منازل للبيع في المواسين، مراكش
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Vente riad à renover melkia au quartier mouassine
L'Agence Immobilière ATLAS TOUAREG vous présente à la vente ce Riad à rénover, 4 chambres, de 130m² au sol et 300m² habitable. Situé dans un quartier touristique très prisé au cœur de la médina de Marrakech à MOUASSINE, à proximité de la célèbre place Jamaâ El Fna et du jardin secret. Se compose de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC d'invité, une petite pièce de rangement, un salon, une chambre, une cuisine et un patio. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle de bains. Une terrasse vous attend. • La superficie habitable est de 300m², atteignant 130m² au sol. • Le prix de vente est de 580 000 Euro.
ATLAS TOUAREG
Riad de 207m2 au sol à Mouassine
Riad à rénover, 207 m² au sol, fort potentiel dans le quartier de Mouassine. Riad en vente, 207 m² au sol, idéalement situé dans un derb facile d'accès au cœur de Mouassine, avec un parking proche. Disposition actuelle : RDC : Entrée, patio, deux pièces spacieuses, cuisine et WC. 1er étage : Deux pièces spacieuses, une pièce plus petite, WC et coursive. 2e étage : Terrasse avec un fort potentiel d'aménagement (solarium, salon et cuisine d'été). Atouts : Projet de rénovation : Création de 5 à 6 chambres avec salles de douche privatives possible. Investissement : Emplacement stratégique pour un projet de maison d'hôtes ou Airbnb. Accessibilité : Accès facile et rare dans ce quartier prisé. Opportunité d'investissement privilégiée – Riad de 207 m² à rénover (Mouassine) Découvrez ce riad de 207 m² (surface au sol), parfaitement situé dans le quartier le plus recherché de la Médina : Mouassine. Situé dans un derb facile d'accès avec un parking proche, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation de luxe. Présentation actuelle : Rez-de-chaussée : Entrée, patio, 2 grandes pièces, cuisine et WC. 1er étage : 2 pièces spacieuses, 1 pièce plus petite, WC et galerie. 2e étage : Terrasse prête à être transformée en toit avec solarium, salon et cuisine d'été. Avantages clés : Projet de rénovation : Structure idéale pour créer 5 à 6 chambres avec salles de douche privatives. Emplacement privilégié : À quelques pas de Dar El Bacha, parfait pour un Airbnb de haut rendement ou une maison d'hôtes de charme. Accès : Facile et proche du stationnement, un atout rare dans ce quartier encombré.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Maison d'hôtes clé en main – Médina de Marrakech
Un établissement hôtelier bien exploité dans le quartier très prisé d'Arset Loughzail, à Marrakech. Profitez d'une opportunité d'investissement en achetant un établissement hôtelier en activité dans le quartier très demandé d'Arset Loughzail. Ce Riad récemment construit offre une solution « clés en main » pour les investisseurs cherchant une rentabilité rapide au cœur de la Ville Rouge. -Emplacement : Situé dans un emplacement stratégique à Arset Loughzail, à environ huit minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna. -Agencement : Six chambres avec salles de bains privées, une surface de 113 m², un patio traditionnel avec fontaine et une terrasse aménageable. -Avantages : Vendu entièrement meublé et équipé de climatisation, avec un espace de réception professionnel et une cuisine équipée. -Investissement : Établissement bénéficiant de tous les agréments d'exploitation, offrant une opportunité rare de retour sur investissement rapide.
Omnia Business
Riad Maison d’Hôtes à Mouassine, Médina
Ce riad bien entretenu, situé dans le quartier de Mouassine, offre un cadre authentique et accueillant, parfait pour une activité de maison d'hôtes. Avec une superficie de 137 m², il comprend : • 4 chambres avec salles de bain privées • Un salon lumineux • 2 cuisines américaines entièrement équipées • Une petite piscine agréable pour les clients Le riad combine charme traditionnel et confort moderne grâce à la climatisation, au chauffage et à l'accès internet. Coût de vente : 770 000 Une opportunité clé en main pour investir dans l'hôtellerie au cœur de la Médina de Marrakech. Réf : R052P
LUXURIOUS PROPERTIES
Potentiel Unique à Dar El Bacha
Découvrez cette Douiria de 94 m² à rénover, située dans le quartier recherché de Dar El Bacha. Sous le statut juridique de Melkia, cette propriété traditionnelle offre une structure brute idéale pour les passionnés d'architecture ancienne souhaitant réaliser un projet de rénovation dans l'un des plus beaux secteurs de la Médina. - Emplacement : Une adresse attractive à Dar El Bacha, un quartier sécurisé, très accessible et populaire, à proximité des palais, des galeries d'art et des adresses réputées. - Potentiel d'agencement : Une surface agréable permettant d'aménager confortablement trois chambres et deux salles de bain, une configuration rare et recherchée pour un bien de cette superficie. - Espaces de vie : La structure comprend les volumes nécessaires pour créer un salon accueillant, une cuisine séparée et des espaces de vie typiques de la Médina. - Extérieur : Le bien inclut un espace pour une terrasse privative en toit-terrasse, offrant un grand potentiel d'aménagement extérieur pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. - Investissement : Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, parfait pour créer un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations ou pour planifier une visite.
