منازل للبيع في مراكش
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Petit Riad à Rénover 80m2 DOUAR GRAOUA
Ce bien offre un fort potentiel de transformation en riad de charme avec 3 à 4 chambres, adapté à un projet d'investissement locatif type Airbnb. Situé dans un quartier résidentiel au coeur de la médina, il offre un cadre authentique et recherché. Sa terrasse avec vue dégagée sur la ville constitue un atout précieux, tout comme sa bonne accessibilité. Une opportunité rare pour développer une maison d'hôtes ou un riad à fort rendement.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad et Douyria
Nous sommes heureux de vous présenter cette petite perle située au cœur du quartier de Bab Taghzout. Cette propriété de 138 m2 offre 4 chambres, dont une chambre spacieuse avec terrasse privative. Le patio est équipé d'un bassin, tandis qu'une chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec un salon et une cuisine fonctionnelle. Ce bien offre un charme simple au cœur d'un quartier authentique. Un peu de peinture et de rénovation suffisent pour donner vie à une belle histoire. L'accès en voiture est possible, avec un dépose à 20m de la porte. Le quartier est en plein essor, avec de nombreuses maisons d'hôtes à proximité. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les intermédiaires sont priés de s'abstenir, merci. La visite est possible à partir du 3 janvier. Les frais d'agence sont de 3% du prix de vente. Les frais notariés, d'enregistrement et les débours ne sont pas inclus dans le prix.
Jemaa El Fna Immobilier
Riad titre avec maison T3
les professionnels de l'immobilier vous présentent un projet d'investissement intéressant pour un riad de 400m2, composé de 6 chambres, ainsi qu'une maison secondaire de 100m2, disposant de 2 chambres et 1 salle de douche, avec la possibilité de sous-location pour un revenu de 40 000 dhs, avec des arrangements pour les améliorations
Les Tailleurs de l'Immobilier
Somptueux riad à vendre à Babdoukala. 7 belles chambres
Cette propriété, qui offre un potentiel d'investissement, mesure 166 m² et répond aux besoins d'une grande famille. Elle bénéficie d'une autorisation officielle pour accueillir des hôtes. La résidence propose 7 chambres spacieuses, offrant un volume d'accueil généreux. Le grand salon-salle à manger est l'espace central, ouvrant sur une piscine intérieure élégante qui crée une ambiance paisible et lumineuse. La terrasse rooftop offre un espace extérieur supplémentaire avec des vues panoramiques, idéal pour la détente ou les soirées. Cette propriété, qui combine confort, caractère et opportunité commerciale, est mise en vente au prix de 1 150 000 euros. C'est une occasion unique de concrétiser un projet de vie ambitieux.
THE JUGURTHA AGENCY
Grand Riad à Fort Potentiel
La Cible Immobilier vous propose à la vente ce riad traditionnel d'une superficie de 129 m², idéalement agencé sur deux niveaux. Situé dans une ruelle calme et authentique de la Médina, ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une demeure privée ou un investissement locatif de charme. Les espaces intérieurs et extérieurs sont agencés de façon équilibrée : Une distribution soignée : Rez-de-chaussée : Une entrée traditionnelle mène à un agréable patio, cœur de fraîcheur de la maison. Ce niveau dessert 3 pièces indépendantes, une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Premier Étage : L'escalier conduit à un second niveau comprenant 3 belles pièces supplémentaires, une salle de bain, une seconde cuisine ainsi qu'un premier espace terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les extérieurs et leur potentiel unique : En plus de la terrasse du premier étage, la propriété bénéficie de 2 terrasses supérieures non exploitées d'environ 50 m². Cet espace aérien offre un atout majeur pour concevoir un grand espace de détente avec plusieurs zones (solarium, salon d'été) dominant les toits de la Médina. Les Atouts : Superficie de 129 m² au sol avec 6 pièces principales. Un potentiel extérieur important grâce aux multiples niveaux de terrasses (environ 50 m² à valoriser). Offre présentée selon le cadre de la Melkia. Montant de la transaction : 3 500 000 DHS Dossier complet et organisation des visites disponibles sur demande. Nous vous encourageons à nous contacter directement via la plateforme pour toute information supplémentaire.
