منازل للبيع في مراكش
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Riad à vendre top emplacement TITRÉ
Petit riad de charme à raser et reconstruire, situé dans le cœur historique de la médina de Marrakech, à Douiria. Niché dans un quartier animé, où chaque ruelle raconte une histoire et où l'activité touristique est constante. – TITRÉ – emplacement privilégié Situé dans le circuit touristique très prisé de la Medersa Ben Youssef, ce bien rare offre une opportunité intéressante pour un projet Airbnb à forte rentabilité. Les points forts : * Surface au sol de 41 m², développant environ 105 m² d'espace habitable * Une grande façade, rare pour un bien de cette taille * Possibilité de création de 2 chambres avec 2 salles de bain, une terrasse avec petite piscine pour une expérience client de qualité. Le riad/terrain est situé en face d’une maison d'hôtes et à 50 mètres d’un SPA, dans un environnement touristique de qualité. Emplacement de choix À 60 secondes de la place des Almoravides Musées, restaurants et souks se trouvent au pied du riad Circuit touristique à 10 mètres seulement : vous êtes au cœur de l'action. Jemaa El Fna à 8 minutes à pied, comme mentionné sur le panneau à quelques mètres du riad. *un avantage pour les voyageurs* Informations sur le projet et les possibilités d'aménagement sont disponibles sur demande. Un plan de projet peut être fourni sur demande. Montant global de l'investissement avec les travaux entre 2M3 et 2,5M DH, selon le standing des travaux. Rentabilité saisonnière élevée : Un taux de remplissage élevé est garanti en raison de l'emplacement idéal. Taux de remplissage élevé grâce à l'emplacement Ce bien offre des perspectives de croissance économique importantes.
Marrakech Luxury Invest
Maison Commerciale à vendre Izdihar Marrakech
Maison de 156 m² en vente située à Hay Izdihar, avec 2 façades bâties sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée compte 3 magasins loués, tandis que les étages supérieurs abritent 2 appartements de 150 m² chacun et un appartement de 70 m² sur la terrasse, ainsi qu'un hammam et un spa à la cave. La maison est équipée de 5 compteurs d'électricité, 5 compteurs d'eau, 5 titres et un PUI. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.
DOMYA IMMOBILIER
DOUAR GRAOUA riad à rénover, terrain adjacent
Sur une surface de 150 m2 au sol, la configuration actuelle est la suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand patio, deux grandes pièces, une pièce supplémentaire, un petit salon traditionnel ouvert et une cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, on découvre deux grandes pièces, une pièce supplémentaire et une coursive. Le deuxième étage offre une terrasse avec accès à créer et à aménager pour un solarium ou une cuisine d'été. Ce riad de trois côtés est en attente de rénovation et se situe dans un quartier animé, à 12 minutes de Jamaa el Fna. Il est possible de créer cinq chambres, chacune avec sa salle de douche et son WC. Il est également possible d'acquérir un terrain adjacent de 60 m2 (60 000 dirhams) pour une extension ou un jardin, ce qui permettrait de créer un ensemble original et attractif.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
BERRIMA, petit riad à rénover
64 m2 au sol. Dans sa configuration actuelle : Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un patio, deux grandes pièces, une cuisine et un WC Le premier niveau est composé de deux grandes pièces et d'une coursive Le deuxième niveau offre une terrasse, une pièce et un hammam traditionnel. Ce petit riad traditionnel à rénover est situé près des commerces et des parkings. Ce riad convient parfaitement comme pied-à-terre. Il est possible de créer trois chambres, chacune avec une salle douche/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad Maison d’Hôtes à Mouassine, Médina
Ce riad bien entretenu, situé dans le quartier de Mouassine, offre un cadre authentique et accueillant, parfait pour une activité de maison d'hôtes. Avec une superficie de 137 m², il comprend : • 4 chambres avec salles de bain privées • Un salon lumineux • 2 cuisines américaines entièrement équipées • Une petite piscine agréable pour les clients Le riad combine charme traditionnel et confort moderne grâce à la climatisation, au chauffage et à l'accès internet. Coût de vente : 770 000 Une opportunité clé en main pour investir dans l'hôtellerie au cœur de la Médina de Marrakech. Réf : R052P
LUXURIOUS PROPERTIES
Maison Riad titrée à vendre – Bab Doukkala
Référence : 0225S/025 À 8 minutes en voiture de la place Jamaa El Fna, cette maison traditionnelle marocaine (riad) est proposée à la vente avec une superficie totale de 143 m². Cette maison offre une opportunité intéressante pour créer un riad d'hôtes ou pour accueillir confortablement une grande famille, grâce à ses volumes généreux et son architecture authentique qui reflète l'esprit de la médina. Elle comprend : Rez-de-chaussée : trois chambres spacieuses, une cuisine pratique et une salle de bain. Au premier niveau : six pièces. Terrasse : Hammam traditionnel et un WC. Cette maison offre un grand potentiel de rénovation, selon vos goûts, pour devenir la maison de vos rêves ou un projet touristique prospère au cœur de Marrakech. Coût de cession : 6.000.000 DHS Nous assurons également l'accompagnement pour le financement de votre achat par crédit immobilier.
