منازل للبيع في مراكش
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KASBAH charmant riad à rénover
Environ 70 m2 au sol, ce bien se présente actuellement sous la forme suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un patio, une grande pièce, une autre pièce, une cuisine et un WC À l'étage, deux pièces donnent sur une belle loggia Enfin, au niveau supérieur, une pièce se trouve avec une terrasse à aménager pour un futur solarium. Ce riad traditionnel, situé dans un derb facile d'accès, est proche des commerces, des restaurants et d'un parking. Il est possible de créer trois chambres, chacune avec sa salle de douche et son WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad à vendre – Médina de Marrakech Bab Jdid
Maison à vendre – Quartier historique de Marrakech (Bab Jdid) Situé à 6 minutes de la place Jemaa El Fna, ce Riad charmant offre une position privilégiée. Ce bien de 150 m² sur deux niveaux équilibre authenticité et potentiel de développement. 6 pièces 3 salles d'eau Cuisine Un accès en voiture jusqu'à la porte du Riad constitue un avantage rare dans la médina. Proche des monuments, restaurants et souks de la vieille ville, cet emplacement est très attractif. Le Riad nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnalisation en fonction de vos préférences et de votre projet. Il est adapté pour une maison d'hôtes, une résidence secondaire ou un investissement locatif. C'est une affaire prometteuse à saisir à Bab Jdid – Marrakech.
immo Luxury Investment
Maison privée à vendre à Guéliz, Marrakech
Cette maison privée située à Guéliz, Marrakech, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce à l'Immobilier Sans Frontières. Avec une superficie de 193 m² sur un terrain de 230 m², cette maison est répartie sur 2 niveaux et convient à un usage résidentiel ou à un investissement. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un salon européen, un séjour, une salle de bain, 2 chambres avec placards et climatisation, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage : 2 chambres avec placards et climatisation, une salle de bain, une cuisine et une terrasse. Les équipements et prestations incluent : Une porte d'entrée, un jardin, des systèmes de climatisation et des sols en carrelage. Cette maison convient à une famille recherchant une maison privée à Guéliz, avec plusieurs chambres, une terrasse et des espaces de vie fonctionnels. Elle peut être moins adaptée si vous recherchez une maison de plain-pied. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Le prix est de 3 000 000.00 DHS, la référence est VM014 et les frais d'agence sont de 2,5 %
L'immobilier sans frontières
À vendre – Riad d’exception près du Palais Bahia
À vendre – Riad situé près du Palais Bahia Ce riad de 173 m², idéalement situé à quelques pas du célèbre Palais Bahia, offre un fort potentiel pour une maison d’hôtes, un investissement locatif ou une résidence. Alliant charme authentique marocain et emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus demandés de Marrakech. Superficie : 173 m² huit pièces Coût : 5 200 000 dirhams Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Horizon
Atypique. Riad de caractère 4 chambres avec sdb Bab Doukkala
Situé dans une petite ruelle de Bab Doukkala, ce riad est proche de la Maison Arabe et d'un marché quotidien. Ce riad bénéficie d'un accès facile, avec un dépose taxi à l'entrée du derb et un parking H24 à 200m. riad dispose d'un accès particulièrement agréable et simple : Le riad se distingue parmi les riads de la Médina de son caractère et de sa qualité. Salon avec cheminée, chambre avec salle de bain et climatisation, toilettes. Premier étage : galerie à trois côtés, trois chambres avec salle de bain et climatisation, terrasse. Salle à manger sous rotonde, espaces bains de soleil, cuisine d'été avec machine à laver le linge. La chambre avec salle de bain et climatisation est équipée. Les toilettes sont situées au même niveau. Un premier étage propose une galerie à trois côtés, avec trois chambres chacune avec salle de bain et climatisation. Une terrasse offre un espace extérieur. RDC entrée Une salle à manger sous une rotonde offre un espace convivial. Des espaces de bains de soleil sont disponibles. Une cuisine d'été avec machine à laver le linge est équipée. Cuisine Chambre avec salle de bain et climatisation Sanitaires Au 1er étage : galerie sur 3 côtés 3 chambres avec salle de bain et climatisation Balcon Salle à manger en rotonde Espaces pour bains de soleil Cuisine extérieure (lave-linge) Vue vraiment remarquable sur les jardins environnants, l'Atlas, la Koutoubia... Meublé Titré 590 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Trés beau riad maison d'hôtes 7 chambres en Médina
