منازل للبيع في مراكش
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Riad titré à vendre proche du musée benyoussef
Trouvez une occasion intéressante avec ce riad à vendre à Marrakech. Le prix est de 6 500 000 DH. Ce riad dispose de 7 chambres. Visitez ce riad titré à Marrakech pour en savoir plus.
Gestion immobilière
Riad titré 9 suites quartier Kasbah, Médina
Situé dans le quartier très prisé de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad bénéficie d’un emplacement privilégié dans un des secteurs les plus recherchés pour les projets résidentiels ou touristiques. Construit sur un terrain de 100 m², le riad offre une configuration intéressante pour une exploitation locative ou une maison d’hôtes, grâce à son nombre important de suites et ses espaces de vie. Détails : • Superficie au sol : 100 m² • Riad avec titre de propriété • 9 chambres suites • Grand salon • Cuisine aménagée Avantages : • Quartier Kasbah, très prisé en médina • Grande capacité d'accueil • Adapté pour maison d’hôtes ou investissement locatif • Situation géographique touristique privilégiée Coût : 8 800 000 MAD Ce riad possède une belle capacité d'exploitation dans un quartier emblématique de Marrakech. Référence : R080P
LUXURIOUS PROPERTIES
Terrain riad istimrar
Terrain de 220 m² au sol, situé dans un quartier très prisé de la médina de Marrakech, entre Mouassine et Dar el Bacha. Implanté dans une ruelle calme, entouré de riads d'hôtes, très appréciés par les touristes. Surface : 220 m² au sol. Un atout rare dans ce secteur en demande. Possibilités de construction : Possibilité de construire un bâtiment R2. Création d'un espace panoramique sur le toit. Idéal pour un projet de riad d'hôtes. Opportunité d'investissement : Emplacement privilégié, forte demande locative, excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière. Prix : 5 000 000 dirhams. 3% de frais d'agence. Titre de propriété à la charge de l'acquéreur. Un terrain rare sur le marché, offrant un fort potentiel dans un quartier en croissance.
Pepite Immo
Riad d’exception au cadre luxueux
Riad luxueux situé en plein centre de la médina, à proximité de la célèbre place Jamaa El Fna. Superficie habitable : 962 mètres carrés La propriété se compose de plusieurs espaces. Des salons spacieux et élégants 6 chambres confortables, chacune avec salle de bain, salon et décoration soignée Une douria attenante avec 2 chambres, salle de bain et coin salon Un patio charmant et joliment décoré Une piscine Une cuisine entièrement équipée Un espace rooftop aménagé avec vue imprenable sur la médina et les montagnes de l’Atlas Divers éléments notables incluant : Des couloirs aménagés et décorés avec charme Une salle de massage Un stock Prix de vente : 1 800 000 euros Riad titré et autorisé à accueillir des hôtes
KNA
Riad 100m2 au sol à rénover médina
La cible immobilier vous présente un riad ancien plein de charme, situé à Zaouia Sidi Ghalem. L'accès se fait par une entrée, un patio, deux belles pièces et une cuisine, ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres et à un salon qui ouvre sur la terrasse sur le toit. Le riad est situé à proximité de la Zaouia de Sidi Ghalem, à environ 18 minutes à pied de la place Jemma el Fna. L'accès en voiture est facile. Le statut est melkia. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La cible immobilier
KASBAH, riad ancien à rénover
Sur une superficie de 130 m2, la configuration actuelle se compose de : Au rez-de-chaussée : entrée, patio, une grande pièce, 2 pièces, une petite pièce, cuisine et WC. Au 1er étage : un espace à construire pouvant accueillir 3 chambres, chacune avec salle de douche/WC. Au 2e étage : une terrasse à construire et à aménager pour un solarium et une cuisine d’été. Ce riad en cours de rénovation se situe dans un derb facile d'accès, dans un quartier animé proche des commerces, snacks et restaurants. Il offre la possibilité de créer 4 ou 5 chambres, chacune avec salle de douche/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Vente Maison à sidi youssef ben ali
