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Magnifique Demeure d’exception en plein cœur d’Amelkis
Villa située en plein cœur d'Amelkis, offrant une superficie de 6000 m2 La superficie habitable de la villa est de 2800 m2 La villa se compose de plusieurs pièces, notamment : 9 Chambres spacieuses réparties sur deux étages Une grande pièce à vivre, une bibliothèque et un salon anglais 1 Salon-salle à manger spacieux 1 salon de style anglais Des installations de loisirs, notamment une piscine intérieure Une salle de sport, une salle de massage et un hammam Diverses autres installations, notamment : Toilettes pour les invités Spa : Une terrasse, un ascenseur et une climatisation réversible Des locaux techniques, des chambres de service et des salles de bain Un garage et un parking privé Les atouts de cette villa comprennent : Autres équipements : Les volumes et les espaces de vie, ainsi que les qualités des finitions et des matériaux Jardin avec des arbres 1 Salle de cinéma équipée d'un home cinéma 1 Ascenseur (entre le sous-sol et l'étage) Balcons Système de climatisation réversible 2 Locaux techniques (chaufferie et électricité) 3 Chambres de service avec salles de bain, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol Puits Garage et parking privé Avantages : Localisation unique dans l'un des golfs les plus réputés du Royaume Volume et qualité des espaces de vie Qualité des finitions et des matériaux Prix de vente : consultez-nous
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Projet d’un complexe touristique, hôtelier haut de gamme ou pour un particulier
Projet d’un complexe touristique ou hôtelier situé sur la route d’Amizmiz Présentation générale : Les informations fournies dans un premier temps visent à donner un aperçu du complexe. Le Palais (Villa A) n'est pas encore terminé, avec 80% des travaux effectués Les Villas B et C sont terminées. Il est possible de vendre séparément : 1) Le Palais (Villa A) avec un titre foncier et les 2 Villas (B) et (C) sur un même titre foncier 2) Le Palais (Villa A) seul 3) Les deux Villas (B) et (C) Le Complex : Ce complexe est implanté sur 2 terrains d’un hectare et comporte environ 3.200 m2 habitables répartis entre un Palais (Villa A) avec un kiosque d’été près de la piscine, une Villa annexe d’environ 200 m² et 2 Villas (Villa B et C) et une loge de gardien à l’entrée Le Palais (Villa A) : Sous-sol : 461,50 m² Sous-sol : 461,50 m² RDC : 811,25 m² Etage : 332,75 m² Villa annexe (200 m²) Total : 1.805,5 m² Piscine intérieure, hammam, spa, salle de sport, salle de jeux, grande salle polyvalente, buanderie, cave à vins, local de stockage, cuisine professionnelle, chambre froide, 2 chambres de personnel avec une salle de douche partagée. Piscine intérieure avec toit ouvrant électrique, hammam, spa, salle de sport, salle de jeux, grande salle polyvalente, buanderie, cave à vins, local de stockage, cuisine professionnelle, chambre froide, 2 chambres du personnel avec une salle de douche partagée Grand salon marocain, salon bibliothèque, salle à manger avec cheminée, vestiaires, 4 vastes chambres avec salles de bain ou salles de douche et dressing, cuisine secondaire, salle à manger. Grand salon marocain 11x6m, marbre et zellige au sol, plafonds en bois de cèdres sculptés, salon bibliothèque avec une grande cheminée, salle à manger avec une grande cheminée, vestiaires, 4 vastes chambres avec salles de bain ou salles de douche et