منازل للبيع في المغرب
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Riad à vendre
Mouassine — Riad à Rénover de 107 m² au Sol avec Grand Potentiel Situé dans le quartier populaire de Mouassine, ce riad de 107 m² au sol offre une chance unique pour un projet de rénovation ambitieux. Il est niché dans un derb facilement accessible avec un parking à proximité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une maison d'hôtes de charme ou un investissement locatif de qualité. Disposition actuelle Niveau inférieur : Entrée Terrasse centrale 2 vastes pièces Cuisine WC Premier étage : 2 vastes pièces 1 petite pièce WC Balcon Deuxième étage : Terrasse avec un fort potentiel d'aménagement (solarium, salon rooftop, cuisine d'été…) Les avantages du bien Riad enregistré Un excellent potentiel de transformation Il est possible de créer 5 à 6 chambres avec salles de bain privatives La Médina est un quartier très recherché L'accès est fluide et il y a un parking proche — un véritable avantage à Mouassine Ce bien est idéal pour un projet Airbnb de luxe ou une boutique-hôtel Il dispose d'un emplacement de qualité À quelques pas des sites emblématiques de la Médina de Marrakech, ce bien associe authenticité, accessibilité et forte rentabilité potentielle. En supplément, 3% de commissions d'agence
Le Meurice Immobilier
Riad a renover
Situé dans le quartier d'Assouel, au coeur de la médina de Marrakech, ce riad à rénover offre une opportunité unique. Ce bien, sous statut de réquisition, mesure 85 m² au sol et 205 m² au total, répartis sur deux niveaux, avec actuellement 5 chambres et 2 salles de bains. Dans un secteur recherché de la médina, ce riad présente un fort potentiel pour une résidence privée, une maison d'hôtes ou un investissement locatif, après une rénovation qui permettrait de réorganiser les espaces pour un confort et une harmonie optimale. L'emplacement est un atout précieux, à proximité des souks, des lieux emblématiques et des commodités, avec un parking à une minute à pied, un élément rare dans la médina de Marrakech.
Helios estate marrakech
Maison d’hôtes riad authentique Médina de Marrakech
Cette maison d'hôtes, située dans le quartier historique de Diour Jdad, près de la Zaouia Sidi Bel Abbas, offre une expérience unique aux visiteurs avec son mélange de charme traditionnel et d'équipements modernes. Caractéristiques principales : - Maison titrée avec autorisation officielle d'exploitation en maison d'hôtes, - 7 chambres réparties en 2 triples, 3 doubles et 2 suites familiales, - 3 salons spacieux et accueillants, - Patios lumineux pour se détendre, - Piscine privée pour les journées ensoleillées, - Toit ouvert avec vue dégagée et ambiance magique en soirée, - Parking public à proximité, pratique pour les clients, - Rentabilité assurée grâce à l'emplacement stratégique et la capacité d'accueil, - Toit ouvrant offrant une vue dégagée et une ambiance agréable en soirée Prix de vente : 950 000 euros - Rentabilité garantie* grâce à l’emplacement stratégique et la capacité d’accueil Ce bien rare est prêt à recevoir une clientèle en quête d’authenticité, de confort et de dépaysement, tout en assurant un bon retour sur investissement. Coût de vente 950000 euros
Cristajimmo International
Maison à vendre dans le quartier Shorouk Al Moujahidin
L'agence immobilière Al-Manar propose une maison à vendre dans le quartier Shorouk Al-Moujahidin La maison comprend un garage, une cave et quatre étages, ainsi qu'une mezzanine Le garage a une superficie de 114 m² La mezzanine occupe également 114 m² La cave a une superficie de 114 m² Les quatre étages totalisent 496 mètres carrés Chaque étage est composé de deux chambres, d'un salon, de deux salles de bains et d'une cuisine Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter ou visiter l'une de nos agences immobilières
Manar Tanger immobilier
Maison d'Hôtes en Activité à Zaouia Abbassia
Ce riad marocain offre un équilibre réussi entre charme traditionnel et potentiel commercial. Avec une note de 9/10 sur Booking, cette propriété est prête à générer des revenus immédiats. - Emplacement : Situé dans le quartier authentique et calme de Zaouia Abbassia, avec un accès facile. - Aménagement : Sept chambres spacieuses, dont deux suites familiales et deux chambres triples. - Atouts : Salon élégant sur le toit, piscine rafraîchissante et cuisine entièrement équipée. - Investissement : Propriété entièrement autorisée et opérationnelle depuis 2012, offrant un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Omnia Business
Riad à vendre à Zaouiat Lahdar. Surface de 42 m²
Ce riad est situé dans le quartier historique de Zaouiat Lahdar, à Marrakech-Médina, et se trouve dans une ruelle typique de la médina. L'emplacement offre une combinaison parfaite de tradition et d'accessibilité, permettant une expérience authentique de la ville. Le riad dispose d'une superficie de 42 m², avec une chambre et une salle de bains. Sa structure traditionnelle se fond harmonieusement dans l'environnement urbain, caractérisé par des façades aux tons terre cuite et des ruelles pavées, créant une ambiance accueillante et intime. Les environs immédiats offrent une riche variété de souks, de cafés et de restaurants, accessibles à quelques minutes de marche. La place Jemaa el-Fnaa, célèbre pour son animation et ses spectacles de rue, se trouve à une courte distance. Ce riad offre une opportunité unique de résidence et d'immersion totale dans l'art de vivre marocain, dans l'une des régions les plus emblématiques de Marrakech.