Beau riad maison d'hôtes avec 7 chambres en Médina Ce riad classé maison d'hôtes offre un équilibre parfait entre authenticité et modernité, avec 7 suites spacieuses et des salles de bains privatives. Le riad compte environ 160 m² au sol, avec un bassin traditionnel, un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'un patio décoré de plantes. La terrasse propose un espace détente, un bar et une cuisine, tandis que la maison d'hôtes dispose également d'une salle de massage, d'un hammam et d'un sauna. Entièrement décoré avec soin, ce riad bénéficie d'une excellente rentabilité financière et d'un référencement élevé sur les plateformes de réservation. Cette maison d'hôtes offre une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en étant proche des principaux sites touristiques et culturels de Marrakech. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec toutes ses autorisations et son titre de propriété. Honoraires acquéreur 3% en SUS du prix de vente
VANEAU MAROC
Maison titrée à vendre – Massira 3
Référence : 018S/026 Bien située à Massira 3, cette maison titrée convient parfaitement à une famille Au rez-de-chaussée : - Deux salons spacieux - Cuisine ouverte sur le reste de l'espace - Toilettes - WC A l'étage : - salon - Une chambre - Toilettes - WC Au deuxième étage : - Trois chambres - Balcon pouvant accueillir - WC La terrasse : - Une chambre - Toilettes Maison avec titre Quartier calme et facile d'accès Distribution des espaces soignée Adéquate pour une famille Coût : 1 100 000 Dhs
MISAFFAIRES
Riad Titré à Bab Doukala l’Oeuvre d’Architecte
Un riad reconstruit et rénové par un architecte italien, qui combine le moderne et le traditionnel. Des volumes et des espaces lumineux qui offrent un grand charme. Trois grandes chambres avec des salles de bains spacieuses. Un espace habitable de 105m².
East West Properties
SIDI MIMOUN, riad traditionnel à rénover
85 m2 au sol, dans la configuration actuelle : Au rez-de-chaussée : entrée, patio, cuisine, WC et une pièce principale. À l'étage : deux grandes pièces, une pièce supplémentaire, WC et une coursive. En haut : une pièce avec terrasse à aménager pour un solarium, cuisine d'été et une vue imprenable sur le Palais et l'Atlas. Ce riad à rénover se trouve dans un quartier calme et sécurisé, à 10 minutes de la place Jamaa el Fna, avec un parking proche. Il est possible de créer quatre chambres, chacune avec une salle de douche et WC. Autres riads à rénover ou déjà rénovés chez Sahajar, consultez www.sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Marrakech I Medina
Situé à proximité des remparts et à quelques minutes du jardin Majorelle, ce riad est organisé autour de deux patios et offre une superficie au sol de 450 m². Ce riad traditionnel marocain, sobre et épuré, offre une superficie habitable de 1.200 m² et comporte neuf chambres. Il est organisé autour de deux grands patios, l'un avec une fontaine traditionnelle entourée d'orangers et l'autre avec un grand palmier qui surplombe la terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau, un salon, une salle à manger, un bar, un salon traversant et une cuisine professionnelle. Un sous-sol est dédié au bien-être avec un hammam et un coin massage. Au premier étage, les coursives des patios donnent accès à 9 chambres avec leur salle de bains, dont 4 avec balcon. Au dernier étage, une cuisine d'été, une piscine, les pièces de service et la buanderie donnent sur la grande terrasse de la maison. La terrasse, subtilement plantée et arborée, offre une oasis de calme au cœur de la Médina. Autres équipements : autorisation d'exploitation maison d'hôtes, climatisation réversible, nombreux espaces et locaux de rangement, accès facile en voiture. Bab El Khemis est un quartier animé et prisé les week-ends, grâce à son marché aux puces. Il est également apprécié pour son accès facile en voiture et pour abriter l'une des portes les plus anciennes de Marrakech.
