منازل للبيع في المغرب
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Riad titré entièrement rénové – Bab Aghmat, Médina de Marrakech
Ce riad rénové de 104 m² au sol, situé dans le quartier calme et authentique de Bab Aghmat, au cœur de la médina de Marrakech, offre un équilibre parfait entre le charme traditionnel marocain et le confort moderne. Description du bien Le riad se compose d'un grand salon lumineux ouvert sur le patio, d'une cuisine équipée, d'un WC invités, de 2 suites avec baignoire dont une au rez-de-chaussée, et de 2 chambres avec salles de bain dont une donnant sur la terrasse. Caractéristiques & finitions Le patio central, soigneusement aménagé, compte une grande cascade murale, des moulures artisanales et des finitions traditionnelles soignées. La terrasse possède un bassin et un espace détente privé avec vue sur les toits de la médina. Atouts Bien vendu entièrement meublé, clé en main. Titre foncier. Un accès direct à la porte par taxi est un atout rare en médina. Ce bien présente un fort potentiel pour la location courte durée. Superficie : 104 m² de plancher Prix : 420 000 euros, négociable (plus 3% de commission d'agence) Emplacement : Bab Aghmat, Médina de Marrakech
Cristajimmo International
Riad authentique Derb el Hammam, Marrakech
Ce riad traditionnel de 112 m² est situé au cœur de la Médina, dans le quartier populaire de Derb el Hammam, offrant un potentiel intéressant pour un projet de vie ou d'investissement locatif. Le bien comprend : • 4 pièces à coucher divisées sur 3 étages • Une cour intérieure centrale typique des riads marrakchis • Un balcon et une terrasse panoramique en toiture • Un droit de houa (surélévation) de 17 m² — potentiel d’extension Avantages du bien : • Une architecture authentique préservée • Un emplacement en cœur de Médina, à proximité des souks et des monuments historiques • Un fort potentiel de valorisation après rénovation • Un projet adapté à un riad maison d'hôtes, une location Airbnb premium ou une résidence principale Prix : 149 000
Century 21 - 7132 realestate
Petit Riad à Rénover 80m2 DOUAR GRAOUA
Ce bien offre un fort potentiel de transformation en riad de charme avec 3 à 4 chambres, adapté à un projet d'investissement locatif type Airbnb. Situé dans un quartier résidentiel au coeur de la médina, il offre un cadre authentique et recherché. Sa terrasse avec vue dégagée sur la ville constitue un atout précieux, tout comme sa bonne accessibilité. Une opportunité rare pour développer une maison d'hôtes ou un riad à fort rendement.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Maison a vendre
maison à vendre à Sidi Driss, bien située, avec 4 étages et un garage
Agent Chorouk
Maison rénovée à Charaf, prestations de qualité
BG Immobilier Agency propose à la vente une maison rénovée avec soin, à Charaf. Située dans un quartier résidentiel, calme et paisible, au cœur d'Agadir, à proximité de toutes les commodités, des écoles, du jardin de Charaf, des commerces, de la plage. Cette grande maison offre une belle disposition et des espaces de vie spacieux. Elle est idéalement située, avec aucun vis-à-vis, et bénéficie d'une exposition sud-ouest, ce qui la rend très lumineuse. Elle est bien entretenue et offre des prestations de qualité, avec notamment des matériaux de qualité, tels que du carrelage italien et espagnol, des finitions raffinées, une cheminée, un aquarium, la climatisation, un patio, un puits de lumière qui éclaire toute la maison et un toit-terrasse accessible. Caractéristiques : Superficie habitable d'environ 150 m² Parcelle titrée de 98 m² La maison dispose de 3 chambres. Elle est vendue non meublée. Un espace extérieur joliment aménagé, entouré de verdure, et un toit-terrasse avec vue sur la mer et les montagnes. Au RDC Un grand salon double avec aquarium Une cuisine équipée avec un accès direct au patio, coin repas Un séjour avec cheminée, mur d'eau, coin TV Un patio avec rangement et BBQ. Escalier donnant accès au toit-terrasse Un SBD avec douche et wc invité Elle est équipée de climatisation. À l'étage Une chambre parentale avec climatisation et rangement Deux autres grandes chambres avec rangement, dont une avec balcon Une salle de bain avec baignoire, et WC Un toit-terrasse aménagé avec vue mer et montagne Des volets roulants électriques et de la climatisation sont présents dans la maison. Un parking devant la maison, dans la rue avec gardien Ne ratez pas cette occasion unique dans un quartier privilégié. Prix: 2 830 000 dh La signature d'un bon de visite est obligatoire. Les honoraires de l'agence sont de 2,5 % HT du prix de la vente