InvestInMarrakech
Vente d'un superbe riad à Zaouiat Lahdar. Superficie 154 m²
Dans le quartier charmant de Zaouiat Lahdar, à Marrakech, ce riad élégant offre 154 m² de surface dans un état de conservation soigné. Il comprend sept pièces spacieuses et deux salles de bains, avec des caractéristiques architecturales traditionnelles qui reflètent l'essence du patrimoine marocain. Les sols sont décorés de motifs étoilés en mosaïque, ajoutant une touche d'élégance aux espaces intérieurs. La cour centrale, entourée de balustrades ornementées, est éclairée naturellement, créant une atmosphère accueillante. La disposition des pièces autour de la cour offre une fluidité et une convivialité optimales, idéales pour la vie familiale ou les réceptions. Le quartier est riche en histoire et en culture, avec des souks animés et des monuments historiques accessibles à pied. La place Jemaa el-Fnaa se situe à environ 15 minutes de marche, offrant un accès facile à l'animation de la ville. Cette propriété offre une chance rare d'acquérir un morceau du patrimoine architectural de Marrakech tout en bénéficiant du confort moderne.
YOUSSEF
Vente Riad Maison D'hôte à Douar Graoua
ATLAS TOUAREG vous propose une maison d'hôtes de 195 m² au sol, 312 m² habitables, dans un cadre élégant avec un jacuzzi, 9 chambres, 2 patios avec une porte communiquante au RDC, et une terrasse indépendante, située dans la médina, au quartier Douar Graoua, avec des volumes beaux, à 10 minutes de la célèbre place Jamaâ El Fna, avec accès en voiture jusqu'au Derb, offrant une belle vue sur les montagnes d'Atlas et la Koutoubia, avec un bon rendement locatif. Elle se compose de : RDC : un hall d'entrée, un hammam Beldi, un local technique, une chambre avec salle de bains, un jacuzzi, 2 patios avec une porte communiquante au RDC, une réception, un débarras, une cuisine, un WC d'invité et 3 salons, dont un avec une cheminée. Etage : 5 chambres avec 5 salles de bains, dont 2 suites spacieuses avec balcon. Terrasse : une buanderie, un espace de détente, 3 chambres avec 3 salles de bains, dont une chambre avec une tente Caïdale offrant une vue magnifique sur les montagnes d'Atlas. • Surface habitable : 312 m². • Prix de vente : 1 500 000 euros.
