Atlas Marrakech Immobilier
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Dernier terrain sd1 disponible
Terrain de 6 hectares en zone SD1, disponible à la vente - Route d'Ourika Introduction : Arrêtez de chercher, cette opportunité est unique. Un terrain de 6 hectares, idéal pour un lotissement de villas de luxe, est disponible à ce prix et sur cet axe. Éléments Essentiels (La "Machine à Cash") : Autorisation de lotissement pour villas (SD1) : Lancer votre projet sans attendre! Emplacement stratégique : Route d'Ourika, kilomètre 13 - un axe rentable de Marrakech. Zéro défaut : Titré, dossier complet, accès direct, environnement privilégié. Valorisation immédiate : Secteur en croissance, demande locative et achat élevé. Invitation à Agir : INVESTISSEURS SÉRIEUX SEULEMENT. N'attendez pas pour regretter votre décision.
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Appartement rez de jardin – palmeraie village
Appartement en vente, rez-de-jardin, Palmeraie Village Notre agence, Atlas Marrakech Immobilier, propose un appartement en rez-de-jardin situé dans le complexe Palmeraie Village. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, avec un équilibre entre calme, verdure et confort, au cœur de la Palmeraie de Marrakech. DESCRIPTION DU BIEN Superficie : 105 mètres carrés. Configuration : 2 chambres lumineuses et un salon spacieux. Salles de bain : 2 salles de bain contemporaines. Extérieur : Rez-de-jardin privatif avec vue directe sur la piscine de la résidence. Cadre : Résidence sécurisée 24h/24, arborée et bien entretenue, avec plusieurs piscines. Vue et accès : La proximité de la piscine et l'accès direct au jardin donnent à ce bien une atmosphère de petite villa. Secteur Prisé : Palmieraie Village est connu pour sa qualité de gestion et son environnement paisible à Marrakech. Potentiel locatif : Forte demande pour la location courte durée (Airbnb/Booking) en raison du cadre de villégiature et de la renommée du complexe. Prix de vente : 2 000 000 dirhams Frais d'agence : 2,5 % du prix de vente L'AVIS D'ATLAS MARRAKECH Ce rez-de-jardin est un produit recherché pour un pied-à-terre ou un investissement locatif stable dans un environnement de luxe. Sa superficie de 105 m² et sa vue piscine en font un actif très convoité sur le marché actuel. COORDONNÉES ET VISITES Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe d'Atlas Marrakech Immobilier se tient à votre disposition. Atlas Marrakech Immobilier 8 Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Magasin 24, Guéliz, Marrakech.
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Villa plain pied d'exception 1100 m² – route de ouarzazate km 15
Villa de plain-pied située aux portes de Marrakech - Route de Ouarzazate, km 15 Confort moderne et sérénité : villa de 300 m² sur un terrain de 1100 m² avec piscine chauffée et hammam, vendue entièrement meublée L'attrait de cette propriété est : Découvrez notre villa de plain-pied, située aux portes de Marrakech, qui offre un équilibre parfait entre confort moderne et prestations de qualité. Cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos valises dans un havre de paix. Vos espaces de vie privés sont : • Terrain : 1 100 m² de jardin clos et arboré, offrant un espace verdoyant et calme. • Bâti : 300 m² de construction soignée et spacieuse, conçue pour le confort et la convivialité. • Nuit : 3 chambres lumineuses, idéales pour un repos serein. • Réception : 3 grands salons élégants, parfaites pour les réceptions et les moments de convivialité. Bien-être et détente avec des prestations rares : • Piscine Privée : Bassin chauffé pour profiter de la détente tout au long de l'année. • Spa à domicile : Hammam Beldi traditionnel et 2 Jacuzzis intégrés, pour un moment de détente exceptionnel. • Vendu Meublé : Mobilier de qualité inclus dans la vente, pour un déménagement facile. POURQUOI CETTE VILLA? 1. Confort Plain-Pied : Une circulation fluide et une vue directe sur le jardin depuis chaque pièce, pour un confort optimal. 2. Investissement Sécurisé : Route de Ouarzazate, un secteur en pleine valorisation et très prisé pour le calme et la tranquillité. 3. Potentiel locatif : équipements garantissant une forte rentabilité en location saisonnière de luxe. MONTANT : 6 000 000 DH Frais d'agence : 2,5 %
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Appartement à la palmeraie village – vue jardins
