منازل للبيع في طريق أمزميز، مراكش
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VENTE villa tagana 5 chambres piscine chauffee
Villa de 300 m² à Marrakech, dans une résidence calme et sécurisée. Cette villa spacieuse offre une surface habitable de 300 m² répartie sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée de 110 m² comprenant une pièce à vivre et un salon lumineux. L'étage de 101 m² accueille quatre suites confortables, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing. Le sous-sol de 90 m² est aménagé avec une cinquième chambre dotée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'une salle de cinéma privée et une buanderie fonctionnelle. L'extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter du climat en toute saison. Le bien est entièrement climatisé pour garantir un confort optimal. Résidence calme et sécurisée à 10 minutes du centre-ville La villa est équipée d'une climatisation intégrale. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété.
EM CONSULT
Ryad d'exception à Marrakech Route du Barrage
Ryad élégant à Marrakech, fusion de l'âme marocaine et de l'élégance intemporelle Situé sur la Route du Barrage, à quelques minutes du Hôtel Selman Marrakech, ce domaine de 1 hectare offre un cadre naturel spectaculaire avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Ce riad offre un équilibre parfait entre tradition berbère et raffinement contemporain, créant un havre de paix avec un charme authentique. Le patio central, cœur de la propriété, est entouré de cinq suites élégantes et d'un immense séjour en enfilade, baigné de lumière et incarnant la pure tradition andalou-marocaine. Des vues à couper le souffle Les terrasses panoramiques offrent une vue saisissante sur les sommets enneigés de l'Atlas, en toute saison, où nature et architecture dialoguent en harmonie. Un domaine arboré unique, avec un jardin luxuriant ponctué d'oliviers centenaires, conférant au lieu une atmosphère unique, empreinte d'histoire et d'authenticité. Prestations & potentiel *5 suites raffinées et un vaste séjour *Grand patio central *Balcons offrant une vue dégagée *Oliveraie vieille de cent ans sur un hectare *Appartement indépendant avec vue piscine (option premium) *Logement réservé au gardien *Puits traditionnel garantissant une certaine autonomie Un investissement rare Ce bien est parfaitement configuré pour une maison d'hôtes de prestige ou une résidence privée de caractère, offrant un potentiel rare dans un secteur recherché. *Statut : Vente avec hypothèque (VNA) *Zone : SD1 – Zone de Développement *Surface : 1 hectare Votre domaine vous attend. Un lieu discret, où élégance et héritage marocain se côtoient. Visite sur rendez-vous uniquement.
BACHIR EL BOUHALI KHALED
Demeure Atypique à Vendre près du Selman
Une maison élégante et spacieuse, conçue pour s'adapter à votre style de vie unique, avec la possibilité de la transformer en deux résidences distinctes. Découvrez cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison atypique à vendre, située sur un terrain généreux à proximité du quartier résidentiel du Selman. Cette résidence de 260 m², répartie sur deux niveaux, vous accueille dans un cadre lumineux et élégant, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne. Profitez du jardin luxuriant au rez-de-chaussée, idéal pour des moments de détente, ainsi que de la piscine rafraîchissante et du toit-terrasse avec vue imprenable et jacuzzi. Cette maison exceptionnelle offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance et polyvalence architecturale. Visitez ce bijou immobilier pour découvrir le luxe à Marrakech. Coût : Indiqué à 5 500 000 dirhams HFA - Taux en vigueur au 10 juillet 2024 - 10.6547 Équivalent : 516 203 N'oubliez pas cette opportunité unique ! Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier
Laforain Immobilier
VENTE Villa 4 chambres 300 m² – Argan Golf
Vente villa de 4 chambres à Argan Golf Cette propriété, située en première ligne de golf, offre une vue panoramique sur le parcours. Elle dispose d'une superficie habitable de 300 m² sur un terrain clôturé de 410 m², ainsi que d'une jouissance supplémentaire d'environ 200 m² sur le golf. Caractéristiques clés : • 4 chambres à l'étage • Deux salles d'eau • Toilettes pour invités avec hammam au rez-de-chaussée • Salon double donnant sur le jardin • Espace repas • Grande cuisine avec accès au jardin • Jardin paysager et clôturé • Piscine avec une cascade • Parking privé • Exposition Nord, jardin éclairé toute la journée • Des travaux de rénovation sont à prévoir Prix de vente : 6 500 000 DHS et 2,5% d'honoraire agence
