فيلات للبيع في مراكش
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Villa à vendre
Maison à céder – Chemin de l’Ourika, Marrakech Située dans un environnement calme et recherché, cette villa est idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre la proximité des commodités et la tranquillité, à quelques minutes du centre-ville. Construite sur un terrain de 700 m², la villa offre une superficie habitable de 300 m², avec des volumes spacieux et une distribution logique. Elle comprend 5 chambres confortables, 3 salles de bain et des espaces de vie lumineux. Son emplacement stratégique et sa superficie généreuse en font une opportunité intéressante, valant la peine d'être considérée pour une résidence principale ou un investissement à Marrakech. Montant de la vente : 4,5 millions de dirhams Visites sur rendez-vous – Ne manquez pas cette opportunité
Notorious
Superbe Villa autorisée Maison d'Hôtes à 20 mn du centre ville
Villa agréée pour la location de maison d'hôtes, située à 20 minutes du centre-ville, sur la route d'Amizmiz Superficie du terrain : 1 hectare Superficie habitable : 1140 mètres carrés Maison principale : 700 mètres carrés Pavillon 1 : 220 mètres carrés Pavillon 2 : 220 mètres carrés Maison principale : Au RDC: Une belle réception spacieuse Fontaine au centre Trois salons, dont un avec une cheminée impressionnante Une cuisine entièrement équipée avec salle à manger Trois chambres, chacune avec salle de bain, dressing et télévision 1er étage : Deux belles suites, chacune avec salle de bain, dressing, climatisation réversible et télévision Un salon avec possibilité d'ajouter une petite cuisine Deux pavillons indépendants, chacun doté de : RDC : Un double salon Une salle à manger avec cheminée Une cuisine entièrement équipée Au 1er étage : Deux chambres, chacune avec salle de bain, placards, climatisation réversible et télévision Divers: Une piscine centrale pour la grande villa et ses deux pavillons Un parc arboré agréable Des salons d'été en extérieur Une salle à manger d'été en extérieur Un local technique Une buanderie Des pièces de rangement 1 Puits Un garage et un espace de stationnement privé Avantages : Des matériaux de qualité Des volumes aérés Villa luxueuse Prix de vente : 2 300 000 euros
KNA
Villa à vendre plain pied route de l'Ourika
Un projet de villas contemporaines est proposé par Noble Collective sur la Route de l’Ourika à Marrakech, dans un environnement naturel avec vue sur les montagnes de l’Atlas. Chaque villa est construite sur un terrain d’environ 500 m² et offre une surface habitable d’environ 200 m², offrant un bon équilibre entre confort, intimité et modernité. Les caractéristiques principales sont : • Villas de plain-pied avec jardin privé • Superficie du terrain : environ 500 m² • La surface habitable des villas est d'environ 200 mètres carrés • 4 chambres spacieuses • Une chambre indépendante pour le personnel avec salle de bain • Un salon et une réception ouverts sur la terrasse • La cuisine est moderne et bien équipée • Piscine privée de 9 mètres de long sur 3 mètres • Solarium avec possibilité d'un jacuzzi • Un stationnement privé est réservé aux propriétaires • Les finitions sont de qualité • Un environnement sécurisé et verdoyant Conditions et informations : • Ce projet est en cours de commercialisation • Plusieurs configurations sont disponibles • Prix de vente : à partir de 4 100 000 dirhams TTC • Les honoraires de l'agence sont de 2,5 % HT • La livraison est prévue pour mars 2026 Coordonnées - Noble Collective
NOBLE COLLECTIVE
Propriété de charme avec VNA – Villa de standing sur 1,1 hectare