Une opportunité rare : appartement de 88 m² à la Palmeraie Village avec vue sur les jardins. Un prix inégalé : appartement de 88 m² avec grande terrasse et vue panoramique sur la Palmeraie. Découvrez la Palmeraie Village à un prix avantageux ! Atlas Marrakech Immobilier vous propose cet appartement de 88 m² situé au cœur de la résidence Palmeraie Village. Un endroit calme offrant un cadre de vie agréable à Marrakech. Vue imprenable : une grande terrasse offrant une vue sur les jardins luxuriants de la Palmeraie. Un espace extérieur rare et privilégié. Un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour se détendre. Chambres confortables avec rangements, idéales pour une bonne nuit de sommeil. Résidence calme et sécurisée 24h/24, offrant un cadre de vie paisible. POURQUOI ACQUÉRIR CE BIEN ? Prix très attractif : seulement 180 000 DH, une occasion unique de devenir propriétaire dans le quartier le plus recherché de Marrakech. Potentiel locatif : la Palmeraie Village est très demandée pour la location saisonnière et longue durée. Qualité de vie : accès aux jardins, calme absolu et environnement agréable. DOCUMENT TECHNIQUE : Superficie : 88 m². Extérieur : Grande terrasse privative avec vue sur les jardins. Localisation : Palmeraie Village 2, Marrakech. Prix total : 1 800 000 DH Frais d'agence : 2,5 % Note : vu le prix très attractif, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Il est conseillé de contacter l'agence rapidement. CONTACT RAPIDE : Atlas Marrakech Immobilier Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz. Appelez-nous pour planifier votre visite.
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Appartement 84 m² À SEMLALIA – FACE SUP DE CO
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : 84 m² À SEMLALIA, EN FACE DE SUP DE CO AFFAIRE À NE PAS LACHER : 84 m² LUMINEUX – FACE SUP DE CO – LOCALISATION STRATÉGIQUE Ne laissez pas passer ce produit rare sur le marché! Atlas Marrakech Immobilier vous propose un appartement de 84 m² parfaitement situé sur la Route de Safi, directement en face de Sup de Co. Un emplacement garantissant une vacance locative nulle et une forte demande toute l'année. Localisation Avant-Garde : Quartier Semlalia, à proximité immédiate des écoles supérieures, commerces et transports. Luminosité Totale : Situé au 5ᵉ étage (avec ascenseur), l'appartement bénéficie d'une clarté remarquable et de 2 balcons. Sécurité & Confort : Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. UNE DISTRIBUTION EFFICACE : 2 chambres spacieuses, un salon accueillant et 2 salles de bain. POURQUOI ACHETER CE BIEN? UN RENDEMENT LOCATIF ÉLEVÉ : Cible étudiante et cadres très forte grâce à la proximité des grandes écoles. Premier Achat Avantageux : Un prix compétitif pour un 84 m² dans un quartier central et dynamique. UN BIEN POUR TOUS : Appartement sain, bien distribué et fonctionnel. COUT : 820 000 DH COMMISSION D'AGENCE : 2,5 % L'OPINION D'ATLAS MARRAKECH : Un excellent rapport qualité/prix. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien constitue une valeur sûre dans l'immobilier marrakchi. CONTACTEZ-NOUS IMMÉDIATEMENT : Atlas Marrakech Immobilier 08 Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
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Ferme 4,5 ha titrée
Domaine agricole de 4,5 hectares titré, situé à 32 km de Marrakech, sur la route de Fez. Un investissement attractif qui offre un excellent rapport qualité/prix, permettant de devenir propriétaire d'un domaine productif et d'une résidence de campagne pour un coût comparable à celui d'un appartement en ville. Rendement garanti : 780 oliviers en pleine production, générant des revenus annuels assurés. Prêt à l'habitation : maison de 140 m² habitable immédiatement. Technologie agricole avancée : bassin de stockage d'eau et système d'irrigation goutte-à-goutte installés. Équipements : 3 écuries fonctionnelles, idéales pour l'élevage ou le stockage. Localisation : facilement accessible via une piste entretenue, à 32 km de Marrakech. Pourquoi choisir cette ferme? Investissement sécurisé : terrain entièrement clôturé et dossier juridique complet, titré. Tout est déjà en place pour une exploitation agricole ou un projet de ferme éducative. Prix compétitif : 3 000 000 DH pour l'ensemble du domaine. Prix : 3 000 000 DH. Commission agence : 2,5 %. L'ÉVALUATION D'ATLAS MARRAKECH : Ce bien est susceptible de ne pas rester longtemps sur le marché à ce prix. Il est particulièrement adapté pour un premier investissement agricole ou une retraite paisible à proximité de Marrakech. Contactez-nous rapidement pour réserver une visite. Atlas Marrakech Immobilier. Avenue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz. Appelez-nous rapidement pour réserver votre visite.
