
فيلات للبيع في مراكش
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Villa de standing dans un domaine golfique
Cette villa moderne est située dans un resort golfique sécurisé, à 10 km de Marrakech, sur la Route de l’Ourika, offrant un cadre calme et confortable. Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : 600 m² • Surface de vie : 400 m² • 5 pièces à coucher • 6 salles d'eau Présentation : À l’étage, la villa comprend 4 grandes suites climatisées, chacune avec sa salle de bain privative. La suite parentale dispose d’un espace généreux et d’un dressing. Au rez-de-chaussée, un salon climatisé avec cheminée, parfait pour les réceptions, ainsi que des toilettes invités. La cuisine équipée offre un espace moderne et fonctionnel. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend : • Salle de fitness • Espace de lavage • Chambre pour le personnel • Espace de rangement • 2 salles d'eau additionnelles Avantages de la propriété : • Domaine golfique de qualité • Sous-sol complet et fonctionnel • Terrain sans vis-à-vis, avec 4 façades • Piscine de 10 mètres • Vue panoramique sur l’Atlas depuis l’étage • Environnement calme, sécurisé et à proximité des commodités Montant de la vente : 650 000 Une villa confortable offrant intimité, confort et équipements de qualité. V155
LUXURIOUS PROPERTIESMagnifique villa à la vente Rte amizmiz marrakech
Située à 15 minutes de Marrakech, notre agence Le Comptoir de l'Immobilier vous propose la vente de cette villa contemporaine. Sur un terrain de 5000 m², cette villa mesure 900 m² de superficie.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de ConstructionÀ vendre – Villa contemporaine récemment construite à Agdal, Marrakech
Découvrez cette villa mitoyenne récemment construite, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier très prisé de Marrakech. • Surface du terrain : 300 m² • Surface habitable : 520 m² répartis sur 3 niveaux • Exposition : plein sud, garantissant une luminosité optimale Agencement : Niveau inférieur : • Une chambre avec salle de bain • Des placards de rangement • Un coin débarras • Un local technique Premier niveau : • Un séjour lumineux • Deux salles à manger avec grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine • Un coin cheminée et un coin salon • Une cuisine séparée entièrement équipée • Une salle d’eau pour les invités Étage : • Un espace convivial • Quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing • Une salle de douche commune Toit-terrasse : espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Avantages : • Une piscine privative • Des prestations modernes et des finitions soignées • Une villa exposée plein sud • Un emplacement stratégique : • À 12 minutes du centre-ville • À 2 minutes de Morocco Mall • À 5 minutes de l’aéroport • À 2 minutes de Carrefour Al Mazar frais d’agence : 3% TTC, à la charge de l’acheteur
LYZ Marrakech ServicesVilla exceptionnellement moderne de 7 suites, 3 niveaux
Villa moderne à vendre, composée de 7 chambres, construite sur 3 niveaux sur un terrain de 2250 m², avec 1300 m² d'espace habitable, à moins de 10 minutes du centre-ville et de l'aéroport. Rez-de-jardin : 2 chambres, un espace de vie lumineux avec salon, séjour, salle à manger, cuisine d'appoint et une grande cuisine professionnelle séparée, avec accès direct sur le garage. ETAGE : 4 chambres, dont une suite maîtresse de 70 m² avec baignoire, donnant sur une grande terrasse. NIVEAU INFÉRIEUR : 1 chambres avec patio, une salle de sport professionnelle avec patio de 100 m², une salle de bain, une salle de cinéma et un spa (hammam et salle de gommage). Extérieur : Piscine de 23 m² de long, terrasses aménagées en salons et en table à manger, jardin, fontaines, salon berbère, pergola, garage à portail automatique, terrain de pétanque. Code : 001VV Montant : 28.000.000 Dhs Frais d'agence : 2.5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONSVilla à Vendre de 150.0 m² à Marrakech, M'Hamid
À vendre, une belle villa située dans le quartier résidentiel de M'Hamid à Marrakech. Cette propriété offre une superficie habitable de 580 m², avec 9 chambres et 5 salles de bain. Elle est construite sur 3 niveaux, avec 2 façades et une terrasse de 80 m². Le prix est de 4 000 000 Dhs. Une occasion à ne pas laisser passer.
