Haj Youssef
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Jolie appart 85m2 près de Amoud et McDonald
Nous proposons un appartement de 85 m² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité de la pâtisserie Amoud et de McDonald’s. Il dispose d'une belle répartition des espaces avec : • Deux chambres avec placards et balcons • Un salon lumineux et spacieux • Une cuisine fonctionnelle et équipée • Une salle de bains • Une toilette supplémentaire Une place de stationnement en sous-sol accompagne ce bien. Coût : 1 200 000 dirhams
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Appart 3ch salon meublé 133m Allal fassi près CNSS
Profitez d'un environnement familial et confortable au coeur de Marrakech Emplacement stratégique et recherché Boulevard Allal Fassi, à proximité de la CNSS Adresse recherchée et bien située Tous vos besoins sont accessibles à pied : commerces, cafés, banques, restaurants, écoles Appartement meublé avec goût et élégance Posez vos bagages, tout est prévu pour votre confort Surface de 133 m² pour un séjour agréable Situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée Résidence équipée de • Services de sécurité 24h/24 • Système de surveillance • Femme de ménage régulière • Jardinier attentif • Parking pour voitures et motos • Ambiance familiale et respectueuse Description de l'appartement : • Salon élégant et lumineux • Hall d'accueil accueillant • 3 chambres confortables et spacieuses • Cuisine équipée et moderne • Salle de bain • Toilette pour invités • Balcon agréable et fleuri Qui recherche cet appartement? • Familles exigeantes et professionnels • Cadres et expatriés • Séjours professionnels ou personnels Tarif : 7 000 DH / mois Durée de location maximale : 4 mois Réservation de visite possible dès aujourd'hui Rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui
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Appart 67m² avec terrasse 70m² à Noujoum Daoudiate
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PRÉCIEUX Dans le cœur du dynamique quartier Badii / Daoudiate, au sein de la Résidence Noujoum, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et idéal. Proche de la Faculté d’Économie, cette localisation offre une demande locative étudiante et professorale continue tout au long de l'année. Un emplacement privilégié qui simplifie le quotidien grâce à un accès direct à commerces, écoles, transports, cafés et pharmacies. ATTRIBUTS DE LA PROPRIÉTÉ UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX & GÉNÉREUX Situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu (sans ascenseur, ce qui limite les charges de copropriété). Superficie habitable : 67 m² bien agencés. Deux chambres éclairées et agréables Salon vaste et chaleureux Cuisine pratique Salle de bain avec toilettes LE TRÉSOR CACHÉ DE L'APPARTEMENT : UNE TERRASSE GÉANTE DE 70 m²! En plus de vos 67 m² habitables, vous profitez d'une immense terrasse privative de 70 m², accessible et réservée à cet appartement. Visualisez-le déjà : Y savourer votre café matinal sous le soleil de Marrakech. Organiser des barbecues en famille le week-end. Participer à des soirées d’été sous les étoiles. Créer un espace de jeux géant, sécurisé et en plein air pour vos enfants ou vos animaux de compagnie. C'est une extension de vie intérieure et extérieure devenue rare sur le marché. ASPECT PRATIQUE Fini le stress quotidien de chercher une place en rentrant du travail. L’appartement vous donne accès au parking commun fermé en sous-sol de la résidence. MONTANT DE LA VENTE 850 000 DH Un rapport qualité, prix et emplacement rare, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. CONTACT Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, notre agence immobilière est à votre disposition. Appel téléphonique WhatsApp Message direct
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Studio meublé avec 2 cours Guéliz près hôtel Kabir
Trouvez l'équilibre parfait entre la ville animée et la sérénité totale dans ce quartier en vogue de Marrakech. Découvrez ce studio meublé confortable niché dans le quartier le plus prisé de Marrakech, Guéliz, à deux pas de l'Hôtel Al Kabir et du Centre Américain. Un emplacement idéal et stratégique au cœur de la ville. Profitez du rythme de la ville tout en appréciant un confort exclusif. Tout est accessible à pied. * Proche de l'Hôtel Al Kabir et du Centre Américain. * À 5 minutes du centre commercial Carré Eden (shopping, restaurants, supermarché). A quelques minutes du magnifique Jardin Majorelle. * À proximité de cafés, banques, commerces et transports. Dans une résidence sécurisée, située au 1er étage avec ascenseur, l'appartement comprend : Salon Un espace de réception lumineux et chaleureux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Chambre Une chambre à coucher confortable avec sa salle de bain privative attenante, offrant calme, intimité et confort. Cuisine Une cuisine entièrement équipée avec un petit salon attenant donnant sur une cour privative, idéal pour vos repas ou vos moments de détente. Toilettes pour invités Un WC indépendant pratique pour préserver votre intimité et assurer le confort de vos visiteurs. Deux cours individuelles Un atout rare à Guéliz. Deux espaces extérieurs offrant luminosité, tranquillité et intimité tout au long de la journée. Loyer : 6 000 dirhams par mois Un excellent rapport qualité, emplacement et prestations, rare sur le marché actuel de Guéliz. Disponibilité limitée – Un bien rare sur le marché actuel. Les biens offrant un tel emplacement, de tels volumes et ces services se vendent rapidement. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations : Téléphone, WhatsApp ou SMS
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Appart meublé piscine près Amoud et Mc Do
Situé à proximité de la pâtisserie Amoud et de McDonald’s, cet appartement meublé de 85 m² est disponible à la location dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, qui offre une piscine collective. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se caractérise par des volumes harmonieux et une bonne luminosité. Il comprend deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche, un toilette pour invités, un salon spacieux ouvrant sur un balcon et une cuisine entièrement équipée. Une place de parking en sous-sol est disponible, ce qui garantit un confort et une praticité quotidiens. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, restaurants et services essentiels, dans un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre. Le loyer mensuel est de 8 000 DH. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
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Terrain 621m2 R5 Bd My Abdelah près Majorel
Stratégiquement situé au cœur de Marrakech, dans le quartier urbain Situé dans un des axes les plus dynamiques de Marrakech, sur le Boulevard My Abdellah, à quelques minutes des Jardins Majorelle, de Guéliz et des principaux pôles économiques Ici, vous sécurisez un actif immobilier patrimonial de qualité dans une zone à forte valeur stratégique, destiné aux investisseurs avertis ATTRIBUTES FONCIERS Territoire : 621 m² Zonage urbanistique : immeuble à 5 étages Façade boulevard remarquable : 21 m Longueur : 34 m Recul réglementaire : 10 m Exposition idéale et visibilité commerciale maximale Configuration idéale pour un projet immobilier à forte rentabilité EMPLACEMENT DE CHOIX — VALEUR PATRIMONIALE Boulevard coté parmi les plus élevés de Marrakech Connexion directe : Guéliz, Majorelle et centre-ville Environnement résidentiel et professionnel de haut niveau Secteur avec une forte dynamique économique et locative Aujourd'hui, les terrains de 5 étages en façade boulevard sont devenus très difficiles à trouver POTENTIEL DE PROMOTION & D'INVESTISSEMENT Convient pour : * Immeuble résidentiel de haut niveau * Résidence d'appartements de qualité * Siège d'entreprise ou bureaux de prestige * Projet mixte de commerces et d'habitation * Investissement patrimonial sûr Opportunité adaptée aux : * Constructeurs immobiliers * Offices familiaux * Investisseurs nationaux et internationaux * Institutionnels et foncières POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ 23 500 DH / m² Montant total : 14 600 000 DH Prix conforme à la rareté foncière boulevard Grand potentiel d'augmentation de valeur Retour sur investissement locatif prometteur Actif premium à long terme POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST UNIQUE? Grande façade commerciale de qualité Autorisation 5 étages recherchée Secteur en constante valorisation Élevée demande locative professionnelle Produit rare destiné aux investisseurs sérieux Opportunité exclusive avec une disponibilité limitée
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Appart 3ch salon 87m2 près Sup de co
Situé dans un quartier très en vogue de Marrakech, à proximité de Sup de Co, de la Faculté des Sciences Semlalia et à seulement cinq minutes de la Faculté de Médecine, cet appartement est très recherché par les étudiants, les familles et les investisseurs locatifs pour son emplacement privilégié. En cours de rénovation, le bien sera livré en bon état, offrant un appartement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, adapté à une résidence principale ou un investissement rentable. Conçu pour équilibre confort, fonctionnalité et optimisation des espaces, cet appartement constitue une opportunité immobilière intéressante dans un secteur en forte demande locative et en valeur continue. Détails de la propriété : Surface : 87 m² 4ème étage avec ascenseur Distribution des espaces bien pensée et fluide Trois chambres à coucher Séjour lumineux Cuisine séparée Toilettes Toilette pour invités Immeuble tranquille, sécurisé et en bon état Une opportunité d'investissement immobilier à haute valeur ajoutée : Résidence idéale pour une famille Investissement locatif étudiant rentable Configuration adaptée à la colocation rentable Emplacement universitaire stratégique assurant une demande constante Zone à fort potentiel d'appréciation de la valeur Prix de cession : 920 000 DH
