FREDERIC LORIDAN / LORIDAN LOKAINA CONSEIL ET COURTIER
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Pas de VIS A VIS / familial / 3 FACADES
Cet appartement accueillant de 161 mètres carrés est situé en ville de Marrakech, à la limite du circuit de la Palmeraie, dans une résidence familiale sécurisée et de qualité. Il dispose d'une belle piscine commune. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, il bénéficie d'une orientation sud-est-ouest via trois façades. Vendu non meublé. Bâti et finitions de grande qualité, un véritable atout. L'emplacement de la résidence est proche de toutes les commodités. Un design intérieur charmant et une décoration soignée, qui donne vie à l'espace. Un logement idéal pour les familles et les voyageurs qui cherchent un hébergement familial. Aucun vis-à-vis, que la nature et la tranquillité. Ce produit vous est proposé par Lokaina Immobilier : www.lokaina-immobilier.com. Nous sommes à votre disposition pour compléter vos informations. Merci de mentionner la référence : AP29. Description de l'appartement de standing sur la route de Fès. Ascenseur - 2 places de parking souterrain en jouissance sur le titre (non numérotées) - Jardins - Cheminée - Douche et baignoire - Climatisation - Cuisine équipée - Piscine collective - Gardiennage 24/24 - Chauffe-eau électrique - Volets roulants automatiques. 1 hall d'entrée - 1 triple open-space : salon avec cheminée / salle-à-manger / loggia/terrasse de 11 mètres carrés couverte orientée sud et est en forme de 'L' / 1 cuisine équipée très grande / 1 toilette invité avec vasque / 2 chambres avec leur SDB commune (douche) / 1 suite parentale avec sa SDB privative (douche/baignoire) et sa terrasse de 6 mètres carrés. 1 dressing de 6 mètres de long dans le couloir distribuant les chambres. Frais de syndic de 833 dirhams par mois.
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1ERE ligne sur GOLF: top VUE plein ATLAS
Cette villa aux lignes élégantes est située en première ligne sur le golf "Les Jardins de l'Atlas" à Marrakech, à 13 km de la route de l'Ouirka. La villa de 450 mètres carrés couverts comprend 1 suite et 3 chambres, chacune avec sa salle de bain et sa terrasse individuelles, ainsi qu'une piscine sur un terrain paysagé de 1000 mètres carrés. Elle est vendue meublée avec des éléments de qualité supérieure. La vue sur le green et l'Atlas est impressionnante ! Cette villa de haut standing est caractérisée par une luminosité abondante, des volumes généreux, des matériaux nobles et une domotique de pointe, équipée dans tous les domaines techniques selon les normes européennes. Les Jardins de l'Atlas est un resort golfique somptueux qui s'étend sur 150 hectares au cœur d'une nature méditerranéenne économe en eau, avec un arrosage écologique utilisant l'eau de récupération. Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER. Vous pouvez nous contacter pour compléter vos informations. Merci de mentionner la référence : VOU5. Description technique de la villa : villa jumelée, piscine non chauffée, chauffe-eau à base de panneaux solaires, climatisation centralisée sauf cuisine, vidéophone, fibre optique, charges de copropriété de 20 000 dirhams par an, domotique de dernière génération avec commandes à distance. Description des espaces de la villa par niveau : Jardin paysager : piscine, pergola avec cuisine d'été, douche extérieure RDC : garage non couvert, hall d'entrée, salle de bain pour les invités, vestibule, hall d'escalier, salon avec cheminée ouverte, salle à manger/salon, cuisine équipée et fermée, 1 chambre avec terrasse et salle de bain individuelle. Étage : hall d'étage, 1 suite et 2 chambres avec salle de bain et terrasses individuelles Sous-sol : hall du hammam, pièce chaude et salle de repos hammam, 1 local technique, 1 chambre pour le personnel avec douche, wc et vasque.
