منازل للبيع في بن صالح، مراكش
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Somptueux riad à vendre à Ben Saleh. 7 pièces confortables
Ce riad à vendre est situé dans le quartier historique de Ben Saleh, au cœur de la Médina de Marrakech. Avec une surface de 200 m² et un terrain de 116 m², cette propriété offre un espace généreux. Construit il y a 50 à 70 ans, il nécessite une rénovation complète pour restaurer son charme authentique. À l'intérieur, le riad présente cinq chambres et une salle de bain, disposées autour d'une cour centrale traditionnelle. Le sol est principalement recouvert de carreaux, ajoutant une touche de rusticité. L'étage supérieur donne accès à une vaste terrasse qui surplombe la cour intérieure et offre une vue imprenable sur le ciel de Marrakech. Situé à quelques minutes à pied des attractions emblématiques de Marrakech, ce riad offre un accès facile aux souks animés, à la célèbre place Jemaa el-Fna, ainsi qu'à de nombreux cafés et restaurants pittoresques. Il s'agit d'une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire dans l'une des villes les plus envoûtantes du monde, adapté à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique.
GMB IMMOBILIARE
Riad titré avec agrément maison d’hôtes
Ce riad situé dans le quartier populaire de Bab Doukkala est en exploitation et propose une opportunité d'investissement clé en main dans la Médina de Marrakech. Spécificités : Surface au sol de 175 m² Surface habitable de 300 m² Le riad comporte 6 chambres, chacune avec une salle de bain et des toilettes Possibilité d'aménager une septième chambre Un bassin dans le patio Un bassin sur la terrasse Avantages : Riad titré et agréé pour la location Autorisation pour une maison d'hôtes L'exploitation est en cours, offrant une rentabilité immédiate Emplacement touristique et facilement accessible Tarif : 785 000 Ce riad de Bab Doukkala est une opportunité pour un projet de maison d'hôtes ou d'investissement locatif rentable à Marrakech. Réf : R055P
LUXURIOUS PROPERTIES
Vente maison 388m² 3 appartements proche Jamaâ Fna
L'Agence Immobilière ATLAS TOUAREG vous propose à la vente une maison composée de trois appartements à louer sur Airbnb, située dans le quartier SIDI AYOUBE, à proximité de la place Jamaâ Fna. Elle est accessible en 15 minutes à pied de cette célèbre place et en 2 minutes de parking. Le riad comprend : Premier appartement : 3 chambres, salle de bain en cours de finition. Deuxième appartement : 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain. Troisième appartement : 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain. Terrasse : cuisine, salon, buanderie, espace extérieur. • Surface habitable : 388 mètres carrés (97 mètres carrés au sol). • Prix de vente : 450 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Grand Riad Bon Etat Au cœur De la Médina
Situé dans le quartier populaire de Derb Dabachi, ce grand riad de 225 m² présente un bon état général et une forte valeur ajoutée. Il offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et confort moderne, en faisant une opportunité intéressante pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement central dans la médina permet un accès facile aux principaux lieux d'intérêt, tout en bénéficiant d'un environnement animé et recherché. Un bien rare, prêt à être exploité ou aménagé selon vos envies Located in the popular area of Derb Dabachi, this spacious 225 sqm riad is in good overall condition and offers excellent value. It combines traditional charm with modern comfort, making it an attractive opportunity for a guesthouse project or a high-quality rental investment. Its central location in the medina provides easy access to main attractions while benefiting from a lively and sought-after environment. A rare opportunity, ready to be used or tailored to suit your vision.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad à vendre – Ben Salah, la vieille ville de Marrakech