ATLAS TOUAREG
DAR EL BACHA Riad 65m² à rénvoer – Parfait pour y vivre
Riad de 65m² à Rénover – Résidence de Charme à Dar El Bacha Un bien rare pour les amoureux de la médina qui souhaitent créer une résidence personnalisée dans un quartier agréable et accessible de Marrakech. Ce riad de 80 m² au sol, situé à Sidi Bou Amar, dans la zone de Dar El Bacha, bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un derb calme et sécurisé, à proximité des commodités et à 10 minutes à pied de la place Jamaa el Fna. L’architecture actuelle offre de beaux volumes à repenser selon votre style de vie, avec une structure saine et un potentiel d’aménagement sur trois niveaux. Une belle base pour concevoir une maison confortable et élégante. Un projet à façonner pour créer un havre de paix L’intérieur peut accueillir 3 suites avec salles de bain privatives, une terrasse ensoleillée, un solarium et une cuisine d’été pour profiter du climat marrakchi toute l’année. État actuel Niveau inférieur : Hall d'entrée, jardin, vaste espace de vie, deux chambres additionnelles, cuisine, toilettes Niveau supérieur : Deux grandes chambres, couloir Troisième niveau : Terrasse à aménager avec espace solarium et option de sur-terrasse Que vous souhaitiez y vivre à l’année, en faire un pied-à-terre familial ou le rentabiliser via la location saisonnière (gestion prise en charge par nos soins), Pourquoi choisir Sahajar? Sahajar vous accompagne de A à Z dans la transformation de riads en résidences de qualité, avec un service adapté : Choix de propriétés avec un fort potentiel situées dans les quartiers les plus prisés Étude d'aménagement et rénovation adaptée à un usage résidentiel Accompagnement administratif, légal et fiscal en toute sécurité Possibilité de gestion locative pendant vos périodes d'absence Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien ou obtenir un accompagnement sur mesure. Plus d'informations sur nos réalisations et notre méthodologie sur : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad titré neuf autorisé maison d hôte cannaria
Maison d'hôtes à vendre dans la médina de Marrakech, quartier Cannaria Ce riad titré, situé dans le quartier populaire de Cannaria, offre 7 chambres avec salle de bain privative, un salon, une cuisine, une piscine et une terrasse aménagée. Ce bien présente un intérêt pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement touristique dans la médina. Tarif : 900 000 Frais d'agence : 2,5 % HT
ST 19 Immo
Riad titré a côté de morroco club
Je propose une maison située dans la Kasbah, un quartier emblématique de Tanger, connu pour son charme et sa popularité touristique. Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer depuis chaque étage, créant une atmosphère distinctive. Conçue pour l'habitation ou l'investissement, la maison bénéficie d'un emplacement historique et stratégique, avec un potentiel de valorisation important. Un bien authentique et recherché, idéal pour les amateurs de charme et de vues maritimes.
Agence IMMO MAROC I.C.E: 003492077000055
Opportunité d’investissement exclusive A Marrakech
Nous proposons à la vente cette villa à Marrakech, située dans le quartier Abouab, dans la commune de Targa. Une opportunité d’investissement exclusive avec Bastet Property. Sur un terrain de 436 m² et une superficie totale construite de 600 m², le bâtiment comprend deux étages et un sous-sol, ainsi que plusieurs terrasses, des jardins et des espaces extérieurs. Cette propriété à rénovée permet l’exploitation commerciale de plusieurs établissements en fonction des types de licences à acquérir. Elle est adaptée pour une clinique dentaire, un restaurant, une boulangerie moderne ou toute autre activité commerciale en raison de son emplacement géographique sur la route principale menant au supermarché Marjane, à Decathlon et à une zone environnante très peuplée. Au rez-de-chaussée : 3 salons spacieux, cuisine, salle de bains. Le premier étage comprend 4 chambres, dont une suite parentale, 3 balcons, une salle de bains. La villa dispose également d'un sous-sol avec 2 chambres, un espace de vie et une cuisine. Le toit-terrasse comprend une cuisine, un salon et des terrasses. Cette propriété convient à un projet commercial ou à une grande famille.
BASTET IMMOBILIER
Riad authentique à vendre a kasbah
Marrakech Expert Immo vous présente ce riad charmant situé dans le quartier historique de la Kasbah, à proximité de la Mosquée Moulay El Yazid et des principaux sites de la médina de Marrakech. Ce riad de 78 m² offre un équilibre parfait entre l'architecture traditionnelle marocaine et le confort moderne. Il comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'un salon marocain agréable et une cuisine fonctionnelle. L'une des principales attractions de cette propriété est sa terrasse ensoleillée, offrant un espace de détente privilégié dans le cœur de la médina. La terrasse est agrémentée d'un bassin qui ajoute à son charme. La terrasse ensoleillée offre un espace de détente privilégié au cœur de la médina, agrémentée d'un bassin en terrasse. Kasbah – Marrakech Surface au sol : 78 m² 3 chambres – 3 salles de bains
Marrakech Expert Immo
Mise en vente d'un joli Riad de 214 m2
Ce riad de 214 m² à Agdal, quartier résidentiel populaire à Marrakech, offre un équilibre entre l'âme traditionnelle et le confort contemporain sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comporte deux patios offrant une vue sur la piscine de la résidence, ainsi que deux salons, une salle à manger et une cheminée, créant des espaces de vie chaleureux et ouverts. L'étage abrite trois suites, dont une grande suite parentale avec terrasse privative, offrant un espace d'intimité rare pour ce type de bien. La résidence fermée et sécurisée propose une piscine commune, un parking, et un espace vert impressionnant qui prolonge les volumes du riad. Cette adresse est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un usage familial dans l'un des quartiers les plus stables du marché.
