عقارات للبيع في مراكش
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Vend appartement à Hay Targa. 2 belles chambres. Bien meublé
Situé à Marrakech, dans le quartier populaire de Hay Targa, cet appartement de 81 m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et élégance. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de l'après-midi. Le sol en marbre apporte une touche de luxe discrète à l'intérieur. Ce bien dispose de deux chambres spacieuses, complétées par deux salles de bains, idéales pour une famille ou des invités. Une terrasse accueillante permet de profiter du climat agréable de Marrakech. L'appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée pour préparer des repas délicieux. Un salon marocain, typique et chaleureux, ajoute une dimension culturelle et conviviale à cette propriété. Parmi les nombreux atouts de la résidence, on note la présence d'une piscine commune, parfaite pour se détendre et socialiser, ainsi que d'un ascenseur pour faciliter l'accès. Un service de conciergerie veille à la sécurité et au confort des résidents. La résidence est idéalement située, offrant un accès facile à divers points d'intérêt. À une courte distance en voiture, vous trouverez le centre commercial Carre Eden et le Jardin Majorelle, célèbres pour le shopping et les promenades relaxantes. Les infrastructures environnantes, telles que les écoles et les transports publics, rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les professionnels.
Capital parc marrakech
Villa à vendre – Résidence sécurisée – Hay Targa – Marrakech
L'agence Pics Atlas vous présente une villa spacieuse à vendre dans une résidence sécurisée à Hay Targa, un quartier très prisé de Marrakech. Cette propriété offre des espaces de vie généreux et une excellente capacité d'accueil, adaptée à une grande famille ou à un investissement immobilier dans un environnement calme et sécurisé. Caractéristiques clés • Situation : Hay Targa – Marrakech • Superficie : 480 mètres carrés • Catégorie : Villa • Résidence sécurisée avec accès contrôlé • Environnement calme et résidentiel avec vues agréables Structure 3 salons spacieux, cuisine, salle d'eau pour les invités, 7 chambres, 4 salles de bain Les atouts de cette propriété • Superficie importante de 480 m² • 7 chambres spacieuses avec beaucoup d'espace • 3 salons de réception avec ambiance conviviale • Résidence fermée avec sécurité 24/24 • Quartier résidentiel très apprécié • Adaptée à une grande famille ou à un investissement locatif • À proximité des écoles, commerces et services essentiels Positionnement et accès Située à Hay Targa à Marrakech, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, centres sportifs et principaux axes routiers. Prix de vente : 3 400 000.00 DH - Frais d'agence : 2,5 %
Pics ATLAS
Palmeraie: Duplex 185 m2
Dans une résidence de qualité, sécurisée 24/24, cet appartement duplex de 3 pièces au RDC (possibilité de création d'une troisième chambre) offre une cuisine équipée, un cabinet de toilette invité et une terrasse. À l'étage, 2 suites et une terrasse sont disponibles. Cet appartement est très lumineux et ensoleillé, avec une situation privilégiée dans la résidence. Il convient parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement. La résidence offre des équipements tels que piscine, commerces, restaurant et salle de sport, ainsi que des courts de tennis. Le logement est situé à 15 minutes du centre-ville de Marrakech et près des commodités. Le prix est de 2 100 000 Dh
VDA FINANCE
Appart 67m² avec terrasse 70m² à Noujoum Daoudiate
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PRÉCIEUX Dans le cœur du dynamique quartier Badii / Daoudiate, au sein de la Résidence Noujoum, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et idéal. Proche de la Faculté d’Économie, cette localisation offre une demande locative étudiante et professorale continue tout au long de l'année. Un emplacement privilégié qui simplifie le quotidien grâce à un accès direct à commerces, écoles, transports, cafés et pharmacies. ATTRIBUTS DE LA PROPRIÉTÉ UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX & GÉNÉREUX Situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu (sans ascenseur, ce qui limite les charges de copropriété). Superficie habitable : 67 m² bien agencés. Deux chambres éclairées et agréables Salon vaste et chaleureux Cuisine pratique Salle de bain avec toilettes LE TRÉSOR CACHÉ DE L'APPARTEMENT : UNE TERRASSE GÉANTE DE 70 m²! En plus de vos 67 m² habitables, vous profitez d'une immense terrasse privative de 70 m², accessible et réservée à cet appartement. Visualisez-le déjà : Y savourer votre café matinal sous le soleil de Marrakech. Organiser des barbecues en famille le week-end. Participer à des soirées d’été sous les étoiles. Créer un espace de jeux géant, sécurisé et en plein air pour vos enfants ou vos animaux de compagnie. C'est une extension de vie intérieure et extérieure devenue rare sur le marché. ASPECT PRATIQUE Fini le stress quotidien de chercher une place en rentrant du travail. L’appartement vous donne accès au parking commun fermé en sous-sol de la résidence. MONTANT DE LA VENTE 850 000 DH Un rapport qualité, prix et emplacement rare, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. CONTACT Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, notre agence immobilière est à votre disposition. Appel téléphonique WhatsApp Message direct