dressing, cuisine secondaire, salle à manger Premier étage : Mezzanine donnant sur la salle à manger, vaste Suite de Maître avec salle de bain et dressing, 2 chambres avec salles de douche, grande terrasse Deuxième étage : Villa Annexe : Directe et dégagée sur l’Atlas Le Kiosque : Un bâtiment de plain-pied d’une surface de 200m² environ comportant 4 chambres, 4 salles de bain, chaque chambre disposant d’une terrasse donnant sur le jardin et un grand salon, salle à manger Loge gardien : Un petit bâtiment servant comme coin repas ouvert sur la piscine et le jardin, cuisine, toilettes hommes et femmes, coin douche/vestiaires pour les visiteurs, salon piscine Jardin et grande piscine extérieure : Accolée au portail d’entrée, cette loge dispose d’un salon avec kitchenette et d’une chambre avec salle de douche incorporée Jardin et grande piscine extérieure Jardin et grande piscine extérieure. Villa B et C: Sous-sol : 465,50 m² RDC : 696,25 m² Etage : 199,50 m² Total : 1361,25 m² soit 680,6 m² par Villa Sous-sol : Salon, piscine intérieure chauffée, hammam, cuisine, chambre de service avec salle de douche. Rez de chaussée : Rez-de-chaussée : Premier étage : 2 Grandes terrasses, suite parentale avec salle de bain et dressing. Extérieur : Pool house, piscine et vaste jardin arboré. Prestations techniques : Ouvrage contrôlé et certifié par le Bureau de Contrôle SOCOTEC, incluant toutes les installations de climatisation, plomberie et électricité. Isolation et étanchéité assurées par une couche épaisse de polyuréthane sur toutes les toitures Doubles murs extérieurs isolés entre chaque peau par une couche épaisse de polyuréthane Double vitrage sur toute fenêtre ou porte-fenêtre extérieure Double vitrage sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres extérieures. Chauffage central par le sol dans toutes les pièces, réversible et pouvant produire du rafraichissement par le sol. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et porte-fenêtre avec commande centralisée à la sortie du Palais. Les volets ne sont pas installés dans le Palais Moustiquaires sur toutes les ouvertures extérieures dans le Palais Groupe électrogène de secours Citerne enterrée pour le gaz Système de détecteurs de fumée Système de sprinkler (à base d’eau) à déclenchement automatique en cas de début d’incendie. Système de sprinklers (à base d’eau) à déclenchement automatique en cas d’incendie. Récupération et traitement par une mini-station d’épuration individuelle de toutes les eaux vannes et les eaux usées. Toute cette eau ainsi que l’eau de pluie est ensuite collectée pour être recyclée pour l’arrosage du jardin Panneaux solaires pour la fourniture de l’eau chaude Piscines intérieures et extérieures chauffées (indépendamment) Piscine intérieure avec toit transparent ouvrant électriquement avec télécommande Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Arrosage automatique du jardin Points d’alimentation électrique prévus dans le jardin pour l’éclairage Un ascenseur panoramique dessert chaque étage du palais à l’exception du dernier Prix de vente : Le Palais (Villa A) avec 1 titre foncier les 2 Villas (B) et (C) sur un même titre foncier : 5.000.000 euros Le Palais (Villa A) : 3.000.000 euros du dernier. Tarif de vente : Le Palais (Villa A) avec 1 titre foncier pour les 2 Villas (B) et (C) sur un même titre foncier : 5.000.000 euros. Le Palais (Villa A) : 3.000.000 euros. Les 2 Villas (B) et (C) : 2.000.000 euros.