BERANGERE & GAUTHIER IMMOBILIER
Riad entièrement rénové, idéalement situé au cœur de l’ancienne médina
Rénové avec soin, ce riad est situé dans le cœur de la médina, dans un environnement calme et authentique. Il s'étend sur 57 m² au sol et offre environ 250 m² d'espace habitable répartis sur plusieurs niveaux, avec une organisation fluide. Le riad comprend quatre chambres confortables, trois salles de bain, une cuisine indépendante et deux salons spacieux, ainsi qu'une salle à manger dédiée, offrant des espaces de vie distincts et agréables. Un hall d'entrée, un WC pour les invités, un cellier et un patio central complètent l'ensemble, garantissant une bonne luminosité naturelle et une circulation de l'air agréable. À l'étage supérieur, le riad dispose de deux terrasses, offrant de belles surfaces extérieures qui peuvent être utilisées pour les espaces détente, le coin repas ou le solarium, avec un fort potentiel d'aménagement. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation soigneuse, qui a respecté l'architecture traditionnelle tout en intégrant des éléments de confort moderne. Il convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à un projet d'investissement locatif.
Kawtar immobilier Essaouira
Riad et Douyria
Nous sommes heureux de vous présenter cette petite perle située au cœur du quartier de Bab Taghzout. Cette propriété de 138 m2 offre 4 chambres, dont une chambre spacieuse avec terrasse privative. Le patio est équipé d'un bassin, tandis qu'une chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec un salon et une cuisine fonctionnelle. Ce bien offre un charme simple au cœur d'un quartier authentique. Un peu de peinture et de rénovation suffisent pour donner vie à une belle histoire. L'accès en voiture est possible, avec un dépose à 20m de la porte. Le quartier est en plein essor, avec de nombreuses maisons d'hôtes à proximité. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les intermédiaires sont priés de s'abstenir, merci. La visite est possible à partir du 3 janvier. Les frais d'agence sont de 3% du prix de vente. Les frais notariés, d'enregistrement et les débours ne sont pas inclus dans le prix.
Jemaa El Fna Immobilier
Riad titre avec maison T3
les professionnels de l'immobilier vous présentent un projet d'investissement intéressant pour un riad de 400m2, composé de 6 chambres, ainsi qu'une maison secondaire de 100m2, disposant de 2 chambres et 1 salle de douche, avec la possibilité de sous-location pour un revenu de 40 000 dhs, avec des arrangements pour les améliorations
Les Tailleurs de l'Immobilier
Vente Maison à hay mohammadi
Je propose une belle maison à Hay Mohammadi, composée de 3 étages, avec une superficie totale de 330 m², répartie en 110 m² par niveau. Le premier étage comprend un grand salon avec balcon, une cuisine équipée avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage dispose d'un grand salon avec une toilette de service. Au troisième étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour avec buanderie. N'hésitez plus! Pour visiter cette maison ou pour en savoir plus.
MILKIYA
Immeuble à vendre – Maarif Soukrat, Casablanca
ALL ESTATE Offre Bâtiment en vente – Maarif Soukrah, Casablanca Caractéristiques clés : - Type d'immeuble : Résidence collective de 7 étages - Superficie du terrain : 1 818 mètres carrés - Nombre d'appartements : 19 logements - Équipements : Ascenseur, parking en sous-sol Prix: - Prix au mètre carré : 18 000 dirhams, soit un total de 32 724 000 dirhams Cet immeuble bien situé à Maarif Soukrah offre une opportunité d'investissement immobilier intéressante, adaptée à un projet locatif ou résidentiel. Sa configuration moderne et ses équipements en font un bien rare sur le marché.