Haj Youssef
Riad Laksour à rénover 9 suites
Un grand riad à rénover à Laksour, un quartier très recherché de Marrakech. Mediina propose une occasion d'investissement unique dans un grand riad situé dans le cœur de la médina de Marrakech. Ce bien de 220 m² au sol présente un fort potentiel de valorisation après rénovation complète, avec la possibilité de créer 9 suites, des volumes beaux et une circulation fluide. Sa localisation, sa taille et sa configuration en font une opportunité idéale pour un projet de riad premium, de location courte durée ou de maison d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. L'objectif est simple : acheter un riad brut, le rénover, l'ameubler et le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Chiffres principaux prévisionnels : Prix d'acquisition : 4 500 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 885 000 Rénovations, mobilier et aménagement intérieur : 370 000 Frais de notaire, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus Durée totale estimée : 18 mois Prévision de revente — activité de promoteur immobilier Estimation de valeur après travaux : 1 210 000 Bénéfice net avant impôts estimé : 325 000 Hypothèse de mise en location de courte durée Estimations des revenus locatifs annuels : 180 000 Rendement net avant impôts estimé : 15,25 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Analyse et sélection du bien Contrôles juridiques et administratifs Élaboration et sécurisation du dossier Planification du projet Chiffrage des travaux Suivi des travaux Mobilier et aménagement Mise en location de courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité s'adresse à un investisseur recherchant un actif rare, bien placé, avec un vrai potentiel de création de valeur dans la médina de Marrakech. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après confirmation technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Chasse · Rénovation · Aménagement · Valorisation · Administration Site : mediina.com
Mediina
Duplux Neuf à vendre Guéliz
Ce duplex de 94 m², situé dans le quartier populaire de Semlalia à Guéliz, offre un cadre de vie agréable et élégant, conçu pour répondre aux besoins modernes. Une cour privative de 31 m² est disponible pour profiter de moments de détente en plein air. Description du bien immobile : Surface habitable : 94 mètres carrés Cour extérieure : 31 mètres carrés privative Aménagement : 2 chambres, grand salon, 2 salles de bains Cuisine équipée : four, plaque de cuisson, extraction de fumée Finitions de qualité : revêtement en marbre, climatisation centralisée, sanitaires automatiques Isolation thermique et phonique renforcée grâce à un double cloisonnement Avantages de la résidence : Ascenseur contemporain Stationnement en sous-sol sécurisé Ce bien rare en centre-ville offre une belle combinaison de modernité, d'intimité et de qualité de construction. Livraison immédiate – le bien est disponible sans délai de mise en location Prix déclaré à 100 % – achat transparent et conforme Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Group JNANE NIZAR
Appartement à vendre à Route Casablanca. 3 chambres. Meublé
Découvrez cet appartement en vente situé sur la Route de Casablanca, dans le quartier animé de Marrakech-Safi à Marrakech. Avec une superficie de 132 m², cette propriété offre un espace de vie confortable. L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur, et bénéficie d'une sécurité renforcée avec un concierge. L'intérieur de l'appartement présente un sol en marbre qui s'étend dans les pièces principales, ajoutant une touche de luxe à l'espace. Il comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains bien agencées, adaptées aux besoins d'une famille ou d'un couple. L'appartement est en bon état et habitable immédiatement. Équipé de la climatisation, il offre un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, avec un four, un réfrigérateur, un micro-ondes et une machine à laver. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une terrasse privative et d'un salon européen. La résidence dispose d'une piscine commune et d'un garage sécurisé pour votre véhicule. Les alentours de l'adresse, "Madam plaza", sont bien équipés. Vous trouverez des commerces, des restaurants et des écoles à proximité, et le centre-ville de Marrakech est facilement accessible en voiture ou en transport public. Ce bien, construit il y a peu, combine modernité et praticité, répondant ainsi aux attentes des acheteurs qui cherchent une résidence dans une ville comme Marrakech.
ISTI REAL ESTATE
Superbe villa meublée moderne en vente à Targa
Une villa moderne meublée est en vente à Targa, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité de toutes les commodités. L'agence Marrakesh Opportunity propose à la vente une villa contemporaine élégante, avec des espaces de vie lumineux et confortables. La villa comprend un salon chaleureux, une salle à manger agréable, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. L'espace nuit est composé de 4 chambres à coucher confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que 2 salles de douche communes. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine agréable et d'un cadre de vie paisible, adapté à une résidence familiale ou un investissement de qualité à Marrakech.
