منازل للبيع في المغرب
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Maison meublé à vendre
Route de Fez, maison située 3 chambres confortables 2 salles de bain spacieuses Une piscine privée pour se détendre Une grande piscine commune au cœur du domaine Wifi Télévision intelligente Disponible pour être louée sur Airbnb sans délai
Marrakech Homes
Riad titré – 79 m² au sol – quartier ben salah sud
À 5 minutes de Dar El Bacha et à 9 minutes à pied de la Place Jemaa el-Fna, ce riad de 79 m² au sol se trouve dans le quartier recherché de Ben Salah Sud. Accessible en voiture grâce à un arrêt à proximité, ce bien bénéficie d'une base structurelle solide, offrant un excellent potentiel de valorisation. État actuel : Rez-de-chaussée : 2 chambres et un salon Niveau : 3 pièces Une distribution simple et fonctionnelle, qui convient à la fois à une résidence privée et à un projet locatif (maison d'hôtes ou location courte durée). Ce bien offre une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique, à deux pas des pôles emblématiques de Marrakech. Prix : 2 550 000 dirhams, frais d'agence inclus
MANZILKEYS
Riad a mouassine
Riad à vendre dans le quartier Mouassine à Marrakech, en Médina Ce riad, situé dans un quartier très prisé, offre un excellent potentiel d'investissement immobilier. • Superficie au sol : 95 m² • Premier étage : 119 m² • 2ème étage avec terrasse : 119 m² • Les documents administratifs sont disponibles Ce riad nécessite des travaux de rénovation Prix : à discuter Une opportunité intéressante au cœur de l'histoire de Marrakech.
ST 19 Immo
Riad de 196 m2 fort potentiel; 10 min Jemaa El Fna
Un riad à forte valeur ajoutée, situé à 10 minutes de Jemaa El Fna, bénéficie d'un permis de démolir accordé. Une opportunité rare et prometteuse s'offre à vous ! Ce riad de 196 m² se trouve dans un quartier recherché de la médina, à proximité de la place Jemaa El Fna. Le bien nécessite une rénovation complète, avec un permis de démolir déjà financé par la commune, ce qui facilite les démarches et réduit les coûts. La commune organisera les travaux de démolition, permettant de reconstruire le riad entièrement à neuf, en fonction de vos plans et de vos envies. Ce riad offre la possibilité de créer un bien unique, moderne ou traditionnel, avec des équipements neufs, tout en conservant l'âme de la médina. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, adaptée à la création d'un riad maison d'hôtes, d'une résidence privée ou d'un bien immobilier de qualité. Superficie : 196 m² Emplacement stratégique proche des principaux axes touristiques Un bon rapport qualité/prix est offert Un fort potentiel de rentabilité et de valorisation est présent Un produit rare sur le marché, intéressant pour les investisseurs expérimentés ou les porteurs de projets ambitieux.
SaharaView Immo
Ruad à vendre a fes medina
Résidence traditionnelle à vendre à Fez... Détails de l'immobilier - Superficie au sol : 480 mètres carrés - Surface habitable : 560 mètres carrés - Emplacement : Quartier Talaa, Derb Rome Sous-sol : - 3 pièces de réception - 1 espace Douiria - 1 cuisine bien équipée - 1 Wc Premier étage : - 5 chambres spacieuses - 2 chambres plus petites - 1 cuisine générale - 1 cuisine plus petite - 1Wc BALCON : - Hammam traditionnel Tarif : 1 900 000 dirhams DISCUSSION POSSIBLE
SH Gloobal
Location villa rèsidence sècurisè
Villa de standing en vente à Ain Diab – Résidence sécurisée Située au coeur de la résidence sécurisée d'Ain Diab, cette belle villa offre des équipements de qualité, des volumes généreux et une conception pensée pour le confort maximum. ⸻ Caractéristiques principales • Chauffage central au rez-de-chaussée • Sol chauffant par serpentin dans les pièces principales • Chaudière au gaz pour la chauffe de l'eau • Climatisation split dans chaque pièce • Fenêtres à double vitrage • 2 pergolas bioclimatiques (dont une récente), • Places de parking extérieures multiples ⸻ Niveau de plain-pied • Salon double élégant avec cheminée • Salle lumineuse • Hall d’entrée spacieux et bien éclairé • Toilettes invités complètes avec accès direct à l'extérieur • Cuisine équipée • Pergola bioclimatique ouvrant sur l’espace de vie extérieur ⸻ Étage • Chambre avec balcon et sans vis-à-vis • Chambre principale avec dressing et salle de bain • Salle de sport ou salon (ancienne terrasse couverte) avec vue mer dégagée, sans vis-à-vis • Deux chambres additionnelles dotées d'un balcon et d'une pergola bioclimatique vitrée • Grand balcon ouvert sur la résidence avec grand dressing et accès direct à l'extérieur • Salle de bain avec douche à l’italienne et convient aux personnes à mobilité réduite ⸻ Sous-sol rénové • Grand salon pour recevoir • Cuisine équipée pour les repas en famille ou entre amis • Chambre du personnel avec accès direct à l'extérieur • Salle de bain du personnel avec accès à la cour intérieure • Débarras pour les objets dont vous n’avez plus besoin • Garage aménagé pouvant accueillir trois voitures