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Boutique HOTEL / LUXE oriental / POTENTIEL
Deux palais hôtes majestueux, conçus dans un style neo-mauresque, offrent 13 chambres et suites, chacune pouvant accueillir 26 personnes, sur une propriété de 22 500 m² située à deux pas de Marrakech, à 10 km de la ville, sur la route de l'Ouirka. Les deux villas luxueuses, avec un total de 3 144 m² de surface couverte, proposent des équipements de haute technologie, un spa, un hammam, un salon de massage et de coiffure, ainsi que des installations de haute qualité. Cette propriété dispose d'une autorisation d'exploitation en maison d'hôtes, mais le propriétaire n'a pas développé une activité commerciale et elle serait également adaptée à des particuliers qui aiment recevoir. La propriété est vendue non meublée, mais certains éléments de mobilier pourront être acquis à un prix hors de la vente. Les revêtements et les finitions sont de haute qualité et de grande élégance. La propriété bénéficie d'un emplacement calme et paisible, sans vis-à-vis. Le prix est très attractif, compte tenu de tous les avantages et du potentiel de développement touristique de cette propriété, en particulier comme boutique hôtel de charme oriental. Ce produit est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : www.lokaina-immobilier.com. Nous sommes à votre disposition pour compléter vos informations. Merci de nous indiquer la référence : VOU10. Description des deux palais jumeaux et adjacents, situés sur la route de l'Ouirka. Chacun des deux palais se compose de trois niveaux : entresol, rez-de-chaussée et premier étage, avec les éléments suivants : Un immense espace salon/salle à manger ouvert, avec un bar, une cuisine équipée de 90 m² et un bureau. Dix chambres et suites luxueuses, avec coin salon, salle de bain (baignoires dans certaines et doubles vasques en marbre) et dressing privatifs. Un salon de coiffure, un espace spa et sauna, un hammam traditionnel avec salle de massage et salle de relaxation, ainsi que trois grandes chambres de service avec SDB individuelles à l'entresol. Le parc comprend une grande cuisine d'été en inox, un jaccuzi, une tente caidale et un terrain de tennis. Une piscine chauffée de 20 mètres par 10 mètres, alimentée par une pompe à chaleur, avec arrosage automatique. Deux annexes de service de 25 m², avec douche et wc, pour le personnel et le rangement, dont une loge gardien à l'entrée.
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Architecture ARCOIDALE / KM10 / 1 HA
Villa moderne située à 10 km du centre de Marrakech, accessible via la route Ourika, offre une architecture arabe unique. Villa de 390 m2 couverts, composée de 5 suites avec salles de bains individuelles, d'une piscine de 16*8 m et d'un terrain paysagé de 10 000 m². Vendue meublée ou non, le prix des meubles est négociable en sus. À seulement 10 minutes du centre de Marrakech! Une qualité de construction remarquable! Un environnement de propriétés de grande qualité! Vue imprenable sur l'Atlas à 180 degrés, une carte postale sublime! Ce produit vous est proposé par Lokaina Immobilier. Merci de préciser la référence : REF VOU1. Description de la villa Ourika Équipements : climatisation réversible, interphone, portail automatique. DOMAINES : Villa : 390 m2 Local du gardien : 15 m2 Terrasses RDC : 120 m2. Piscine non chauffée : 168 m² / à débordement Zone de plage piscine : 200 m2 Parking non couvert pour 6 voitures. Espace couvert indépendant de 30 m2 pour remise et rangement RDC : un grand espace ouvert salon/salle à manger, une cuisine américaine équipée, une buanderie, 2 suites avec salle de bain, 1 toilette d'invité. Étage : 3 suites avec salles de bains individuelles, toutes les suites ont un balcon ou une terrasse privative.
