عقارات للبيع في مراكش
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Immeuble entier a vendre
Immeuble entier à vendre dans un quartier animé de Guéliz Situé au cœur de Guéliz, à proximité du Montecristo, cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique dans une zone en plein développement, avec de nombreux restaurants et projets immobiliers en cours. Caractéristiques essentielles : • 21 logements (surface globale : 1 000 m², avec une moyenne de 40 à 45 m² chacun) • Prix au m² dans l'état actuel : 19 000 dhs • Coût par m² après travaux : 28 000 – 30 000 dirhams • Estimation des revenus locatifs annuels : 4 000 000 – 4 500 000 dirhams • 6 boutiques commerciales (surface totale : 240 m²) • Coût par m² : 35 000 – 45 000 dirhams • Estimation des revenus locatifs annuels : 1 200 000 – 1 680 000 dirhams • Sous-sol de 290 m² (à vendre ou à louer – adapté à une salle de sport, un spa ou une autre activité) Atouts : • Emplacement privilégié dans une ruelle vivante et en plein développement à Guéliz • Deux façades donnant sur des rues distinctes, assurant une visibilité maximale • Tous les appartements bénéficient d'une vue sur rue (aucun sur cour ou mur) • Surfaces réduites, donc forte valeur par m² et facilité de revente • Possibilité d'exploiter l'immeuble en Appart'Hôtel avec 21 unités et 6 magasins Les appartements sont le produit locatif le plus rentable à Marrakech, avec un taux d'occupation de 80–90% pour les 1 chambre et un tarif moyen de 70 /nuit. Un revenu annuel potentiel avoisinant les 500 000 par an.
MARRAKECH GOLDEN REAL ESTATE
Appt de 96 M2 avec grande terrasse sud
Un appartement de 96 M2 (dont 20m2 de terrasse) est disponible à la vente. La cible immobilier vous propose une bonne affaire à saisir. Situé au 4ème étage d'une résidence agréable, avec ascenseur, cet appartement se compose d'une grande entrée, cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un salon et une belle véranda. En bon état général, il pourrait bénéficier d'une rénovation pour supprimer les cloisons inutiles.
La cible immobilier
Propriété d'exception VNA 8 chambres
Propriété urbaine à vendre avec des finitions de qualité, implantée sur un terrain de 18 000 m². L'entrée donne accès à une cuisine-office avec salle à manger adjacente, puis à un triple espace salon avec cheminée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à des baies vitrées larges qui donnent accès direct à la terrasse. Sur l'aile gauche de la villa se trouvent une toilette d'invités ainsi que trois chambres à coucher en suite, chacune disposant d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'un accès direct aux extérieurs. L'aile droite accueille également trois chambres en suite, toutes équipées d'un dressing, d'une salle de bain et d'un accès extérieur. Un ascenseur permet d'accéder au sous-sol. Celui-ci comprend une salle de sport avec cour anglaise, un espace spa aménagé avec une salle de massage pour deux personnes, un hammam, une douche et des toilettes, ainsi qu'un home cinéma et un local technique. Un salon attenant à une cuisine entièrement équipée, aménagé autour d'une cour anglaise, complète cet espace, ainsi qu'une chambre de personnel pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse très grande exposée plein sud face à la piscine, d'une terrasse aménagée en salle à manger et cuisine d'été, ainsi que d'un pavillon d'invités comprenant deux chambres. La propriété est également équipée d'un terrain de paddle et d'écuries pouvant accueillir jusqu'à quatre chevaux. Un bien offrant volumes, confort et équipements de qualité dans un environnement privilégié.
BanNan Alex
L'Étoile de Bab Doukkala
Cette propriété est déjà autorisée à être exploitée comme maison d'hôtes. Située dans un secteur très fréquenté par les touristes, elle offre une opportunité clé en main et immédiatement opérationnelle pour un investissement hôtelier. - Emplacement : Situé dans le quartier animé de Bab Doukkala, offrant une excellente accessibilité et un environnement privilégié au cœur de la Médina. - Agencement : Une emprise au sol de 180 m² optimisée pour l'accueil, comprenant sept chambres spacieuses et sept salles de bain privatives. - Atouts : Une propriété bien titrée avec un bassin dans le patio, un Hammam sur le toit, deux salons confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et une grande terrasse panoramique. - Investissement : C'est un produit rare sur le marché, doté de sa licence d'exploitation commerciale, garantissant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Omnia Business
Terrain à Vendre de 1682.0 m² à Marrakech, Palmeraie Extension
Terrain de 1682 m² à vendre dans le quartier de la Route De Casablanca à Marrakech. Ce terrain unique est destiné à un projet immobilier et est proposé à 4 373 200 Dhs. N'oubliez pas cette chance d'investir dans un emplacement stratégique.