EM CONSULT
Pavillons 3/4 Chambres route d'Amezmiz VEPN25186
Notre agence immobilière à Marrakech, PRESTIGE GALLERY IMMO, vous propose ces villas de luxe situées sur la route d'Amezmiz, à partir d'une superficie de 160 m². Ces propriétés offrent un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, adapté à une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, des toilettes pour invités, ainsi qu'un jardin privatif et une terrasse parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. À l'étage, la villa dispose de deux suites avec leur propre salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre un espace multifonctionnel comprenant un local technique ou de rangement, un palier et un solarium spacieux, idéal pour votre détente en toute intimité. NB : Les conditions de réservation sont les suivantes : 20% lors de la réservation 20% après une période de 8 mois 60% du montant restant lors de la livraison Livraison : 2ème trimestre 2027 Les atouts de ce projet résident dans son emplacement idéal à 8 minutes du boulevard Med 6 et son design qui fusionne tradition et modernité. Il offre un cadre de vie urbain alliant sécurité, accessibilité et confort avec une multitude d'équipements sur place (mosquée, établissement scolaire, centre commercial, crèche, hammam, etc.). Une piscine privée est prévue au sein de la résidence.
Prestige Gallery Immo
Luxueuses propriétés de 175m² avec piscines
Découvrez un havre de tranquillité à proximité du Fairmont Royal Palm Golf Club. AVNA - SCI Situées dans une résidence sécurisée avec gardiens présents 24 heures sur 24, ces propriétés sur la route d'Amizmiz offrent un cadre paisible, agrémentées de deux piscines communes et de jardins spacieux. Le terrain de la propriété est doté de l'AVNA. Plusieurs villas climatisées sont proposées à la vente, avec des superficies d'environ 170M² habitables sur différentes parcelles. Elles se composent de salons et de salles à manger spacieux avec cheminées, de cuisines américaines, de deux chambres partageant une salle de douche. Les suites parentales sont situées à l'étage et offrent des vues imprenables sur les toits. Certaines villas nécessitent des rénovations pour moderniser les demeures, tandis que d'autres sont en parfait état, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou principale. Cette localisation est idéale pour les golfeurs, à proximité des golfs de Samanah et Royal Palm. N'oubliez pas cette occasion de acquérir un bien immobilier unique à partir de 1 800 000 dhs. Les frais de syndic sont de 5650/Trimestre. L'achat d'une part sociale est possible. Les propriétés sont accessibles aux étrangers. Contactez notre équipe Laforain Immobilier au (212) 643 451 784 pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Marrakech.
Laforain Immobilier
Maison à vendre à Route Amizmiz
Vente – Route d'Amizmiz, km 7 Sur une parcelle de 1 000 m², une maison à réhabiliter est présente, avec des installations électriques et un mur de clôture déjà en place. La situation de ce bien est un avantage, étant situé dans un secteur recherché proche de Marrakech. La taxe foncière est actuellement suspendue dans la zone, mais une modification du plan existant est toujours possible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Welcome to immobilier Marrakech
Maison à vendre 110 m², 6 chambres Route d'Amizmiz Marrakech
Cette maison à vendre est située sur la Route d’Amizmiz à Marrakech, à proximité de l’aéroport, dans un environnement calme et agréable. Construite récemment, cette propriété offre des volumes généreux, une distribution logique et des équipements modernes, adaptés à une vie familiale confortable. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de plusieurs espaces de vie lumineux, de chambres bien proportionnées et de balcons à différents étages, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter du climat de Marrakech. Attributs essentiels : Niveau inférieur : - Une cuisine spacieuse - Une chambre confortable - Une salle de bain Niveau supérieur : - Un salon double avec balcons - Une chambre dotée d'un balcon - Une salle de bain Troisième niveau : - 2 suites parentales avec balcon et dressing - 2 chambres lumineuses - Une salle de bain Les avantages : - Dispositifs de surveillance Cette maison représente une opportunité rare sur la Route d’Amizmiz, adaptée à une résidence principale, une maison familiale ou un investissement patrimonial, combinant modernité, espace et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