Cantarel Immobilier
Maison a vendre haouzia kenitra v4425
Maison rénovée à vendre dans le quartier Al Haouzia à Kénitra, avec deux étages indépendants Découvrez cette maison rénovée située dans le quartier populaire d'Al Haouzia à Kénitra, entourée de commerces, écoles et services de proximité Cette maison se compose de deux étages indépendants, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque étage dispose d'un salon spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'un hall, d'un patio, de deux douches et d'un WC. Une terrasse commune vous attend au sommet, agrémentée d'une petite buanderie La vue imprenable sur la mosquée Arridouane apporte une touche de sérénité et de charme au quotidien Le prix est négociable, offrant une excellente opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier paisible de Kénitra N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Lanasa Immobilier - Transactions et Gestion Locative
Charmante propriété face à l’océan
Tanger. Une maison de 500 m2 s'étend sur un terrain d'environ 850 m2. Trois salons, une cuisine américaine et une salle à manger offrent une vue imprenable sur l'océan. Au rez-de-chaussée, une suite confortable et à l'étage, 4 suites supplémentaires, chacune avec une terrasse et une vue sur l'océan. Le jardin et la piscine à débordement sont situés à l'extérieur. Un hammam, une salle de sport et des terrasses panoramiques complètent l'ensemble. Les honoraires de l'acheteur sont de 3% TTC, en sus du prix de vente.
Kretz & Partners
Maison à vendre 120 m², 9 chambres Sidi Maarouf Casablanca
Maison à vendre dans le quartier de Sidi Maarouf à Casablanca Découvrez cette maison de caractère située dans le quartier de Sidi Maarouf, à Casablanca, connu pour sa demande locative. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à un investissement locatif rentable, avec un potentiel d'aménagement important. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : 5 magasins avec rideaux, adaptés à un usage commercial ou locatif. - Sous-sol : Studios d'environ 60 m² chacun, équipés d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. - 1er étage (143 m²) : Appartement composé de 2 chambres, d'un salon, de 2 salles de bain, d'une cuisine et d'un balcon. - Les étages supérieurs (2e et 3e) abritent des appartements spacieux avec 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, un salon, une cuisine et un balcon. Atouts : - Surface habitable importante - Agencement soigné - Luminosité naturelle abondante Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
AGENZ
Magnifique riad authentique
Ce riad d'époque offre un charme authentique avec des éléments architecturaux anciens tels que des colonnes, des arches et un plafond de bois sculpté, ainsi que des voûtes et des carreaux de ciment d'origine. Il s'agit d'un bien idéal pour les amateurs d'architecture ancienne, en particulier les riads de la médina. Situé à Melkia, ce bien présente un grand potentiel pour une exploitation en maison d'hôtes
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Vente Villa à Tamaris
Je propose une villa récente de 300 m² à Tamaris, à proximité des plages, avec une superficie bien aménagée. Cette propriété comprend trois chambres, deux salles de bain, deux salons, une cuisine équipée, une piscine et une place de garage, avec une vue sur mer à l'étage. N'hésitez plus ! Contactez-moi rapidement pour visiter cette villa ou pour en savoir plus
MILKIYA
DABACHI – 170 m2 au sol douiria incluse, à rénover
Vente - 170 m2 au sol, douiria incluse. Dans sa configuration actuelle : Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un patio ombragé, 2 grandes pièces, 1 petite pièce, une cuisine et un WC. Le premier niveau accueille 3 pièces, une salle de douche/WC et une coursive. Le deuxième niveau offre une terrasse à aménager pour un solarium, un salon et une cuisine d'été. *** Ce riad traditionnel, accompagné de sa douiria à rénover, offre la possibilité de créer un ensemble de 5 à 6 chambres, chacune équipée d'une salle de douche et d'un WC. Situé dans un derb calme, il est à 3 minutes de Jamaa el Fna ***
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Charmante Maison Titrée Route de Ouarzazate
Maison en vente – Route de Ouarzazate, une adresse charmante À 18 km de Marrakech, dans un environnement paisible Cette maison accueillante offre un charme authentique Un terrain titré de 430 m², un espace verdoyant Une superficie habitable de 169 m², parfaitement conçue 4 chambres spacieuses et confortables Un salon convivial, idéal pour les moments de détente Un grand jardin arboré, un havre de paix Un cadre calme et verdoyant, propice à la détente Une propriété qui conviendra parfaitement à une famille, une maison de campagne ou un projet de maison d'hôtes.