Une maison de 184 m² sur 3 niveaux est disponible à Sidi Youssef Ben Ali, dans la ville de Marrakech. Le bien est entièrement propriétaire et offre de nombreuses possibilités pour une famille nombreuse ou un investissement locatif rentable. La maison est composée de plusieurs pièces, notamment : Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres, un salon, une cuisine, un toilette et une salle de bain. L'étage supérieur comporte 3 chambres, un salon et une salle de bain. Enfin, l'étage le plus haut compte 4 chambres, une cuisine et un toilette. Située dans un quartier animé, proche des commerces et des services, cette maison spacieuse est une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis El Mahdi AIT EL HADJ. Le Mahdi AIT EL HADJ
MILKIYA
Riad top emplacement Bab taghzoute 147m2
L'agence immobilière propose un grand riad de 147 mètres carrés au sol, composé de : - au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains, une cuisine et quatre pièces (dont deux salons ou chambres) - à l'étage : quatre chambres, une salle de bains et une cuisine Une grande terrasse est aménagée La maison est bien située à Bab Taghzout, avec un accès en voiture devant la porte. Statut : propriété meublé Des travaux d'aménagement des salles de bains sont à prévoir, les murs et les sols sont en bon état
La cible immobilier
Riad Titré d’Exception de 269 m²
Riad de prestige de 269 m² à 3 minutes de la Place Jemaa El Fna, idéal pour l'investissement Airbnb et les projets de prestige. La Cible Immobilier vous propose à la vente ce riad spacieux de 269 m² au sol, situé dans le quartier très prisé de Kennaria / Riad Zitoun Jdid, à seulement 3 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El Fna. Cette demeure unique se distingue par sa configuration rare et fonctionnelle. Divisé en trois parties indépendantes, ce riad offre de multiples possibilités d'exploitation, combinant une résidence privée spacieuse et une activité locative à fort rendement. Les espaces se déploient de la manière suivante : Première Partie (Habitation Principale ou Logement de Luxe) : Rez-de-chaussée : Entrée traditionnelle, cuisine équipée, salon chaleureux et grandes chambres donnant sur un vaste patio central. Premier Étage : 2 grandes chambres parentales, un bureau spacieux parfait pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi que des salles de bain. Deuxième Étage : Trois pièces supplémentaires particulièrement spacieuses et une salle de bain. Troisième Étage : Une immense terrasse supérieure offrant un espace de détente avec vue sur les toits de la Médina. Deuxième Partie (Activité Locative Airbnb en cours) : Une unité indépendante s'organisant autour de son propre patio, comprenant une cuisine et plusieurs chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Troisième Partie (Activité Locative Airbnb en cours) : Un troisième secteur privé et aménagé comprenant trois petites chambres agréables, une cuisine séparée et une salle de bain. Les Avantages : Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, à 3 minutes de Jemaa El Fna. Superficie rare de 269 m² au sol avec un grand nombre de chambres. Potentiel commercial immédiat grâce aux parties indépendantes déjà en location saisonnière. Propriété pleinement documentée. Montant de vente : 9 750 000 DHS Dossier complet, plans et visites sur demande. Veuillez contacter directement La Cible Immobilier via la plateforme pour toute information complémentaire.