La cible immobilier
À Vendre – Riad rénové au cœur de la Médina
Ce riad de 93 m² au sol, situé à Derb Dabachi, l'un des quartiers les plus prisés de la médina, combine un charme traditionnel avec un confort moderne. Traits essentiels : • Ce riad a été entièrement rénové en 2022 • Superficie au sol : 93 m² • Trois chambres élégantes, chacune avec une salle de bain • Une piscine au patio, idéale pour se rafraîchir • Un salon, une cuisine équipée et des espaces conviviaux • Une toit-terrasse avec une vue dégagée Avantage pour l'investissement : Actuellement exploité avec un excellent taux de remplissage. La nuitée génère un chiffre d'affaires annuel estimé à 57 000 euros. Emplacement privilégié : À deux pas de la célèbre place Jemaa el-Fna et des souks, ce riad bénéficie d'une localisation idéale pour une clientèle touristique. Prix de vente : 390 000 euros (4,1 millions de dirhams) Un bien rare, prêt à l'exploitation immédiate et offrant une belle rentabilité dans l'une des villes les plus touristiques du monde. Réf : R044
LUXURIOUS PROPERTIES
Maison Melkia à vendre – Bab Dbagh
Référence : 027S/026 Cette maison située dans le quartier Bab Dbagh est à 10 minutes de marche de Jamaa El Fna. Elle offre une superficie de 100 m², conviviale pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Le bien comprend : - Deux salles de séjour - Quatre chambres - Deux cuisines - Deux salles d'eau (WC) - Une terrasse pouvant être exploitée Cette maison offre un bon potentiel d'aménagement en fonction de vos besoins, qu'il s'agisse d'une habitation principale, d'une maison d'hôtes ou d'un investissement. Tarif : 1 200 000 DH
MISAFFAIRES
L'Écrin de Mouassine
Découvrez l'atmosphère unique d'une authentique Douira située dans le quartier le plus recherché de la Médina, à Melkia. Ce bien offre une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre intime au cœur de l'élégance marrakchie. - Emplacement : Située à Mouassine, dans le secteur très prisé de Derb Hamam, à quelques pas des principaux centres d'intérêt. - Cette configuration optimisée comprend 18 m² au sol et 30 m² à l'étage, avec une chambre et trois salles de bain pour un confort maximum. - Atouts : Un espace de vie de caractère avec un patio privé, une cuisine fonctionnelle et une terrasse offrant un coin de sérénité en plein centre. - Investissement : Un bien exclusif parfait pour un projet de rénovation, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif à forte demande. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée.
Omnia Business
À vendre, charmant riad titré
**Nous proposons un programme immobilier :** Un riad charmant de 117 m² au sol, situé à Bab Aylan, à 15 minutes de la place Jemaa el-Fna, est mis en vente. Ce bien comprend actuellement : * 3 chambres * 2 WC * Une salle à manger Ce riad offre un fort potentiel d'aménagement, permettant d'ajouter 2 chambres supplémentaires en fonction de vos besoins. Situé dans un quartier authentique et recherché de la médina, ce bien est adapté à un projet de résidence principale, maison d'hôtes ou investissement locatif. **Coût : 2 400 000 DH (discutable)** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au : **Atlas Prestige Immobilier**
Atlas immo prestige
Beau Riad a Riad zitoun jdid
Un riad situé dans le douar Graoua, avec une superficie habitable de 360 m2, offre un emplacement unique. Il se trouve derrière le célèbre palais Bahia, à seulement 8 minutes à pied de la place Jamal Al fnaa. Deux parkings sont disponibles à moins de 2 minutes à pied. L'entrée au rez-de-chaussée comprend un comptoir de réception et un wc pour les invités. La cuisine est spacieuse et équipée, tandis que le grand salon offre une vue sur la piscine. Le riad est composé de 6 chambres spacieuses réparties sur 2 étages, dont une chambre familiale pouvant accueillir 4 personnes. Chacune de ces chambres dispose de sa propre salle de bains, dans l'esprit traditionnel marocain. Les occupants peuvent se détendre dans l'un des 2 salons de ce bien. Une piscine de 6x2,5 mètres apporte fraîcheur en plein centre de la médina. Ce riad dispose d'une terrasse double étage, permettant de prendre ses repas avec une vue à 360 degrés sur la mosquée Koutoubia. Une verrière a été installée pour profiter de la lumière naturelle tout en protégeant contre la poussière et la pluie. Il comporte également une salle de massage pour une détente assurée, ainsi que plusieurs espaces extérieurs, comme un bar d'été. Les points forts incluent : Le bien possède plusieurs caractéristiques recherchées dans la médina : • Le statut de 'dar titré' est un élément essentiel pour les investisseurs étrangers. • Le bien est inscrit au titre R2, ce qui est relativement rare dans la médina. • L'emplacement est recherché dans le douar Graoua. • L'accessibilité est facilitée par la proximité d'un parking et d'un dépôt de taxis. • La vue panoramique offre une vue à 360 degrés sur la médina, incluant notamment la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas. • Les volumes intérieurs sont confortables. • La piscine est grande et relativement rare dans la médina. • La cuisine est spacieuse et adaptée à une exploitation