Yakeey
Appartement Meublé avec Piscine Route de Safi
Découvrez cet appartement meublé situé au 2ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine sur la Route de Safi à Marrakech, un secteur en plein essor proche des principaux axes de la ville et des commodités. Cet appartement offre une excellente exposition, une luminosité naturelle remarquable et une ventilation optimale, garantissant un confort de vie en toute saison. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font un bien adapté à une résidence principale ou à un investissement immobilier. L'espace intérieur se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon élégant, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux salles de bain ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et les espaces communs de la résidence. Implanté dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Route de Safi, à proximité des centres commerciaux, des cafés, des restaurants et des commodités essentielles. Il offre également un accès rapide au centre-ville de Guéliz et aux zones touristiques. Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité locative, que ce soit pour la location longue durée ou la location saisonnière. Réunissant confort, sécurité, fonctionnalité et emplacement, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Marrakech. Référence : AVM-330 PRIX DE VENTE: 1 600 000 dh
PROMO IMMO MARRAKECH
Vente Villa à ancienne médina
Une douiria traditionnelle de 80 m² est proposée à la vente dans le quartier de Sidi Ben Slimane, au cœur de la Médina de Marrakech. Cette propriété offre une structure robuste et des possibilités d'aménagement variées, en faisant une opportunité rare pour un projet de rénovation complète. L'espace intérieur, généreux et modulable, comprend actuellement cinq chambres, deux cuisines et une terrasse avec un beau potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-le dès maintenant. Le Mahdi AIT EL HADJ
MILKIYA
Propriété d'exception avec 2 villas à Marrakech
Propriété à vendre à Sidi Abdellah Ghiat, dans le calme de Marrakech. Un endroit verdoyant et charmant. Le terrain de 18 500 m² est titré, bien arboré et aménagé avec soin. Il compte environ 160 oliviers adultes. Deux villas indépendantes sont présentes, parfaites pour une grande maison de famille ou une maison d'hôtes. La villa principale mesure 360 m², avec des espaces confortables : 5 chambres, 4 salles de bain, un hammam beldi, deux cuisines équipées, la fibre et 6 climatiseurs. Dehors, une grande piscine de 18 x 6 m avec jacuzzi, un terrain de volley, un puits, un château d'eau et un bassin de stockage. La deuxième villa mesure 80 m², avec 2 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, 3 climatiseurs et sa propre piscine. C'est idéal pour accueillir des invités ou louer séparément. L'environnement est paisible : beaucoup d'arbres, une maison de gardien, tout pour profiter du calme et de la nature. Une belle occasion pour ceux qui cherchent un bien rare à Marrakech, avec confort, espace et un vrai potentiel.
AgentSur
Magnifique Appartement 54 m² à l'achat à Route de Safi à Marrakech. 1 chambre. Résidence sécurisée avec piscine
Appartement à vendre dans une résidence de qualité Cet appartement est situé dans une résidence qui offre un cadre de vie agréable avec des équipements de qualité : une piscine extérieure, des espaces verts bien entretenus, deux piscines couvertes avec salles de fitness pour les hommes et les femmes, La résidence dispose d'un grand parking souterrain et bénéficie d'une sécurité assurée 24h/24 et 7j/7 par des agents et d'un système de vidéosurveillance. D'une superficie de 54 m², l'appartement est bien agencé et se compose de : • une chambre avec placard et climatisation réversible, • une salle d'eau (invités/enfants) équipée (lavabo, toilettes, douche) • un grand salon lumineux, également équipé de climatisation réversible • une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four électrique, rangements et buanderie) L'appartement est bien aéré, lumineux, offrant un confort de vie optimal. Il est idéalement situé, à proximité des commodités (commerces, transports, services). Une bonne occasion pour un investissement ou une résidence principale de qualité.