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Magnifique villa Route d’Amizmiz
Villa située sur la Route d'Amizmiz, à environ 20 minutes du centre-ville de Marrakech. Surface du terrain : 319 m2 Surface habitable : 130 m2 La propriété comprend : Un salon avec télévision, cheminée et grande baie vitrée donnant accès au jardin et à la piscine. Une salle à manger agréable pour 8 personnes. Une terrasse avec coin salle à manger extérieur devant la piscine. Une petite terrasse couverte. Quatre chambres avec chaque pièce équipée d'une salle de bain, de placards, de télévision, de terrasse ou de fenêtre, ainsi que de climatisation réversible. Une cuisine entièrement équipée. Autres éléments: Un jardin arboré bien entretenu. Une piscine bien entretenue. Prix de vente : 415.000 euros
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Belle Villa située au sein d’un complexe golfique sécurisé
Villa située dans un complexe golfique sécurisé, à 15 minutes du centre-ville La superficie du terrain est de 1 600 m2, dont 1 200 m2 titré La surface habitable est de 650 m² La villa se compose de: RDC Un grand séjour avec cheminée, éclairé par de grandes baies vitrées Une toilette invitée Une cuisine équipée avec îlot central à 5 feux, une hotte et un four, ainsi qu'un micro-onde (sans frigidaire) Une arrière cuisine, une buanderie et un économat Une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées, ainsi que la climatisation réversible SS Une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées, ainsi que la climatisation réversible Une chambre pouvant être aménagée en salle de jeux ou salle de sport Deux locaux techniques Une chambre du personnel Un hammam Un jacuzzi Premier étage Trois chambres, chacune avec salle de bain, toilettes séparées, dressing et climatisation réversible Divers: Un jardin engazonné et arboré, avec des palmiers et des oliviers Une grande piscine de 4m/13,5m, chauffée Une porte d'entrée électrique Un garage avec porte électrique Un arrosage automatique Des caméras de surveillance tout autour de la propriété La villa est entièrement climatisée Avantages : La villa est orientée plein sud La villa est toute neuve Le prix de vente non meublée est de 1 900 000 Euros
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Belle Villa moderne au sein d’une résidence golfique sécurisée
Dans une résidence golfique sécurisée, à 15 minutes du centre-ville de Marrakech, se trouve une villa moderne de grande taille. La superficie du terrain est de 1.200 m². Cette propriété se compose de plusieurs pièces, notamment : Elle comprend : Un salon plus intime avec télévision, situé au sous-sol. Une salle à manger pour huit personnes. Une cuisine entièrement équipée, avec lave-vaisselle. Quatre suites, chacune équipée d'une salle de bain, d'une terrasse et de climatisation réversible. Un grand dressing. Des toilettes pour invités. Des toilettes pour les invités. Autres caractéristiques : Jardin paysager et gazonné Une piscine extérieure à débordement, offrant un espace de détente idéal. Une piscine intérieure (chauffée) pour des moments de détente hors saison. Salle de fitness Un local technique pour les besoins pratiques. Un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un cellier/buanderie pratique. Deux chambres pour le personnel Un accès à Internet par fibre optique. Une climatisation réversible pour un confort optimisé. Un chauffage central pour maintenir un environnement chaleureux. Un chauffage au sol pour un confort à taille humaine. Un système d'arrosage automatique pour des jardins bien entretenus. Système d'arrosage automatique Un système d'alarme de sécurité pour une protection maximale. Système d'alarme de sécurité Atouts : Avantages : Un prix de vente de 2 150 000 euros, une affaire à ne pas manquer. Montant de la vente : 2.150.000 euros
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Très bel Appartement au sein d’une belle résidence avec ascenseur en plein Hivernage
Un appartement spacieux au 1er étage, dans une résidence bien équipée, située en plein Hivernage Superficie habitable : 195 mètres carrés Il comprend : Entrée Deux salons européens Un salon marocain moderne Une salle à manger Une cuisine équipée Une toilette d'invités Une suite parentale avec salle de bain Deux chambres et une salle de bain Une terrasse vaste avec vue sur le jardin Cellier Un système de climatisation réversible Un parking privé au sous-sol Tarif de vente : Nous consulter
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Très jolie Villa de style marocain