IMMO PLUS MARRAKECH
Riad à rénové titré à vendre – Bab Doukkala
Riad rénové à vendre à Bab Doukkala, Marrakech Situé dans le quartier populaire de Bab Doukkala, ce riad bénéficie d'un emplacement pratique et accessible à proximité d'un parking, au cœur de la médina. Construit sur un terrain de 160 m², le bien offre des volumes beaux et une configuration adaptée à une résidence privée ou un projet de maison d'hôtes. Il comprend : six pièces pour dormir Zones de vie éclairées Grâce à son titre foncier, sa surface généreuse et sa localisation proche des accès voiture, ce riad représente une opportunité rare pour un investissement locatif ou un projet touristique.
Kawtar immobilier Marrakech
Riad titré, 84 m2, fort potentiel maison d hotes
Riad de 84 m² au sol, bien entretenu, avec beaucoup de caractère, à environ 10 minutes à pied de la Place des Ferblantiers. Le bien nécessite une restructuration pour optimiser ses volumes, avec la possibilité d'aménager entre 5 et 7 chambres, selon le projet choisi. Cette configuration est idéale pour une maison d'hôtes ou un riad en privatisation. Un bien sain, offrant une excellente base de valorisation. Un projet rationnel, modulable et à fort potentiel de création de valeur. PRIX : 2 180 000 dirhams, frais d'agence inclus.
MANZILKEYS
Riad de 150m2 Titrè meublé a Assouel
La Cible Immobilier vous présente un riad rénové et meublé, titré à Assouel. À votre arrivée, vous découvrirez une chambre, une salle de bain et un salon au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs abritent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres avec salle de bain sont également disponibles à l'étage supérieur. Une grande terrasse sur deux niveaux, équipée d'une buanderie, est à votre disposition. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ; nous sommes à votre disposition.
La cible immobilier
Très belle douiria à vendre a la kasbah
Dans le quartier historique de la Kasbah à Marrakech, cette douiria de charme se trouve à proximité des principaux sites touristiques. Cette propriété de 120 m² bâtis sur un terrain de 40 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. *Particularités :* - 3 chambres avec salle de bain séparée - Cuisine équipée pour les repas - Terrasse offrant une vue dégagée *Prix :* 360 000 euros, sans frais supplémentaires. Les frais d'agence s'élèvent à 3% du prix de vente.
IMMOKAD
Riad rénové avec rooftop et jacuzzi Médina
Ce riad rénové offre une superficie de 147 m², idéalement situé au cœur de la Médina de Marrakech, en combinant authenticité marocaine et élégance contemporaine. Spécificités : • 6 chambres élégantes (2 au rez-de-chaussée, 4 à l’étage) • Une chambre triple spacieuse • Un salon avec cheminée et décor traditionnel en tadelakt • Une cuisine fermée entièrement équipée • Un hammam traditionnel • Des toilettes invités • Terrasse aménagée : jacuzzi 5 places, pergola, bar et espace repas • Une chambre pour le personnel • Vente avec mobilier et équipements complets Avantages : • Un patio central avec fontaine et suspensions artisanales • Un décor mêlant marbre, zelliges et carreaux de ciment • Propice à une maison d’hôtes ou une résidence de standing Coût : 920 000 Un riad élégant et clé en main, offrant confort et potentiel locatif au cœur de Marrakech. Réf : R058P
LUXURIOUS PROPERTIES
Vente Riad rénové Melkia avec bassin À Zaouia Abbassia
Un joli Riad Melkia de 16m² au sol et 50m² à l’étage est proposé par ATLAS TOUAREG. Il se trouve à 20 minutes à pied de la place Jamaâ El Fna, dans le quartier Zaouia Abbassia, à Marrakech Médina. Le Riad est composé de plusieurs pièces, notamment : Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes et une cuisine. Ensuite, à l'étage, il y a une cuisine. Et au deuxième étage : un salon et deux chambres avec deux salles de bains. Enfin, la terrasse offre un espace convivial, un bassin et une cuisine d’été. • La surface habitable est de 100m², répartie en 16m² au sol et 50m² à l’étage. • Le prix de vente est de 300 000 Euro.