MISAFFAIRES
️️️Riad à rénover – Emplacement premium dans la Médina de Marrakech️️️
Situé à quelques minutes à pied de la Mosquée Ben Youssef et de la place Jemaa El-Fna, ce riad de 132 m² offre une opportunité de rénovation. Dans l'un des quartiers les plus prisés de la médina, ce bien présente un fort potentiel de valorisation pour devenir un riad de charme ou une maison d'hôtes. La rénovation de ce bien pourrait permettre une excellente perspective de plus-value, faisant de cette opportunité un investissement attractif. Dossier et visite disponibles sur demande
The home signature service
Douiria à vendre – 45 m² à Riad Zitoun Jdid
Douria à vendre – 45 m² dans le quartier de Riad Zitoun Jdid Dans le quartier recherché de Riad Zitoun Jdid, cette douria traditionnelle de 45 m² est à vendre, offrant un environnement authentique proche des principales attractions de la Médina. Située à 10 minutes à pied du centre de la Médina, cette douria bénéficie d'un emplacement stratégique, adapté à un projet de riad, de location courte durée ou d'investissement touristique. Cette douria compacte et traditionnelle offre un beau potentiel d'aménagement, allant d'un espace d'habitation à une maison d'hôtes intimiste ou un projet Airbnb. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien authentique dans l'un des quartiers les plus demandés de Marrakech.
Helios estate marrakech
Potentiel Unique à Dar El Bacha
Découvrez cette Douiria de 94 m² à rénover, située dans le quartier recherché de Dar El Bacha. Sous le statut juridique de Melkia, cette propriété traditionnelle offre une structure brute idéale pour les passionnés d'architecture ancienne souhaitant réaliser un projet de rénovation dans l'un des plus beaux secteurs de la Médina. - Emplacement : Une adresse attractive à Dar El Bacha, un quartier sécurisé, très accessible et populaire, à proximité des palais, des galeries d'art et des adresses réputées. - Potentiel d'agencement : Une surface agréable permettant d'aménager confortablement trois chambres et deux salles de bain, une configuration rare et recherchée pour un bien de cette superficie. - Espaces de vie : La structure comprend les volumes nécessaires pour créer un salon accueillant, une cuisine séparée et des espaces de vie typiques de la Médina. - Extérieur : Le bien inclut un espace pour une terrasse privative en toit-terrasse, offrant un grand potentiel d'aménagement extérieur pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. - Investissement : Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, parfait pour créer un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations ou pour planifier une visite.
Omnia Business
Joli riad 147 m2 réquisition en vente à Marrakech
Ce riad en vente est situé dans le quartier Arest Houta, près de Derb Dabachi, dans l'ancienne médina de Marrakech. Il mesure 147 m2 au sol et comprend 5 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles de bain, un patio et une terrasse. Ce bien à rénover est actuellement occupé.