Omnia Business
Riad à vendre
Mouassine — Riad à Rénover de 107 m² au Sol avec Grand Potentiel Situé dans le quartier populaire de Mouassine, ce riad de 107 m² au sol offre une chance unique pour un projet de rénovation ambitieux. Il est niché dans un derb facilement accessible avec un parking à proximité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une maison d'hôtes de charme ou un investissement locatif de qualité. Disposition actuelle Niveau inférieur : Entrée Terrasse centrale 2 vastes pièces Cuisine WC Premier étage : 2 vastes pièces 1 petite pièce WC Balcon Deuxième étage : Terrasse avec un fort potentiel d'aménagement (solarium, salon rooftop, cuisine d'été…) Les avantages du bien Riad enregistré Un excellent potentiel de transformation Il est possible de créer 5 à 6 chambres avec salles de bain privatives La Médina est un quartier très recherché L'accès est fluide et il y a un parking proche — un véritable avantage à Mouassine Ce bien est idéal pour un projet Airbnb de luxe ou une boutique-hôtel Il dispose d'un emplacement de qualité À quelques pas des sites emblématiques de la Médina de Marrakech, ce bien associe authenticité, accessibilité et forte rentabilité potentielle. En supplément, 3% de commissions d'agence
Le Meurice Immobilier
Riad a renover
Situé dans le quartier d'Assouel, au coeur de la médina de Marrakech, ce riad à rénover offre une opportunité unique. Ce bien, sous statut de réquisition, mesure 85 m² au sol et 205 m² au total, répartis sur deux niveaux, avec actuellement 5 chambres et 2 salles de bains. Dans un secteur recherché de la médina, ce riad présente un fort potentiel pour une résidence privée, une maison d'hôtes ou un investissement locatif, après une rénovation qui permettrait de réorganiser les espaces pour un confort et une harmonie optimale. L'emplacement est un atout précieux, à proximité des souks, des lieux emblématiques et des commodités, avec un parking à une minute à pied, un élément rare dans la médina de Marrakech.
Helios estate marrakech
L'Écrin de Mouassine
Découvrez l'atmosphère unique d'une authentique Douira située dans le quartier le plus recherché de la Médina, à Melkia. Ce bien offre une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre intime au cœur de l'élégance marrakchie. - Emplacement : Située à Mouassine, dans le secteur très prisé de Derb Hamam, à quelques pas des principaux centres d'intérêt. - Cette configuration optimisée comprend 18 m² au sol et 30 m² à l'étage, avec une chambre et trois salles de bain pour un confort maximum. - Atouts : Un espace de vie de caractère avec un patio privé, une cuisine fonctionnelle et une terrasse offrant un coin de sérénité en plein centre. - Investissement : Un bien exclusif parfait pour un projet de rénovation, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif à forte demande. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée.
Omnia Business
Vente riad pour projet restaurent à sidi Abdelaziz
Notre Agence Immobilière ATLAS TOUAREG, spécialiste de la médina de Marrakech, vous présente ce riad traditionnel à la découverte. Il peut être transformé en projet commercial (restaurant, spa, bazar) ou locatif. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur en croissance, qui associe le charme marocain traditionnel à une superficie habitable de 170m² et 108m² au sol. Situé dans le quartier sidi Abdelaziz, dans une rue calme et accessible, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle régulière. Il est à seulement 3 min à pied des principales attractions touristiques, 10 min de la place Jamaâ Fna et 5 min du souk El Mouassine et des épices. Comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, 2 toilettes d'invités, salon, chambre avec salle de bain, cuisine, patio avec bhou. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, un coin salon ouvert sur patio. En terrasse : petite pièce pour machine à laver. • Surface habitable : 170 mètres carrés (surface au sol : 108 mètres carrés). • Prix de vente : 500 000 euros.