Villa de 450 m², située à 15 km de Frikiss et 21 km de l'aéroport, exploitée à usage professionnel depuis 2016 et dotée d'installations techniques modernes. Structure • 4 chambres, dont 3 suites avec salles de bain • Terrasses privées pour chaque suite • Espace de vie et salle à manger dotés de cheminées • Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Zones extérieures • Terrain de 1,1 hectare • Piscine de 13 x 4 m • Pergola de 100 m² • Coin de détente avec table de massage extérieure • Jardin avec arbres et arrosage automatique Installations et technologies • Poste électrique de moyenne tension • Compteur trihoraire pour stabilisation de courant • Ligne électrique séparée pour la piscine • Station d'épuration écologique • 2 citernes d'eau (10 000 L) filtration anti-calcaire • Internet à haut débit par antenne – Wi-Fi intérieur et extérieur • Climatisation centrale avec climatiseurs individuels • Pré-installation de chauffage central • Possibilité de construire 2 pavillons (90 m²) à proximité de la piscine Dossier en conformité Permis de construire et d'habiter – VNA autorisée – Titre foncier – Dossier administratif complet. Bien rare, investissement ou résidence de standing. Commission d'agence : 2,5 % HT ou 3% TTC
Le Comptoir Des Villas
Nouveau projet exclusif de villas à Marrakech
Découvrez notre résidence à Marrakech, composée de villas modernes aux finitions soignées, idéales pour un cadre de vie paisible et raffiné. Les villas proposent des espaces allant de 253 m² à 331 m², avec des configurations de 4 à 5 chambres, répondant aux besoins des familles à la recherche d'espace et de confort. Chaque villa est équipée de prestations de qualité, avec une architecture contemporaine, un grand salon lumineux, une cuisine moderne, des salles de bains de qualité, ainsi qu’un jardin privatif. Certaines villas bénéficient d’un emplacement privilégié, garantissant plus d’intimité et de luminosité naturelle. Les prix varient entre 4 100 000 MAD et 4 900 000 MAD, en fonction de la superficie, du nombre de chambres et de l’emplacement. Profitez de cette opportunité pour acquérir une villa dans un quartier prisé de Marrakech, à un bon rapport qualité/prix. Avec des surfaces bien conçues, un emplacement favorable et une ambiance résidentielle sereine, ce projet représente une opportunité d’investissement intéressante autant pour y vivre que pour la location longue durée ou saisonnière. Lancement imminent ! Ne manquez pas cette chance de réserver votre villa à Marrakech.
Palais Rouge Immobilier
Maison d’hôtes haut de gamme
Villa à vendre – Route de Fès, Marrakech Située à environ 20 minutes de Marrakech, sur la route de Fès, cette propriété se caractérise par un environnement calme et verdoyant, offrant un équilibre entre confort moderne et authenticité. Implantée sur un terrain de 2 200 m², la villa offre une surface habitable de 450 m². Elle est entièrement meublée et équipée, et est actuellement exploitée en maison d’hôtes, avec un taux d’occupation annuel moyen de 75 %. Attributs essentiels : * 6 suites spacieuses, décorées avec soin * Bassin de 15 m sur 4,5 m * Espace de vie lumineux et élégant * Jardin paysager dans un cadre naturel relaxant * Villa entièrement équipée et prête à être exploitée * Usage résidentiel ou investissement locatif, prêt à l’exploitation Coût de cession : 1 260 000
MOROCCO INVEST
Superbe propriété à vendre au coeur d'un golf de préstige à marr
Propriété exceptionnelle à vendre au cœur d'un golf de prestige à Marrakech. Cette magnifique propriété est située au cœur d'un golf de renom : une belle villa de 2200 mètres carrés, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur dans cette demeure. Située dans une résidence sécurisée avec gardien 24/24, sur un terrain de 6000 mètres carrés, cette maison de caractère de 2800 mètres carrés bénéficie d'une orientation idéale face au parcours. La propriété offre une piscine intérieure et extérieure, une salle de cinéma, un court de tennis, ainsi qu'un jardin élégant. Un spa avec salle de massage et hammam complète cet ensemble. La maison est entièrement meublée avec des équipements de qualité. Elle dispose de 8 suites avec salles de bains privatives, terrasses et dressings. Ce domaine comprend également un parcours de golf de 27 trous, situé dans un domaine privé de plus de 450 hectares de paysages idylliques, offrant des vues spectaculaires sur les montagnes de l'Atlas. Le paysage est en harmonie avec la beauté du lieu, avec le parcours du Golf d'Amelkis niché aux pieds des montagnes du Haut Atlas, offrant un cadre de jeu naturel privilégié. Vous serez impressionné par la lumière des neiges éternelles... N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour organiser une visite de cette propriété.
