عقارات للبيع في مراكش
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Terrain titré à vendre route d amzmize zone e2
Marrakech Expert Immo vous présente une opportunité foncière rare, à quelques kilomètres d'Amizmiz, offrant un fort potentiel d'investissement. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à 14 km d'Amizmiz, avec un accès direct à un axe routier très fréquenté, idéal pour des projets commerciaux, touristiques ou agro-touristiques. Il s'étend sur une superficie officielle de 10 026 m² (1 hectare et 26 centiares). Sa façade de 116 mètres linéaires directement sur la R209 offre une visibilité importante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le Plan d'Aménagement en vigueur classe cette propriété en zone E2, renforçant son potentiel de valorisation immédiate. Les servitudes de passage et le raccordement à l'électricité moyenne tension sont déjà mentionnés sur le titre foncier, facilitant la concrétisation de futurs projets. Que vous soyez investisseur, promoteur ou porteur d'un projet touristique, ce terrain représente une opportunité unique dans une région en plein développement, aux portes de Marrakech.
Marrakech Expert Immo
À vendre – Villa haut standing
À vendre – Villa de standing élevé Cette belle propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé. * Le titre foncier est disponible * La villa comprend 4 chambres * Deux salons spacieux sont présents * Hammam traditionnel marocain * Cuisine équipée La piscine est entourée d'un espace privé sans vis-à-vis * Résidence privée et sécurisée de villas Tarif : 2 700 000 dirhams – susceptible de discussion Bien entretenue et récente, elle convient à la fois pour une habitation ou un investissement.
Horizon
Terrain Titré de 7 Hectares à Vendre
Sur la Route d'Agafay, vous avez l'occasion d'acquérir un grand terrain idéalement situé, parfait pour un projet d'envergure dans le domaine touristique, agricole ou d'investissement. Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique proche de Marrakech et de toutes ses commodités. Localisation : Route d'Agafay, Marrakech Zone : 7 Hectares et 21,60 Ares Statut légal : Terrain titré Localisations clés : À proximité de la Place Jemaa el-Fnaa (18 km) Près de l'Aéroport International de Marrakech (15 km) Situé à 5 km du secteur M'hamid 10 Modalités financières : Prix : 950 000 dirhams par hectare Frais d’agence : 2,5 % de la valeur hors taxes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous en privé!
ORIGINAL STAY
Villa Moderne d’Exception à Vendre
Découvrez cette belle villa contemporaine située dans le Domaine Tagana, offrant un cadre paisible et sécurisé. Attributs de l'Actif : Superficie : Environ 300 m² de terrain pour une surface habitable de 300 m². Piscine Privée : Une piscine de 8 x 2,5 mètres avec une profondeur de 1,60 mètre, idéale pour se rafraîchir. Cadre : Propriété exclusive nichée dans un domaine calme et bien entretenu. Modalités Financières : Montant de vente : 4 200 000 DH (Net vendeur) Commission d'agence : 2,5 % hors taxe Une opportunité rare sur ce secteur! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
ORIGINAL STAY
Vente Villa à route d'amezmiz
Je propose une villa moderne, construite sur un terrain de 300 m², avec des équipements de qualité et une architecture soignée dans un environnement calme et privilégié. Niveau inférieur – 120 m² : • Salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté de grandes baies vitrées • Cuisine ouverte moderne, bien éclairée • Salle d’eau pour les invités • Grandes baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin, offrant une vue imprenable Premier étage – 140 m² : • 3 belles chambres avec salles de bain privatives, conçues pour le confort • Espace lumineux et finitions modernes Terrasse sur le toit – 150 m² : • Vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas • Espace idéal pour la détente et les réceptions, avec une vue imprenable Prestations de qualité : • Climatisation efficace • Piscine privative, entourée de grandes terrasses • Architecture contemporaine pour un style moderne • Grandes terrasses et espaces extérieurs, parfaitement entretenus Cette villa offre un équilibre entre confort, modernité et élégance, pour un séjour inoubliable à Marrakech. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour obtenir plus d'informations sur cette villa ou pour planifier une visite.