ATLAS TOUAREG
MOUASSINE TITRE 90m² à rénover
Un riad de 90m² offre une belle opportunité dans le quartier animé de Mouassine. Une rénovation approfondie pourrait améliorer la valeur d'un riad avec un emplacement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations et planifier une visite
KLAIR&ARNO
Riad Laksour à rénover 9 suites
Un grand riad à rénover à Laksour, un quartier très recherché de Marrakech. Mediina propose une occasion d'investissement unique dans un grand riad situé dans le cœur de la médina de Marrakech. Ce bien de 220 m² au sol présente un fort potentiel de valorisation après rénovation complète, avec la possibilité de créer 9 suites, des volumes beaux et une circulation fluide. Sa localisation, sa taille et sa configuration en font une opportunité idéale pour un projet de riad premium, de location courte durée ou de maison d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. L'objectif est simple : acheter un riad brut, le rénover, l'ameubler et le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Chiffres principaux prévisionnels : Prix d'acquisition : 4 500 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 885 000 Rénovations, mobilier et aménagement intérieur : 370 000 Frais de notaire, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus Durée totale estimée : 18 mois Prévision de revente — activité de promoteur immobilier Estimation de valeur après travaux : 1 210 000 Bénéfice net avant impôts estimé : 325 000 Hypothèse de mise en location de courte durée Estimations des revenus locatifs annuels : 180 000 Rendement net avant impôts estimé : 15,25 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Analyse et sélection du bien Contrôles juridiques et administratifs Élaboration et sécurisation du dossier Planification du projet Chiffrage des travaux Suivi des travaux Mobilier et aménagement Mise en location de courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité s'adresse à un investisseur recherchant un actif rare, bien placé, avec un vrai potentiel de création de valeur dans la médina de Marrakech. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après confirmation technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Chasse · Rénovation · Aménagement · Valorisation · Administration Site : mediina.com
Mediina
Riad titré autorisé maison d’hôte Dar Bacha
Riad maison d'hôtes situé – Dar El Bacha, dans le cœur de la Médina de Marrakech Ce riad de 230 m² au sol est idéalement situé dans le quartier recherché de Dar El Bacha. Conformément aux normes, ce bien autorisé à la location comprend 10 chambres, chacune équipée d'une salle de bain privative. Il dispose également d'une piscine, d'un espace détente agréable et d'une terrasse aménagée, offrant un fort potentiel d'exploitation touristique. Surface au sol : 230 mètres carrés 10 chambres avec salles de bain privatives Piscine et espace de détente sur la terrasse Statut : Titré – Autorisé à la location Prix : à consulter Frais d'agence : 2,5 % HT Un bien rare dans un emplacement de choix.
ST 19 Immo
Laksour – Riad XVIIIe siècle proche Jemaa el Fna
À quelques pas de la Place Jemaa el Fna, dans le quartier de Laksour/Mouassine, Un riad du XVIIIe siècle se dresse, authentique et intact dans son essence, avec des murs épais et des arches simples. Ce n'est pas un aménagement refait à neuf. Les volumes ouverts et les pièces traditionnelles (7 en tout, dont 5 chambres à coucher) autour d'un patio ouvert au ciel, Sont caractéristiques de ce bien en Melkia qui nécessite des travaux de rénovation. Le bien est classé en Melkia. Des travaux de rénovation sont prévus pour restaurer le patrimoine. Localisation exceptionnelle, à deux pas de la Place Jemaa El Fna et Bab Laksour. Un bien rare, à restaurer, préserver et transmettre à la génération future. Un riad doté d'une âme profonde. Un bien qui ne nécessite pas de décoration supplémentaire. Un choix idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et la richesse d'une histoire ancienne. Emplacement exceptionnel, à deux pas de la Place Jemaa El Fna et du Bab Laksour.
Hawazine
Terrain riad istimrar
Terrain de 220 m² au sol, situé dans un quartier très prisé de la médina de Marrakech, entre Mouassine et Dar el Bacha. Implanté dans une ruelle calme, entouré de riads d'hôtes, très appréciés par les touristes. Surface : 220 m² au sol. Un atout rare dans ce secteur en demande. Possibilités de construction : Possibilité de construire un bâtiment R2. Création d'un espace panoramique sur le toit. Idéal pour un projet de riad d'hôtes. Opportunité d'investissement : Emplacement privilégié, forte demande locative, excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière. Prix : 5 000 000 dirhams. 3% de frais d'agence. Titre de propriété à la charge de l'acquéreur. Un terrain rare sur le marché, offrant un fort potentiel dans un quartier en croissance.