Les Tailleurs de l'Immobilier
Vente Riad titré avec bassin à kasbah Médina
Au coeur de la Médina Kasbah, ce riad est situé à proximité de sites historiques emblématiques et à 10 minutes à pied de la Place Jamaâ El Fna, avec un accès en voiture jusqu'à la porte et un parking à proximité. Ce riad offre un excellent potentiel d'investissement avec des équipements de confort modernes. Ce riad se compose de : Cave : petite pièce avec toilettes d'invité. RDC : hall d'entrée, cuisine, patio avec fontaine, salon ouvert sur patio, chambre avec salle de bain. Étage : coin salon ouvert sur patio, 3 chambres avec 3 salles de bain. Terrasse : buanderie, bassin avec fontaine murale, local technique. • Surface habitable : 200 mètres carrés. • Prix de Vente : 500 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Riad Dar El Bacha à rénover
Riad à rénover à Dar El Bacha – Projet clé-en-main à Marrakech Mediina propose une opportunité d'investissement unique sur un riad situé à Dar El Bacha, dans le cœur historique de la médina de Marrakech, au sein d'un derb très recherché. Le bien offre environ 86 m² au sol et présente un grand potentiel après rénovation. Sa localisation, son charme traditionnel et son agencement permettent d'envisager la création de 3 suites spacieuses, adaptées à un projet de location courte durée ou à une résidence secondaire de caractère. Le riad dispose d'un cachet authentique, avec un patio agréable et un arbre planté au cœur de la maison, un élément rare qui peut devenir un marqueur fort du projet après réhabilitation. L'ensemble permet d'imaginer un riad intime, élégant et attractif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. L'objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l'ameubler, le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Indicateurs clés prévisionnels : Prix d'acquisition : 1 900 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 373 000 euros Coûts des travaux, du mobilier et de la décoration : 155 000 euros Frais notariés, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus Durée totale estimée : 16 mois Scénario de revente — opération de négociant en biens immobiliers Valeur cible après travaux : 525 000 euros Marge nette avant impôts estimée : 152 000 euros Scénario de location à court terme Revenus locatifs annuels prévus : 85 000 euros Rendement net avant impôts estimé : 17,11 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Sélection et évaluation de la propriété Contrôles légaux et administratifs Titration et sécurisation du dossier Élaboration du projet Chiffrage des travaux Suivi des travaux Mobilier et design intérieur Location à court terme ou stratégie de revente Cette opportunité s'adresse à un investisseur qui recherche un riad rare, bien placé, avec un vrai potentiel de création de valeur dans le cœur historique de Marrakech. Elle peut également convenir à un acheteur souhaitant créer une résidence secondaire de charme dans l'un des meilleurs emplacements de la médina. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après confirmation technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Recherche · Rénovation · Design · Mise en valeur · Gestion Site : mediina.com
Mediina
Riad 4 chambres clé en main, quartier Kasbah
Ce riad est situé dans le quartier en vogue de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech, très prisé pour les locations de courte durée et les projets touristiques. Ce bien est entièrement meublé et équipé, il est donc exploitable immédiatement et offre une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un rendement et un emplacement de qualité. Détails : • Quatre pièces principales • État général satisfaisant • Meublé et équipé, prêt à être occupé Atouts : • Quartier Kasbah très recherché pour les investisseurs • Quartier Kasbah en plein essor • Possibilité de louer comme maison d’hôtes ou sur Airbnb • Rentabilité attractive et exploitation immédiate • Rendement intéressant Situation juridique : • Bien en réquisition, avec un titre en cours de validation • Dossier en cours de traitement à la conservation • Sortie prévue sous environ un mois Prix : 515 000 • Dossier en cours de traitement Ref : R085P Un bien rare offrant un potentiel locatif immédiat dans un des secteurs les plus attractifs de Marrakech. Réf : R085P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad d'exception à Dar El Bacha