Villa de style marocain située sur la route de Fès, offrant un cadre paisible Le terrain arboré, planté de palmiers, s'étend sur 3 hectares La superficie habitable est de 1200 mètres carrés La villa se compose de plusieurs pièces Rdc : L'entrée principale donne accès à un patio ombragé et à des colonnes imposantes, avec un plafond en tataoui Un grand salon principal, accessible par une terrasse, se trouve au deuxième niveau Salon de style marocain Une toilette pour les invités Un salon avec cheminée double, qui communique avec un salon adjacent Un salon d'accueil, équipé d'un petit bar La cuisine dispose d'une grande hauteur sous plafond (environ 5 mètres) Une chambre avec salle de bain Deux suites, chacune avec une salle de bain À l'étage supérieur : Une suite parentale très spacieuse, avec un grand salon exposé plein sud, un double dressing et des grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la palmeraie Un hammam traditionnel, équipé de chauffage par serpentin Autres : Un système de chauffage central Une piscine de 24 mètres de long sur 5 mètres de large Un jardin arboré, entretenu avec soin Un garage pouvant accueillir plusieurs voitures Un petit salon d'hiver extérieur Une salle à manger extérieure Les matériaux utilisés sont de haute qualité, notamment Jacob Delafon, tadelakt, plafonds en Tataoué et marbre de Carrare Le prix de vente est de 2 950 000 euros
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Domaine de 3 Villas Riad et de 2 petites fermettes sur la route de l’Ourika
Ce domaine comprend 3 villas riad et 2 petites fermes situées à 20 km de l'Ourika sur la route de l'Ourika La superficie du terrain est de 3,5 hectares Villa 1 La superficie du terrain planté et arboré est de 6500 mètres carrés Superficie des constructions Au rez-de-chaussée, 684 mètres carrés Au premier étage, 163 mètres carrés Logement du gardien, 26 mètres carrés Abri pour 3 voitures, 60 mètres carrés Total général : 933 mètres carrés, dont 684 mètres carrés de surfaces couvertes et 249 mètres carrés de riad et de patios Elle comprend : Salle d'accueil Salon avec feu de cheminée Salon de style marocain Salle à manger avec feu de cheminée Cuisine aménagée 4 chambres à coucher, dont 2 avec cheminée, chacune avec boudoir, dressing, salle de bain, vestiaire et bagagerie Spa : Hammam Sauna Salon de sport Salon de détente Divers Riad avec bassin de plantes Patio avec une fontaine Système de chauffage central climatiseur réversible Piscine à overflow Terrain de tennis Dépendances Loge du gardien avec sanitaires Chambre du chauffeur avec cabinet de toilette Chambre pour le personnel avec salle de bain Réservoir Salle des machines Salle de chaudière Le prix de vente pour les 3 villas et 2 petites fermes est de 3 200 000 euros
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Magnifique Maison d’Hôtes de style Kasbah et de grand standing
Cette magnifique maison d'hôtes de style kasbah est située sur la route de l'Ourika et offre un niveau de standing élevé. La superficie du terrain est de 16 000 mètres carrés. La superficie habitable est de 1 400 mètres carrés. Les jardins ont été créés par un paysagiste et comptent des arbres fruitiers, des palmiers et des cactus. Elle est composée de : La réception comprend un accueil, un bureau, un salon arabo-berbère et un lobby. La salle de restauration est équipée d'une cheminée. Le salon anglais est un espace convivial. Bar La terrasse panoramique offre une vue imprenable sur la piscine. La cuisine est entièrement équipée et comprend une cour anglaise, une chambre froide et deux réserves de toilettes. La terrasse panoramique est équipée de sonorisation. Les trois suites disposent chacune d'une cheminée et d'une salle de bain. Le bungalow est équipé d'une cheminée et d'une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend : Trois suites avec chacune une cheminée, une salle de bain et une terrasse. Une suite avec une cheminée et une salle de bain. Une chambre avec salle de bains et terrasse. Une suite avec salle de bains et terrasse. Une cave à vin est présente. Une lingerie est disponible. Une salle de rangement est à disposition. Le spa mesure 200 mètres carrés et comprend : Un salon d'accueil. Un hammam avec une salle de douche et toilette. Un sauna avec une salle de douche. Une salle de relaxation. Deux salles de soins. L'étage comprend : Deux suites avec chacune une cheminée et une salle de bain. Une terrasse panoramique avec vue à 360, un bar, des sonorisation et une kitchenette. Divers éléments : Un bassin de récupération d'eau pluviale de 100 mètres cubes est présent. Une fosse sceptique est installée. Un système de drainage d'eau pluviale est en place. L'éclairage de la totalité de la kasbah est assuré. Un poste électrique de 160 KVA est disponible. Un compteur d'eau potable de la commune d'Ourika est présent. Un système de panneaux solaires est installé. Un local de rangements est disponible. Un local technique de la piscine est présent. Une buanderie est à disposition. Une citerne de stockage de gasoil de 3 tonnes est présente. Un système de caméra infrarouge est installé. Un accès Wi-Fi/internet est disponible. Des télévisions sont présentes. Des téléphones sont disponibles. Une parabole est installée. Puits L'entrée de la kasbah est dotée de deux tours pour le personnel. Elle se compose de : Un local de stockage en rez-de-jardin. Un salon en rez-de-chaussée. Une chambre avec salle de bain à l'étage. Un réservoir d'eau est présent. Jardin et piscine : Une plage piscine bétonnée est disponible. Une plage piscine gazonnée est présente. Une grande piscine est disponible. Une piscine enfant est présente. Un vestiaire/ WC est disponible. Bar Une terrasse couverte avec sonorisation est présente. Une réserve pour le matériel piscine est disponible. Un terrain de pétanque est présent. Le prix de vente est de 3 200 000 euros.