Pepite Immo
Riad à vendre proche de place jmaa el fna
Pour 4 200 000 DH, cette propriété offre 6 pièces, 3 salles de bains et 150 m². Elle comprend 6 chambres et a moins de 10 ans. La rénovation est nécessaire. Le revêtement consiste en carrelage, et il dispose d'une grande terrasse. Ce riad est en vente à moins de 10 minutes du centre-ville de Marrakech.
Gestion immobilière
Riad 3 chambres à Mouassine
Notre agence immobilière à Marrakech vous propose en exclusivité ce riad charmant entièrement rénové, dans le quartier de Mouassine, à proximité de la place Jemaa El Fna et des lieux touristiques de la Médina de Marrakech. Localisé dans le cœur des souks, à quelques minutes de Jemaa El Fna, dans un derb calme et paisible. A proximité du tumulte de la Médina, sans les inconvénients du bruit. Le riad est actuellement en cours de finition et sera livré à la fin juin. Le statut juridique est celui de réquisition, avec un titre en cours de préparation devant notaire pour l'achat. Le Riad est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée, une petite entrée avec toilettes, un petit patio/salon ouvert avec fontaine, une chambre avec portes en verre et sa salle d'eau. Cette pièce a été conçue pour offrir la possibilité de location en 2 ou 3 chambres, en fonction des besoins. Au premier étage, se trouvent les 2 autres chambres avec leurs salles d'eau privatives. Enfin, le toit avec un espace cuisine américain et un espace couvert pour canapés ou table à manger. Un espace piscine avec douche, la piscine sera terminée à la fin du chantier. Et pour compléter le tout, une sur-terrasse magnifique avec vue à 360 sur la Médina de Marrakech et les montagnes. Ce riad est idéal pour un projet de pied-à-terre à Marrakech ou pour un investissement locatif à court terme. La dépose de voiture est possible à 5 minutes à pied de Bab Ksour. Nous contacter pour plus d'informations sur ce produit. Pour de plus amples informations, photos supplémentaires et visite, merci de nous contacter. La signature d'un bon de visite est obligatoire. Les frais d'agence sont de 2,5 % du montant de la vente, hors TVA, à la charge de l'acquéreur. Code de référence MAR2512. Coordonnées : Michael Gabbay
INSIDE MEDINA
Vente d'un superbe riad à bab doukala 8 chambres agréables
Ce riad à vendre, situé dans le quartier bab doukala de la Médina de Marrakech, dans la région de Marrakech-Safi, offre un cadre de vie authentique avec une superficie de 288 m². En bon état et prêt à être habité, il comprend huit pièces spacieuses et quatre salles de bains. Le patio central, décoré de mosaïques traditionnelles et orné d'une fontaine élégante, est encadré de colonnes décoratives et agrémenté de végétation luxuriante, apportant une touche de sérénité et d'intimité. L'entrée du riad, ornée de portes en bois traditionnelles, mène directement vers cet espace enchanteur où chaque détail architectural reflète le style marocain. Le riad est situé à proximité de nombreux points d'intérêt de la Médina, comme les souks animés et les sites historiques emblématiques. Sa localisation à Bab Doukala facilite l'accès aux transports publics et offre un accès rapide en voiture vers d'autres zones de la ville, offrant un mélange de culture, d'histoire et de confort moderne.
YOUSSEF
Riad d’exception au cœur de la médina
Marrakech. Un riad de 140 m2 au sol, à 5 minutes de la place Jemaa El Fna. Cinq suites élégantes et spacieuses. Au rez-de-chaussée : patio, piscine chauffée, salon, salle à manger et cuisine. Un rooftop avec cuisine d'été, espace bar, bassin et solarium. Une terrasse supplémentaire offre des vues panoramiques sur la médina et les montagnes de l’Atlas. Le bien est vendu meublé. Un rare joyau, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement à Marrakech. Les honoraires sont de 3% TTC en sus du prix de vente.
Kretz & Partners
Riad à rénover – sur la place Jemaa el Fna
Ce riad est situé dans un emplacement privilégié, à quelques mètres de la place Jemaa el Fna. Il offre un accès direct aux souks, aux parkings de Bab Laksour et de la rue Koutoubia, ce qui en fait un bien rare dans la médina. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine et des toilettes. À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain sont disponibles. Le statut juridique du bien est Melkia, avec 2 héritiers : un frère et une sœur. La surface au sol est de 50 m2. Le dossier est disponible uniquement pour un acquéreur direct.