IMMO GLOBAL BUSINESS sarl
Appartement de prestige à vendre a palmeraie
Marrakech Expert Immo vous présente ce bel appartement situé dans la résidence Rêver Palm, au cœur de la Palmeraie de Marrakech. Cet appartement offre un cadre de vie agréable qui combine luxe, confort et sérénité, avec une vue dégagée sur la piscine et les jardins soignés. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite intimité. Le salon lumineux, avec ses larges ouvertures, est un espace de réception convivial et raffiné. La cuisine moderne, intégrée à l'espace de vie, est conçue avec des matériaux de qualité et offre un cadre idéal pour les amateurs de confort et de modernité. La résidence sécurisée 24h/24 dispose de jardins paysagers, de piscines et d'un environnement calme et exclusif, à quelques minutes du centre-ville de Marrakech. Vue imprenable sur la piscine 2 chambres avec salles de bain Salon spacieux et éclairé. Cuisine moderne et fonctionnelle Résidence sécurisée et verdoyante. Emplacement privilégié dans la Palmeraie
Marrakech Expert Immo
Coup de Cœur à Prestigia Marrakech – Appartement Meublé à Vendre
Appartement à Vendre à Prestigia – Marrakech Situé dans la résidence Prestigia, cet appartement meublé de 97 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, sécurité et vue sur les montagnes de l’Atlas. Détails du bien : * Surface : 97 m² * 3 chambres généreuses * 2 salles d'eau contemporaines * Salon lumineux * Cuisine équipée * 3 terrasses * 2ème étage * Équipements de confort : climatisation et chauffage * L'appartement est entièrement meublé * Emplacement de stationnement Les atouts : * Vue dégagée sur l’Atlas * Résidence sécurisée * Présence de caméras de surveillance * Environnement calme et recherché * Environnement calme * Proche du centre-ville de Marrakech et du nouveau Mall * À proximité des commerces, restaurants et commodités Prix de vente : 2 100 000 DH Commission agente : 2,5 % HT Un bien rare et adapté à des besoins variés. * Commission de l'agence : 2,5 % hors taxe Un bien rare, adapté à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Le Comptoir Des Villas
Appartement meublé piscine sur toit
Situé dans le quartier de Victor Hugo, cet appartement meublé de 75 m² offre une atmosphère contemporaine, un confort et un emplacement privilégié au cœur de Marrakech. Conçu pour un cadre de vie moderne et raffiné, il comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et deux salles de bain avec des finitions soignées. La résidence dispose d'une piscine sur le rooftop, un espace de détente avec une ambiance exclusive, idéale pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des commerces, restaurants, écoles et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Un bien moderne et élégant, adapté à une résidence principale ou un pied-à-terre de standing à Marrakech.
BanNan Alex
Vente d'un bel appartement à TOPAZE PRESTIGIA sur quartier Agdal. 4 grandes pièces. Concierge et piscine
Ce bel appartement à vendre est situé dans le quartier populaire d'Agdal à Marrakech, offrant une superficie habitable de 104 m². En bon état, ce bien immobilier combine confort moderne et cadre de vie agréable. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, il dispose de deux chambres confortables et de deux salles de bains, adapté pour une petite famille ou un couple. L'intérieur de l'appartement est équipé de sols en marbre, ajoutant une touche de luxe et d'élégance. La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur, un four et un micro-ondes, répondant aux besoins quotidiens. La double isolation vitrée assure une bonne efficacité énergétique, complétée par la climatisation et un chauffage central pour un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur de la résidence propose des équipements communs, notamment une grande piscine entourée de jardins verdoyants bien entretenus, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse privative offre une vue sur les montagnes et l'ensemble paysager, parfait pour profiter du climat agréable de Marrakech. La résidence est sécurisée avec un service de concierge et des dispositifs de sécurité renforcés, incluant une porte sécurisée. Pour les amateurs de loisirs, un espace de salon marocain traditionnel se combine à un salon européen pour un cadre chic et confortable. Le garage privé assure également un stationnement facile et sécurisé. Enfin, la proximité immédiate de commerces et d'attractions locales permet de profiter facilement de tout ce que Marrakech a à offrir, avec des commodités accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.
Agent salima SERGHINI
Villa plein pied a vendre route de fes
Villa isolée dans résidence privée de 30 villas sécurisée, située à Marrakech, sur la route de Fès, à 25 minutes du centre-ville. Cette villa de plain-pied de 177 m2 est implantée sur une parcelle de 1000 m2 clôturée. Elle dispose d'une piscine rectangulaire de 8m x 4m, d'un salon/séjour avec coin cheminée, de 3 chambres avec salle de bains, d'un patio, d'un cellier et d'un solarium de 132 m2. Les jardins arborés offrent accès à deux courts de tennis, un petit terrain de football, une aire de jeux et un parcours de jogging/promenade de 2 km. La villa peut être vendue meublée, aménagée et équipée (mobilier, électroménager, arrosage automatique, fibre optique...).