YakeeyVente villa de luxe à Route de l'Ourika
Découvrez cette villa située sur la Route d'Ourika, Marrakech, une oasis de luxe et de confort. Nichée dans un cadre élégant avec vue sur les montagnes, cette propriété neuve offre un espace de vie spacieux de 500 m², comprenant trois chambres et quatre salles de bains modernes. Chaque chambre est agrémentée de parquets raffinés créant une atmosphère chaleureuse. La propriété dispose d'un jardin luxuriant et d'une grande piscine, idéale pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de Marrakech. La terrasse invite à des moments de convivialité en extérieur, tandis que le garage sécurisé offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. À l'intérieur, des finitions de qualité incluent un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, et un salon avec cheminée. Le confort est assuré par la climatisation, un système de chauffage performant, et des installations telles que le double vitrage et une porte sécurisée pour une sécurité optimale. Les services de conciergerie ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette résidence unique. À proximité, la Route d'Ourika offre un accès facile aux commodités locales avec des commerces, des écoles et des lieux de divertissement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce cadre associe harmonieusement modernité et tradition, faisant de cette propriété un investissement attractif pour ceux recherchant une résidence de luxe à Marrakech.
BY-TAK IMMOBILIERProjet 2 villas
Propriété unique à Marrakech, titrée sur 18 500 m² Sidi Abdellah Ghiat, Marrakech À 20 minutes des golfs Royal, Amelkis et Al Maaden Prix : 930 000 euros meublée 9 850 000 dh Frais d'agence : 2,5 % HT à la charge de l'acquéreur Un domaine rare offrant deux villas, 160 oliviers adultes productifs, une piscine XXL, des espaces de loisirs et un fort potentiel locatif à court terme. Villa principale – 360 m², 5 chambres 4 salles de bain. Un grand séjour. Hammam traditionnel Deux cuisines équipées Fibre optique. Six climatisations Piscine de 18 x 6 m avec jacuzzi Terrain de volley. Puits Château d'eau Bassin de stockage d'eau Ballon solaire pour l'eau chaude Villa secondaire – 80 m², 2 chambres 1 salle de bain. Cuisine équipée. Piscine privée. Trois climatisations Panneaux solaires. Ballon solaire pour l'eau chaude Extérieurs & atouts Terrain titré de 18 500 m² 160 oliviers adultes avec une production importante d'huile d'olive chaque année Sans vis-à-vis. Un cadre calme et verdoyant. Notation excellente en location à court terme Très fort potentiel en location Airbnb ou maison d'hôtes Piscine non chauffée. Propriété rare à Marrakech
Good kech immoVilla vide à Route d’Amizmiz, Piscine Jardin privé, Marrakech: à vendre
Cette propriété vous est proposée à la vente par l'Immobilier Sans Frontières. Elle se trouve sur la Route d'Amizmiz, dans une résidence paisible et sécurisée, et comprend un jardin privé et une piscine sur plusieurs niveaux. Cette villa inclut : Sous-sol : une cuisine équipée, un hammam, une salle de bain, un local technique, ainsi que des espaces de loisirs comme un salon européen et une salle de sport. Rez-de-chaussée : un salon marocain, un salon européen avec une baie vitrée, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur. 1er étage : une suite parentale avec placard et salle de bain, ainsi que deux chambres avec placards et une salle de bain extérieure. Équipements et services : Un jardin privé, une piscine, un sol en marbre, un garage manuel, une porte manuelle, un interphone classique et une installation de climatisation. Cette villa convient à des acheteurs recherchant une propriété vide sur la Route d'Amizmiz, dans une résidence calme et sécurisée, avec piscine et jardin privé. Elle est moins adaptée à des acheteurs recherchant une villa meublée ou un bien sans piscine. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Coût : 5 600 000,00 DHS – Code : VVV185 – Commission d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontièresVilla de luxe à vendre à Route Amizmiz