MILKIYA
Superbe Riad Titré à Rénover avec Fort Potentiel
Promo Immo Marrakech vous présente une opportunité d’investissement rare et prometteuse dans le cœur de la médina : un bel immeuble titré à vendre, idéalement situé dans le quartier authentique d’Assouel. Ce bien de caractère, en bon état général, offre une superficie au sol de 110 m² et des volumes spacieux pour imaginer un projet de rénovation qui combine charme traditionnel et confort moderne. L'immeuble se compose actuellement de 8 chambres, 2 salons, 2 salles de bain et 2 cuisines, offrant une configuration idéale pour la création d’une maison d’hôtes, d’un immeuble de location saisonnière ou encore d’une résidence privée. L’architecture d’origine marocaine a conservé son authenticité avec de nombreux éléments traditionnels et détails artisanaux qui confèrent à ce bien un cachet unique. Il est également possible de réouvrir un patio qui existait dans l’architecture originale, permettant de retrouver l’esprit authentique des immeubles traditionnels marrakchis, avec davantage de lumière naturelle, de ventilation et une atmosphère chaleureuse. Il est également possible de rehausser le puits de lumière pour aménager un magnifique espace sur le toit offrant une vue panoramique sur les toits de l’ancienne médina de Marrakech. L'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès voiture à seulement 10 minutes de la célèbre Place Jemaa el-Fna, cœur emblématique de la ville ocre. Niché dans un environnement calme et authentique, ce bien permet de profiter pleinement de l’atmosphère unique de la médina, de ses ruelles pittoresques, de ses souks et de son patrimoine culturel, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Une fois rénové, ce bien deviendra une véritable oasis de sérénité, idéale pour accueillir des voyageurs ou pour les amoureux de Marrakech souhaitant créer leur propre havre de paix. Grâce à son emplacement et son potentiel architectural, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec une forte rentabilité possible en location touristique. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère au cœur de Marrakech et de donner vie à un projet dans l’une des destinations les plus prisées du Maroc. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée de ce bien au potentiel remarquable. Prix de vente : 3 200 000 dhs numéro d'agence : RVV-113
PROMO IMMO MARRAKECH
Belle Villa Arabo andalouse vue golf, Marrakech
Située au sein d'un domaine privilégié, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel unique. Idéalement située sur la Route d'Amizmiz, au cœur du Samanah Country Club, cette propriété offre un cadre de vie familial recherché, réputé pour sa sérénité et la qualité de ses infrastructures. Espaces de vie et transparence : un panorama face à la nature, offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant. Déployant 170 m² de surface habitable au sein d’un jardin arboré de 1 800 m², la villa s'intègre harmonieusement dans son environnement. Le rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser les perspectives sur l'extérieur, en privilégiant la vue sur le parc. Une cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée avec des matériaux de qualité. Une salle à manger et un salon lumineux, orientés vers le parc verdoyant et la piscine privée. Une première suite complète avec sa salle de bains, ses toilettes et son dressing, offrant une grande flexibilité. Des toilettes invités qui complètent discrètement ce niveau, assurant une grande commodité. L'étage : Intimité, confort et vues panoramiques sur le parcours de golf. Le premier étage accueille l'espace nuit principal, structuré autour de deux suites confortables : Une chambre parentale (Master Suite) aux volumes généreux, offrant une grande sérénité. Une troisième suite, conçue avec soin et attention aux détails. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, de ses toilettes et d'un dressing, offrant une grande flexibilité. Ces pièces s'ouvrent sur une belle terrasse privative, offrant une vue panoramique sur le parcours de golf et la chaîne de l'Atlas. Proposée à la vente, cette propriété d'architecte représente une opportunité unique pour les acquéreurs exigeants en quête d’un art de vivre exclusif à Marrakech. Prix de vente : 6 790 000 MAD Frais d'agence : 2,5% hors taxes Vous êtes à la recherche d’un bien de qualité à Marrakech ? Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l’immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Villa contemporaine, 5 chambres, 1377m2
La villa se trouve au km 13 de la route de Fès, à 20 minutes du centre-ville de Marrakech. Cette villa contemporaine de plain pieds, au style moderne, offre une superficie habitable de 300 mètres carrés, comprenant 5 chambres et suites, ainsi que 4 salles de bain équipées de douches. Le tout est bâti sur un parc arboré de 1377 mètres carrés, comprenant une grande piscine extérieure et un garage couvert pour 2 voitures. Concernant le jardin : Un jardin luxuriant, planté de végétaux matures (palmiers, oliviers, arbres fruitiers, haies, massifs de fleurs, etc.), abrite une piscine à débordement de 10 x 5 mètres, équipée d'un local technique et d'une bâche à eau. Vous y trouverez également une salle de douche extérieure, un garage pour deux voitures, un local de logement pour le gardien et un grand poulailler. Concernant la villa : Un vaste séjour salon/salle à manger, donnant sur une grande terrasse couverte, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. De plus, vous disposerez d'une salle de bain avec cabine de douche, destinée aux invités, ainsi que de 3 suites avec salle de bain, de 2 chambres invités et d'une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une large terrasse d'agrément, couverte, avec vue sur le jardin et la piscine. La terrasse supérieure offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la chaîne de l'Atlas. Elle peut être aménagée en terrasse d'agrément. Une grande terrasse technique, aménagée en terrasse d'agrément, offre une vue splendide sur le jardin, la piscine et la chaîne de l'Atlas. Les équipements supplémentaires incluent une climatisation réversible par split individuel dans tous les espaces de vie, un chauffe-eau solaire de 300 litres sur le toit, ainsi qu'un raccordement au réseau d'eau de l'association communale et une réserve tampon de 18 000 litres. La climatisation réversible, par split individuel, est installée dans tous les espaces de vie (chambres communes). Un chauffe-eau solaire de 300 litres est installé sur le toit. Le domaine est raccordé au réseau d'eau de l'association communale et dispose d'une réserve tampon de 18 000 litres.