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HAUT standing/ maison d'HOTES possible / terrain 1HA
Cette villa de style arabisant moderne s'étend sur 800 mètres carrés couverts et est située sur un terrain de 1 hectare à 14 km du centre de Marrakech, accessible par une route large et peu fréquentée. Elle est à 20 minutes de Guéliz par route. La villa compte 800 mètres carrés couverts, répartis en 3 suites junior et 2 suites maîtres de 100 mètres carrés chacune, toutes équipées de salles de bains et de grands dressings. La piscine mesure 14*6 mètres et est située sur un terrain de 10 000 mètres carrés. La villa est vendue meublée avec un mobilier de qualité. Le parc offre une vue imprenable sur l'Atlas depuis le rez-de-chaussée. Il est possible de construire un pavillon d'invité dans le parc, pouvant accueillir jusqu'à 3 suites et des salles de bains. La possibilité d'héberger des hôtes est également présente. Ce produit est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : www.lokaina-immobilier.com. Merci de préciser la référence : REF VFE309. Description de la villa de luxe sur la route de Fes. climatisation réversible / 4 places de stationnement. RDC : Le grand hall d'entrée donne accès à un boudoir, un triple espace comprenant un salon, une salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine équipée et une arrière-cuisine/buanderie. Les suites junior et la suite maître disposent chacune de salles de bains individuelles et de grands dressings. Une toilette pour invités est également présente. ETAGE : Un grand hall d'accès permet d'accéder directement aux terrasses et à une suite junior et à une suite maître de 100 mètres carrés, chacune équipée de salles de bains et de dressings individuels et de terrasses. La piscine mesure 6*14 mètres. LOGE DU GARDIEN : à l'entrée de 15 M2 avec SDB.
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HAVRE de PAIX dans DOMAINE 10 villas
Villa riad neuve haut standing sur terrain de 4440 m2, route d'Ouirka, 4 suites junior, qualité technique et esthétique. Cette demeure traditionnelle, située à 20 km de Marrakech, sur la route d'Ouirka, est organisée autour d'un grand patio central, selon le principe des riads en médina. La villa riad de 512 m2 couverts, avec piscine, est implantée sur un terrain de 4440 m2. La villa est vendue non meublée. Petite copropriété à taille humaine, avec gardienne 24/24, sur un domaine de 10 villas, s'étalant sur 5 ha. Une qualité rare des matériaux et des réalisations techniques est présente dans ce projet. Les volumes et les hauteurs sous plafond de cette villa sont très beaux, on respire une atmosphère agréable. Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : www.lokaina-immobilier.com. Vous pouvez nous contacter pour compléter vos informations. Description de la villa riad sur la route d'Ouirka. Préambule : certaines photos sont extraites d'une villa identique et limitrophe déjà vendue. La villa dispose de plusieurs caractéristiques, notamment la construction parasismique, chaque villa a son propre puits, la climatisation centralisée, le chauffage central par radiateurs au gaz, les menuiseries en cèdre et aluminium double vitrage, l'électricité Hagger et Legrand, les sanitaires et robinetterie Geberit et Hansgrohe, les salles de bain en marbre, au sol : travertin, bijmat et zellig, les revêtements muraux : peintures et tadelakte, la cuisine Arthur Martin, la bâche à eau de stockage de 15m3, la fosse septique maçonnée. RDC • Réception : salon, coin cheminée, salle à manger, patio ouvert au ciel avec galerie périphérique. • Toilette pour les invités. • 3 suites junior au RDC, chacune disposant d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse avec vue sur l'Atlas. • Cuisine moderne, cour de service et chambre du personnel, local chaufferie. ETAGE • Suite principale avec cheminée et dressing, salle de bain. • Grande terrasse. Exterieurs. • Piscine à débordement de 12m*6m, pool house de 24m2.