Morocco Sotheby's International Realty
Vente Maison D'hôtes En Vefa À Bab Doukkala
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous propose en exclusivité une maison d’hôtes en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), située dans le quartier prisé de Bab Doukkala, à Marrakech, cette propriété de 195 m² au sol et 412 m² habitable se caractérise par son architecture raffinée et son standing élevé, avec 2 suites, 6 chambres spacieuses et 6 salles de bain privatives, offrant un cadre idéal pour un projet touristique. Elle est composée de : Sous-sol (70 m²) : 2 vestiaires avec une salle de bain pour hommes et femmes, réfectoire pour les personnels, [SPA 75m² : hammam traditionnel avec salle de repos, 2 salles de massage], 2 locaux, l'un pour le hammam et l'autre pour la piscine. RDC (195m²) : une suite, 3 chambres avec 3 salles de bain, salon, salle de jeux, réception, cafétéria, WC pour les invités hommes et femmes, patio avec bassin. Étage (155m²) : une suite, 3 chambres avec 3 salles de bain. Une terrasse équipée d’une cuisine et d’une buanderie. A noter que la possibilité de fusionner cette propriété avec un riad de 6 chambres est à considérer, ce qui permettrait d'atteindre un total de 14 chambres, intéressant pour un projet d'envergure, à un prix de « 620 000 Euro ». La superficie du sous-sol est de 70 m². La superficie au sol est de 195 m². La superficie habitable est de 412 m². Le prix de vente est de 1 600 000 Euro.
ATLAS TOUAREG
Riad plain pied à vendre kasbah opportunité
Terrain à vendre dans le quartier de la Kasbah à Marrakech Situé dans un emplacement privilégié au cœur de la Kasbah Surface de 444 m² Statut de propriété : Melkia (4 héritiers) Adéquat pour un projet touristique, une maison d'hôtes ou un riad de standing. Situation géographique : • Le Palais El Badi • Le Palais Royal de Marrakech Ce quartier est très recherché pour les investissements touristiques en raison de sa proximité avec les principaux sites historiques de la médina. Tarif : 6 200 000 DH Négociable Frais d'agence de 2,5% Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Twin Flame
Magnifique Riad à vendre au village touristique
Résidence de charme à louer ou à vendre dans un environnement paisible et touristique Cette propriété mesure 150 m² et comprend : • 3 chambres confortables • 3 salles de bains spacieuses • Un salon lumineux • Un petit patio intime • Une cuisine fonctionnelle • Une belle piscine pour se détendre • clime Parfait pour une famille qui recherche un logement de qualité dans un cadre calme et proche des commodités. • Le loyer mensuel est de 950 dh 2 mois de caution sont exigés Un mois de loyer est déjà payé Un dépôt de garantie de 2000 dh est nécessaire 1 mois de frais d’agence sont à prévoir Le prix de vente est de 150 000 dh Les honoraires d’agence s’élèvent à 2,5%
Twin Flame
Riad titré à Sidi mimoune Marrakech
Riad à vendre dans le quartier de Sidi Mimoun, en plein cœur de la Médina de Marrakech. Ce riad offre un fort potentiel de transformation en maison d'hôtes ou en résidence de charme, bénéficiant d'une situation privilégiée. Sur une surface au sol de 124 m², le bien se compose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité d'aménager des salles de bain privatives dans chacune d'elles. Le riad dispose d'un grand salon spacieux, d'un beau patio central lumineux et d'une superbe terrasse offrant une vue dégagée. Un fort potentiel d'optimisation permet également la création de 2 chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 7 chambres. Particularités : * Superficie : 124 m² * 5 chambres disponibles * Option d'aménager 5 salles d'eau * Grand salon spacieux * Patio central lumineux * Terrasse avec vue dégagée * Possibilité d'extension à 7 chambres Coût : 530 000 Ce bien est particulièrement adapté à une maison d'hôtes ou à un investissement locatif à Marrakech. Frais d'agence : 2,5 % HT – Agence ST19 Immo
ST 19 Immo
Opportunité d'investissement exceptionnelle - Riad
Opportunité d'investissement dans un riad de qualité Découvrez l'équilibre parfait entre la tradition et le confort moderne dans ce riad rénové. Situé dans le quartier populaire de Sidi Ben Slimane, cette propriété est un actif complet, adapté à un projet locatif ou une résidence privée. - Emplacement : Situé à Sidi Ben Slimane, un quartier paisible avec un parking à proximité. - Conception : Conçue pour le confort avec 4 chambres et 3 salles de bain, offrant une configuration idéale pour l'intimité des invités. - Atouts : Un patio central calme et végétalisé ainsi qu'une terrasse sur le toit pour profiter des couchers de soleil. - Potentiel : Une opportunité adaptée au marché Airbnb de luxe ou comme résidence principale spacieuse. - Détails Techniques : Propriété titrée de 115 m², idéale pour un accueil optimisé dans un secteur en demande. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien.