Riad situé à Dar El Bacha, dans un quartier en vogue de Marrakech. Ce riad, au cœur de la médina, vous séduira par son charme authentique et son élégance raffinée. Vendu entièrement meublé et décoré, ce riad est agencé comme suit : un patio lumineux accueille un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, et une première chambre avec sa salle de bain attenante. Un escalier mène aux étages supérieurs, où l'on trouve deux chambres avec salle de bain privative. Un toit-terrasse avec jacuzzi offre une vue imprenable sur la médina et permet de profiter du soleil. Si vous cherchez un bien rare, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
VANEAU MAROC
Petit Riad de charme rénové et titré
Un riad rénové de 40m² au sol et 100m² habitables, situé entre Derb Dabachi et la Place des Épices, est en vente. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes, une cuisine, un patio, un salon et un grand placard sous l'escalier. Le premier étage compte deux chambres avec placards et une salle de bain équipée d'une douche. Le deuxième étage offre une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, une buanderie avec machine à laver et ballon d'eau chaude, ainsi qu'une petite terrasse. Le potentiel locatif est élevé, avec un taux de remplissage compris entre 75% et 90%. Le prix de vente est de 300.000 euros. La commission de l'agence est de 2,5% hors taxes
Tinass-Immo By ARTIMMO
Riad raffiné et exclusif 8 chambres
Un havre d'artiste face à l'Océan, notre coup de cœur LK Invest Certains lieux se racontent plus que d'être visités. Nous avons eu la chance de découvrir ce joyau niché dans le quartier le plus charmant de la Médina d'Essaouira, à proximité de la Sqala et des remparts. Mille vies pour un lieu Cette ancienne galerie d'art renommée a été rénovée avec soin. Le propriétaire a su conjuguer l'héritage marocain (pierres taillées, poutres anciennes, carreaux de ciment) avec un raffinement contemporain. Chaque détail a été pensé avec attention. Une liberté totale d'usage Ce bien s'adapte à tous vos projets grâce à ses trois entrées indépendantes. L'accueil : Un rez-de-chaussée multifonctionnel organisé autour d'un vaste patio avec fontaine, salon avec cheminée, bar et espace boutique. L'hospitalité : Au premier étage, un puits de lumière spectaculaire éclaire des suites et studios à l'univers artistique fascinant. Le sommet de l'exception : Le Loft et son Hammam C'est au deuxième étage que la magie opère. Nous y avons découvert un immense loft baigné de lumière, avec poêle à bois et jardin suspendu. Le véritable secret de ce niveau, c'est son Hammam privatif situé au dernier étage. Contrairement aux usages, cet espace de bien-être prend de la hauteur. Imaginez la chaleur apaisante du hammam à deux pas de vos terrasses, créant une transition parfaite entre le soin du corps et la détente au grand air. Le point culminant En passant de terrasse en terrasse, vous dominez la ville pour enfin découvrir cette magnifique vue sur l'océan. Les terrasses ne sont pas de simples extérieurs, ce sont de véritables pièces de vie où l'on se sent seul au monde, face à l'immensité de l'Atlantique. L'avis de LK Invest : Ce Riad est un bien rare, avec sa configuration unique qui mêle galerie, restaurant et un loft privé avec son propre Hammam en hauteur. Prêt à franchir le pas? Ce lieu attend votre projet. Secteur citadin Certificat de propriété Coût : 725 000,00 Honoraires en sus de la charge acquéreur 2,5% HT Référence du bien : Ref113a
Lk Invest
Palais à vendre au coeur de Souissi
Un palais de luxe situé au cœur de Souissi Vaneau, à Rabat, est proposé par notre agence immobilière. Cette propriété unique est caractérisée par son architecture et ses volumes exceptionnels. Son emplacement privilégié au sein de la ville royale de Rabat, dans un quartier très prisé, en fait un investissement sécurisé à long terme. La propriété se compose de deux bâtiments et s'étend sur un terrain de 4500m2, accessible par deux entrées : une rue principale et une ruelle privée. Le premier bâtiment accueille un triple séjour marocain et une salle à manger, donnant accès à une cour entourée de colonnes et une piscine. Un riad principal, avec piscine intérieure, est conçu pour des réceptions ou un bien-être. Au premier étage, cinq suites sont équipées de dressing et de salle de bain. Un appartement moderne complète cette propriété. Dans le cadre d'une activité commerciale, il est facile d'augmenter la capacité d'accueil. La propriété est vendue titrée et meublée, avec possibilité de location avec option d'achat.