Riad à vendre à Marrakech, dans le quartier de Ben Salah Une opportunité d'investissement unique dans le coeur historique de Marrakech, à proximité des marchés et des lieux touristiques emblématiques. Sur une surface de 159 mètres carrés Ce riad compte 10 chambres Situation juridique : enregistrement en cours Prix de vente : 4 500 000 dirhams Ce riad offre un espace spacieux et un emplacement idéal pour une transformation en: Une maison d'hôtes accueillante Un projet touristique innovant Un investissement immobilier de luxe Près de la place Jemaa el-Fnaa, des marchés traditionnels et des zones animées de la ville. Emplacement : Ben Salah – La médina de Marrakech Coût d'une visite : 50 dirhams Pour en savoir plus ou pour organiser une visite préalable, veuillez contacter : Numéro de téléphone WhatsApp : 212 6 90 91 41 41 #RiadEnVente #RiadMarrakech #Marrakech #AncienneMédina #ImmobilierLocal #InvestissementImmeuble #MaisonDhôtes #Marrakech #RiadEnVente #ImmobilierLocal #MédinaDeMarrakech
Agence Immobilière Mardie Propriétés
Riad à vendre – Ben Salah, la médina de Marrakech
Riad à vendre dans le quartier Ben Salah, à Marrakech Riad à vendre dans la ville de Marrakech, Ben Salah Une occasion d'investissement ou de résidence dans la médina historique de Marrakech Superficie du terrain : 74 m² 5 chambres, conçues pour le confort Inscrit Emplacement idéal pour un riad dans le quartier Ben Salah, adapté à : Résidence personnelle Un projet touristique prometteur avec une bonne rentabilité Projet touristique avec une bonne rentabilité financière Frais de visite: 50 dirhams Contact: 212 6 90 91 41 41 WhatsApp : 212 6 90 91 41 41 #RiadÀVendre #RiadMarrakech #Marrakech #MédinaHistorique #ImmobilierMarrakech #InvestissementImmobilier #MaisonD'Hôtes
Agence Immobilière Mardie Propriétés
Riad à vendre – Arsat Lghzayel, Marrakech Médina
Riad en vente dans le quartier recherché d'Arsat Lghzayel, au cœur de la Médina de Marrakech. Surface : 97 mètres carrés Prix : 2 100 000 dirhams Statut juridique : Bien immobilier à propriété privée avec certificat administratif disponible Bien situé dans la Médina de Marrakech, dans le quartier d'Arsat Lghzayel, idéal pour un projet de maison d'hôtes, un investissement locatif ou une résidence traditionnelle marocaine. Le bien offre un fort potentiel de rénovation et bénéficie d'un dossier administratif disponible, facilitant les démarches d'acquisition et d'exploitation. Proche des souks, des monuments historiques et des accès principaux de la médina, il dispose d'un emplacement stratégique. Opportunité rare pour un investissement touristique à Marrakech. #RiadÀVendre #Marrakech #MedinaMarrakechi #RiadDeMarrakech #PlacementImmobilier #ChambresDHôtes #ArsatLghzayel #ImmobilierÀMarrakech #Riad97m2
Agence Immobilière Mardie Propriétés
Riad titré 5 suites avec hammam à Bab Doukkala
Ce riad situé dans le quartier populaire de Bab Doukkala, dans le secteur de Diour Jdad, offre un cadre de vie élégant au cœur de la médina de Marrakech, à proximité des souks, restaurants et commodités. Construit sur un terrain de 231 m², ce riad développe environ 600 m² habitables, incluant les terrasses, avec de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence privée ou une maison d’hôtes. Équipements et caractéristiques : • Terrain : 231 m² • Superficie d'environ 600 m² incluant des terrasses • 5 chambres avec salles de bain privées • Climatisation dans les chambres • Toilettes pour les invités • Patio avec une petite piscine • Hammam traditionnel chauffé • Cuisine entièrement aménagée • Laverie/buanderie • Puits d'eau Expériences extérieures : • Terrasse spacieuse aménagée • Chaises longues et sièges • Zone de restauration avec table et sièges • Espaces de détente pour profiter du climat de Marrakech Avantages de l'emplacement : • Quartier Bab Doukkala, secteur Diour Jdad en plein essor • Riad titré avec de beaux volumes • Hammam et piscine • Propice à une maison d’hôtes ou une résidence privée • Position centrale dans la médina Tarif : 800 000 net vendeur • 3 % de frais d'agence Ce riad offre un volume, un confort et un emplacement stratégique au cœur de Marrakech. Réf. : R078P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad titré – 79 m² au sol – quartier ben salah sud
À 5 minutes de Dar El Bacha et à 9 minutes à pied de la Place Jemaa el-Fna, ce riad de 79 m² au sol se trouve dans le quartier recherché de Ben Salah Sud. Accessible en voiture grâce à un arrêt à proximité, ce bien bénéficie d'une base structurelle solide, offrant un excellent potentiel de valorisation. État actuel : Rez-de-chaussée : 2 chambres et un salon Niveau : 3 pièces Une distribution simple et fonctionnelle, qui convient à la fois à une résidence privée et à un projet locatif (maison d'hôtes ou location courte durée). Ce bien offre une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique, à deux pas des pôles emblématiques de Marrakech. Prix : 2 550 000 dirhams, frais d'agence inclus
