Tinass-Immo By ARTIMMO
- مراكش
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Petit Riad de charme rénové et titré
Un riad rénové de 40m² au sol et 100m² habitables, situé entre Derb Dabachi et la Place des Épices, est en vente. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes, une cuisine, un patio, un salon et un grand placard sous l'escalier. Le premier étage compte deux chambres avec placards et une salle de bain équipée d'une douche. Le deuxième étage offre une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, une buanderie avec machine à laver et ballon d'eau chaude, ainsi qu'une petite terrasse. Le potentiel locatif est élevé, avec un taux de remplissage compris entre 75% et 90%. Le prix de vente est de 300.000 euros. La commission de l'agence est de 2,5% hors taxes
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Coquet Riad rénové et titré proche place des épice
Ce riad rénové, situé dans un quartier animé, offre une superficie habitable de 110m² sur 54m² de surface au sol, à proximité de la Place des épices et de la place jamaa lafna. La propriété offre de bonnes perspectives de rentabilité. Il comprend trois chambres et deux salles de bains. Une terrasse ensoleillée est incluse dans la propriété. Un patio agréable complète l'espace. Un salon accueillant et une salle à manger sont présents. La propriété est située dans la médina de Marrakech, à proximité de la place jamaa lafna et des souks. Le prix de vente est de 390000 euros H.F.A. Les frais d'agence s'élèvent à 3% TTC
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Villa de charme en LLD vide proche Carefour Targa
Villa de style Boccara, non meublée, en location de 3 chambres avec jardin, située dans un quartier paisible de Targa - Marrakech Disponible à partir du 01/Août 2026 La villa comprend : Au rez-de-chaussée : un grand salon ouvert avec coin cheminée, une pièce adaptée pour une chambre d'invités ou un séjour, une cuisine moderne, un Wc d'invités, un jardin privé et un garage À l'étage : trois suites, chacune avec salle de bain privée, dont une parentale avec dressing, salle de bain privée et petit balcon Deuxième niveau : une grande terrasse avec une buanderie et un Wc Loyer : 16 000 Deux Mois de Caution Un Mois d'Agence
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Coup de Fusil: Appartement avec grande terrasse
Opportunité rare - Appartement de 134 m² avec grande terrasse à Camp El Ghoul, Marrakech Montant de la vente : 1 700 000 DH Superficie totale : 134 m² (94 m² habitables et 40 m² de terrasse privative) Niveau : Premier niveau Situé dans le secteur recherché et sécurisé de Camp El Ghoul, à proximité du Lycée Français (Victor Hugo), cet appartement offre un excellent potentiel et des volumes généreux en plein centre de Marrakech. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine bien entretenue, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie et des charges de syndic maîtrisées à 300 DH par mois. Caractéristiques du bien : Espace de vie : Un grand salon lumineux avec accès à la terrasse. Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements. Cuisine : Cuisine semi-équipée fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur. Sanitaires : Salle d'eau principale avec douche, bidet et WC, et un WC invités indépendant. Extérieur : Terrasse privative de 40 m², en partie couverte, idéale pour aménager un espace de vie extérieur. Stationnement : Place de garage titrée d'environ 12 m² en sous-sol. Cadre et services à proximité : Le quartier Camp El Ghoul offre un cadre de vie calme et résidentiel, proche de toutes les commodités stratégiques : écoles, cliniques, supermarchés, banques et commerces de proximité. Le centre-ville de Guéliz est accessible en moins de 5 minutes. Condition du bien : L'appartement est sain et bien agencé, mais nécessite de légers travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché actuel, adapté à un investissement locatif à forte rentabilité ou à une résidence principale. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
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Belle villa de compagne à vendre ou à Louer Vide
En vente ou en location nue Cette propriété est située sur la route de l'Ourika, à 17 km du centre-ville, dans un environnement rural calme. * **Caractéristiques :** La propriété dispose d'un terrain de 690 m² et d'une surface habitable de 320 m². * **Rez-de-chaussée :** Un grand salon, une salle à manger, une cuisine américaine équipée, un séjour pouvant être transformé en chambre et des toilettes d'invités. * **Étage :** Trois chambres, dont une suite parentale de 80 m², chacune avec une salle de bains privative et des balcons offrant une vue sur les montagnes. * **Équipements :** Un hammam beldi à l'étage, une piscine de 10,5 x 4,5 m avec une véranda et un coin barbecue. * **Extérieur :** Un jardin avec une vue sur les champs d'oliviers environnants. * **Dépendances :** Un garage pour trois voitures et une grange pour le rangement. * **Prix de vente :** 2 950 000 MDH (vente possible uniquement aux Marocains, sans frais de vente) Loyer mensuel : 22 000 Dh/mois en location nue Remarque : la villa nécessite quelques travaux de rénovation. Frais d'agence : 2,5% HT en cas de vente.