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Appart lux 188m2 de 3ch 3sb à Gueliz
Emplacement privilégié : Au centre de Guéliz, où l'urbanité se rencontre à Marrakech, se trouve un lieu de vie exceptionnel, conçu pour ceux qui recherchent plus qu'un simple logement. Agencement : À l'entrée, les espaces s'ouvrent, la lumière circule librement, et chaque pièce invite à la sérénité. Le salon de réception, prolongé par un balcon, devient un espace privilégié pour des moments précieux : matins calmes, soirées chaleureuses, instants suspendus. Les trois chambres, véritables espaces intimes, offrent confort et élégance. Les deux suites parentales, avec leurs salles de bain privées, racontent une histoire de bien-être et de discrétion. Ensuite, il y a la révélation : Une terrasse attenante, transformée en un espace indépendant de 30 m². Un espace libre, modulable, presque secret… pour recevoir, créer, louer ou simplement se ressourcer. Atout supplémentaire : Espace indépendant de 30 m² (terrasse aménagée) Possibilité d'exploitation multiple : Résidence principale ou location premium Location à long ou à court terme Logement ou espace de travail privé ou suite d'hôtes Un lieu qui se ressent avant d'être décrit. Coût : 3 100 000 DH Visite sur rendez-vous – coup de cœur garanti.
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Appart résidence piscine près Mc Do et Amoud
Dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce bel appartement de 85 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, se trouve dans un quartier très prisé, à deux pas de la pâtisserie Amoud et de McDonald’s. Ce bien a été conçu pour offrir un confort, une élégance et une qualité de vie, grâce à ses volumes harmonieux et à sa luminosité naturelle. Prestations inclues : •Deux chambres confortables avec placards intégrés Une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne Toilette avec finitions soignées Un salon spacieux et lumineux, donnant sur un balcon agréable Une cuisine fonctionnelle et élégante Une piscine privée au sein de la résidence, offrant un espace de détente Une place de parking en sous-sol disponible Résidence calme, propre et sécurisée 24h/24 Emplacement idéal, proche de toutes commodités, commerces, restaurants et axes stratégiques. Tarif : 1 450 000 DH Bien rare sur le marché – Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
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Belle villa au quartier Assif près Allal fassi
Cette villa est située dans le quartier Assif, à proximité du boulevard Allal El Fassi, ce qui offre un accès rapide aux commodités, commerces et principaux axes routiers. Construite sur un terrain de 200 m², la villa offre une superficie construite d'environ 100 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes, adaptée à une grande famille ou à un investissement résidentiel. Détails : Situé au rez-de-chaussée : – Un hall d'entrée accueillant – Deux salles de réception – Chambre – Une salle de bain avec baignoire Cave : – Une habitation de deux chambres – Salon – Une cuisine – Une salle de bain – Une grande cour apportant luminosité et aération naturelle Étage : – Un logement comprenant trois chambres et deux balcons – Hall – Une cuisine – Une salle de bain avec douche La terrasse supérieure : – Une grande terrasse – Un hammam beldi – Une toilette – Une cuisine Coût de la vente : 2 999 999 DH Cette villa complète, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, se trouve dans un secteur très demandé de Marrakech. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
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Beau studio à Madame plaza entre Mc Do et Marjane
Stratégiquement situé entre McDonald’s et Marjane, sur la Route de Casablanca, dans un secteur en pleine expansion et très prisé. Découvrez ce charmant studio entièrement équipé, qui offre un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité, dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue. Il convient à la fois à l'habitation personnelle et à l'investissement locatif rentable. Détails du bien : • Surface habitable : 50 m² • Situé au 1er étage avec ascenseur • Finitions soignées et raffinées • Salon avec cuisine ouverte et fonctionnelle • Chambre confortable et spacieuse • Salle de bain élégante et bien équipée • Disponible entièrement meublé, prêt à habiter ou louer immédiatement Une place de parking sous-terrain est disponible. Un bien immobilier à fort potentiel : • Investissement locatif de qualité (courte ou longue durée) • Résidence principale ou secondaire • Appartement de vacances à Marrakech Montant de la vente : 750 000 dirhams
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