La cible immobilier
Riad à vendre – Hart Soura, Marrakech
**Riad en vente – Hart Soura, Marrakech** Dans le coeur de la médina de Marrakech, le quartier de Hart Soura offre une belle opportunité d'investissement. Ce riad présente un fort potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire, une maison d'hôtes ou une location touristique après aménagement. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier authentique et calme, proche des principaux points d'intérêt de la médina. Grâce à sa configuration et à son potentiel de rénovation, ce riad représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien immobilier dans un secteur très demandé de Marrakech. **Localisation :** Hart Soura dans la médina de Marrakech **Type de bien :** Maison traditionnelle (riad) **Projet idéal :** habitation, maison d'hôtes ou investissement locatif **Avantage principal :** Quartier recherché, fort potentiel
Helios estate marrakech
Riad à rénover titré – Riad Laarous
Riad à rénover avec titre – Médina, Riad Laarous Situé dans le quartier animé de Riad Laarous, ce riad titré offre une opportunité d'investissement intéressante au cœur de la médina, dans un emplacement central et dynamique, à proximité des souks, des commerces et des principaux axes touristiques. D'une superficie de 90 m² au sol, cette propriété à rénover présente un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes ou de résidence privée de charme, avec 5 chambres qui offrent une base intéressante pour une transformation personnalisée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d'une structure permettant de créer un espace de vie authentique et attractif, en combinant la tradition marocaine et l'aménagement contemporain. Grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel d'exploitation, ce riad représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans l'un des quartiers les plus demandés de la médina de Marrakech. Détails : Riad avec titre À remettre à neuf Superficie au sol : 90 m² Cinq chambres Localisation : Riad Laarous, Médina de Marrakech
Kawtar immobilier Marrakech
À VENDRE – Douiria style Riad TITRÉ à 7 min à pied de la place Jemaa el-Fna Rahba Lakdima – Médina, Marrakech
En vente, un riad Douiria style à 7 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna Rahba Lakdima – Vieille Ville, Marrakech Superficie du terrain : 54 mètres carrés Description : * Salon * Espace repas * 3 chambres, chacune avec une salle de bain privée accessible depuis son espace * Salle d’eau pour les invités * Balcon * Cuisine aménagée * Vente avec meubles * Bénéficie d'un titre de propriété Coût de vente : 4 000 000 MAD Frais d’agence : 2,5% HT AGENCE IMMOBILIÈRE MAGHREB
MAGHREB PROPERTIES AGENCY
Maison 350 m² Terrain 965 m² Piscine
L'agence Espace Home Immobilier vous présente une villa de 350 m², située sur un terrain de 965 m² avec une piscine. Cette propriété offre une entrée, une cuisine fermée, une salle à manger, un salon marocain, un salon et trois belles chambres à l'étage. Vous trouverez cette résidence sécurisée à 10 km de Marrakech, sur la route de Fez. Nous proposons l'option de location : la maison meublée, équipée de cuisine, ainsi que des panneaux solaires, une domotique et un jardin paysager. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Espace Home Immobilier
Sublime Riad En Vente à la Palmeraie
Ce riad, situé au cœur de la Palmeraie de Marrakech, offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour les amateurs de confort et d'authenticité. La propriété comprend 4 suites, dont une au rez-de-chaussée, toutes équipées de salles de bain privatives et décorées avec soin dans un style marocain élégant. Le riad dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger en bois de cèdre, ainsi que de larges baies vitrées qui laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. À l'étage, une terrasse spacieuse surplombe la Palmeraie, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Situé en plein cœur de la Palmeraie, le riad bénéficie de la proximité des commerces, supermarchés, restaurants et pharmacie, tout en conservant un environnement calme et préservé. Entièrement meublé avec des équipements de qualité, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence secondaire de standing. Prix de vente : 4 500 000 DHS (hors frais d'agence). Ce bien rare allie charme, confort et rentabilité dans un cadre unique.
Gi L'Immobilier Professionnel
Riad 5 chambres Sidi Mimoune
Vaneau Maroc vous propose à la vente un riad charmant situé dans la médina, dans le quartier de Sidi Mimoune, à proximité du Palais Royal. Édifié sur un terrain de 66 m², ce bien allie authenticité et équipements de qualité. Un hall accueille un patio lumineux agréablement éclairé par une piscine, cœur de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, un hammam traditionnel, une salle de massage et une cuisine équipée, offrant un cadre idéal pour la détente. Le premier étage se compose de trois chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain, alliant confort et intimité. Au deuxième étage, deux suites spacieuses complètent l'espace nuit, parfaitement adaptées à une clientèle exigeante en quête de raffinement. Le dernier niveau révèle une belle terrasse aménagée avec une cuisine extérieure et une douche, prolongée par une surterrasse offrant une vue dégagée sur la médina et les toits de Marrakech. Ce bien rare constitue une opportunité pour une résidence de charme ou un projet d'exploitation en maison d'hôtes de qualité. Honoraires acquéreur de 3% en supplément du prix.