MANZILKEYS
Petit Riad de charme rénové et titré
Un riad rénové de 40m² au sol et 100m² habitables, situé entre Derb Dabachi et la Place des Épices, est en vente. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes, une cuisine, un patio, un salon et un grand placard sous l'escalier. Le premier étage compte deux chambres avec placards et une salle de bain équipée d'une douche. Le deuxième étage offre une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, une buanderie avec machine à laver et ballon d'eau chaude, ainsi qu'une petite terrasse. Le potentiel locatif est élevé, avec un taux de remplissage compris entre 75% et 90%. Le prix de vente est de 300.000 euros. La commission de l'agence est de 2,5% hors taxes
Tinass-Immo By ARTIMMO
Grand Riad A Rénover Dispose 3 façades
Un riad riche de charme, à rénover, qui offre 470 m² de surface au sol, dans un emplacement privilégié au cœur de la médina. Ce bien présente de beaux volumes et des éléments architecturaux authentiques, offrant un fort potentiel pour la création d’un riad de 8 à 12 chambres ou d’une maison d’hôtes. Avec sa configuration spacieuse et son cachet traditionnel, il constitue une opportunité d’investissement intéressante, adaptée à un projet locatif type Airbnb ou une activité touristique. A riad rich in charm, to be renovated, offering 470 m² of floor space, in a prime location in the heart of the medina. This property features attractive volumes and authentic architectural elements, with strong potential to be transformed into a riad with 8 to 12 bedrooms or a guesthouse. With its spacious layout and traditional character, it represents an attractive investment opportunity, suitable for a rental project such as Airbnb or a tourism business.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Rare. Riad d'exception Grand patio avec piscine architecture classique
La propriété est caractérisée par une superficie et une architecture classique d'origine, ainsi que des modifications apportées par la propriétaire qui ont transformé ce riad en une maison de caractère. Ce riad élégant et bien proportionné peut être qualifié de maison de maître, avec une certaine élégance. Il est exploité en maison d’hôtes avec une rentabilité satisfaisante. Le bien peut être vendu avec l’activité ou non, selon les préférences du vendeur. Le riad est facile d'accès, avec un dépose minute à l'entrée du derb. Il est situé dans un quartier central de la médina, à proximité de la place Jemaa El Fna et de la maison de la photographie. L'ensemble des équipements comprend une entrée, une toilette pour les invités, un grand patio arboré de 110 m2, une piscine au centre du patio avec fontaine, 2 chambres avec salle de bain, 1 chambre pour le personnel avec salle de bain, un salon avec cheminé, 1 cuisine équipée avec entrée pour le personnel, 1ER ÉTAGE, 3 suites avec salle de bain dont 1 avec salon privatif et une cheminée dans une coursive, belles et grandes coursives exploitées en petit salon ouvert, une terrasse avec vue sur l'atlas, un espace solarium et un espace repas, une cuisine et une buanderie. Les chambres sont équipées de climatisation et disposent d'un agrément de maison d'hôtes, ce qui les rend confortables et accueillantes. Le bien est vendu meublé, conformément à l'inventaire. Le prix de vente est de 1 500 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
RIAD titré d'habitation 5CHS
Le riad se trouve dans le quartier Ben Saleh, à environ 5 minutes de la Place Jamaa-Elfna. Ce riad d'habitation est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un patio avec un bassin, et d'un salon ouvert sur le patio. La cuisine équipée est accompagnée d'une dépendance. Le riad dispose également d'un Spa avec un hammam et une salle de massage. À l'étage 1, on trouve 3 chambres et 3 salles de bain privatives, ainsi qu'une coursive. Au 2e étage, il y a 2 chambres, 2 salles de bain et une cuisine d'été. La terrasse est aménagée avec un coin salon et offre une vue agréable. Le riad est également équipé d'une terrasse technique. Il est vendu meublé et actuellement utilisé pour des activités commerciales. Les taxis sont disponibles juste à côté du riad.