Meskini
Vente Villa à ancienne médina
Vous pouvez investir dans un riad de 180 m² situé dans le quartier populaire de Derb Dabachi, au cœur de la Médina. Ce riad dispose actuellement de 7 chambres et peut être transformé pour accueillir jusqu'à 10 chambres, offrant un espace généreux et un potentiel de projet. Sa localisation privilégiée et sa flexibilité en font un produit prometteur sur le marché immobilier de la ville ocre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Oulaya ELKHOUMMADI dès maintenant. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Opportunité d’investissement rare au cœur de Tanger
Une opportunité de transformation en projet rentable Vous cherchez un investissement stratégique avec un fort potentiel de rentabilité? Cette opportunité vous permet de convertir un bien résidentiel en espace professionnel moderne et attractif. Localisation : Tanger – position stratégique Vous trouverez ce bien à seulement 2 minutes de la zone Iberia, un quartier dynamique et rentable. La façade donne sur un espace vert dégagé, protégé contre toute construction future en face. Attributs de la propriété : Immeuble constitué de : Rez-de-chaussée et 3 étages La surface par niveau est de 119 m² La surface totale est de 476 m² La façade est idéale pour une transformation en vitrine moderne en verre (Glass Façade) Il est possible d'aménager en plateaux ouverts modulables Idée du projet : Conversion en : Espaces professionnels ouverts (Open Space) Façade vitrée moderne offrant une visibilité maximale Distribution intelligente selon les activités Activités recommandées : Rez-de-chaussée (bonne visibilité) : Magasin de vêtements (Prêt-à-porter) Pharmacie Showroom (automobile, mobilier, électronique…) Café contemporain ou Concept Store Niveaux supérieurs : Acte notarié Cabinet d'avocats Cabinet de médecine ou dentaire Centre de beauté / Spa Centre d'optique Bureau d'architecture / ingénierie Centre de formation ou espace de coworking Entreprise de services / Startup Laboratoire d'analyses Les atouts : Emplacement connu et facile d'accès Proximité immédiate de Iberia (zone premium) Forte demande en espaces professionnels Excellent potentiel de rentabilité locative (Yield élevé) Possibilité d'exploitation totale ou division Vue dégagée sur espace vert valeur durable Prix : 4 000 000 MAD (400 millions de centimes) Inconditionnel Prix inférieur au marché pour ce secteur Résumé : Ce bien n'est pas simplement une maison… C'est une opportunité de transformation en actif générateur de revenus stable et performant, au cœur de l'une des meilleures zones de Tanger. Informations & visites :
Amazing tech center
VENTE Duplex 3 chambres 177 m2 Route de Casa
Location duplex 177 m2, situé sur la route de Casablanca, dans une résidence résidentielle calme et sécurisée. Découvrez ce duplex spacieux de 177 m², situé sur la route de Casablanca, dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. Ce duplex est composé de • 1 Chambre parentale avec salle de bain privée et terrasse au premier étage • 2 chambres à coucher, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage • 1 Salle de bain commune au premier étage • Un salon avec cheminée • Un Wc d'invités • Un jardin et une piscine privée • Une cuisine avec buanderie • Une résidence avec piscine collective • Un parking au sous-sol • Un environnement calme et sécurisé La résidence offre un cadre de vie paisible avec piscine et sécurité 24h/24, adapté à une résidence principale ou un investissement. Coût : 2 500 000 DHS Frais d'agence : 2,5 % HT
EM CONSULT
Maison rentable Mesnana 4 niveaux garage
Maison à 4 niveaux avec garage à Mesnana Cette propriété 3 façades offre une grande maison idéale pour l'habitation ou l'investissement locatif à Tanger. Avantage significatif Un fort potentiel de revenu locatif est présent Il est possible de créer plusieurs appartements indépendants Détails : Le terrain mesure 109 m² Une maison à 3 façades, une rareté La maison comporte 4 niveaux La surface par niveau est de 143 m² Structure : 3 niveaux avec appartements pour familles Quatrième étage avec balcon Garage 109 m² avec mezzanine de 90 m² Options : Louer Ouvrir un commerce Habiter Pourquoi cela est intéressant Une opportunité pour les investisseurs Une grande famille trouvera un espace approprié Usage double : habitation et revenu Un quartier en forte demande Prix : 4 300 000 DH (suscitant des négociations)
Dynastimmo
Somptueux Riad Authentique en ville
Ce riad authentique, niché au cœur du centre-ville animé de Marrakech, est un véritable trésor caché qui incarne le charme et l'élégance de la tradition marocaine, à découvrir dans le quartier Vaneau. Le riad offre 14 chambres, dont 2 suites familiales spacieuses pouvant accueillir confortablement 4 à 5 personnes, pour un séjour en famille ou entre amis. À l'intérieur, un grand patio orné de moulures et de détails de menuiserie ancestrale marocaine vous enveloppe dans une atmosphère envoûtante dès l'instant où vous franchissez les portes. Au cœur du Riad, une piscine intérieure étincelante invite à la détente et à la fraîcheur, loin de l'agitation de la ville. Le Riad offre des espaces fonctionnels pour les réunions et les réceptions, alliant confort et efficacité. Une salle de réunion bien aménagée est disponible, parfaitement adaptée aux besoins professionnels ou sociaux des clients, ainsi qu'un local pour le gardien et un bureau d'accueil pour un service attentif et sécurisé 24/24 et 7j/7. Pour les plaisirs gastronomiques, le riad propose deux restaurants, offrant une cuisine raffinée et savoureuse. La grande terrasse du Riad se transforme en un paradis sous les étoiles en soirée, avec une cuisine d'été et un bassin rafraîchissant, parfait pour se détendre. Une tente berbère ajoute une touche d'authenticité et de charme à l'expérience de vos séjours. Depuis plus de 10 ans, ce Riad offre une hospitalité exceptionnelle et des souvenirs inoubliables à chaque séjour. Les honoraires acquéreurs sont de 3% en sus du prix de vente.