VANEAU MAROC
Riad titré avec accès voiture 7min à la place
Un riad unique à vendre, accessible en voiture, une rareté dans la médina (quartier mallah). Le bien dispose de 3 façades, offrant une bonne luminosité et une aération naturelle. La composition est la suivante : 1er étage : 3 chambres, cuisine et toilettes 2ème étage : 4 chambres et 2 sanitaires Ce riad offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes ou investissement locatif, grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Les atouts sont multiples : Titre foncier en place Accès facilité en voiture Bon potentiel d'aménagement Emplacement recherché pour un investissement lucratif Visite possible sur rendez-vous
Dar Immobilière Marrakech
EMPLACEMENT FABULEUX pour ce riad à renover
Cette maison de 76 M2 au sol, facile à rénover, peut être transformée en un petit riad 4 chambres idéal pour l'hébergement Airbnb ou en un espace commercial bien situé, facile d'accès, à côté du Jardin du Lotus La maison est composée de : L'entrée donne accès à une cuisine, un salon et une chambre À l'étage, on trouve 2 chambres et un grand salon La terrasse comporte deux pièces La surface habitable est d'environ 160 m2 melkia
La cible immobilier
Villas vu atlas Marrakech
Acquérez votre villa de rêve au sein d'une résidence fermée et sécurisée offrant une opportunité unique. Cette résidence exclusive, nichée au cœur d'un domaine d'oliviers magnifique, comprend 40 villas contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et élégant. Située à proximité du centre-ville de Marrakech, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la ville. À 10 minutes de Morocco Mall et à 3 minutes du golf Kenza. La résidence offre un équilibre entre confort, nature et commodités accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie idéal pour profiter d'un équilibre entre la vie en ville et la tranquillité de la campagne. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.
new LTD
KASBAH, douiria à rénover, Small is Beautiful
54 m2 au sol. La configuration actuelle est la suivante : Rez-de-chaussée : entrée, patio, cuisine, WC et pièce ouverte sur le patio 1er niveau : 2 pièces et douche/WC, avec coursive 2e niveau : une belle terrasse à aménager. *** Cette petite maison en attente de rénovation offre de belles opportunités. Située dans un quartier calme, elle se trouve à proximité des commerces et des snack-bars. Il est possible de créer 2 chambres, chacune avec sa propre salle douche/WC. Cela pourrait être adapté à un pied-à-terre ou une exploitation commerciale.***
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad avec terrasse et accès voiture – Derb Saboun
Ce riad à vendre dans la Médina de Marrakech est situé dans le quartier recherché de Derb Saboun, à proximité du Musée du Parfum, de la Medrassa Ben Youssef et du parking Taghzaout. Il offre un accès voiture exceptionnel, une rareté dans ce secteur. Détails : • 110 m² d'espace habitable • Trois pièces à coucher • Riad sur plusieurs niveaux avec terrasse • Une belle terrasse avec une vue panoramique à 360 degrés sur les toits de la Médina Avantages : • Un emplacement de choix au cœur de la Médina • Un accès voiture jusqu'à la porte • Un projet Airbnb ou maison d'hôtes prometteur • Un excellent potentiel de rendement locatif • Une vue dégagée et exceptionnelle Coût : 380 000 Un riad rare à Marrakech, adapté à un investissement sécurisé ou une résidence de charme en Médina. Réf : R054
LUXURIOUS PROPERTIES
Maison d'hôtes de 5 chambres en activité Riad Laarous
Un riad traditionnel est proposé en vente, exploité en maison d'hôtes depuis longtemps. Il est situé dans le quartier de Riad Larouss, à proximité d'un parking et de Dar El Bacha. Ce bâtiment marocain classique offre une architecture authentique et un confort appréciable. Sa gestion en maison d'hôtes est bien établie et génère un revenu significatif, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable et facilement exploitable. Cela représente une opportunité d'investissement rentable et facile à exploiter. La superficie totale est de 145m². * Un accès principal * Une toilette d'invité * Une chambre avec salle de bain * Une cuisine équipée RDC * Une cuisine équipée * Un hammam * Un patio avec bassin 1er étage * Quatre chambres avec salle de bain * Une coursive * Une pièce de stockage 2e étage * 4 chambres avec salle de bains Il est proposé à un prix de 7 000 000 dirhams. * Espace de stockage Le prix de vente est de 7 000 000 dirhams. * Terrasse avec solarium, coin repas et jacuzzi Riad titré avec autorisation maison d'hôtes Vendu meublé et équipé (climatisation) Coût : 7 000 000 dirhams
