منازل للبيع في مراكش
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Propriété de charme à 5 min du centre de Marrakech
Marrakech, nichée dans un jardin de 2300 m², cette propriété de style Kasbah de 1200 m² sur 3 niveaux offre un havre de verdure. Les matériaux de qualité utilisés incluent des plafonds en cèdre sculpté, des zelliges et du tadelakt. La propriété compte 10 suites avec salles de bain privatives et 2 piscines. A l'étage du sol, un espace de vie accueille une salle à manger, un salon avec double cheminée, ainsi que des terrasses, un jardin, une piscine et un pool house. Ce niveau abrite également 5 suites, un bureau et une cuisine professionnelle. Les étages supérieurs comprennent 5 suites et une piscine avec un solarium. Le sous-sol est dédié au spa, avec un hammam et 3 salles de massages donnant sur une jolie cour anglaise avec sa fontaine. Les vues s'étendent sur la Palmeraie et l'Atlas depuis le toit-terrasse. Un logement indépendant est réservé au personnel. Le parking peut accueillir 4 voitures. La propriété est située à 5 minutes du centre-ville. Les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 3% TTC en sus du prix de vente.
Kretz & Partners
Riad à vendre à Bab Lhmar. Surface totale 40 m². Piscine, climatisation
Ce riad est situé dans un emplacement idéal. 4 pièces, 3 salles de bains privatives, 40 m². 3 chambres. Construit il y a moins de 5 ans. Le revêtement est en marbre. Il offre un confort avec piscine et climatisation. Ce riad est en vente à Bab Lhmar. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée. La décoration est moderne avec un salon européen. Visitez ce riad en vente à Marrakech avant tout le monde. Il offre une grande terrasse. La décoration est traditionnelle avec un beau salon marocain.
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad de charme avec piscine, Rénové facile d'accès
[À VENDRE] Ce riad de charme authentique, situé dans le quartier Bab Doukkala de Marrakech Médina, est facilement accessible en voiture. Il se trouve dans un secteur recherché, à seulement 20 minutes à pied de la place Jemaa el-Fnaa. Ce riad combine parfaitement le charme traditionnel et le confort moderne. Il dispose d'une superficie au sol de 80 m² et d'une superficie habitable de 150 m². Il comprend 4 chambres spacieuses avec salles de bain privatives et des espaces salons dédiés. Les espaces de vie comprennent un grand salon élégant, un patio central avec piscine et deux cuisines équipées. Les extérieurs offrent deux superbes terrasses en rooftop avec une vue panoramique imprenable sur la vieille ville. Ce riad est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort rendement, et est actuellement exploité avec succès sur Airbnb. Le prix de vente est de 450 000 euros, avec une commission d'agence de 2,5% H.T. Statut juridique : Réquisition en fin d'immatriculation
Tinass-Immo By ARTIMMO
Riad de charme rénové autorisé maison d'hôtes
À vendre, riad de charme entièrement rénové dans le coeur de la médina de Marrakech, à 15 minutes à pied de la place Jemaa el‑Fna et des principaux lieux d'intérêt, accessible en voiture. Le bien se compose de 6 chambres, chacune avec sa salle de bains privative, réparties autour d'un patio central avec bassin et petite piscine. Les espaces de vie incluent un ou plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée, conçus pour une exploitation en maison d'hôtes (autorisée) ou en location saisonnière. Le riad dispose d'une terrasse aménagée offrant des espaces de détente et de repas en rooftop, très appréciés par les clients. L'ensemble a été rénové en respectant l'architecture traditionnelle marocaine tout en intégrant le confort moderne (climatisation, wifi, équipements récents). Ce bien convient à la fois à un projet d'investissement locatif (exploitation professionnelle) qu'à une résidence secondaire de standing au coeur de Marrakech. Un dossier complet (photos, plans, informations juridiques et, le cas échéant, éléments de rentabilité) est disponible sur demande. Le prix de vente est de 730 000 euros. Frais d'Agence 2,5% HT Visites sur rendez-vous.
Tinass-Immo By ARTIMMO
Joli riad 86 m 2 en vente à Marrakech
Ce riad est situé dans le quartier historique de Baroudiene, dans l'ancienne médina de Marrakech, et offre une superficie de 86 mètres carrés au sol. Il comprend 4 chambres, une salle de bain, une cuisine, un patio et une terrasse.