GOLD IMMO INVEST
Beau terrain à la vente à Ennakhil Palmeraie. Superficie 322 m²
Terrain à vendre dans un cadre agréable. Superficie de 322 m². Ce terrain est disponible à la vente à Ouahat Sidi Brahim, dans la Palmeraie de Marrakech. Le prix de vente est de 1 060 000 Dhs. La commission agence est de 2,5 % HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
Le Comptoir Des Villas
Studios & Duplex à vendre à l’hivernage – a partir de 42m2 Livraison Octobre 2027
Un immeuble moderne conçu pour l'investissement locatif et le confort de qualité. Prestations de haut niveau incluant : * Une piscine privée pour vos loisirs * Une salle de sport équipée pour votre bien-être * Un accueil et une réception pour vos clients * Une résidence sécurisée et élégante Un emplacement stratégique : * À 2 minutes de la rue principale (M Avenue) * Situé à une minute du Boulevard Mohammed VI * Près de toutes les commodités : restaurants, cafés, loisirs et commerces Adapté pour : * L'investissement locatif rentable * La location à court terme * La résidence secondaire de qualité Finitions incluant : Double vitrage pour un confort thermique Une climatisation centralisée pour un confort optimal Une cuisine équipée pour vos besoins Une finition moderne et élégante Investissez dans un quartier en plein essor de Marrakech et profitez d'un fort potentiel de valorisation.
luxury dome
Riad Melkia à vendre – Bab Aylan
Référence : 028S/026 Ce Riad est situé dans le quartier populaire de Bab Aylan, offrant un emplacement calme et authentique, parfait pour une maison d'hôtes ou un investissement locatif. Détails : - Surface : 130 m² - Propriété unique - Deux côtés - Six chambres - Deux cuisines - 2 WC - Grande terrasse Le Riad présente un fort potentiel d'aménagement et de rénovation en fonction de vos besoins. Coût : 2 100 000 DH
MISAFFAIRES
À vendre terrain pour villa situé à Rte Casa Marra
Terrain pour villa à vendre à Jannat Zaitoun, situé sur la Route de Casablanca, dans une résidence sécurisée avec piscine collective, terrains de tennis, hôtel et espaces verts. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans la tranche 4, avec trois façades offrant une belle exposition et un fort potentiel architectural. Surface : 395 mètres carrés Tarif : 4 500 DHS par mètre carré.
