Property Marrakech
Bonne opportunité dernier etage
Nous vous proposons cet appartement situé à Guéliz, Marrakech, idéal pour ceux qui cherchent un emplacement central. Il mesure 120 m², dont 20 m² de terrasse, et comprend un salon avec cheminée, une grande terrasse sans vis-à-vis, deux chambres et deux salles de bains. Détails de l'appartement : Aire : 149 m² Appartement situé au dernier étage, dans un état de conservation soigné Emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale à Gueliz, à proximité des commerces, restaurants et attractions de Marrakech. N'attendez pas pour découvrir cet appartement à fort potentiel!
Bladi Prestige Immobilier
Villa à vendre 667 m², 10 chambres Assif Marrakech
Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa située dans le quartier d'Assif à Marrakech, connu pour son attrait. Vous pouvez également démolir cette villa pour y construire une nouvelle propriété sur un terrain de 667m2, adaptée à un projet d'immeuble R2 ou R3. Cette propriété spacieuse et lumineuse offre 10 chambres et 4 salles de bains, idéale pour accueillir une grande famille ou pour être exploitée en chambre d'hôtes. Elle propose des espaces de vie et de relaxation agréables, avec une touche d'élégance. Caractéristiques de la propriété : - Nombre de chambres : 10 - Nombre de salles de bains : 4 - État du bien: Besoin de travaux - Ancienneté : Plus de 20 ans - Type de propriété : Villa - Niveau du bien: 1 - Quartier : Assif Disponibilité de chambres de service Cette villa offre une opportunité d'investissement intéressante dans la région de Marrakech-Safi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
AGENZ
Appartement de 89m deux chambres 3 balcons
Immeuble RIPOSTE CAPITAL Appartement de 89 mètres carrés 18 mètres de parking réservé Appartement avec vue sur la façade principale Étage 4 Un salon avec petite terrasse extérieure Deux chambres avec balcon individuel Cuisine équipée Deux salles de bains Localisé dans un immeuble proche de Victor Hugo Immeuble ancien de 20 ans, bien entretenu et sécurisé avec concierge 24h/24
RIPOSTE CAPITAL
Villas eco responsables à prix imbattable
Villas à prix compétitif et respectueuses de l'environnement Située à l’entrée de la ville de Marrakech, sur la route de Casablanca, votre agence immobilière de luxe à Marrakech vous présente ce projet de construction de villas éco-responsables, prévues pour mi 2027 et construites avec des matériaux durables et écologiques. Ce projet propose trois types de villas : villas en bande, jumelées et isolées. Les villas en bande, d'environ 350 m² sur des terrains d'environ 250 m², sont composées comme suit : Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec une salle à manger, un salon marocain et un salon européen, une cuisine d'appoint et des toilettes d'appoint. À l'étage, vous trouverez trois suites avec leurs salles de bains attenantes. Le sous-sol est une pièce à vivre qui propose un double salon, une cuisine équipée, une buanderie et une suite avec sa salle de bain. Le jardin à taille humaine bénéficie d'une piscine privative et le toit-terrasse vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'Atlas et le coucher du soleil. Ce projet est construit avec des normes éco-responsables, telles que la brique de terre cuite, l'eau chaude par thermo-dynamie et la ventilation double flux. Si vous cherchez une villa qui combine le respect de l'environnement et le confort d'une villa de luxe, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière de luxe à Marrakech.
VANEAU MAROCعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.