À vendre Terrain d’investissement stratégique Dar Bouazza Zone D

Guillon Immo Déco vous présente un terrain de 10 484 m² situé en Zone D résidentielle, avec une étude de faisabilité complète qui valide le développement d'un programme de 22 villas de standing. Ce bien rare réunit surface, emplacement et rendement, offrant une opération à forte valeur patrimoniale et un retour sur investissement élevé. Caractéristiques principales 3 accès possibles, donc 1 route d'Azemmour Surface : 10 484 m² Zone résidentielle calme à faible densité Hauteur autorisée : 8,50 m Reculs : minimum 4 m Densité : jusqu'à 22 villas par hectare L'étude de faisabilité fournie définit une implantation optimisée : 22 villas de 226 à 356 m² de planchers Surface totale des planchers : 5 665 m² Circulations, voirie et retraits déjà pris en compte Un gain de temps significatif pour l'investisseur, avec une vision claire du rendement foncier et du potentiel commercial. Vision patrimoniale et économique Coût du terrain : Coût total estimé du projet : 52 117 500 DH Chiffre d'affaires potentiel : 104 000 000 DH Bénéfice prévisionnel : 52 000 000 DH ROI (Retour sur Investissement) : 100% Le ROI indique le rendement global de l'opération : ici, chaque dirham investi peut générer un dirham de profit net, soit une rentabilité élevée pour un projet immobilier résidentiel à Casablanca. Principaux atouts Étude technique et financière complète, immédiatement utilisable Terrain de grande superficie dans une zone résidentielle prisée Produit rare combinant valeur foncière durable et potentiel de valorisation rapide Rendement et solidité patrimoniale garanties Guillon Immo Déco – L'immobilier à votre image. Casablanca – Dar Bouazza