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Petit Riad titré rénové très bien situé
Riad rénovée « Esprit Bohème » avec vue sur la Koutoubia, dans la médina de Marrakech. Cette propriété est située dans un secteur en vogue et facile d'accès, à quelques mètres d'un arrêt de dépose-taxi. Elle offre 110 m² d'espace habitable sur 45 m² de superficie au sol, avec un droit de houa permettant une surélévation de 10 m² sur le sabbat attenant et sur la terrasse. Disposition Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec verrière, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes invités. 1er étage : Deux chambres confortables, dont une triple avec literie récente de 160 cm, et une salle de bain indépendante. Rooftop : Une troisième chambre indépendante en suite, avec lit 180 cm et salle de bain privative, sur une vaste terrasse aménagée avec salon extérieur, offrant une vue panoramique sur la Koutoubia, la Kasbah et le Palais Royal. Achat immobilier pour la location Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué à court terme avec des performances excellentes (tarif moyen d'environ 230 €/nuit). Possibilité de conserver l'équipe de gestion actuelle pour une transition sans interruption d'activité. Le potentiel de valorisation est élevé, notamment grâce à la structure de la terrasse qui permet l'installation d'un bassin de rafraîchissement. Services additionnels Notre agence propose un accompagnement personnalisé pour coordonner vos éventuels travaux d'amélioration (ajout de bassin, aménagement) grâce à notre réseau d'artisans et d'architectes partenaires.
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Bel appartement RDJ au Noria Golf Resort
Appartement contemporain en location longue durée disponible à partir du 1er septembre 2026 Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement meublé offre un cadre de vie moderne et lumineux, caractérisé par une décoration soignée et des matériaux de qualité. Les atouts de ce bien : Espace Vie : Un grand salon lumineux, conçu pour un confort optimal et une ambiance conviviale. Confort : 2 Chambres spacieuses avec rangements intégrés et literie de qualité, 2 salles de bain. Cuisine : Équipée et moderne, avec des appareils de qualité. Prestations : Climatisation, finitions de qualité, résidence sécurisée. Équipements de la résidence et du domaine Sécurité : Résidence fermée et sécurisée 24h/24 et 7j/7, avec gardiennage, caméras de surveillance et contrôle d'accès. Espaces aquatiques : Plusieurs grandes piscines communes, réservées aux résidents, entourées de plages de détente. Espaces verts : Vastes jardins intérieurs, arborés et entretenus, irrigués de manière écoresponsable. Stationnement : Places de parking dédiées, en sous-sol ou en extérieur sécurisé. Commodités du resort : Proximité du Club House du golf, d'une place commerciale et de zones de promenade familiales. Exigences : Loyer : 13 000 DH par mois Caution : 2 Mois Frais d'Agence : 1 Mois Type de contrat : Bail de longue durée (minimum 1 an) Date de disponibilité : 1er septembre 2026 Dossier sérieux exigé. Visites possibles sur rendez-vous pour les profils qualifiés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
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