VANEAU MAROC
Villa Contemporaine à Vendre – Domaine Golfique Marrakech, 3 Chambres, Sous sol Aménagé, Hammam, Salle de Sport
Une occasion rare se présente à 10 minutes de l'avenue Mohamed VI. Cette villa contemporaine de 220 m² se trouve dans un domaine sécurisé de 10 minutes de l'avenue Mohamed VI. Implantée sur un terrain de 480 m² orienté plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et paisible. HABITABLES est établie sur un TERRAIN DE 480 M² orienté PLEIN SUD. Le domaine offre également un sous-sol parfaitement aménagé pour les loisirs. Cette villa est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Elle combine fonctionnalité, confort et potentiel, avec une superficie de 220 m² et un terrain de 480 m². Charges de syndic : 3 000 MAD/an, domaine sécurisé avec terrain de foot et court de tennis. Le sous-sol est aménagé pour les loisirs avec des espaces de détente. Le hammam traditionnel et la cuisine principale avec cuisine secondaire au sous-sol sont des éléments à souligner. La répartition des espaces est la suivante : * Surface du terrain : 480 m² * Sous-sol : cuisine secondaire, salon TV, salle de billard, salle de sport, hammam traditionnel. * Avantages : domaine sécurisé, sous-sol complet aménagé, exposition plein sud, possibilité de rajouter une 4ème chambre. * Chambres : 3 (possibilité d'ajouter une 4ᵉ) * Le prix est compétitif pour le secteur golfique. * Le prix est de 5 300 000 MAD. * Contactez Holding Immo dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations sur cette villa complète et bien située à Marrakech. * Cette villa est bien située à Marrakech et offre toutes les commodités pour une vie confortable. * Cuisine principale et cuisine secondaire au sous-sol DISTRIBUTION DES LIEUX NIVEAU INFÉRIEUR * Hall d'entrée avec toilettes pour les invitées * Salon lumineux et salle à manger * Cuisine complètement aménagée avec accès au jardin ÉTAGE * 2 chambres avec salle de bain partagée (douche, WC, fenêtre) * 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche) SOUS-SOL * Deuxième cuisine aménagée * Salle de télévision * Salle de jeux de billard * Salle de fitness * Hammam traditionnel * WC AVANTAGES * Domaine sécurisé avec installations sportives * SOUS-SOL ENTIER AMÉNAGÉ POUR LOISIRS * ORIENTATION SUD pour une luminosité optimale * Possibilité d'AJOUTER UNE 4ᵉ CHAMBRE * Convient pour HABITATION FAMILIALE ou LOCATION SAISONNIÈRE RENTABLE * PRIX ATTRACTIF pour le secteur golfique PRIX : 5 300 000 MAD Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations sur cette villa complète et bien située à Marrakech.
Holding Immo
Prestigia 3 chambres
Cette villa à vendre, située au cœur de Prestigia Golf City, offre une vue panoramique sur le parcours de golf et le lac. L'entrée vous accueille dans un vaste espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger, parfaitement adaptés pour recevoir et profiter des moments en famille. La cuisine équipée est conçue pour les passionnés de cuisine, avec tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux. La villa dispose également d'une buanderie pratique. À l'étage, trois chambres à coucher confortables sont disponibles, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant une intimité et un confort optimales. Les deux terrasses extérieures offrent des vues dégagées, tandis qu'une piscine privée complète cet espace de vie agréable.