El Badii Immo
Riad Melkia authentique dans la Médina, Marrakech
Ce riad Melkia, situé dans un quartier paisible de la médina de Marrakech, offre une authenticité et un charme traditionnel qui séduisent les visiteurs. Particularités : • Superficie : 108 m² • 2 chambres généreuses • Salon traditionnel avec ambiance chaleureuse • Patio central verdoyant • Cuisine équipée pour les repas • Salle de bain avec toilettes • Accès facile dans la médina, facilement accessible Avantages : • Un riad authentique avec charme traditionnel • Emplacement central et recherché dans la médina • Quartier calme et paisible • Possibilités d’aménagement variées • Propre à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif touristique Coût : 3 450 000 MAD Une opportunité rare d’investissement dans la médina de Marrakech. Réf : R067P
LUXURIOUS PROPERTIES
Maison 140m² Inara
Entrée au RDC, accès direct au salon, chambre d'invités, cuisine et toilettes Au 1er étage, 3 chambres, salon et salle de bain avec balcon Un garage de voiture est situé dans la cour avant La cour arrière abrite une chambre, un magasinier et une salle de bain Le 2ème étage comporte un hall, 2 chambres et une salle de bain Une terrasse est aménagée en haut de la maison
VOTR' CONCEPT IMMO
Charmante villa dans un domaine RTE de Fès, Marrakech
Villa en jumelée à vendre sur la Route de Fès, Marrakech 250 m² habitables – 300 m² de terrain – Piscine – Terrasse – Vue sur l'Atlas – Titrée Cette villa en bande, située sur la Route de Fès, offre un environnement calme et recherché. Elle présente de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas. Détails du bien : Au premier étage : 3 grandes chambres bien agencées et lumineuses 2 salles de bain, dont une dans la suite parentale, avec une vue sur l'Atlas 2 chambres disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur l'Atlas Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec une spacieuse véranda, donnant accès direct à l'espace extérieur Un salon et une salle à manger confortables et bien éclairés Espace extérieur accessible directement depuis la cuisine Espaces extérieurs et caractéristiques Terrain de 300 m² avec une belle verdure Une piscine privée Villa titrée, située dans un quartier calme avec une vue imprenable sur l'Atlas Quartier calme, piscine et jardin dans le complexe, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre de Marrakech Cette villa offre un confort, une modernité et un emplacement stratégique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien titré avec de beaux espaces et une vue agréable. Un bien adapté pour résidence principale ou investissement locatif Cette villa offre un équilibre parfait entre confort, modernité et emplacement stratégique, proposant une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien titré avec de beaux espaces et une vue imprenable.
KEYSTORM PROPERTIES
Riad traditionnel à rénover – Bab Doukkala
Restaurer un riad de charme à Bab Doukkala, une opportunité à saisir. Dans l'un des quartiers les plus animés de la Médina, ce riad en cours de procédure d'Istimrar offre une structure traditionnelle robuste et des volumes vastes à transformer en un projet architectural de qualité. Emplacement idéal à Bab Doukkala, dans le quartier authentique et prisé de Derb Zaouia. Surface au sol généreuse de 117 m², organisée autour d'un patio central, avec 7 chambres et 2 salles de bain. Éléments structurels traditionnels, dont une cuisine et une grande terrasse avec un potentiel d'aménagement important. Page blanche avec un fort potentiel de plus-value, idéale pour une maison d'hôtes de charme ou une vaste résidence privée.
Omnia Business
Vendita di riad a Zaouia Sidi Ghalem. Superficie 176 m². Grande piscina
Cette maison d'hôtes, située dans le quartier historique de Diour Jdad, près de la Zaouia Sidi Bel Abbas, offre une expérience unique aux visiteurs avec son mélange de charme traditionnel et d'équipements modernes. Caractéristiques principales : - Maison d'hôtes titrée avec autorisation officielle d'exploitation. - 7 chambres réparties en : - Deux chambres avec trois lits - Trois chambres avec deux lits - Deux suites pour familles - 3 salons spacieux et accueillants - Patios lumineux pour se détendre - Piscine privée pour les journées ensoleillées - Toit ouvert avec vue dégagée et ambiance magique en soirée - Parking public à proximité, pratique pour les clients - Rentabilité assurée grâce à l'emplacement stratégique et la capacité d'accueil Ce bien rare est prêt à accueillir une clientèle en quête d'authenticité, de confort et de dépaysement, tout en garantissant un excellent retour sur investissement. Prix de vente : 950 000 euros
THE JUGURTHA AGENCY
Riad à vendre
Mouassine — Riad à Rénover de 107 m² au Sol avec Grand Potentiel Situé dans le quartier populaire de Mouassine, ce riad de 107 m² au sol offre une chance unique pour un projet de rénovation ambitieux. Il est niché dans un derb facilement accessible avec un parking à proximité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une maison d'hôtes de charme ou un investissement locatif de qualité. Disposition actuelle Niveau inférieur : Entrée Terrasse centrale 2 vastes pièces Cuisine WC Premier étage : 2 vastes pièces 1 petite pièce WC Balcon Deuxième étage : Terrasse avec un fort potentiel d'aménagement (solarium, salon rooftop, cuisine d'été…) Les avantages du bien Riad enregistré Un excellent potentiel de transformation Il est possible de créer 5 à 6 chambres avec salles de bain privatives La Médina est un quartier très recherché L'accès est fluide et il y a un parking proche — un véritable avantage à Mouassine Ce bien est idéal pour un projet Airbnb de luxe ou une boutique-hôtel Il dispose d'un emplacement de qualité À quelques pas des sites emblématiques de la Médina de Marrakech, ce bien associe authenticité, accessibilité et forte rentabilité potentielle. En supplément, 3% de commissions d'agence
Le Meurice Immobilier
Riad a renover
Situé dans le quartier d'Assouel, au coeur de la médina de Marrakech, ce riad à rénover offre une opportunité unique. Ce bien, sous statut de réquisition, mesure 85 m² au sol et 205 m² au total, répartis sur deux niveaux, avec actuellement 5 chambres et 2 salles de bains. Dans un secteur recherché de la médina, ce riad présente un fort potentiel pour une résidence privée, une maison d'hôtes ou un investissement locatif, après une rénovation qui permettrait de réorganiser les espaces pour un confort et une harmonie optimale. L'emplacement est un atout précieux, à proximité des souks, des lieux emblématiques et des commodités, avec un parking à une minute à pied, un élément rare dans la médina de Marrakech.