LEFEVRE IMMOBILIER MARRAKECH
Riad 155M2 à Ben Saleh 5Min de la place
L'agence Scroll Immo vous présente : Un riad authentique à Marrakech – Procédure de réquisition en cours Ben Saleh, Marrakech Surface : 155 m² Ce riad en cours de titrage est situé au coeur de la médina de Marrakech, dans un secteur très prisé pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif lucratif. Une situation privilégiée : • À 1 minute de la Mosquée Ben Saleh • À 1 minute de Derb Dabachi • À 6 minutes de la renommée Place Jamaa El Fna Ce riad bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité touristique ainsi qu'un fort potentiel de rentabilité. Un projet de rénovation déjà étudié : • Un budget travaux estimé à 160 000 • La possibilité de créer 6 suites avec salles de bain • Une durée estimée des travaux de 6 mois Les avantages du bien : • Un emplacement de choix • Un excellent potentiel d'investissement • Un quartier authentique et touristique • Idéal pour une maison d'hôtes ou un riad de caractère Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence.
Scroll-immo.com
Riad de 90m2 au sol à Dabachi
À vendre, ce riad de 90 m² est situé dans une impasse calme de Derb Dabachi, à 2 minutes de la place Jemaa el-Fna. La configuration actuelle est la suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée en chicane, un patio lumineux avec fontaine, 2 pièces, cuisine et WC. L'étage supérieur comprend 2 grandes chambres, 1 salle de bain et une coursive desservant l'étage. En haut, une terrasse spacieuse offre une vue dégagée sur la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas. Les points forts de ce bien sont : Un projet de rénovation est possible, avec une structure saine qui permettrait de créer 4 à 5 chambres avec salles de bain privatives. L'investissement est intéressant dans ce secteur ultra-touristique, qui garantit un fort taux de remplissage pour un projet Airbnb ou une maison d'hôtes. L'emplacement est idéal, à proximité des souks et de la place, tout en restant dans un environnement calme.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Spacieux Riad a rénové quartier Bensalh de 105 m2
Riad à Rénover dans le quartier Bensaleh, à Marrakech, en plein cœur de la Médina Superficies : Surface de 105 m² au sol, avec une superficie habitable totale de 160 m² Premier étage : 83 m², avec un statut de propriété Melkia Emplacement privilégié : Située dans un axe principal touristique, au cœur du quartier Bensaleh À 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El-Fna Un avantage rare en médina : un dépôt de voiture et un parking juste devant la porte Potentiel d'amélioration : Ce riad présente un potentiel intéressant pour créer un espace privatif avec 3 suites, chacune avec sa salle de bain Les volumes intérieurs permettent la création d'un beau patio lumineux et d'une terrasse exploitables Prix de vente : 1,9 MDH – Net vendeur Une belle opportunité pour un projet résidentiel ou locatif dans un secteur touristique recherché de la médina Dans un quartier en plein essor, la médina offre un environnement unique.
Maximmo
Vente riad titré plus proche du riad laarous
L'agence immobilière ATLAS TOUAREG vous présente ce riad, situé dans le quartier ARSET EL MALAK, à Marrakech, avec une superficie au sol de 119 m² et une superficie habitable de 190 m². Il dispose de 4 chambres et est idéalement situé au cœur de la médina, à proximité du Riad Laarous. Il est à seulement 10 minutes de la place Jamaâ El Fna, 5 minutes du souk El Mouassine et 5 minutes de la place des épices, avec un accès en voiture jusqu'à l'entrée du riad. Ce compte comprend : Au rez-de-chaussée, on trouve un WC pour invités, une chambre avec salle de bains, deux salons, dont un avec un coin salle à manger, une cuisine équipée, un bassin et un patio. À l'étage, on découvre trois chambres avec trois salles de bains et une buanderie. La terrasse offre une cuisine d'été, une pergola aménagée, un espace transats, un coin repas et une douche d'été. • Surface habitable : 190 m² (surface au sol : 119 m²). • Prix de vente : 580 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Riad à 10mnts de place jama3a el fna en vente
Un riad de qualité est en vente à Marrakech. Situé dans un quartier populaire, ce bien bénéficie de deux accès pour les véhicules et offre une vue panoramique avec une terrasse agréable. Le bien est classé Melkia et les papiers administratifs sont en cours de réquisition, tous les héritiers étant d'accord pour la vente. Découvrez ce riad à vendre dans la ville rouge.