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Très belle Villa de style oriental face aux montagnes de l’Atlas
Une villa orientale élégante, située dans la Palmeraie, offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas La superficie du terrain est de 2 hectares La superficie habitable est de 2000 mètres carrés La villa se compose de plusieurs pièces Cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bain et dressing Trois salons de réception au rez-de-chaussée Deux salons à l'étage, ainsi qu'un bar Une salle à manger Une cuisine équipée Spa : Une salle de sport Hammam Jacuzzi Rez-de-chaussée : Une deuxième cuisine Une buanderie Une lingerie Des chambres de service Autres : Une piscine chauffée Un jardin arboré Un pool house Des fontaines Un système de chauffage au sol Une climatisation réversible Patios Véranda Une menuiserie en cèdre Une maison pour le gardien Une maison pour le chauffeur Remarque : Il est possible d'ajouter une deuxième villa sur le deuxième hectare Le prix de vente est de 5 200 000 euros
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Belle Villa indépendante sur la route de Fès à 20 minutes du centre ville de Marrakech
Villa indépendante située sur la route de Fès, à 20 minutes du centre-ville de Marrakech La superficie du terrain est de 3.360 m2 La superficie habitable est de 600 m2 La villa est composée de : Rdc: Un grand séjour bien aéré et lumineux, avec accès à la terrasse Un salon attenant équipé d'une télévision Une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger et une grande fenêtre Une toilette d'appoint Deux chambres avec salle de bain, terrasse et climatisation réversible Premier étage : Deux chambres avec chacune une salle de bain, climatisation réversible et terrasse Une suite maîtresse avec salle de bain et grande terrasse Un toit-terrasse spacieux abritant le chauffe-eau solaire et la pompe à chaleur Niveau inférieur : Une grande chambre pour le personnel, équipée de climatisation réversible Plusieurs espaces ouverts non encore exploités Autres : Un jardin arboré bien entretenu Une piscine rectangulaire de 11m x 5m, pouvant être chauffée Orientée vers l'ouest et le sud-ouest A 100m de la piste de dégagement Avantages : La villa est titrée par l'AVNA Montant de la vente : 695.000 euros
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Très jolie Villa neuve de style moderne & contemporain
Villa neuve de style moderne située à l'Agdal, à proximité du centre-ville (moins de 15 minutes en voiture) Surface du terrain : 505 m2 Surface habitable : 325 m2 La villa se compose de plusieurs pièces, notamment : Rdc : Un salon double avec cheminée, donnant sur la terrasse Une salle à manger donnant sur la terrasse Une cuisine entièrement équipée avec îlot central Une toilette invitée Au premier étage, on trouve : Trois chambres et deux salles de bain Une suite avec salle de bain et dressing Divers éléments Une piscine de 9m x 4m Jardin Une terrasse de 80 m2 Un salon extérieur La villa est équipée d'un système de climatisation réversible D'un chauffe-eau solaire D'une très bonne isolation De robinetterie Vitra De carrelage italien Lamira Une chambre pour le personnel Prix de vente : 630.800 euros
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