El Badii Immo
Maison d’ hôtes de 6 chambres en activité avec potentiel de développement
Un riad accueillant est actuellement exploité en maison d'hôtes et proposé à la vente, cédé avec la licence nécessaire en règle. Le riad compte 6 chambres au total, dont 5 sont actuellement, exploitées, permettant une activité immédiate avec possibilité d'optimisation, en exploitant complètement la capacité de l'établissement. Situé dans un quartier calme et apprécié, l'établissement bénéficie, d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible. Les locaux comprennent : À 5 minutes à pied de la mosquée Ben Salah et à 10 minutes de la place Jemâa El Fna. Le riad est situé dans un quartier central et calme. 141m² de superficie au sol. RDC * Entrée principale * Patio avec bassin d'eau * Cuisine équipée * 2 salons, dont un avec cheminée pour les soirées conviviales * 1 chambre avec salle de bain privée * 1 toilette d'invités Deuxième étage : * 4 chambres avec salle de bain privée * Coursive pour les moments de détente 2e étage * 1 chambre avec salle de bain privée * Un petit espace de blanchisserie * Cuisine d'été pour les repas en plein air * 2 salons sous pergola pour les moments de détente * Petite buanderie pour les besoins de la maison * Sur-terrasse avec solarium et vue panoramique sur la médina Vendu meublé, chambre terrasse climatisée Titré avec autorisation maison d'hôtes Coût : 585 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Riad titré 3 chambres avec terrasse dans la Médina
Ce riad de 100 m² habitables se trouve au centre de la médina de Marrakech, offrant un environnement de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Traits : • Surface : 100 m² habitables répartis sur trois niveaux • Sous-sol : entrée, patio, cuisine ouverte, espace salon convivial • 1er étage : 2 chambres avec salles de bain privées • 2ᵉ étage : 1 chambre avec salle de bain, bassin et terrasse avec vue dégagée sur l'horizon • Vendu clé en main, entièrement meublé, équipé et climatisé pour un confort optimal Avantages : • Le quartier est authentique et très recherché dans la médina • La proximité des principaux sites touristiques et commodités est un avantage non négligeable • Le patio et la terrasse sont aménagés pour un usage agréable • L'état du bien est excellent, sans besoin de travaux à prévoir • Ce riad est idéal pour un pied-à-terre ou un projet locatif rentable Coût : 318 000 Un investissement sûr et rentable au cœur de la médina, prêt à être exploité. Référence : R060
LUXURIOUS PROPERTIES
Vente Maison à massira 1
Une maison de 72 m² est disponible à vendre dans le quartier Massira 1 à Marrakech. La propriété est composée de deux étages, chacun comportant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Ce logement offre un espace confortable dans un quartier résidentiel calme, adapté pour une famille ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Magnifique villa de plain pied a la vente
Cette villa est située à 25 minutes du centre commercial Menara Mall et est proposée par l'agence Immobilière LE COMPTOIR à Marrakech, sur un axe très fréquenté. Elle comprend quatre chambres spacieuses, un espace vie moderne avec cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un jardin avec piscine de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, et un espace parking à l'entrée du domaine. Le domaine est sécurisé et bénéficie d'une VNA définitive.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Terrain nu en Réquisition à bâtir
Le quartier Bab Eilen est idéal pour construire une maison d'hôtes ou un grand riad d'habitation. Il est entouré de plusieurs établissements d'hébergement rénovés. Vous pouvez créer un espace accueillant avec au moins 7 ou 8 chambres et salles de bain. Un salon, un séjour et une piscine dans le patio sont également possibles. Un hammam et une salle de massage complètent l'offre. L'accès est facile et pratique.