LAMA DE LUXE
Appartement 1 chambre Quartier proche de Gueliz
Découvrez ce studio neuf en exclusivité chez Century 21 Invest Gueliz, situé à 5 minutes de Gueliz dans un quartier en plein essor. Ce bien de 39 m² (34 m² habitables) offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, alliant modernité et fonctionnalité, ainsi qu'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente. La salle d'eau élégante aux finitions soignées est située dans une résidence sécurisée avec des prestations de qualité, incluant une piscine sur le toit pour un cadre de vie agréable. La livraison est prévue pour fin 2027. D'autres configurations sont disponibles : * Un studio de 42 m² (36 m² habitables, 6 m² de terrasse) à 777 000 DH * Un studio de 49 m² (43 m² habitables, 6 m² de terrasse) à 907 000 DH C'est une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Les frais d'agence sont de 3 % TTC Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
CENTURY21 MARRAKECH
Bel appartement 2 chambres sur résidence piscine
Nous proposons à la vente un appartement spacieux de 95 M2, situé au 4e étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine collective, en plein centre de Guéliz. Le bien se compose de plusieurs pièces, notamment : • Un salon lumineux avec une vue agréable • Une cuisine fonctionnelle • Deux chambres confortables • Deux salles de bain pratiques • Une terrasse avec accès extérieur Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Mozagh SIGNATURE
Villa de Luxe R1 avec Piscine ROUTE TAHANNOUAT
Villa de luxe R1, résidence privée sécurisée, située au pied de l'Atlas, à Marrakech, sur la route de Tahannaout et Ourika. Cette résidence fermée et sécurisée compte 100 villas de luxe R1, idéalement situées sur la route de Tahannaout et Ourika, au pied du massif de l'Atlas. Le projet combine architecture contemporaine, espaces verts aménagés et services de proximité pour offrir un art de vivre unique à Marrakech. -Superficie et typologies Villa de Type A — 3 côtés à partir de 338 m² Rez-de-chaussée 118 m², premier étage 138 m², terrasse 138 m² — Piscine individuelle — Jardin Au RDC : salon, cuisine, séjour, salle à manger, suite 01, lave-mains, WC, terrasse. À l'étage : hall, suite principale, suite 02, suite 03. Villa de Type B — 2 côtés à partir de 294 m² Rez-de-chaussée 118 m², premier étage 130 m², terrasse 132 m² — Piscine individuelle — Jardin Au RDC : salon, cuisine, séjour, salle à manger, suite 01, lave-mains, WC, terrasse. À l'étage : hall, suite principale, suite 02, suite 03. Finitions de qualité : enduit Rouge Marrakech, vitrage panoramique, garde-corps en verre. Équipements et services de la résidence -Zone paysagère centrale de 3 000 m² zones sportives, espaces familiaux et zones de détente Centre médical, marché de quartier et commerces à l'entrée Résidence fermée et gardiennée 24h/24. Piscine privée pour chaque villa. -À proximité : Argane Golf Resort, Noria Golf Club, Jardins de l'Agdal, Résidence, Centre Commercial Almazar. -ÉCHELLE DE PAIEMENT 30% lors de la réservation 20% au début des gros œuvres 20% au début des lots techniques 20% au début des finitions 10% lors de la remise des clés
MARKAZ AL AQUAR
Bel appartemen A vendre Abewab Marrakech
Vente — Appartement Abewabe à Marrakech Appartement de 86m², situé au 1er étage, entièrement rénové pour une occupation immédiate, convient à une résidence principale ou à un investissement locatif. Emplacement paisible et recherché, l'appartement est prêt à être occupé. Montant de la vente : 560 000 DHS Une opportunité intéressante pour acquérir un bien prêt à être occupé à Marrakech.
Maximmo
Villa front golf Argan neuve
Villa de luxe à vendre avec des prestations de qualité. Prix : 9 000 000 DH. Cette propriété comporte 10 pièces, 4 salles de bains privées et 455 m². 5 chambres spacieuses. Construite il y a moins de 5 ans. Revêtement en marbre. Le bien offre un confort et une sécurité optimale grâce à un service de conciergerie, une piscine, une cheminée et une climatisation. Cette belle villa est située à Route de Tahanaout et est en vente. Elle est parfaitement équipée avec une porte blindée, un chauffage central et des doubles vitres. La résidence est sécurisée et équipée d'une antenne parabolique. Le bien dispose également d'un beau salon marocain traditionnel et d'un espace de vie spacieux. Programmez votre visite dès maintenant pour découvrir cette villa à Marrakech. Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus. Un salon européen spacieux et lumineux. Une cuisine bien équipée et fonctionnelle.
Nicol Last Invest
Terrain pour villa à 10 min du centre ville
Découvrez Les Jardins du Golf, un lotissement résidentiel situé sur la route de Fès à Marrakech, à 15 minutes du centre-ville et à 5 minutes de l'école américaine. Ce projet est niché au coeur d'un golf, d'un hôtel de luxe, avec une vue dégagée sur l'Atlas, et propose des lots de terrains viabilisés de 400 m² à 1 460 m², à partir de 1 400 000 MAD. Il offre la possibilité de construire une villa dans un cadre verdoyant, calme et sécurisé, tout en étant proche des commerces, des écoles et des infrastructures de Marrakech. Chaque lot permet de concevoir une villa spacieuse, moderne et adaptée à vos goûts, en respectant vos budgets. Pour réserver un lot, il est demandé un règlement de 20% uniquement, le reste du paiement, soit 80%, est versé à la livraison planifiée pour février 2026.