ALL ESTATE
Riad à rénover
Riad bien situé dans la médina d'Essaouira, offrant une vue imprenable sur la mer et des possibilités d'aménagement variées Situé dans un quartier calme et recherché de la médina d'Essaouira, ce riad de 130 m² au sol, réparti sur deux étages, présente un intérêt certain pour un projet de rénovation à fort potentiel. Caractéristiques clés : Surface au sol : 130 m² Deux niveaux existants, avec possibilité d'aménager un troisième étage, équipé d'une pergola, offrant une vue panoramique sur la mer Riad lumineux, bien exposé aux rayons du soleil Emplacement stratégique, proche des souks, des remparts et à quelques minutes de la plage, dans un quartier authentique Vue mer possible depuis l'étage supérieur ou le toit, offrant un panorama exceptionnel Projet adapté pour : Création d'un riad de charme pour location touristique (Airbnb, maison d'hôtes...), permettant une expérience unique aux visiteurs Résidence principale ou secondaire, avec une belle terrasse offrant une vue imprenable Investissement dans l'un des quartiers les plus authentiques d'Essaouira Ce bien est titré et constitue une base idéale pour un projet à personnaliser, en profitant du charme et de l'histoire de la médina
Mopup Immo
Découvrez notre trésor dans la Médina de Tanger
Un joyau caché au cœur de la Médina de Tanger. Avec ses 13 chambres et une vue panoramique sur la ville et la baie, cet hôtel est sur le point de retrouver son éclat d'antan après des travaux de rénovation. Découvrez l'atmosphère singulière de la Médina tout en appréciant le charme authentique de cet hôtel historique.
Young Associates Maroc
Somptueux riad à vendre à Babdoukala. 7 belles chambres
Cette propriété, qui offre un potentiel d'investissement, mesure 166 m² et répond aux besoins d'une grande famille. Elle bénéficie d'une autorisation officielle pour accueillir des hôtes. La résidence propose 7 chambres spacieuses, offrant un volume d'accueil généreux. Le grand salon-salle à manger est l'espace central, ouvrant sur une piscine intérieure élégante qui crée une ambiance paisible et lumineuse. La terrasse rooftop offre un espace extérieur supplémentaire avec des vues panoramiques, idéal pour la détente ou les soirées. Cette propriété, qui combine confort, caractère et opportunité commerciale, est mise en vente au prix de 1 150 000 euros. C'est une occasion unique de concrétiser un projet de vie ambitieux.
THE JUGURTHA AGENCY
Grand Riad à Fort Potentiel
La Cible Immobilier vous propose à la vente ce riad traditionnel d'une superficie de 129 m², idéalement agencé sur deux niveaux. Situé dans une ruelle calme et authentique de la Médina, ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une demeure privée ou un investissement locatif de charme. Les espaces intérieurs et extérieurs sont agencés de façon équilibrée : Une distribution soignée : Rez-de-chaussée : Une entrée traditionnelle mène à un agréable patio, cœur de fraîcheur de la maison. Ce niveau dessert 3 pièces indépendantes, une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Premier Étage : L'escalier conduit à un second niveau comprenant 3 belles pièces supplémentaires, une salle de bain, une seconde cuisine ainsi qu'un premier espace terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les extérieurs et leur potentiel unique : En plus de la terrasse du premier étage, la propriété bénéficie de 2 terrasses supérieures non exploitées d'environ 50 m². Cet espace aérien offre un atout majeur pour concevoir un grand espace de détente avec plusieurs zones (solarium, salon d'été) dominant les toits de la Médina. Les Atouts : Superficie de 129 m² au sol avec 6 pièces principales. Un potentiel extérieur important grâce aux multiples niveaux de terrasses (environ 50 m² à valoriser). Offre présentée selon le cadre de la Melkia. Montant de la transaction : 3 500 000 DHS Dossier complet et organisation des visites disponibles sur demande. Nous vous encourageons à nous contacter directement via la plateforme pour toute information supplémentaire.