LEFEVRE IMMOBILIER MARRAKECH
Beau ryad golf maaden
Ryad agréable sur le golf de Maaden, 3 chambres, possibilité d'extension en 4 chambres, piscine, parking, belle exposition sud, vue sur l'Atlas
Eric Immo
KASBAH – riad traditionnnel à rénover
84 m2 au sol. Dans sa configuration actuelle : Rez-de-chaussée : entrée, patio, 2 grandes pièces, cuisine, débarras, WC. Un espace fonctionnel bien conçu. 1er étage : 2 grandes pièces, 1 pièce, coursive. Un niveau avec des volumes aérés. 2e étage : hammam, 1 pièce, terrasse à aménager pour solarium, cuisine d’été. Un espace de détente ensoleillé. Riad sain à rénover, situé dans un derb facile d'accès, proche d'un marché quotidien, de commerces et restaurants. Des possibilités de création d'espace avec 3 ou 4 chambres, chacune avec salle de douche/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Vente Maison à azli
Je propose une maison R2 de 150m² avec des commerces intégrés, située dans le quartier d'Azli à Marrakech, une localisation idéale. La maison comprend 7 chambres confortables, 3 salons lumineux, 2 balcons offrant une vue dégagée et 4 toilettes pour une meilleure commodité. Deux magasins spacieux au rez-de-chaussée sont également inclus, permettant de lancer une activité commerciale ou d'agrandir votre espace privé. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. El Yazid EL JJOUAOUI
MILKIYA
Maison commerciale à Tamansourt, R2 deux façades, Marrakech: à vendre
Vous pouvez acquérir cette maison commerciale R2 à Tamansourt grâce à Immobilier Sans Frontières. La propriété dispose de deux façades et offre un espace de stationnement. La superficie totale est de 80m². Cette maison est composée de plusieurs pièces, notamment : Au niveau du rez-de-chaussée : un magasin avec trois portes. À l'étage, vous disposerez d'un salon, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et de deux chambres. Un deuxième étage offre également un salon, une salle de bain, une cuisine équipée et deux chambres. Les équipements et prestations incluent : La propriété possède deux façades et un parking disponible. Cette maison commerciale convient à un projet commercial avec un magasin au rez-de-chaussée et deux niveaux d'habitation, comme indiqué. Cependant, elle pourrait ne pas être adaptée si vous recherchez un bien résidentiel uniquement. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est compatible et si votre projet est bien défini et sérieux. Le prix de cette propriété est de 1 440 000 DHS (hors frais d'agence) – Référence : VM004 – Frais d'agence : 2,5%
L'immobilier sans frontières
Riad elegance orientale au coeur de la palmeraie
Ce riad est situé dans un quartier idéal. Son prix est de 5200 000 DH. Il dispose de 6 pièces, 4 salles de bains et une surface de 266 m². Il comprend 4 chambres. Il a moins de 5 ans. Le sol est en carrelage. Il offre une sécurité maximale grâce à un système de surveillance et une porte blindée. Il possède un superbe salon marocain et une antenne parabolique. Ce riad est proposé à la vente à Ennakhil (Palmeraie). Il offre un confort et une sécurité avec un chauffage central et un double vitrage. En plus, il offre une magnifique vue sur les montagnes. Il est équipé de nombreux équipements, dont un climatiseur et une piscine. La résidence dispose également d'un service de conciergerie. Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin. La cuisine est équipée et dispose d'un four encastré.
new LTD
Riad Kasbah à rénover clé en main
Riad à rénover dans la Kasbah de Marrakech – Projet de réhabilitation complet par Mediina Mediina propose une opportunité d’investissement sur un riad situé dans un quartier charmant de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech. Le bien développe environ 84 m² au sol et présente un fort potentiel de valorisation après rénovation complète. La configuration du riad permet la création d'une à 2 chambres sur la terrasse et 3 chambres au premier étage. Un large patio lumineux est également possible. L'objectif de ce projet est simple : acheter un riad brut, l'améliorer, l'équiper, le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Voici les chiffres clés de l'opération. Prix d’acquisition : environ 2 200 000 MAD (soit environ 205 000 €) Budget global estimatif de l’opération : 367 000 € Travaux, mobilier et décoration : 115 000 € Les frais notariaux, le titrage, les honoraires de l'architecte, le budget de l'étude de mise en œuvre et l'accompagnement sont également inclus. La durée totale estimative de l'opération est de 12 mois. Voici l'hypothèse de revente. Valeur cible après rénovation : 510 000 € Marge nette avant impôts projetée : 143 000 € Voici l'hypothèse de mise en location courte durée. Le rendement net avant impôts estimatif est de 17,40 %. Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet. Nous sélectionnons et analysons le bien immobilier. Nous vérifions les aspects juridiques et administratifs. Nous procédons au titrage et à la sécurisation du dossier. Nous concevons le projet. Nous établissons le chiffrage des travaux. Nous suivons le chantier. Nous nous occupons de l'ameublement et de la décoration. Nous mettons en location courte durée ou élaborons une stratégie de revente. Cette opportunité s’adresse à un investisseur qui souhaite accéder au marché des riads à Marrakech avec un accompagnement local structuré, transparent et complet. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après confirmation technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier complet à Marrakech Rénovation · Décoration · Valorisation · Gestion Adresse : mediina.com
Mediina
Charmant petit riad de Caractère avec Vue Panoramique
Cette charmante Douiria (petit riad) de 63 m² au sol est proposée à la vente par La Cible Immobilier, dans le secteur historique et prisé de la Kasbah. Elle offre un équilibre parfait entre la sérénité d'un environnement calme et la proximité des commodités, avec un accès voiture facile à quelques pas. Cette demeure sur plusieurs niveaux présente des espaces de vie intimistes, harmonieux et bien agencés, offrant une atmosphère chaleureuse. Une Configuration Équilibrée : Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un patio traditionnel agréable, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes d'invités. Premier Étage : Un espace nuit composé de deux chambres privatives, offrant un total de trois pièces, dont deux disposent de leur propre salle de bain. Le deuxième étage comprend deux pièces supplémentaires, baignées de lumière, et une vaste salle de bain principale. Niveau Supérieur : Une grande terrasse supérieure offrant une vue panoramique sur les jardins environnants, la chaîne de l'Atlas et la Koutoubia, un cadre idéal pour des instants de détente. Les Avantages : Emplacement stratégique et rare dans la Kasbah. Demeure saine, en cours de titrure (procédure de réquisition en cours de finalisation). Elle convient parfaitement à un pied-à-terre élégant ou à un projet d'investissement locatif à forte valeur ajoutée. Le prix de vente est de 1 850 000 DHS Le dossier complet est disponible et les visites peuvent être organisées sur demande. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter directement.
La cible immobilier
Riad Marocain de 200 m² – 4 Chambres, Patio & Terrasse – Parking à Proximité
Ce riad spacieux de 200 m², qui combine la tradition marocaine et la modernité, est particulièrement adapté aux familles ou aux investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, 2 salles de bain, un salon généreux (qui peut être converti en chambres supplémentaires), une cuisine fonctionnelle et un patio intérieur lumineux. À l'étage, découvrez 2 chambres supplémentaires avec leur salle de bain, une terrasse ensoleillée offrant une vue paisible et la possibilité de créer une 5ème chambre selon vos besoins. **Avantages clés :** - Une architecture authentique avec une cour intérieure et une terrasse. - Une modularité optimale (jusqu'à 5-6 chambres). - Un parking pratique à quelques pas. - Un prix attractif et négociable pour une transaction rapide. - Un bien idéal pour une résidence principale, une gîte ou un projet locatif. Un cadre chaleureux et évolutif, prêt à accueillir vos projets! **Contactez-nous pour discuter des conditions et visiter ce bien**
Cristajimmo International
Riad à Rénover à Vendre – Bab Doukkala, Médina de Marrakech
Riad à rénover à vendre à Marrakech – Bab Doukkala, médina – emplacement privilégié, accès direct, potentiel élevé Ce riad traditionnel est situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech. Il se trouve à proximité de Dar El Bacha et de La Maison Arabe. Sa position stratégique offre une visibilité rare tout en conservant un cadre intime et authentique. Le secteur est vivant et attractif, apprécié par les voyageurs et les investisseurs. Caractéristiques clés– Superficie au sol : 200 m²– Un étage existant avec belle hauteur sous plafond– Possibilité d’un toit-terrasse avec vue dégagée sur la médina– Riad d’angle non enclavé avec accès direct depuis une rue calme– Environnement sécurisé et fréquenté par les touristes et les résidents– Proximité immédiate de restaurants, concept-stores et maisons d’hôtes Opportunité de rénovationCe riad repose sur une base architecturale solide. Il constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Plusieurs options s’offrent à