Omnia Business
Vente 2 riads à rénover 2 titrés à ben saleh
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous présente deux propriétés à rénover, chacune composée de 7 chambres, avec une superficie couverte de 288 m² et une surface au sol de 180 m². Situées au cœur de l'ancienne médina de Marrakech, dans le quartier BEN SALEH, elles bénéficient d'une position privilégiée à proximité des souks, des cafés et des restaurants, ainsi qu'à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jamaâ El Fna et 5 minutes d'un parking. Premier propriété : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine, WC, patio. À l'étage : 2 salons, chambre, WC. Et une terrasse. Deuxième propriété : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, 2 chambres, cuisine, patio. À l'étage : 2 chambres, cuisine. Et une terrasse. • Surface habitable : 288 m² (surface au sol : 180 m²). • Prix de vente : 400 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Riad pas cher a rénover médina
Un riad en L de 90 M2 au sol, à rénover, est proposé par La CIBLE IMMOBILIER. Ce bien est situé au fond d'un petit derb, dans le quartier de Sidi Ben Slimane. L'entrée donne accès à un grand patio, une cuisine et un salon spacieux. À l'étage, deux grandes chambres sont disponibles. Une dépendance à deux niveaux est située au fond du patio. Le toit est équipé d'une terrasse à aménager. Le statut de ce bien est celui d'un melkia.
La cible immobilier
Riad à vendre proche de la place
Trouvez un bon investissement avec ce riad à vendre. Le prix est de 3 600 000 DH. Il se trouve dans un quartier animé, à 10 minutes de la place et des souks, avec des murs en béton et une belle terrasse. Ce riad est disponible à la vente dans le quartier proche du café France. N'hésitez pas à visiter ce riad en vente à Marrakech. La cuisine est bien équipée.
Gestion immobilière
RIAD ZITOUN riad 4 côtés à rénover
170 m2. La configuration actuelle est la suivante : Rez-de-chaussée : entrée, patio, cuisine, 2 grandes pièces et 3 pièces, WC 1er étage : 3 pièces et coursive 2e étage : terrasse à aménager pour un solarium et une cuisine d'été. Ce riad bien proportionné à rénover offre la possibilité de créer 5 chambres, chacune avec salle de douche/WC, dans un beau derb et un quartier agréable.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad à la vente 464 m² à Rahba Kedima Médina Marrakech. 11 grandes pièces. Bien meublé
Riad meublé situé dans une position privilégiée à quelques pas de Jamaa El Fna, sur un terrain de 290 m² et une surface habitable de 464 m². Ce bien comprend : • 5 chambres avec salles de bains privées et climatisation réversible • 3 grandes suites équipées de climatisation réversible • Un salon accueillant avec coin cheminée et climatisation réversible • Une salle de massage. • Une cuisine équipée de manière complète. • Une cour d’eau avec fontaine et console décorative, offrant un espace calme et serein • Un petit jardin arboré, avec arbres, plantes et un espace de détente Une grande terrasse ensoleillée est aménagée à l’extérieur, avec tables, chaises et transats, idéale pour se détendre ou accueillir les hôtes. Localisation centrale : à proximité de Jamaa El Fna, proche de toutes commodités et centres d’intérêt. Prix : 1 800 000 euros. Bien rare, prêt à l’exploitation, adapté à un investissement hôtelier de qualité.