Hawazine
Riad maison d'hôtes 10 chambres Medina Marrakech
Cette maison d'hôtes de 10 chambres, située à proximité de la célèbre place des Épices, offre un espace de vie confortable de 340 m², complété par une douiria de 86 m². L'accès se fait par un hall d'entrée et un grand patio de 100 m². Les étages abritent des chambres spacieuses avec salle de bain, ainsi qu'une réserve. La terrasse est équipée d'une piscine, d'un local technique et d'une cuisine. La douiria, accessible par un patio, compte des chambres avec salle de bain et une suite avec cheminée.
AGENCE IMMOBILIERE ÉTOILE DE MARRAKECH IMMO
Riad Rénové
Riad rénové, prêt à l'occupation Ce riad situé dans le quartier animé de Bab Taghzout a été entièrement rénové cette année. Il s'étend sur une superficie de 50 m² au sol et offre environ 185 m² d'espace habitable, incluant le rez-de-chaussée, les étages et la terrasse panoramique. - Emplacement : Situé à Bab Taghzout / Dyour Saboun, à 5 minutes de Dar El Bacha avec l'avantage d'un accès direct en voiture devant la porte. - Aménagement : Trois chambres avec salles de bain privées, salon avec cheminée fermée et cuisine équipée avec espace salon située au rez-de-chaussée. - Caractéristiques : Terrasse avec bassin, solarium, pergola et cuisine d'été offrant une vue sur la Koutoubia et l'Atlas, avec une climatisation réversible dans chaque pièce. - Investissement : Bien immobilier titré, vendu entièrement meublé et équipé (électroménager, vaisselle, décoration). Propriété neuve, adaptée à une location saisonnière ou à une habitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien.
Omnia Business
Riad a mouassine
Riad à vendre dans le quartier Mouassine à Marrakech, en Médina Ce riad, situé dans un quartier très prisé, offre un excellent potentiel d'investissement immobilier. • Superficie au sol : 95 m² • Premier étage : 119 m² • 2ème étage avec terrasse : 119 m² • Les documents administratifs sont disponibles Ce riad nécessite des travaux de rénovation Prix : à discuter Une opportunité intéressante au cœur de l'histoire de Marrakech.
ST 19 Immo
Sublime riad 6 ch à vendre médina
Ce riad de 170 m² au sol offre environ 350 m² d'espace habitable, situé dans le quartier Mouassine Bab Lakssour. Il est vendu entièrement meublé et conçu pour une activité d'hébergement touristique. Il bénéficie de l'agrément officiel « Maison d'Hôtes » et dispose actuellement de 6 chambres, avec la possibilité d'aménager une 7ème chambre sur la terrasse pour optimiser sa capacité d'accueil. Les prestations sont de grande qualité, notamment avec un bassin chauffé à 29 C toute l'année, garantissant un confort optimal aux visiteurs. Un espace de 30 m², actuellement utilisé comme zone de stockage, offre un fort potentiel d'aménagement pour la création d'un spa, d'un hammam ou d'un espace bien-être. Ce riad a été exploité avec succès et bénéficie d'une excellente réputation auprès de sa clientèle. Il affiche une note de 9,3/10 sur Booking, basée sur plus de 200 avis. Son taux de remplissage moyen atteint 85 %, témoignant de son attractivité et de la solidité de son activité. Le chiffre d'affaires mensuel est d'environ 20 000 , offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant acquérir un établissement de charme clé en main, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'excellentes performances d'exploitation.
M LUXURY
MOUASSINE authentique riad 18e S. À rénover
Sur une superficie de 300 m2, la configuration actuelle est la suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand patio, un grand salon, plusieurs pièces, une cuisine et un WC ; la douiria est présente L'étage supérieur est composé de plusieurs belles pièces L'étage supérieur est composé de plusieurs belles pièces Ce riad du 18e siècle, situé dans un derb facile d'accès, offre une superbe vue sur Koutoubia et l'Atlas. Il est à 5 minutes de Jamaa el Fna. Il est possible de créer 4 à 5 suites, chacune équipée d'une salle de douche et d'un WC. Ce riad est un véritable havre pour les amateurs d'architecture et d'authenticité. *** Découvrez d'autres riads à renover ou déjà rénovés sur le site de Sahajar, www.sahajar.com ***
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECHعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.