La cible immobilier
À Vendre – Riad rénové au cœur de la Médina
Ce riad de 93 m² au sol, situé à Derb Dabachi, l'un des quartiers les plus prisés de la médina, combine un charme traditionnel avec un confort moderne. Traits essentiels : • Ce riad a été entièrement rénové en 2022 • Superficie au sol : 93 m² • Trois chambres élégantes, chacune avec une salle de bain • Une piscine au patio, idéale pour se rafraîchir • Un salon, une cuisine équipée et des espaces conviviaux • Une toit-terrasse avec une vue dégagée Avantage pour l'investissement : Actuellement exploité avec un excellent taux de remplissage. La nuitée génère un chiffre d'affaires annuel estimé à 57 000 euros. Emplacement privilégié : À deux pas de la célèbre place Jemaa el-Fna et des souks, ce riad bénéficie d'une localisation idéale pour une clientèle touristique. Prix de vente : 390 000 euros (4,1 millions de dirhams) Un bien rare, prêt à l'exploitation immédiate et offrant une belle rentabilité dans l'une des villes les plus touristiques du monde. Réf : R044
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad Historique d'Exception: Luxe et Histoire
Un riad historique conçu par un architecte réputé offre une expérience unique pour 8 personnes. Avec 350 m² d'espace, il comprend 4 suites doubles avec salles de bains et toilettes, 3 salons, un bureau-salon de télévision, une cuisine équipée, un spa, une piscine ainsi que 3 salles à manger intérieure et extérieures. Les deux terrasses magnifiquement aménagées abritent une piscine chauffée et un hammam, offrant une vue sur la médina, la marina, la baie de Tanger et le détroit de Gibraltar. Cette propriété allie l'histoire et la modernité, représentant une opportunité d'investissement prometteuse.
Agence IMMO MAROC I.C.E: 003492077000055
Maison Melkia à vendre – Bab Dbagh
Référence : 027S/026 Cette maison située dans le quartier Bab Dbagh est à 10 minutes de marche de Jamaa El Fna. Elle offre une superficie de 100 m², conviviale pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Le bien comprend : - Deux salles de séjour - Quatre chambres - Deux cuisines - Deux salles d'eau (WC) - Une terrasse pouvant être exploitée Cette maison offre un bon potentiel d'aménagement en fonction de vos besoins, qu'il s'agisse d'une habitation principale, d'une maison d'hôtes ou d'un investissement. Tarif : 1 200 000 DH
MISAFFAIRES
L'Écrin de Mouassine
Découvrez l'atmosphère unique d'une authentique Douira située dans le quartier le plus recherché de la Médina, à Melkia. Ce bien offre une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre intime au cœur de l'élégance marrakchie. - Emplacement : Située à Mouassine, dans le secteur très prisé de Derb Hamam, à quelques pas des principaux centres d'intérêt. - Cette configuration optimisée comprend 18 m² au sol et 30 m² à l'étage, avec une chambre et trois salles de bain pour un confort maximum. - Atouts : Un espace de vie de caractère avec un patio privé, une cuisine fonctionnelle et une terrasse offrant un coin de sérénité en plein centre. - Investissement : Un bien exclusif parfait pour un projet de rénovation, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif à forte demande. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée.