Helios estate marrakech
Maison d’hôtes riad authentique Médina de Marrakech
Cette maison d'hôtes, située dans le quartier historique de Diour Jdad, près de la Zaouia Sidi Bel Abbas, offre une expérience unique aux visiteurs avec son mélange de charme traditionnel et d'équipements modernes. Caractéristiques principales : - Maison titrée avec autorisation officielle d'exploitation en maison d'hôtes, - 7 chambres réparties en 2 triples, 3 doubles et 2 suites familiales, - 3 salons spacieux et accueillants, - Patios lumineux pour se détendre, - Piscine privée pour les journées ensoleillées, - Toit ouvert avec vue dégagée et ambiance magique en soirée, - Parking public à proximité, pratique pour les clients, - Rentabilité assurée grâce à l'emplacement stratégique et la capacité d'accueil, - Toit ouvrant offrant une vue dégagée et une ambiance agréable en soirée Prix de vente : 950 000 euros - Rentabilité garantie* grâce à l’emplacement stratégique et la capacité d’accueil Ce bien rare est prêt à recevoir une clientèle en quête d’authenticité, de confort et de dépaysement, tout en assurant un bon retour sur investissement. Coût de vente 950000 euros
Cristajimmo International
Maison d'Hôtes en Activité à Zaouia Abbassia
Ce riad marocain offre un équilibre réussi entre charme traditionnel et potentiel commercial. Avec une note de 9/10 sur Booking, cette propriété est prête à générer des revenus immédiats. - Emplacement : Situé dans le quartier authentique et calme de Zaouia Abbassia, avec un accès facile. - Aménagement : Sept chambres spacieuses, dont deux suites familiales et deux chambres triples. - Atouts : Salon élégant sur le toit, piscine rafraîchissante et cuisine entièrement équipée. - Investissement : Propriété entièrement autorisée et opérationnelle depuis 2012, offrant un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Omnia Business
Riad à vendre à Zaouiat Lahdar. Surface de 42 m²
Ce riad est situé dans le quartier historique de Zaouiat Lahdar, à Marrakech-Médina, et se trouve dans une ruelle typique de la médina. L'emplacement offre une combinaison parfaite de tradition et d'accessibilité, permettant une expérience authentique de la ville. Le riad dispose d'une superficie de 42 m², avec une chambre et une salle de bains. Sa structure traditionnelle se fond harmonieusement dans l'environnement urbain, caractérisé par des façades aux tons terre cuite et des ruelles pavées, créant une ambiance accueillante et intime. Les environs immédiats offrent une riche variété de souks, de cafés et de restaurants, accessibles à quelques minutes de marche. La place Jemaa el-Fnaa, célèbre pour son animation et ses spectacles de rue, se trouve à une courte distance. Ce riad offre une opportunité unique de résidence et d'immersion totale dans l'art de vivre marocain, dans l'une des régions les plus emblématiques de Marrakech.