AGENZ
Maison R2 titrée combinant vie privée et professionnelle
Maison à vendre de 3 niveaux, construite et finie à différents stades, dans un lotissement en développement sur la route d'Amizmiz. La superficie du terrain est de 83 m². Située dans un quartier en plein essor, à moins de 10 minutes de Guéliz et de l'aéroport. Des plans d'architecte ont été approuvés, avec une mise à jour de la construction existante. La façade est large de 10 m² et donne sur une voie de 12 m² de large. Cette propriété offre la possibilité d'intégrer la vie privée et professionnelle. - Au rez-de-chaussée (en gros œuvres) : 3 pièces, dont un garage de 3x5m² pouvant être utilisé à des fins commerciales, cuisine, toilette, patio et couloir d'entrée. - Au premier étage (finition achevée) : 2 salons, 1 chambre, salle de bain avec douche, cuisine. - Au deuxième étage : 2 chambres, salon, salle de bain, à l'état de finition. - Le toit offre une terrasse. Cette idée innovante et économique combine une habitation et une activité commerciale. Code : 012VM Prix : 1 350 000,00 Dhs Frais d'agence : 2,5% HT
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Magnifique villa livrée 2026 idéalement située
Découvrez une résidence contemporaine de 40 villas, dont la première tranche de 8 villas sera livrée en décembre 2026. Ces villas sont conçues pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie, grâce à leurs finitions, leur architecture et leur environnement résidentiel sécurisé. Seules 2 villas sont encore disponibles sur la première tranche, chacune disposant d'une superficie habitable de 200 m², sur des terrains allant de 285 à 420 m². La menuiserie aluminium assure une luminosité optimale et une efficacité énergétique élevée. Les villas sont livrées non meublées, avec possibilité d'ajouter des options sur demande (mobilier, portail électrique, pompe à chaleur pour piscine, etc.). La résidence offre un confort quotidien rare avec des charges mensuelles de 1 500 DHS, incluant le syndic, le paysagiste, la piscine, l'eau et l'électricité des parties communes, ainsi que la présence d'un gardien de jour comme de nuit. Conditions de paiement : - La première tranche : 65 % à la signature du contrat, 35 % à la livraison. - Les tranches suivantes seront livrées en milieu de 2027. Un produit rare offrant un excellent rapport qualité/lieu dans un marché en forte demande. Honoraires d'agence : 2,5% hors taxes
Thibault
VENTE Villa 3 chambres – Route d’Amizmiz km 23
Villa en vente sur la route d'Amizmiz, au km 23. Villa à vendre sur la route d’Amizmiz, au km 23, dans un cadre paisible et verdoyant. Détails du bien : • Terrain de 500 m² • Surface habitable de 130 m² • Terrasse de 40 m² • 3 chambres à coucher • Salon lumineux et spacieux • Cuisine équipée et fonctionnelle • 3 salles de bain • Piscine privative et sécurisée • Grand jardin verdoyant • Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau • Isolation et étanchéité du toit déjà effectuées • Compteur divisionnaire • Bien titré avec VNA L'immeuble : • Résidence sécurisée avec 29 villas • 2 piscines collectives • 3 puits au sein de la résidence • Terrain de pétanque • Service de sécurité 24h/24 • Environnement calme, adapté pour une résidence principale ou secondaire Montant de la transaction : 1 690 000 DHS Honoraires d'agence : 2,5 % HT du prix de vente
EM CONSULT
Vente d'un superbe riad à Route Amizmiz. Superficie 3160 m². Belle terrasse et jardin
Venez acquérir votre riad idéal. 17 500 000 DH. 6 chambres, 3 salles de bains, 3160 m². 7 pièces bien éclairées. Datant de moins de 20 ans. Profitez de la cheminée et de la climatisation. Le bien offre un service de concierge et une piscine. Ce riad est disponible à Route Amizmiz. Sécurité et confort avec chauffage central, porte blindée et vitres doubles. Les extérieurs comprennent un jardin et une terrasse. Confort et authenticité avec un beau salon marocain. Le bien est équipé d'une antenne parabolique. Salon spacieux. Appareil à laver.
Excellence Luxury AT Immoعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.