Cette villa à vendre offre des prestations de qualité. Prix 2 600 000 DH. Située sur la route d'Amizemiz, à 16 km de Marrakech, cette villa est disponible. - À 10 minutes du quartier chrifia. - À 5 minutes de l'Université Internationale. - À 6 minutes du Fairmont. - À 15 minutes de l'aéroport international. - À 30 minutes de la place jamaa fna. - 30 minutes de la place Jamaa Fna. Superficie totale : 2 000 m² Emplacement : route d'Amizemiz, à 16 km de Marrakech. Accès : route goudronnée, facile d'accès. Documents : melkiya propre enregistré - vente légale garantie. Équipements et installations : - Puits. - Mur de clôture. - Grand jardin spacieux, adapté pour l'aménagement paysager. - Électricité, eau et fibre optique disponibles à côté. Points forts : Atouts : - Environnement calme et sûr, idéal pour l'habitation ou un projet touristique. - Prix très attractif compte tenu de l'emplacement et des équipements. - Prix très compétitif compte tenu de l'emplacement et des équipements
Elhajouy ImmoVente Villa Neuve plain pied Amelkis
Cette villa de 485m2 habitable, située sur un terrain clôturé de 2100m2, offre un cadre de vie confortable et raffiné, avec des espaces fonctionnels et des prestations modernes. Un pool house et une piscine à débordement de 4x20 mètres, accompagnés d'un coin repos, invitent à profiter du cadre. Les espaces de vie sont composés d'un salon TV, d'un salon principal, d'une salle à manger et d'un patio qui apporte charme et luminosité à l'ensemble. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing. Elle comprend une chambre de service, une cuisine entièrement équipée, un cellier ainsi qu'une cour dédiée au service. Un solarium complète les espaces extérieurs, offrant un lieu pour se détendre et apprécier l'environnement.
BanNan AlexVilla neuve 1ère occupation – Bab Atlas
Cette villa contemporaine est implantée dans le secteur résidentiel de Bab Atlas, au cœur de la Palmeraie, offrant un cadre de vie privilégié. Elle combine une architecture moderne avec des détails artisanaux, intégrant parfaitement dans une résidence sécurisée réputée pour son calme et sa magnifique piscine de 40 mètres de long. DISPOSITION Au niveau du sol : • Un salon spacieux avec coin cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin privé. • Une cuisine moderne avec comptoir, séparée du salon par un élégant panneau coulissant en fer forgé. • Une cour fermée attenante à la cuisine dédiée au service. • Une chambre d’invités avec sa salle de bain privative. Au niveau supérieur : • Une suite parentale avec dressing et salle de bain. • Une chambre pour enfant avec sa salle de bain intégrée. • Un accès direct aux terrasses supérieures, offrant une vue dégagée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET INSTALLATIONS • Climatisation et chauffage : Un système centralisé réversible de la marque VENTEC. • Électroménager : Une cuisine entièrement équipée de la marque BOSCH. • Isolation : Une menuiserie aluminium avec double vitrage intégral. • Sécurité : Une résidence fermée sous gardiennage 24h/24 et un parking privé. FRAIS D'INTERMÉDIATION • Commission : 2,5% HT, soit 3,025% TTC sur le prix final de vente. Modalité : Les frais sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
Century 21 MarrakechVilla d’exception à vendre sur la route de Tahenaout, Marrakech