InvestInMarrakech
Vente d'un superbe riad à Zaouiat Lahdar. Superficie 154 m²
Dans le quartier charmant de Zaouiat Lahdar, à Marrakech, ce riad élégant offre 154 m² de surface dans un état de conservation soigné. Il comprend sept pièces spacieuses et deux salles de bains, avec des caractéristiques architecturales traditionnelles qui reflètent l'essence du patrimoine marocain. Les sols sont décorés de motifs étoilés en mosaïque, ajoutant une touche d'élégance aux espaces intérieurs. La cour centrale, entourée de balustrades ornementées, est éclairée naturellement, créant une atmosphère accueillante. La disposition des pièces autour de la cour offre une fluidité et une convivialité optimales, idéales pour la vie familiale ou les réceptions. Le quartier est riche en histoire et en culture, avec des souks animés et des monuments historiques accessibles à pied. La place Jemaa el-Fnaa se situe à environ 15 minutes de marche, offrant un accès facile à l'animation de la ville. Cette propriété offre une chance rare d'acquérir un morceau du patrimoine architectural de Marrakech tout en bénéficiant du confort moderne.
YOUSSEF
Vente Riad Maison D'hôte à Douar Graoua
ATLAS TOUAREG vous propose une maison d'hôtes de 195 m² au sol, 312 m² habitables, dans un cadre élégant avec un jacuzzi, 9 chambres, 2 patios avec une porte communiquante au RDC, et une terrasse indépendante, située dans la médina, au quartier Douar Graoua, avec des volumes beaux, à 10 minutes de la célèbre place Jamaâ El Fna, avec accès en voiture jusqu'au Derb, offrant une belle vue sur les montagnes d'Atlas et la Koutoubia, avec un bon rendement locatif. Elle se compose de : RDC : un hall d'entrée, un hammam Beldi, un local technique, une chambre avec salle de bains, un jacuzzi, 2 patios avec une porte communiquante au RDC, une réception, un débarras, une cuisine, un WC d'invité et 3 salons, dont un avec une cheminée. Etage : 5 chambres avec 5 salles de bains, dont 2 suites spacieuses avec balcon. Terrasse : une buanderie, un espace de détente, 3 chambres avec 3 salles de bains, dont une chambre avec une tente Caïdale offrant une vue magnifique sur les montagnes d'Atlas. • Surface habitable : 312 m². • Prix de vente : 1 500 000 euros.
ATLAS TOUAREG
DAR EL BACHA Riad 65m² à rénvoer – Parfait pour y vivre
Riad de 65m² à Rénover – Résidence de Charme à Dar El Bacha Un bien rare pour les amoureux de la médina qui souhaitent créer une résidence personnalisée dans un quartier agréable et accessible de Marrakech. Ce riad de 80 m² au sol, situé à Sidi Bou Amar, dans la zone de Dar El Bacha, bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un derb calme et sécurisé, à proximité des commodités et à 10 minutes à pied de la place Jamaa el Fna. L’architecture actuelle offre de beaux volumes à repenser selon votre style de vie, avec une structure saine et un potentiel d’aménagement sur trois niveaux. Une belle base pour concevoir une maison confortable et élégante. Un projet à façonner pour créer un havre de paix L’intérieur peut accueillir 3 suites avec salles de bain privatives, une terrasse ensoleillée, un solarium et une cuisine d’été pour profiter du climat marrakchi toute l’année. État actuel Niveau inférieur : Hall d'entrée, jardin, vaste espace de vie, deux chambres additionnelles, cuisine, toilettes Niveau supérieur : Deux grandes chambres, couloir Troisième niveau : Terrasse à aménager avec espace solarium et option de sur-terrasse Que vous souhaitiez y vivre à l’année, en faire un pied-à-terre familial ou le rentabiliser via la location saisonnière (gestion prise en charge par nos soins), Pourquoi choisir Sahajar? Sahajar vous accompagne de A à Z dans la transformation de riads en résidences de qualité, avec un service adapté : Choix de propriétés avec un fort potentiel situées dans les quartiers les plus prisés Étude d'aménagement et rénovation adaptée à un usage résidentiel Accompagnement administratif, légal et fiscal en toute sécurité Possibilité de gestion locative pendant vos périodes d'absence Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien ou obtenir un accompagnement sur mesure. Plus d'informations sur nos réalisations et notre méthodologie sur : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad titré neuf autorisé maison d hôte cannaria
Maison d'hôtes à vendre dans la médina de Marrakech, quartier Cannaria Ce riad titré, situé dans le quartier populaire de Cannaria, offre 7 chambres avec salle de bain privative, un salon, une cuisine, une piscine et une terrasse aménagée. Ce bien présente un intérêt pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement touristique dans la médina. Tarif : 900 000 Frais d'agence : 2,5 % HT
ST 19 Immoعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.