ATLAS TOUAREG
Superbe riad à vendre à beb dekkala. Superficie 234 m²
Résidence en vente Elle couvre une superficie de deux cent vingt-quatre mètres carrés, avec un titre foncier en place. Cette propriété comprend cinq chambres, chacune équipée d'une salle de bain et de la climatisation, avec toilettes séparées pour les invités. Les équipements de la propriété comprennent : -Un bain finlandais chauffé - Un lavabo - Une petite piscine extérieure - Un local pour le linge - Une cuisine complète - Une terrasse équipée avec des sièges confortables et des fauteuils, ainsi qu'une table à manger avec chaises - La surface habitable, y compris la terrasse, est d'environ 600 mètres carrés - L'adresse est située à Diour Jedad, dans la région de Bab Doukala Prix : 750 000 euros, négociable
IRAD IMMOBILIER
Somptueux riad à vendre à babdoukala. 7 belles chambres
Cette propriété, avec une superficie de 166 m², convient à un projet d'investissement ou une grande famille. Elle bénéficie d'une autorisation officielle pour accueillir des hôtes, ce qui offre un potentiel de rendement immédiat. Cette résidence spacieuse dispose de 7 chambres, offrant un volume d'accueil généreux. Le salon-salle à manger est le cœur de la maison, ouvrant sur une piscine intérieure qui crée une ambiance paisible et lumineuse toute l'année. La terrasse rooftop complète l'ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire avec des vues panoramiques, idéal pour la détente ou les soirées. Cette propriété, qui combine confort, caractère et opportunité commerciale, est mise en vente au prix de 1 150 000 euros. C'est une occasion unique de concrétiser un projet de vie ambitieux qui associe la piscine intérieure au charme de la terrasse.
Cristajimmo International
Un ancien Riad en ruine au cœur de la Palmeraie
Dans la Palmeraie, emplacement privilégié avec vue sur une route de 30 mètres de large. Terrain de 471 mètres carrés, titré, à rénover complètement. Surface bâtie de 180 mètres carrés, répartie sur deux niveaux avec terrasses autour d'une cour centrale agréable. Un espace unique pour créer une maison d'hôtes ou une résidence de charme dans un cadre authentique et verdoyant. Prix : 3 300 000 DHS Frais d'agence : 3 %
MAELAININE Hanna
Riad à rénover à vendre – Kaa El Mechra
Un projet d'investissement à Kaa El Mechra : un riad à rénover de 67 m², adapté pour une habitation, une maison d'hôtes ou une location touristique après rénovation. Le bien comprend 5 chambres et offre un potentiel d'aménagement intéressant, en fonction des besoins du futur propriétaire. Son emplacement est un atout, avec un accès en voiture en seulement 5 minutes. Le riad se trouve à proximité de plusieurs points majeurs de Marrakech : à environ 30 minutes à pied de Jemaa El Fna, 27 minutes du Jardin Majorelle et 20 minutes d'Assouel. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant créer un projet immobilier rentable dans un quartier authentique de la médina. Superficie : 67 m² Composition : 5 chambres Localisation : Kaa El Mechra Accès voiture : à 5 minutes État : à rénover
Helios estate marrakech
Maison à la vente à Ksibat Nhas. 7 pièces. Environnement calme avec vue sur la montagne
Cette maison est mise en vente avec certaines caractéristiques à prendre en compte. Le prix de vente est de 1 000 000 DH. Elle comprend 7 pièces, 2 salles de bains et une superficie de 96 m². Elle dispose de 5 chambres à coucher. Âgée de moins de 5 ans. À remettre au goût du jour. Le type de sol est principalement en carrelage. La maison dispose d'une grande terrasse. Cette maison est située à Ksibat Nhas, dans la ville de Marrakech. En plus, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
MARRAKCHY IMMO - DEZRAJI OUIAM
L'Éclat de la Place: Riad de Charme