M LUXURY
Melkia 1760m² zone villa
LEV IMMO vous propose Ce terrain de 1 760 m² est localisé en zone villa, offrant un environnement paisible et recherché, idéal pour un projet résidentiel. L'accès est facile, avec une piste peu fréquentée, garantissant un bon confort quotidien. Accès avec très peu de chemin, ce qui assure un bon confort au quotidien. Situé dans un emplacement stratégique, ce terrain combine tranquillité et proximité de Marrakech. Ce terrain présente un potentiel d'investissement intéressant. Le prix de vente est de 690.000dhs. Les frais d'agence sont de 3 %
LEVIMMO
Appartement Neuf à Guéliz
Nous proposons un appartement neuf de 84 m² à Guéliz Semlalia, proche de toutes les commodités. La composition est la suivante : Deux chambres lumineuses, un salon spacieux, deux salles de bains et deux balcons, ainsi qu'une cuisine moderne équipée. Les prestations incluent : Du marbre de qualité, une isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements de climatisation centralisée. Cette résidence offre des équipements de luxe : Une piscine, une salle de sport, un ascenseur et un parking souterrain sécurisé. Le logement est livrable immédiatement – Prix déclaré à 100 % N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Group JNANE NIZAR
Marrakech I Majorelle
Dominant les toits de Marrakech, ce duplex offre une vue imprenable sur le célèbre jardin Majorelle et les montagnes de l'Atlas. Baigné de lumière, l'appartement dévoile un espace de vie élégant, largement ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un panorama unique sur les jardins et l'Atlas. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite avec salles de bains et dressings. La suite parentale est ouverte sur la terrasse, tandis que la deuxième chambre est accessible depuis le dernier niveau, garantissant intimité et confort. Situé dans le quartier de Majorelle, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. L'environnement est à la fois vivant en journée et paisible en soirée. Pour toute demande d'information supplémentaire, merci de contacter David Montérin.
Morocco Sotheby's International Realty
Une très bonne Affaire au centre TAHNAOUT 1.2M DH
Un local commercial situé au cœur de TAHNAOUT, bénéficiant d'une superficie de 100 m² en rez-de-chaussée et 400 m² au total. Le sous-sol offre une hauteur sous plafond de 2,90 mètres et est équipé d'un compteur à 4 fils. Ce bien est disponible à un prix compétitif de 1 200 000 dh. Il est idéal pour un projet de café ou de restaurant. La même superficie dans la région est généralement vendue à environ 1 800 000 dh.
new LTD
Villa avec piscine a targa
Propriété à céder – Marrakech, Targa Cette villa de 274 m², construite sur un terrain de 397 m², se trouve dans le quartier populaire de Targa. Chambres : 3 chambres spacieuses et confortables, bien éclairées Cuisine : Cuisine équipée et moderne, facile à utiliser Salle de bain : 3 salles de bain principales et 1 salle d’eau supplémentaire Salon & Séjour : Un grand espace lumineux, parfait pour recevoir la famille et les amis, offrant confort et convivialité grâce à la circulation de lumière naturelle assurée par les 3 façades Façades : 3 façades qui permettent un ensoleillement optimal et une ventilation naturelle Piscine & Jardin : Piscine privée pour profiter des beaux jours et jardin aménagé pour une détente agréable Cette villa offre un bon équilibre entre espace, confort et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale à Marrakech, tout en restant proche des commodités et services du quartier.
MARKAZ AL AQUAR
Vente Appartement à route de casablanca
El Mahdi AIT EL HADJ propose à la vente un appartement de 107 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence sur Route De Casablanca, à Marrakech. Ce bien offre une vue directe et apaisante sur la piscine de la résidence, avec deux chambres confortables, un salon spacieux avec salle à manger et une cuisine indépendante. Les deux grandes terrasses sont idéales pour profiter du climat de Marrakech en toute intimité. L'appartement est situé dans une résidence fermée et sécurisée, avec deux places de parking titrées. N'hésitez pas à contacter El Mahdi AIT EL HADJ pour organiser une visite ou pour plus d'informations. El Mahdi AIT EL HADJ
MILKIYAعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.