Découvrez un cadre de vie élégant, pensé pour votre bien-être et votre épanouissement, au cœur d'un environnement privilégié sur la route de Tahenaout. Cette résidence est implantée dans un domaine exclusif de 14,5 hectares, offrant un art de vivre unique où élégance, sérénité et modernité se rencontrent. Le projet se compose de 80 villas jumelées et isolées, aux lignes contemporaines, sur des terrains allant de 505 m² à 1008 m². Cette villa offre une superficie construite de 410 m², avec une distribution pensée pour allier confort et fonctionnalité : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, espaces de réception lumineux et élégants, chambre dédiée au personnel À l’étage : 4 suites raffinées, offrant intimité et confort, solarium privé de 169 m² : Un espace idéal pour vos moments de détente avec une vue dégagée. Le domaine propose : 2 terrains de padel modernes, adaptés à tous les niveaux, 1 terrain de football pour les amateurs de sport collectif, aires de jeux sécurisées pour les enfants, un environnement résidentiel sécurisé et convivial. Cette propriété incarne un style de vie exclusif à Marrakech, alliant luxe, confort et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
palm real estateCharmante Villa à Vendre à Targa – Confort et Emplacement Idéal
À Vendre : Villa charmante à Targa – Confort et emplacement privilégié Découvrez cette villa magnifique située dans le quartier de Targa, offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités essentielles. Surface habitable : 240 m² répartis sur trois étages Terrain : 150 m². Éléments constitutifs : RDC : Salon, salon, salle à manger, cuisine équipée Étage 1 & 2 : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain. Toit-terrasse : Un espace pour profiter du soleil et des moments en extérieur Confort assuré : Climatisation et chauffage intégrés Emplacement avantageux : Proche des écoles, des commerces et des transports Prix : 2 500 000 MAD. N'oubliez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite.
Pepite ImmoVillas de luxe à vendre VE25206
Notre agence immobilière à Marrakech, Prestige Gallery Immo, vous présente cette villa moderne à vendre à Argan Golf Resort, avec deux façades. La villa, construite sur un terrain de 298 m², dispose d'une superficie habitable de 380 m² répartie sur trois niveaux, y compris un toit-terrasse. La villa est composée de plusieurs espaces, notamment : Sous-sol : une chambre pour le personnel, avec une salle de bain attenante, un espace de stockage et une grande pièce qui peut être aménagée en salle de cinéma ou de sport. Au rez-de-chaussée : un salon marocain, un salon européen, une cuisine équipée et fermée, des toilettes pour les invités et un joli jardin d'hiver qui apporte de la lumière et de la verdure. Au premier étage : quatre chambres avec leurs propres salles de bain, dont une suite parentale plus spacieuse avec un dressing. Trois de ces chambres ont leurs propres balcons. Au deuxième étage : un espace de lavage, avec accès au toit-terrasse. Les points forts : un système de climatisation centralisé dans les chambres, et une partie du toit qui peut s'ouvrir manuellement pour laisser entrer de la lumière dans le salon.
Prestige Gallery ImmoVilla à Vendre de 298.0 m² à Marrakech, Boulvard Moulay Abdellah Route De Safi
Villa de 298 m², située dans le quartier de Boulvard Moulay Abdellah - Route De Safi à Marrakech, à vendre. Cette propriété de 447 m² construits comprend 5 chambres, 3 salles de bain et 2 façades sur 2 niveaux. Un jardin de 60 m² est également disponible. Le prix est de 2 550 000 Dhs.
YakeeyMarrakech I Route de Ouarzazate
Cette villa, située entre les trois principaux golfs de Marrakech, offre un cadre paisible et une quiétude rare dans une zone urbaine. Un hall majestueux accueille à l'entrée, menant à un triple salon raffiné composé d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'un salon TV confortable. Ce niveau comprend également un bureau, trois spacieuses suites lumineuses avec salles de bain, ainsi qu'un toilettes invités. La villa, inspirée des riads traditionnels, s'articule autour d'un patio central fleuri de 80 m², apportant charme et sérénité. Au niveau supérieur, trois nouvelles suites avec salles de bain sont disponibles, ainsi qu'un loft de 120 m² équipé de deux vastes dressings, offrant un espace intime et fonctionnel. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar.