Gestion immobilière
À vendre Maison Titrée à BEN SALEH
Référence : 003S/026 Médina de Marrakech, quartier Ben Saleh À 7 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El Fna Cette maison, située au cœur de la Médina, offre une opportunité d'investissement intéressante, prête à être exploitée. La propriété, d'une superficie de 84 m², est en bon état et bien entretenue. Elle est actuellement exploitée avec succès et génère un bon chiffre d'affaires annuel, ce qui en fait un bien attractif pour les investisseurs. Spécificités : 8 chambres spacieuses et confortables 4 salles de bains modernes 4 pièces lumineuses et bien disposées 2 cuisines fonctionnelles et pratiques Atouts : Emplacement en forte demande touristique Maison en bon état, prête à l'exploitation immédiate Entreprise déjà établie et générant des bénéfices Adéquate pour les investisseurs ou projet touristique clé en main Montant de la vente : 3 500 000 DH
MISAFFAIRES
Riad a renover, medina
Dans sa configuration actuelle : Rez-de-chaussée : entrée, patio, 3 pièces, salon, cuisine, WC 1er niveau : 3 pièces, salon, douche/WC, patio 2e niveau : Terrasse à aménager Riad bien entretenu qui nécessite une rénovation pour devenir une habitation de charme ou un projet de maison d'hôtes. Situé dans un derb calme et recherché, à proximité des commerces. Possibilité d'aménager 4 à 5 chambres, chacune disposant d'une salle de douche/WC. Adapté pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. *********************** Dans son état actuel : Sous-sol : entrée, patio, 3 pièces, salon, cuisine, WC 1er étage : 3 pièces, salon, douche/WC, patio 2e étage : Terrasse à aménager Riad bien entretenu qui nécessite une rénovation pour créer une habitation de charme ou un projet de maison d'hôtes. Situé dans un derb calme et recherché, à proximité des commerces. Possibilité d'aménager 4 à 5 chambres, chacune avec salle douche/WC. Adapté pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Vente 2 riads à rénover 2 titrés à ben saleh
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous présente deux propriétés à rénover, chacune composée de 7 chambres, avec une superficie couverte de 288 m² et une surface au sol de 180 m². Situées au cœur de l'ancienne médina de Marrakech, dans le quartier BEN SALEH, elles bénéficient d'une position privilégiée à proximité des souks, des cafés et des restaurants, ainsi qu'à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jamaâ El Fna et 5 minutes d'un parking. Premier propriété : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine, WC, patio. À l'étage : 2 salons, chambre, WC. Et une terrasse. Deuxième propriété : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, 2 chambres, cuisine, patio. À l'étage : 2 chambres, cuisine. Et une terrasse. • Surface habitable : 288 m² (surface au sol : 180 m²). • Prix de vente : 400 000 euros.
ATLAS TOUAREG
BEN SALEH, Riad 165 m2 idéal maison d’hôtes 7 Suites
Riad et douiria de 165 m² au sol à rénover – Projet de maison d'hôtes à 7 chambres, fort potentiel locatif. Une occasion rare pour un projet hôtelier rentable dans un quartier authentique de la médina. Ce riad et sa douiria indépendante, situés à Ben Saleh, offrent une superficie de 165 m² au sol, idéale pour une transformation en maison d'hôtes de luxe. Grâce à son double accès, cette propriété permet une optimisation des espaces pour accueillir jusqu'à 7 chambres avec salles de bain/WC privatives, répondant parfaitement à la demande croissante d'hébergements authentiques et de luxe dans la médina. Son patio ombragé, sa terrasse spacieuse, et son architecture traditionnelle en font un bien rare à fort potentiel. Caractéristiques de la propriété Rez-de-chaussée : Entrée, patio ombragé, deux grandes pièces, deux pièces supplémentaires, cuisine, WC Premier étage : Deux grandes pièces, deux pièces supplémentaires, WC, couloir Deuxième étage : Terrasse spacieuse avec possibilité d'aménagement en solarium et cuisine d'été Ce bien est idéalement situé dans un quartier vivant et accessible, à seulement 12 minutes de Jamaa el Fna, à proximité immédiate des restaurants, commerces et lieux d'intérêt. Un placement organisé et protégé Ce projet a été soigneusement préparé, avec un devis de travaux déjà établi, garantissant une maîtrise budgétaire optimale et des prévisions de rendement fiables. Sélection des meilleures opportunités hors marché Amélioration efficace pour accroître la profitabilité Gestion locative complète pour les investisseurs Accompagnement juridique et fiscal adapté aux non-résidents Vous souhaitez obtenir plus d’informations et visiter ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour une étude détaillée et une visite privée. Découvrez nos réalisations et notre savoir-faire sur : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECHعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.