IMMO GLOBAL BUSINESS sarl
Maison d’hôtes à vendre sur 12500m2 avec VNA
Maison d'Hôtes Authentique à Vendre - Une Opportunité Rare dans un Cadre Unique Proposée par JB Agency Marrakech Située sur un terrain de 12 500 m² avec option de VNA, cette maison d'hôtes offre un cadre exceptionnel au pied de l'Atlas, à proximité du centre-ville de Marrakech et de l'aéroport. Principales caractéristiques : • Superficie totale : 12 500 m² • Superficie habitable : 1 000 m² • Style : Architecture Marocaine Traditionnelle • État : À Réhabiliter • Étages : 3 • Vue : Offrant une vue dégagée sur les montagnes et le jardin Dispositions : • 9 chambres généreuses • 8 salles d'eau • Un salon avec une cheminée • Salle à manger • Cuisine aménagée • Bureau • Chambre de service • Hammam et espace bien-être • Sous-sol, sanitaires et réserve • Terrasse aménagée avec une vue imprenable • Logement de gardien Installations : • Chauffage au bois et climatisation • Production d'eau chaude individuelle • Piscine • Stationnement et abri pour véhicule • Éclairage extérieur • Forage et 2 puits • Olivier Avantages supplémentaires : • Deux accès indépendants (haut et bas du terrain) • Espace disponible pour construire une villa supplémentaire • La propriété est meublée et prête à être exploitée Cette propriété représente une opportunité intéressante pour développer un projet touristique ou réinventer une demeure privée entre ville et campagne. Prix : 1 000 000 Contacter JB Agency Marrakech
JAMAL BEZOUADI AGENCY
Riad 7 suites, en exploitation Bab Doukkala
Les principaux atouts du riad : -7 chambres -Un taux d'occupation élevé de 95 % au premier semestre 2026 -Un chiffre d'affaires annuel projeté d'environ 280 000 euros -Un résultat d'exploitation estimé à près de 175 000 euros par an -Une rentabilité nette estimée entre 16 % et 20 % -Une réputation solide Un carnet de réservations déjà sécurisé jusqu'à fin 2026 Une équipe stable et opérationnelle Aucun projet de travaux prévu Une cuisine professionnelle Jacuzzi Un bassin chauffé Une réception Un investissement rentable Avec un investissement global estimé à 935 000 euros, frais inclus, ce riad présente une rentabilité attractive pour le marché de Marrakech. Son activité en croissance continue, sa notoriété établie et son potentiel de développement via la vente directe constituent des leviers de création de valeur solides pour un futur acquéreur. Que vous soyez investisseur, exploitant ou à la recherche d'une reconversion dans l'hôtellerie de charme, ce Riad représente un actif clé en main offrant une rentabilité immédiate Le dossier complet, les états financiers et l'organisation des visites sont disponibles sur demande. 3% TTC de frais d'agence
Scroll-immo.com
Vente Villa à ancienne médina
Un riad de 140 m² est en vente dans le quartier populaire de Dar el Bacha, à 10 minutes à pied de la célèbre place Jamaa El Fna. Le riad est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un grand séjour. Le premier étage dispose également de trois chambres, d'une cuisine, d’une salle de bain et d’un séjour. N'hésitez plus pour visiter ce riad ou pour en savoir plus. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
KASBAH, Riad 118 m² à Rénover Projet Clé en Main avec 4 Suites et Forte Rentabilité
Riad à rénover de 118 m2 au sol, une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel de rentabilité à Marrakech Un mot pour vous avant de commencer! Cette annonce se concentre principalement sur l'investissement locatif et l'optimisation de la rentabilité, mais nous sommes également là pour accompagner les passionnés de la médina qui souhaitent un riad pour y vivre ou créer un projet unique. Nos rénovations peuvent être adaptées à vos envies et votre mode de vie, avec un accompagnement flexible. Localisation : KESBAH. Situé dans un derb facilement accessible, ce riad de 116 m² au sol offre une base idéale pour un projet clé-en-main, qu'il soit d'investissement ou résidentiel. Attributs de la propriété : Salle d'entrée, patio, grande pièce, pièce supplémentaire, cuisine, WC, et espace modulable pouvant être aménagé en jardin ou en salle supplémentaire au rez-de-chaussée Au premier étage, grande pièce, coursive, plateau à construire, offrant une liberté totale d'aménagement Le deuxième étage propose une terrasse à créer, idéale pour un solarium, avec possibilité d'intégrer une cuisine d'été Riad à rénover entièrement – Un potentiel important pour maximiser l'espace et la rentabilité. Rentabilité et Valorisation – Un investissement réfléchi et sécurisé Ce projet a été minutieusement étudié avec un devis de travaux déjà élaboré, assurant une maîtrise des coûts et un investissement bien préparé. Un projet à forte rentabilité, adapté pour un investisseur souhaitant une plus-value immédiate et des revenus locatifs performants Pourquoi choisir Sahajar? Mediina est l'expert de l'investissement locatif clé-en-main à Marrakech, mais aussi un partenaire de confiance pour ceux qui rêvent d'un riad unique et personnel Chasse immobilière personnalisée – Accès aux meilleures opportunités off-market Rénovation optimisée ou totalement adaptée – Selon votre projet de vie ou d'investissement Gestion locative de qualité – Exploitation en location saisonnière avec service de conciergerie Régime fiscal favorable – Options conçues pour les investisseurs étrangers et les résidents Vous avez un projet ou une envie? Parlons-en! Contactez-nous dès maintenant pour une étude personnalisée et une visite. Plus d'infos sur notre approche et nos réalisations : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECHعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.