VANEAU MAROC
Maison à la vente à Dar Bouazza. 5 grandes pièces
Villa familiale avec piscine privée, sous-sol et toit-terrasse dans une résidence sécurisée Nous proposons une villa familiale R1 avec sous-sol et toit-terrasse, construite en 2019, mitoyenne d'un côté, située au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié et calme. À l'entrée, la villa impressionne par ses volumes généreux, avec environ 130 à 140 m² par niveau, ainsi que par son exposition favorable, bénéficiant du soleil matinal et après-midi. Le jardin accueille une piscine privée de 8,5 mètres, équipée d'une douche solaire, complétée par un solarium déjà installé. Les grandes baies vitrées en aluminium assurent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'électricité a été entièrement rénovée et le local technique de la piscine, bien positionné, facilite l'entretien quotidien. La distribution des espaces est conçue pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Sous-sol : espace de service, espace polyvalent et salle de sport. Rez-de-chaussée : vaste salon lumineux, cuisine fonctionnelle, grande chambre et salle d'eau. Étage : trois chambres avec dressing et/ou espace complémentaire, deux salles d'eau avec douches à l'italienne et une salle de bain avec baignoire. Les chambres sont reliées par une terrasse, apportant fluidité et luminosité. La résidence, sécurisée avec 14 agents, dispose d'un parc pour enfants et offre un environnement familial et serein. Chaque villa bénéficie de sa piscine privative, un véritable confort au quotidien. Les commodités sont accessibles immédiatement : Carrefour, Marjane, restaurants, pharmacie, mosquée et marché. La Péninsula est accessible en 15 minutes à pied, renforçant l'attractivité de l'emplacement. Une villa complète, lumineuse et parfaitement entretenue, adaptée pour une famille recherchant espace, confort, sécurité et qualité de vie.
NOURA IMMOBILIER
Maison sur 3 niveaux en vente
Maison sur 3 niveaux à vendre dans le quartier Hay Mohammadi à Agadir, d'une superficie habitable de 120 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage électrique, d'un salon avec une petite cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cour. Au 1er étage, on trouve un grand salon, une chambre et une salle de bain. Le 2e étage offre 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine ouverte et une salle à manger. Le dernier niveau dispose d'un toit-terrasse sans vis-à-vis, une buanderie et une cuisine d'été. La maison est équipée de la climatisation, de panneaux solaires, d'une connexion Internet à tous les étages, de sols en marbre et d'escaliers en inox.
les dunes du monde
Maison R2 à vendre à Sidi Abbad
Conçue pour les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d'une sécurité locative à long terme Cette maison de 150 m², située dans le quartier résidentiel de Sidi Abbad, est vendue en trois niveaux (R2) et offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité La maison dispose de six chambres bien réparties, deux salons spacieux, deux cuisines pratiques et deux salles de bain, chaque niveau étant aménagé de manière harmonieuse pour offrir volume et luminosité dans l'ensemble des pièces Deux garages fermés sont également disponibles, avec la possibilité d'en exploiter un pour une activité commerciale ou artisanale, ce qui constitue un avantage dans ce secteur vivant et bien situé Une grande terrasse au deuxième étage offre une vue dégagée et constitue un lieu idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des moments conviviaux en plein air Prix : 2 750 000 dirhams HFA - Taux du jour au 16.07.2025 - 10.5141 - Équivalent : 261 553
Laforain Immobilier
Riad titré à vendre
Riad titré à vendre, situé dans le quartier de Bab Doukala, avec une grande cour intérieure et une superficie au sol de 300 m². Propice à un projet de maison d'hôtes ou résidence privée.
AGENCE IMMOBILIERE ÉTOILE DE MARRAKECH IMMOشراء حسب المدينة
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