palm real estate
À VENDRE – Superbe Appartement RDC à Noria
Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée au cœur du projet résidentiel de Noria Golf Club, offrant un environnement calme, sécurisé et verdoyant. Attributs : • Surface : 135 m² • 2 grandes chambres • 2 salles de bain contemporaines • Salon lumineux • Cuisine pratique • Rez-de-chaussée avec accès facile et pratique • Bonne luminosité et finitions de qualité Situé à quelques minutes du centre de Marrakech, dans une résidence recherchée qui combine confort, sécurité et tranquillité. Cet appartement convient parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
palm real estate
Appartement Haut Standing à Vendre
Appartement de Luxe à Vendre – Cœur de Guéliz, Marrakech Découvrez cet appartement de 74 m², idéalement situé au cœur de Guéliz, dans une résidence de standing élevé, au sein d’un quartier calme et sécurisé, avec présence de la police à proximité. Spécificités : • Une chambre spacieuse avec un dressing • Un salon lumineux avec une vue dégagée • Un balcon agréable • Une toilette d'invités • Une cuisine moderne • Un système de climatisation centralisé • Un appartement situé au 5ème étage avec ascenseur • Une place de parking titrée • Un box au garage titré Services de la résidence : • Une piscine sur le toit • Un solarium • Une salle de sport • Résidence bien entretenue et sécurisée Emplacement de choix, proche de toutes commodités : mosquée, synagogue, commerces, restaurants et axes principaux. Excellent investissement, adapté pour la location longue ou courte durée. Montant de la vente : 2 520 000 DH
Notorious
Authentique Maison de 84 m² avec Accès Voiture
Cette authentique Douiria de 84 m² est proposée à la vente par La Cible Immobilier. Située au cœur de la Médina, dans le secteur animé de Derb Dabachi, elle bénéficie d'un accès carrossable direct permettant de stationner un véhicule près de la porte. Dotée de beaux volumes et d'une architecture traditionnelle, cette demeure offre un potentiel de rénovation pour créer une résidence ou un projet locatif. L'espace intérieur se déploie sur plusieurs niveaux : Une configuration spacieuse avec plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Un vaste dégagement d'entrée dessert un patio traditionnel, deux pièces indépendantes et une première cuisine fonctionnelle. Premier étage : Un grand escalier principal mène à l’étage supérieur. Celui-ci se compose de trois pièces supplémentaires, idéalement disposées pour être aménagées en chambres, et d’une seconde cuisine. Toit-terrasse : Le dernier niveau s'ouvre sur un toit-terrasse dominant les environs, offrant une vue dégagée sur la Koutoubia. Les avantages de cette propriété sont : Accessibilité automobile directement devant le bien, ce qui est rare. Un emplacement stratégique à proximité des principaux lieux d'intérêt de la Médina. Excellents volumes permettant une grande flexibilité d'aménagement. La Douiria est proposée en Melkia. Le prix de vente est de 2 150 000 DHS. Dossier complet et organisation des visites sur demande. Nous vous invitons à nous contacter directement pour toute information complémentaire.
La cible immobilier
New et Chic Appart Meuble avec Terrasse a Gueliz
Localisé dans le quartier de Guéliz, à proximité du lycée Victor Hugo Surface de 88 m², située au 2e étage Comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et 2 salles de bain L'immeuble est équipé d'un ascenseur Prix : 1 750 000 dirhams
immobilierkech عقارات المغرب مراكش
Magnifique villa moderne avec piscine privée
Nous proposons une villa moderne avec de beaux volumes, une piscine privée et un jardin ensoleillé, située dans un cadre calme sur la route d'Amezmiz. La villa se compose de : Sous le même toit, on trouve : * Une réception avec trois salons * Une salle à manger * Une cuisine spacieuse * Une toilette pour les invités À l'étage : * Quatre suites parentales avec salle de bain privée En bas, on trouve : * Un espace aménagé avec salon Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Mozagh SIGNATURE
Appartement neuf 2 chambres Idéal pour invest
Veri Immo Marrakech propose à la vente un appartement neuf, moderne, 2 chambres, situé dans une résidence sécurisée neuve, en route de Casablanca, dans un quartier en pleine expansion, avec des villas et résidences en R3, à proximité de Gueliz et des commodités (cafés, restaurants, mosquée, supermarché, écoles, magasins...), au 3ème étage, offrant un espace de vie moderne et confortable. L'appartement comprend : - Salon - Deux chambres - Cuisine équipée avec buanderie neuve - Une salle de bain - Balcon attenant à la cuisine Prix de vente : 880 000 DH Place supplémentaire dans parking sous-sol : 60 000 DH Un investissement locatif rentable ou un premier achat, c'est une opportunité à saisir. Dernier appartement disponible : N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Veri Immo Agency