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Splendide villa 500 m² – palmeraie village
*Exclusivité Palmeraie : Villa de luxe sur 2 500 m², garantissant sécurité et intimité.* Villa de luxe de 500 m², située dans le village de la Palmeraie, résidence privée sans vis-à-vis. Au cœur de la Palmeraie, découvrez un havre de paix offrant un équilibre parfait entre architecture raffinée et intimité totale, grâce à notre expertise dans l'immobilier de luxe à Marrakech. Un domaine privé exceptionnel : Espace Extérieur : Un parc arboré de 2 500 m², soigneusement entretenu, offrant une verdure luxuriante et un cadre paisible. Espace Habitable : 500 m² de construction noble, aux volumes généreux et aux finitions de qualité supérieure. Distribution : 5 suites spacieuses avec salles de bain privatives et 1 bureau idéal pour le télétravail. Loisirs : Grande piscine privative sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Sérénité totale : Résidence privée avec gardiennage et surveillance 24h/24, offrant une sécurité maximale. Emplacement privilégié : La Palmeraie Village, l'adresse la plus recherchée et emblématique de Marrakech. Confort moderne : Grandes baies vitrées, climatisation centralisée et matériaux de qualité supérieure. Pourquoi cette villa? Intimité garantie : Une conception pensée pour protéger votre vie privée des regards extérieurs, offrant un espace personnel et sécurisé. Investissement de Qualité : La Palmeraie reste la valeur refuge de l'immobilier de luxe à Marrakech. Style de vie : Le calme de la campagne à seulement 10 minutes du centre-ville de Guéliz, offrant un équilibre parfait entre nature et confort. COST : 9 000 000 DH Commission de l'agence : 2,5 % L'ÉVALUATION D'ATLAS MARRAKECH : Une opportunité rare de posséder une signature immobilière dans le quartier le plus chic de la ville, parfaite pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre de qualité. CONTACT PRIVE : Atlas Marrakech Immobilier Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz.
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Café restaurant sur axe majeur – izdihar
CAFÉ-RESTAURANT SUR AXE PRINCIPAL D'IZDIHAR INVESTISSEMENT DE QUALITÉ : CAFÉ-RESTAURANT DE 160 M² – DOUBLE VOIE IZDIHAR – FORTE VISIBILITÉ Acquérir une adresse emblématique dans un des quartiers les plus animés de Marrakech ! Atlas Marrakech Immobilier vous propose ce café-restaurant en exploitation, situé sur la double voie principale d'Izdihar. Un emplacement stratégique garantissant un flux régulier de clients et une visibilité maximale. Surface totale : 160 m² répartis de manière équilibrée. RDC : 100 m² au sol, adapté pour l'accueil, le comptoir et la salle principale. Mezzanine : 60 m² offrant un espace supplémentaire pour une ambiance plus intime ou des repas de groupe. État : Établissement en activité et opérationnel, prêt à poursuivre son fonctionnement sans interruption. Localisation Avantagée : Sur un axe très fréquenté, entouré de commerces et de résidences denses. Potentiel Commercial : Clientèle fidèle et passage naturel important grâce à la voie principale. Clé en main : Outil de travail complet pour un professionnel de la restauration ou un investisseur recherchant un placement fiable. POURQUOI CHOISIR CETTE INSTALLATION? Visibilité Maximale : La double voie est l'artère vitale d'Izdihar, assurant une publicité naturelle permanente. Flexibilité : L'agencement en rez-de-chaussée avec mezzanine offre la possibilité de varier les prestations (petit-déjeuner, déjeuner, coin café/travail). Valeur Patrimoniale : Izdihar est un quartier en pleine croissance où le foncier commercial est de plus en plus apprécié. MONTANT DE LA TRANSACTION : 6 000 000 DH Honoraires d'agence : 2,5 % DOCUMENTATION & RENCONTRES : Atlas Marrakech Immobilier 08 Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz.
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