VANEAU MAROC
Immeuble R4 idéal pour investissement locatif à T
Localisation privilégiée – Tanger Situé à proximité de Maisondela Presse, sur l'Avenue Moulay Rachid, dans un quartier animé et bien desservi : écoles, commerces, transports et services publics. Caractéristiques de l'immeuble : Nombre d'étages : rez-de-chaussée et 4 étages RDC : un espace adapté pour un usage commercial (magasin ou local professionnel) ou une activité artisanale Étages : des appartements spacieux avec possibilité d'aménager 1 ou 2 appartements par étage _ Disponibilité du titre foncier _ Construction récente et bien soignée _ Adapté à : Investissement locatif profitable Projet familial ou résidence avec activité économique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immo Milan
Ancien Riad Titré
Ce riad est situé dans le quartier de Bab Jdid, avec deux entrées, dont une donnant directement sur la rue principale. À l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère fraîche, résultant de finitions soignées et d'espaces bien aménagés. Le patio est vaste et éclairé naturellement. La particularité de cette maison réside dans la taille généreuse de toutes ses pièces, permettant une transformation facile en suites avec salle de bain privative. Les pièces s'ouvrent directement sur le patio. La maison dispose d'un sous-sol avec un accès supplémentaire à la rue. À l'étage, sur la terrasse, vous découvrirez deux grandes pièces aux multiples possibilités d'aménagement, offrant un large choix d'espaces pour laisser libre cours à votre imagination. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue panoramique sur la médina. Les atouts de cette maison sont son titre de propriété, ses deux entrées, ses deux escaliers et ses 10 pièces, autant d'avantages qui offrent de nombreuses possibilités pour un projet. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accueillir!
Be Fez Estate
Magnifique riad maison d'hote de 10 chambres en médina
Cette maison d'hôte en médina, située dans le quartier de Ben Salah, est à vendre. Elle se trouve à 8 minutes de marche de la place Jemaa El Fna. Rénovée, elle offre une superficie au sol de 200 m2. Elle est idéale pour un investisseur souhaitant exploiter un riad en maison d'hôte. Au rez-de-chaussée, un grand bassin est entouré de 5 chambres avec salle de bains et une petite réception. L'étage compte 5 chambres supplémentaires, toutes équipées de salles de bains privées. Un espace détente avec transats, coin repas et salon est accessible depuis la terrasse. Il est possible d'y ajouter un hamam et une cuisine complète. Un parking et une dépose taxi sont situés à 50 mètres de la maison d'hôte. Le bien est vendu avec son autorisation d'exploitation en maison d'hôte.
VANEAU MAROC
Vente Maison à ancienne médina
Je vous propose une maison de 70m² adaptée à une famille, située dans l'ancienne médina de Marrakech. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, un séjour, une chambre, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Le premier étage est composé de trois chambres confortables et une salle de bain. Le deuxième étage offre une cuisine supplémentaire, deux chambres, une salle de bain et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. N'hésitez plus!
MILKIYA
Joli riad 5 ch à vendre Kennaria
Ce riad de 187 m² au sol, situé à Kennaria, se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Place Jamaa El Fanaa. Il comprend un patio avec bassin, un espace détente, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres à coucher avec salles de bain privées et une belle terrasse toiture avec bassin.
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