Duplex à vendre — Ascenseur Jnane Awrad, Marrakech
L'agence Immobilier Sans Frontières vous présente ce duplex vacant à vendre au rez-de-chaussée de Jnane Awrad, à Marrakech. Ce duplex unique offre des espaces lumineux au sein d'une résidence sécurisée. Ce duplex comprend : RDC : un salon, une cuisine équipée, une buanderie et une toilette d'invité. 1er étage : un salon, deux chambres avec placards et climatisation, ainsi qu'une salle de bain. Équipements et prestations : Un sol en marbre, un carrelage, un chauffe-eau électrique, un parking sous-sol et un ascenseur. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est compatible et si votre projet est bien défini. Prix : 1 100 000 dh - Référence : VAV152 – Frais d'agence : 2,5%
L'immobilier sans frontières
Riad à vendre à kasbah Marrakech
Palais historique à vendre – Kasbah, Marrakech Prix : à négocier Ce riad unique, connu sous le nom de Medinaprivilege, se trouve dans le quartier de la Kasbah, à proximité du Palais Royal, et est une œuvre architecturale chargée d'histoire. Construit en partie au XVIIe siècle et ayant appartenu au célèbre Pacha Glaoui, ce palais a été entièrement restauré avec soin, alliant authenticité historique et confort contemporain. Sur un terrain de 526 m², ce bien rare est le fruit de la réunion de quatre riads, rénovés sur une période de 10 ans. ⸻ Attributs essentiels : * 7 suites, chacune dotée de sa salle de bain * Cuisine de qualité * Espace repas * Sauna privé * Salon familial (transformable en suite ou lounge) * Terrasse large avec baignoire à remous chauffée * Deux terrasses à plusieurs niveaux avec vues panoramiques ⸻ Atouts particuliers : * Accès voiture avec stationnement * Sécurité renforcée (poste de la Gendarmerie Royale à l'arrière) * Façade imposante de la Médina * Intimité totale grâce aux murs d'enceinte * Bien enregistré, sans conflit ⸻ Un bien chargé d'histoire Des éléments architecturaux d'origine ont été préservés, notamment des entrées fortifiées et des remparts traditionnels. Des sculptures en pierre datant de 1604 ont été mises au jour lors des travaux de restauration. Ce palais est mentionné dans l'ouvrage “Lord of the Atlas” de Gavin Maxwell, ce qui renforce son caractère unique et patrimonial. ⸻ Informations supplémentaires : * Riad actuellement en exploitation et entièrement équipé * Plans de construction accessibles sur demande ⸻ Frais d'agence : 2,5 % HT Agence : ST19 IMMO
ST 19 Immo
Vente d'un superbe riad titrée Kasbah à Moulay Lyazid. 6 chambres agréables. Salon Marocain, sécurité
Riad titre en vente, de grande beauté. Le prix est de 2 900 000 DH. 6 chambres, 2 salles de bain, 118 m². 8 pièces bien éclairées. Âge : moins de 30 ans. Revêtement : carrelage. Combinant confort et tradition, ce riad présente un beau salon marocain. L'installation d'une antenne parabolique et la présence d'une sécurité renforcée sont à noter. Ce riad est proposé à la vente dans le quartier de Moulay Lyazid. Résidence avec service de concierge. Cuisine aménagée. Visitez vite ce riad en vente à Marrakech. Le salon dispose d'un style contemporain. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes.
LNA D'OR LUXURY
Villa à vendre, 7 Ch, Piscine, 2 Cuisines, Hammam Beldi
Villa à vendre sur 3 niveaux, composée de 7 chambres, 618 m2 de terrain, avec piscine privative et puits d'eau, 2 cuisines et plusieurs salons, hammam beldi avec serpentin. Équipements : Parquet en bambou au sol dans la chambre principale. Rangements et placards intégrés dans les chambres. Cabine de douche/baignoire à jet d'eau. Jacuzzi à jet d'eau. Douches italiennes. Chauffe-eau solaire. Hammam beldi à serpentin et vapeur, avec marbre au sol et aux murs. 2 cuisines équipées avec électroménager intégré, cafetière intégrée et garde-manger. Chambre froide. Multiples salons avec deux cheminées. Climatisations réversibles dans toutes les pièces. Fenêtres en bois massif et aluminium. Volets électriques télécommandés. Luminaire télécommandé. Système de télécommunication interne. Système de surveillance avec caméras. Intercom vidéo extérieur. Garage télécommandé. Chambre de service. Guérite de gardien. Prix de vente : 7 400 000 Dh (HFA). Frais d'agence : 2,5 % HT.
Logic Immo Marocعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.