Morocco Sotheby's International RealtyNouria goolf city. Belle villa
Cette magnifique villa en vente offre des prestations de qualité pour un séjour agréable. Le prix est de 7 850 000 DH. La villa dispose de 4 suites et 4 salles de bains, avec une surface habitable de 380 m². Elle compte 6 pièces lumineuses. Le revêtement est en marbre, un matériau de qualité. La villa est entièrement meublé. Cette belle propriété est en vente à Golf City Nouria. Elle est équipée avec une porte blindée et une climatisation efficace. La vue sur les montagnes de l'Atlas est imprenable. Le salon est très moderne et offre un confort agréable. La propriété dispose également d'une antenne parabolique et la résidence est sécurisée par des mesures appropriées. Programmez votre visite pour découvrir cette belle villa à Marrakech. La villa est équipée de nombreux équipements, notamment une cheminée, une climatisation et une piscine. Le jardin et la terrasse sont propices à la détente et au repos. Un lave-linge est également présent.
ABDELKARIM OUAZOUZPalais d’Exception à Vendre – Palmeraie Domaine de 31 177 m² Idéal Projet Hôtelier
Dans la Palmeraie de Marrakech, ce palais est niché dans un domaine privé de 31 177 m², offrant un cadre rare de luxe, de calme et de nature. Cette propriété unique présente une architecture majestueuse, des volumes impressionnants et un potentiel de valorisation exceptionnel. Elle peut convenir parfaitement pour une résidence privée, un boutique-hôtel, une maison d’hôtes ou un projet hôtelier de luxe. Description de la propriété Au rez-de-chaussée : • Deux salons de réception spacieux • Salle à manger raffinée • Cuisine spacieuse avec bureau • 4 chambres avec salles de bain et placards • Toilettes pour invités • Espace personnel comprenant 2 chambres et kitchenette • Bassin avec espace technique • Source et deux réservoirs • Dispositif de transformation électrique • Jardin paysager et grandes terrasses Étage : • 3 chambres avec salles de bain et placards • Salle à voutes et couloir • Grande terrasse offrant une vue panoramique sur le domaine Les avantages de la propriété Domaine de 31 177 m² dans la Palmeraie Quartier réputé de Marrakech Architecture traditionnelle et volumes impressionnants Adapté pour résidence de luxe ou projet hôtelier Grand potentiel d'investissement Propriété peu courante sur le marché de Marrakech. Dossier complet et visite disponibles sur demande. Intermédiaires s’abstenir – dossier sérieux uniquement.
MAELAININE HannaVillas contemporaines de luxe à vendre meublée à Route de l'Ourika
Nous proposons à la vente des villas contemporaines sur la Route d'Ourika, à Marrakech. Ces résidences offrent un cadre élégant avec vue sur les montagnes de l'Atlas. La villa comprend 4 chambres, une cuisine équipée et américaine, un salon spacieux et des équipements modernes tels que la domotique Somfy et la climatisation centralisée. Les superficies de terrain s'élèvent à 730m2 et la superficie habitable est de 360m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite,
Prestige livingVilla à Vendre de 250.0 m² à Marrakech, Route D'Amizmiz Cherifia
À vendre, une belle villa située dans le quartier de la Route D'Amizmiz - Cherifia à Marrakech. Cette propriété de 250 m², comprenant 5 chambres, s'étend sur 2 niveaux. Elle convient parfaitement à une famille, en offrant un bon équilibre entre confort et modernité. Ce bien est disponible à 3 900 000 Dhs. N'hésitez pas à prendre connaissance de cette offre.