BanNan Alex
Villa de plain pied 4 suites Terrain 1460m2
Villa de plain pied à 4 chambres, sur un terrain de 1460 m2 Cette villa de plain-pied, située dans une résidence fermée et sécurisée, est idéalement localisée à 20 minutes du centre-ville de Marrakech, offrant une vue imprenable sur les alentours. Avec une superficie habitable de 360 m², elle comprend 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour. Un jardin spacieux et tranquille de 1460 m2, entièrement dédié à la détente. Les honoraires à payer par l'acheteur s'élèvent à 3% du prix de vente.
VANEAU MAROC
Jolie villa 3 ch à vendre Amelkis
Villa contemporaine en vente vide, avec un charme agréable. Située au golf Amelkis, cette propriété de 560 m² bénéficie d'une exposition sud, avec un double séjour doté d'une cheminée, donnant accès au jardin. Les deux suites à l'étage disposent chacune d'une salle d'eau privative, tandis que la suite parentale se trouve au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également un Hammam traditionnel, un jardin et une piscine privée. Un sous-sol offre accès à une cuisine spacieuse, ainsi qu'à une dépendance pour le personnel et à un espace cave.
M LUXURY
Villa vide de 401 m² à vendre avec piscine privée – Targa
L'agence immobilière vous propose cette villa en vente, située à Targa, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé. Cette propriété moderne, construite sur un terrain de 401 m², offre environ 520 m² d'espace habitable répartis sur quatre niveaux. Niveau inférieur : - Un espace polyvalent - Piscine intérieure en forme de L - Un espace pour les enfants - Une suite avec salle de bain - Une chambre supplémentaire - Cuisine équipée Premier niveau : - Deux salles de séjour avec climatisation - Des baies vitrées offrant une vue sur le jardin - Une toilette pour les invités Étage : - Une suite maîtresse avec dressing, salle de bain et cuisine équipée - Une suite supplémentaire avec dressing et salle de bain - Une chambre avec placard Balcon : - Une suite avec salle de bain - Une cuisine moderne équipée Équipements & caractéristiques : Jardin privé – Piscine privée – Climatisation – Panneaux solaires de 11 KW – Sol en marbre Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget correspond au prix indiqué. Prix : 5 800 000.00 DHS – Référence : VVV223 – Honoraires d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Magnifique villa en vente AMELKIS
Cette villa est située dans le domaine d'Amelkis, offrant un cadre de vie calme, sécurisé et verdoyant. La villa comprend : • 3 chambres spacieuses avec placards • Un salon lumineux avec deux espaces • Des espaces de vie ouverts sur l'extérieur • Un vaste jardin paysager • Une piscine privative Cette propriété combine confort, intimité et un emplacement privilégié à proximité des golfs. Coût de vente : 9 000 000 DHS Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
AgentSur
Elégante Villa de style mixte dotée d’une superbe vue sur les montagnes de l’Atlas
Villa de style mixte avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, située dans une résidence sécurisée de 5 villas sur un terrain de 2,5 hectares à Bab Atlas. Surface habitable : 480 mètres carrés Surface du terrain : 1 200 mètres carrés Elle comprend : RDC Entrée Un salon européen avec cheminée Un salon séjour avec télévision Un salon marocain chic Une cuisine entièrement équipée Deux chambres, chacune avec salle de bain, climatisation réversible et placards Un patio avec fontaine Une terrasse avec salle à manger Une toilette d'invités Étage supérieur : Une chambre avec salle de bain, dressing et climatisation réversible Une suite maîtresse avec salle de bain, dressing et climatisation réversible Autres : Une piscine commune de 10 mètres par 17 mètres au sein de la résidence Un jardin arboré au sein de la résidence Un terrain de tennis au sein de la résidence Un chauffage au sol au niveau du rez-de-chaussée Des radiateurs et climatisation réversible à l'étage Une buanderie Une chambre pour le personnel avec salle de bain Balcons Une terrasse avec salle à manger extérieure et salon extérieur Prix de vente meublé : 580 000 euros (hors objets personnels)
KNAعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.