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Riad de charme – Secteur Riad Laarous
Vous cherchez une opportunité d'investissement à Marrakech? Ces caractéristiques décrivent le bien : • Emplacement : quartier Riad Laarous, médina de Marrakech • 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, des amis ou développer un projet de maison d'hôtes • Surface au sol : 145 mètres carrés • Piscine privative, une rareté dans la médina • Prix : 700 000, Ce Riad Marrakech à vendre combine charme authentique et confort moderne. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses équipements de qualité en font un investissement attrayant pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable au cœur de la médina. Référence : R045
LUXURIOUS PROPERTIES
Pépite à rénover Bab Doukkala
Riad à rénover à Bab Doukkala – Projet clé-en-main proposé par Mediina Mediina offre une opportunité d’investissement intéressante sur un riad situé dans un dérbaux de Bab Doukkala, un secteur recherché de la médina de Marrakech, apprécié pour son accès facile, son charme et son potentiel locatif. Le bien mesure environ 78 m² au sol et présente un excellent potentiel de valorisation, avec une structure saine et un volume adapté pour créer un riad intime et élégant. La configuration permet d’envisager la création de 3 suites confortables, parfaitement adaptées à un projet de location courte durée en privatisation. Le riad peut devenir un produit attractif : facile à gérer, joli, cohérent en budget et positionné sur un segment très demandé à Marrakech. Le dossier juridique est également un point fort : melkia clair, avec un seul héritier identifié, sous réserve de validation finale par les professionnels compétents. L'objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l'ameubler, le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Chiffres essentiels estimés : Prix d'acquisition : 1 700 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 295 000 euros Coûts des travaux, du mobilier et de la décoration : 101 000 euros Frais notariaux, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus Durée totale estimée : 12 mois Scénario de revente — activité de promoteur immobilier Valeur ciblée post-rénovation : 491 000 euros Bénéfice net prévu avant imposition : 196 000 euros Hypothèse de mise en location de courte durée Revenus locatifs annuels prévus : 55 000 euros Rendement net avant impôts estimé : 13,98 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Choix et évaluation de la propriété Contrôles juridiques et administratifs Titularisation et protection du dossier Élaboration du projet Chiffrage des travaux Suivi des travaux Mobilier et décoration Mise en location de courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité s'adresse à un investisseur qui recherche un riad abordable, bien placé, avec peu de travaux lourds et un vrai potentiel de création de valeur dans la médina de Marrakech. Les informations financières sont des prévisions et doivent être validées après l'approbation technique, juridique et administrative de la propriété. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Recherche · Rénovation · Décoration · Valorisation · Gestion Site : mediina.com
Mediina
Villa à vendre Marrakech Sidi abdellah Ghiat
Cette propriété est située dans un environnement calme, offrant une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas, ce qui la rend idéale pour une résidence principale ou une maison d'hôtes. Particularités : Le terrain s'étend sur 5 356 m². La surface construite est de 400 m². La propriété comporte 4 suites spacieuses avec salles de bain. Un hammam beldi traditionnel est présent. Piscine Des panneaux solaires sont installés. Un puits de 200 m est disponible. Atouts : La propriété offre une vue panoramique sur l'Atlas. Le quartier est paisible et se trouve à proximité de Marrakech. La propriété est bien titrée. Il y a en plus 3 % de frais d'agence
Le Meurice Immobilierعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.