YakeeySomptueuse villa à vendre
Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et élégance, créant un cadre de vie unique et privilégié. Elle comprend un grand salon, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée avec des finitions de qualité, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La villa dispose de 5 suites spacieuses, chacune conçue pour garantir l'intimité et le bien-être, avec des salles de bains privatives et des espaces de rangement. Un sous-sol complet accueille un espace dédié au bien-être avec un hammam et un sauna, ainsi qu'une salle de cinéma privée pour des moments de détente inoubliables. Une salle de sport équipée complète cet espace. Un espace de service assure confort et fonctionnalité. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin paysager et d’une piscine, permettant de profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. Cette villa sera livrée au 3ème trimestre 2026, offrant une opportunité d’acquérir un bien alliant luxe, espace et équipements de qualité.
MLP HOMESJolie villa Arabo Andalou route de Ouarzazate Marrakech
Cette villa de style Arabo-Andalou se trouve dans une résidence sécurisée, à 25 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route de Ouarzazate. Surface du terrain : 3.728 m² La villa se compose de plusieurs pièces, notamment La composition de la propriété est la suivante : un espace salle à manger Une salle à manger spacieuse, une suite parentale à l'étage avec salle de bain, dressing, terrasse et climatisation réversible une cuisine entièrement équipée avec cellier des toilettes invités une grande piscine Divers: un grand jardin joliment engazonné et arboré une grande terrasse extérieure ombragée un toit terrasse offrant une vue sur les montagnes de l'Atlas une chambre pour le personnel un éclairage extérieur des panneaux solaires des photovoltaïques des fenêtres coulissantes un arrosage automatique des caméras de surveillance un abri de voiture Les atouts de cette villa incluent Puits l'AVNA une découverte à ne pas manquer Un lieu à découvrir sans hésitation
Chestertons MoroccoUne Villa de Rêve à Amelkis Luxe et Confort
Villa moderne à la vente dans le complexe d'Amelkis, sur un terrain de 1505 m2 avec jouissance incluse. Cette propriété comprend un terrain privé avec jouissance incluse. Cette villa à trois niveaux offre une surface construite de 675m2 de terrasse. comprenant : Un sous-sol très complet comprenant : 2 chambres de personnel avec salle d'eau, une chambre avec salle de bain et terrasse équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'une Salle de sport. PRIX DE VENTE : 1 700 000 Euro avec un office, un grand espace salon et salle à manger, une chambre avec dressing et salle de bain, une terrasse avec une très grande piscine et un jardin paysager. Enfin, l'étage abrite une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que 2 autres chambres, chacune avec salle de bain et dressing. Caractéristiques notables. Installation d'air conditionné. Installation de cheminée. Double vitrage. Utilisation de fenêtres en aluminium. Présence de fenêtres coulissantes. Jacuzzi Système d'arrosage. Clôture Éclairage extérieur. Accès à la fibre optique. Installation de la télédistribution. Dispositif à vidéo. Piscine Salle de sport. Spa Prix de vente de la propriété : 1 700 000 Euros.
new LTDVilla neuve à vendre rte d'amezmiz 4 ch Marrakech
À vendre, une villa neuve de 7 pièces, construite en 2025, sur un terrain de 500 m², dans le secteur résidentiel de la route Amezmiz à Marrakech. Cette propriété moderne offre un excellent état général et un bon standing. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bain, 1 WC, une cuisine indépendante équipée et un séjour exposé nord. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en aluminium et les volets électriques en PVC apportent confort et sécurité. Vous profiterez d'une piscine, d'un garage fermé et des places de parking extérieure. La villa est équipée pour l'ADSL et la fibre optique. La localisation est idéale, à proximité de l'aéroport, de la gare et des commerces. Un accès bus est disponible à 20 minutes et des écoles à 25 minutes. Le prix de vente est de 4.550.000 dh. Cette villa neuve, moderne et bien située, est une opportunité à ne pas manquer.
Guy Hoquet Immobilier Marrakechعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.





































































































