Omnia Business
À vendre, charmant riad titré
**Nous proposons un programme immobilier :** Un riad charmant de 117 m² au sol, situé à Bab Aylan, à 15 minutes de la place Jemaa el-Fna, est mis en vente. Ce bien comprend actuellement : * 3 chambres * 2 WC * Une salle à manger Ce riad offre un fort potentiel d'aménagement, permettant d'ajouter 2 chambres supplémentaires en fonction de vos besoins. Situé dans un quartier authentique et recherché de la médina, ce bien est adapté à un projet de résidence principale, maison d'hôtes ou investissement locatif. **Coût : 2 400 000 DH (discutable)** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au : **Atlas Prestige Immobilier**
Atlas immo prestige
Beau Riad a Riad zitoun jdid
Un riad situé dans le douar Graoua, avec une superficie habitable de 360 m2, offre un emplacement unique. Il se trouve derrière le célèbre palais Bahia, à seulement 8 minutes à pied de la place Jamal Al fnaa. Deux parkings sont disponibles à moins de 2 minutes à pied. L'entrée au rez-de-chaussée comprend un comptoir de réception et un wc pour les invités. La cuisine est spacieuse et équipée, tandis que le grand salon offre une vue sur la piscine. Le riad est composé de 6 chambres spacieuses réparties sur 2 étages, dont une chambre familiale pouvant accueillir 4 personnes. Chacune de ces chambres dispose de sa propre salle de bains, dans l'esprit traditionnel marocain. Les occupants peuvent se détendre dans l'un des 2 salons de ce bien. Une piscine de 6x2,5 mètres apporte fraîcheur en plein centre de la médina. Ce riad dispose d'une terrasse double étage, permettant de prendre ses repas avec une vue à 360 degrés sur la mosquée Koutoubia. Une verrière a été installée pour profiter de la lumière naturelle tout en protégeant contre la poussière et la pluie. Il comporte également une salle de massage pour une détente assurée, ainsi que plusieurs espaces extérieurs, comme un bar d'été. Les points forts incluent : Le bien possède plusieurs caractéristiques recherchées dans la médina : • Le statut de 'dar titré' est un élément essentiel pour les investisseurs étrangers. • Le bien est inscrit au titre R2, ce qui est relativement rare dans la médina. • L'emplacement est recherché dans le douar Graoua. • L'accessibilité est facilitée par la proximité d'un parking et d'un dépôt de taxis. • La vue panoramique offre une vue à 360 degrés sur la médina, incluant notamment la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas. • Les volumes intérieurs sont confortables. • La piscine est grande et relativement rare dans la médina. • La cuisine est spacieuse et adaptée à une exploitation
IMMO PLUS MARRAKECH
Riad à rénové titré à vendre – Bab Doukkala
Riad rénové à vendre à Bab Doukkala, Marrakech Situé dans le quartier populaire de Bab Doukkala, ce riad bénéficie d'un emplacement pratique et accessible à proximité d'un parking, au cœur de la médina. Construit sur un terrain de 160 m², le bien offre des volumes beaux et une configuration adaptée à une résidence privée ou un projet de maison d'hôtes. Il comprend : six pièces pour dormir Zones de vie éclairées Grâce à son titre foncier, sa surface généreuse et sa localisation proche des accès voiture, ce riad représente une opportunité rare pour un investissement locatif ou un projet touristique.
Kawtar immobilier Marrakech
Riad titré, 84 m2, fort potentiel maison d hotes
Riad de 84 m² au sol, bien entretenu, avec beaucoup de caractère, à environ 10 minutes à pied de la Place des Ferblantiers. Le bien nécessite une restructuration pour optimiser ses volumes, avec la possibilité d'aménager entre 5 et 7 chambres, selon le projet choisi. Cette configuration est idéale pour une maison d'hôtes ou un riad en privatisation. Un bien sain, offrant une excellente base de valorisation. Un projet rationnel, modulable et à fort potentiel de création de valeur. PRIX : 2 180 000 dirhams, frais d'agence inclus.
MANZILKEYS
Riad de 150m2 Titrè meublé a Assouel
La Cible Immobilier vous présente un riad rénové et meublé, titré à Assouel. À votre arrivée, vous découvrirez une chambre, une salle de bain et un salon au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs abritent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres avec salle de bain sont également disponibles à l'étage supérieur. Une grande terrasse sur deux niveaux, équipée d'une buanderie, est à votre disposition. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ; nous sommes à votre disposition.
La cible immobilier
Très belle douiria à vendre a la kasbah
Dans le quartier historique de la Kasbah à Marrakech, cette douiria de charme se trouve à proximité des principaux sites touristiques. Cette propriété de 120 m² bâtis sur un terrain de 40 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. *Particularités :* - 3 chambres avec salle de bain séparée - Cuisine équipée pour les repas - Terrasse offrant une vue dégagée *Prix :* 360 000 euros, sans frais supplémentaires. Les frais d'agence s'élèvent à 3% du prix de vente.
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