Riad situé en plein cœur de la Médina – Vue imprenable sur la Place Jemaa El Fna Ce riad fini à la perfection combine avec succès un charme traditionnel et un confort moderne. Il est idéalement situé à quelques pas de la célèbre place Jemaa El Fna, ce qui en fait une opportunité rare pour une résidence ou un investissement locatif rentable. Emplacement : Situé au cœur de la Médina, avec un accès direct à la place Jemaa El Fna, il offre un emplacement stratégique et une immersion totale dans l'animation de Marrakech. Agencement : Une surface de 52 m² optimisée, comprenant trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privative. Atouts : Le point fort de ce bien est sa terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la place Jemaa El Fna, permettant de profiter de l'ambiance unique de la ville depuis un cadre privé. Caractéristiques : Propriété finie avec soin, comprenant un patio éclairé, une cuisine équipée et des espaces de vie décorés avec goût, prête à être occupée ou exploitée immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien unique sur le marché.
Omnia Business
Riad 74 m2 réquisition Ryad Laarouss
Notre agence immobilière à Marrakech vous propose ce Riad de 74 m2, situé dans le quartier très prisé de Ryad Laarouss. Le statut juridique est réquisition (un titre est en cours de création avec signature devant notaire). L'emplacement est privilégié avec un espace de dépose de voiture à 10 mètres de la porte / l'entrée des souks se trouve à 2 minutes de Dar El Bacha. Tous les commerces et lieux touristiques sont à proximité immédiate du Riad. La place Jemaa El Fna est à 10 minutes de distance à travers les souks. Le Riad est composé de plusieurs pièces, notamment : Au rez-de-chaussée, une entrée sur le patio ouvert avec fontaine (il est facile de créer un bassin). Au premier étage, se trouvent les 3 chambres doubles, dont deux avec salle d'eau privative. Au premier se trouvent les 3 chambres doubles (2 avec salle d'eau privative). Une coursive dessert ces chambres avec vue sur le patio. Enfin, le Rooftop avec une petite buanderie fermée et un espace généreux avec une superbe vue sur toute la Médina et les montagnes. Il est facile de créer une 4e chambre au rez-de-chaussée en lieu et place d'une partie de l'immense salon. Ce Riad est un charmant pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif type Airbnb. Nous contacter pour ce produit avec un emplacement premium. Affaire à saisir, curieux et intermédiaires s'abstenir. Pour de plus amples informations ou photos supplémentaires et visite, merci de nous contacter. La signature d'un bon de visite est obligatoire. Frais d'agence 2,5 % hors TVA du montant de la vente à la charge de l'acquéreur.
INSIDE MEDINA
Offre de Vente maison Dwiriya de Charme au Cœur de la Médina de Marrakech
Cette petite maison, située à proximité de la place Jemaa el-Fna, offre un séjour authentique dans le quartier de Miâara. Elle se compose de deux étages. Au premier étage, deux grandes chambres sont disponibles. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain et une cuisine. La superficie totale est d'environ 40 mètres carrés. L'accès en voiture à l'entrée de la maison se situe à environ 1 km de la place Jamaâ El Fna. Caractéristiques Principales : - Cette propriété offre un mélange de tradition et de goût avec son dwiriya Malkiya. - Les chambres à coucher sont spacieuses et bien aménagées, avec trois espaces de vie disponibles. - Cette propriété offre un investissement locatif intéressant en raison de son emplacement et de ses caractéristiques uniques, attirant les amateurs d'expériences culturelles authentiques. - Le quartier offre une sécurité et une tranquillité appréciables, créant une oasis de sérénité au milieu de la médina animée. - L'emplacement de cette propriété est idéal pour les touristes, se situant au cœur de la médina et à proximité des sites emblématiques, des marchés et des ruelles pleines de charme.
Luxury Immobilier Marrakechعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.