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Votre seul vis à vis: l'ATLAS. VNA ok
Cette propriété récente, située à 25 km du centre de Marrakech, sur la route d'Ouirika, présente une architecture sobre et un jardin bucolique. La villa de 450 m2, couverte, comprend 4 suites junior et 1 5ème unité de nuit possible, avec piscine, sur un terrain titré de 5020 m2. La propriété est vendue non meublée, les vendeurs ayant déménagé à Tanger, mais certains éléments de mobilier pourraient être acquis. La VNA (vocation non agricole) a été obtenue par les propriétaires actuels français. Cette petite copropriété à taille humaine comprend 6 villas sur 3,5 hectares. Cette propriété offre une qualité rare en termes de matériaux et de prestations techniques. Cette demeure lumineuse présente une bonne répartition et optimisation des espaces. Cette propriété offre une tranquillité totale, avec peu de vis-à-vis, à l'exception de l'Atlas et de la vue sur les montagnes depuis le parc. Ce produit vous est proposé par Lokaina Immobilier : www.lokaina-immobilier.com. Nous sommes à votre disposition pour compléter votre information. Merci d'indiquer la référence : VOU9. Description de la villa bucolique sur la route d'Ouirika. La propriété est équipée d'un vidéophone, de climatisation réversible, de menuiseries aluminium Technal avec double vitrage, d'électricité Hagger, de sanitaires et robinetterie Hansgrohe et Jacob Delafon, de salles de bain en marbre, de sols en grey cerame porcelanosa et de revêtements muraux en peintures et tadelakte. La cuisine est équipée avec des électroménagers Bosch. La propriété dispose de citernes de stockage pour l'arrosage du parc et l'alimentation de la maison, d'un système de panneaux solaires pour 90% de la consommation électrique, de surpresseurs, d'une fosse septique maçonnée, d'un puit commun à la copropriété et d'un forage individuel pour la villa, ainsi que d'un système d'arrosage automatique du parc et de 4 places de parking couvertes. Les charges de copropriété sont de 180 dh par mois. RDC La réception est un espace ouvert avec un triple salon, un coin cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte qui peut être fermée ou indépendante si nécessaire. La propriété dispose d'une toilette d'invités, d'un dressing d'invité et d'une grande pièce de rangement. La propriété comprend 3 suites junior au RDC avec des SDB individuelles, dont 2 disposant d'un dressing séparé. ETAGE La propriété comprend également une suite junior avec un dressing, une salle de bain et accès à la terrasse. La propriété dispose d'une grande terrasse panoramique avec vue sur l'Atlas. EXTÉRIEURS La propriété dispose d'une piscine à débordement de 15m x 6m, d'un local technique aérien, d'une maison Pool House de 20m2 qui peut être transformée en chambre à coucher indépendante, ainsi que d'une loge gardien en duplex avec tout le confort. La loge gardien dispose d'un coin salon, d'une SDB et d'une chambre à l'étage.
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SOFIA / près du QUICK / pas de VIS A VIS
Demeure traditionnelle à l'architecture épure, entourée d'un jardin luxuriant et d'une piscine, située en ville de Marrakech, dans le quartier de Sofia (Targa), à proximité du restaurant Quick Burger. Villa de 730 m2 couverts, répartis sur 3 niveaux, sur un terrain de 1015 m2, comprenant 7 chambres. Vendue meublée ou non. Le prix du mobilier est négociable en sus. Emplacement privilégié avec un accès facile, à deux pas du restaurant Quick et à proximité du lycée français Victor Hugo. Conçue par un architecte réputé de Marrakech, cette villa présente des volumes beaux et élégants. Villa à 4 façades, sans vis-à-vis. Autorisée pour la location à des hôtes. Villa idéale pour les familles, avec une atmosphère chaleureuse. Ce bien vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : www.lokaina-immobilier.com. Contact : Frederick Loridan / [email protected]. A votre disposition pour compléter votre information. Merci d'indiquer la référence : VEV9. Description de la villa Sofia Targa. Interphone, 3 places de parking dont 1 couverte, piscine non chauffée de 5 mètres de longueur et 10 mètres de largeur, chauffage eau hybride gaz et électricité, climatisation centralisée dans l'open-space du RDC, climatisation split dans les autres espaces, entre-sol en béton armé, parois extérieures en double cloison avec vide d'air, double vitrage, vide-sanitaire sur 200 m2, studio pour le personnel avec kitchenette et sdb. Impôts locaux en résidence principale : 2200 dh/an. Entre-sol : 1 appartement cuisine/salon/sdb/chambre, 1 chambre et 1 sdb, 1 hammam, 1 cuisine, 1 open-space de 80 m2. RDC : 1 quadruple open-space salon/salle-à-manger, 1 grande cuisine équipée, 1 wc invité, 2 grandes suites avec SDB individuelles, 1 salon véranda avec baies vitrées transformé en chambre. Etage : 1 salon donnant sur 2 suites junior avec SDB individuelles mais pouvant communiquer, 1 grande double terrasse accessible.
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