vous :– Créer une résidence privée de charme, avec patio, bassin et toit-terrasse– Ou développer un boutique-hôtel ou une maison d’hôtes, dans un quartier déjà très dynamique Le quartier attire chaque année de nombreux voyageurs en quête d’authenticité. La demande locative y est constante, ce qui en fait une zone à fort potentiel pour les projets touristiques ou patrimoniaux. Un investissement stratégique dans la médinaCe bien se situe dans une zone déjà exploitée par de nombreux établissements touristiques. Sa visibilité naturelle et son excellente accessibilité le distinguent des biens enclavés de la médina. C’est un produit rare, adapté à un projet à forte rentabilité ou un investissement à long terme. Prix de vente : 5 600 000 MAD(soit environ 515 000 euros, selon le taux de change) Dossier complet disponible sur demande – visites uniquement sur rendez-vous
M.CONFIDENTIAL
Joli riad 6 ch à vendre la Kasbah
Ce riad de 230 m² et 440 m² couverts, situé dans le quartier de la Kasbah, est proposé à la vente vide. Il comprend un grand patio avec fontaine, des salons spacieux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et six suites avec salles d'eau privatives. La propriété dispose également d'une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le jardin. Revenus de location : Un revenu moyen de 150 euros par chambre par jour est généré. Un revenu moyen de 160 euros par chambre, incluant un petit-déjeuner, est généré. La location de 6 chambres est disponible à partir de 860 euros par jour
M LUXURY
Villa Riad 3 chambres et piscine Golf Al Maaden
Cette villa riad, située dans la résidence golfique Al Maaden à Marrakech, offre un cadre de vie élégant et confortable, entourée d'un environnement résidentiel recherché. Elle est idéalement située sur le golf d'Al Maaden, à proximité des principaux pôles d'intérêt de la ville. Disponible immédiatement pour un déménagement rapide. La villa comporte une entrée, un salon convivial, une salle à manger et une cuisine équipée, conçue pour un quotidien fluide et fonctionnel. L'agencement valorise les espaces de réception et facilite la circulation entre les différentes zones de vie. La partie nuit comprend trois suites confortables, offrant intimité et calme. Le bien comprend également une chambre du personnel avec salle de bains attenante, pratique pour l'organisation du quotidien. La piscine privative complète l'ensemble et permet de profiter des moments de détente. Autres atouts : piscine privative, cuisine équipée, 3 suites, chambre du personnel avec salle de bains, vendu meublé, résidence golfique appréciée. Al Maaden est une adresse réputée à Marrakech pour son cadre golfique, son environnement soigné et sa proximité des principaux pôles d'intérêt de la ville, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Isabelle Le Peculier.
QUEDUNEUF
Riad à Bab doukkala
Situé à Bab Doukala, dans le cœur de la médina de Marrakech, ce riad offre une expérience authentique. La surface au sol est de 110 m². La composition est la suivante : • Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une buanderie et une salle de bain. • L'étage supérieur abrite 3 chambres, chacune équipée d'une salle de bain privative. • L'étage le plus haut est réservé à une grande terrasse ensoleillée. Le prix de vente est de 3.800.000 Dh
CENTURY21 MARRAKECH
KASBAH, spacieux riad à rénover
210 m2 au sol. La configuration actuelle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand patio, une pièce spacieuse, deux pièces, une cuisine et un WC Au premier étage : deux pièces spacieuses, une pièce supplémentaire, une coursive et un WC Au deuxième niveau : deux pièces, une terrasse à aménager pour un solarium, une cuisine d'été Ce riad traditionnel est à rénover et se trouve dans un derb facile d'accès, près des commerces, restaurants et d'un parking. Il est possible de créer 5 à 6 chambres, chacune avec une salle de douche/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Tres beau riad ancien de 190 m2 au sol medina nord
Un riad ancien charmant est proposé par LA CIBLE IMMOBILIER, situé à la zaouia Sidi Bel Abbes, avec un accès facile en voiture. Il est composé de : à l'étage : une entrée, trois grands salons de réception, une cuisine et un WC. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une très grande pouvant être divisée en deux chambres. Une grande terrasse surplombe la maison, ainsi qu'une petite pièce cuisine d'été et une grande chambre. La structure générale est excellente, mais des travaux d'aménagement et de décoration sont nécessaires. Le statut de ce bien est melkia (à titre)
La cible immobilierعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.