Marrakesh Opportunity
Prix interressant Terrain à acheter à Ennakhil Palmeraie. Surface de 10000 m²
Découvrez un vaste terrain de 10 000 m² situé dans le quartier d'Ennakhil, au cœur de la Palmeraie de Marrakech. Ce terrain offre un cadre naturel exceptionnel avec des palmiers majestueux qui s'élèvent vers le ciel, créant une atmosphère sereine et authentique. La végétation luxuriante environnante est parfaite pour les projets qui aspirent à intégrer la nature et la tranquillité. Située dans la région de Marrakech-Safi, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des attraits principaux de la ville de Marrakech, accessible en 20 minutes en voiture. Ce terrain est parfait pour des projets résidentiels exclusifs ou des développements touristiques, profitant de la popularité croissante de Marrakech comme destination privilégiée. Proche de nombreuses attractions locales, il permet également l'accès facile à des équipements de loisirs, tels que des parcours de golf de renommée internationale situés dans la Palmeraie. Avec son large espace et son emplacement privilégié, ce terrain constitue une opportunité pour quiconque souhaite investir dans une région à fort potentiel de développement. Profitez de cette occasion unique de posséder un morceau de la célèbre Palmeraie de Marrakech. Le prix est intéressant, 15 millions de dirhams, négociable
Welcome to immobilier Marrakech
Terrain à vendre – Route de Tahanaoute, Marrakech Km 12
Propriété à céder – Chemin de Tahanaoute, Marrakech (Km 12) Situé à 12 km de Marrakech, sur la route de Tahanaoute, ce terrain offre un environnement paisible et naturel, adapté à un projet touristique ou résidentiel. Superficie disponible : 1 hectare Ce secteur est considéré comme une zone touristique en développement. Permis accordé : Hébergement touristique (1200 m² constructibles) Aucune note de renseignement disponible pour le moment. Ce terrain présente une opportunité unique pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet dans un secteur en croissance, à proximité de Marrakech tout en bénéficiant de la tranquillité des paysages du Haut-Atlas.
Key & Bayt
Villa contemporaine frond de Golf, haut standing au Golf Argan Prestigia
Cette villa contemporaine est située en front de golf, sur un terrain de 604 mètres avec une jouissance supplémentaire de 100 mètres. Elle dispose d'une superficie habitable de 450 mètres carrés répartie sur 3 niveaux, entourée d'un jardin avec une vue dégagée sur le golf. Le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle piscine. L'entrée donne accès à une réception ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, permettant une luminosité éclairante. Un grand salon-salle à manger chaleureux, une chambre avec salle de douche et un toilette pour invités. Le premier étage, accessible par un escalier de verre, comprend une grande suite parentale avec de belles surfaces et une vue magnifique sur le golf, ainsi que deux suites bien aménagées. Le sous-sol est organisé autour d'un patio extérieur composé d'une grande suite, d'une cuisine, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport et d'un hamam. Cette villa est un exemple de confort et de qualité. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations, photos et visite.
AGENCE IMMOBILIERE ÉTOILE DE MARRAKECH IMMO
Beau studio a vendre dons un excellent emplacement
Appartement avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain, ainsi que le parking situé sous le sol, qui mesure 12 mètres de profondeur, en face de la gare de train de Gueliz à Marrakech.
Yogoslavie immo
Appartement en vente à Guéliz. Surface totale 96 m²
Appartement à vendre, prix négociable. 7 pièces, 1 salle de bains, 96 m². 2 chambres, bon état., Localisation : Guéliz, Marrakech. Proche de la Clinique Narjis, situation idéale. Superficie : 96 m², surface habitable. 2 chambres confortables, équipées pour un séjour agréable. Salon bien éclairé Terrasse agréable, idéale pour se détendre. Immeuble équipé d'un ascenseur, pour un accès facile. Place de parking privée, pour une sécurité maximale. Prix : 1 800 000 MAD, négociable. Appartement adapté à une résidence principale ou un investissement locatif rentable. La commission de l'agence est de 2,5%. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Mouskesh immobilier
Appartement Neuf meublé a vendre à Semlalia
Appartement à vendre à Semlalia, Marrakech Situé dans le quartier populaire de Semlalia à Marrakech, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie agréable, sécurisé et bien situé, adapté à une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se trouve au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec accès à un balcon offrant une vue sur la piscine. La résidence propose plusieurs avantages : piscine collective, parking en sous-sol et sécurité assurée. L’environnement est calme et agréable, ainsi que proche de toutes les commodités. Son emplacement permet un accès facile aux commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et calme. Points forts : quartier recherché, résidence sécurisée, piscine, parking sous-sol, balcon, investissement rentable. COÛT : 1 300 000 DHS Frais d’agence : 2,5%
LAMA DE LUXE
Appartement à Vendre de 63.0 m² à Marrakech, Gueliz
Nouvelle annonce de vente d'un appartement à Marrakech, dans le quartier Gueliz. Cette propriété spacieuse, située au 1er étage, offre une superficie de 63 m². Ce bien lumineux est conçu pour répondre à vos besoins. Un prix compétitif de 1 220 000 Dhs.
Yakeey
Villa neuve 1ère occupation Bab Atlas
Cette villa contemporaine est située dans le quartier résidentiel de Bab Atlas, dans la Palmeraie, offrant un cadre de vie privilégié. Elle combine une architecture moderne avec des détails artisanaux, s'intégrant harmonieusement dans une résidence sécurisée connue pour son calme et sa piscine de 40 mètres de long. Conception et agencement Au rez-de-chaussée, on trouve : • Un salon spacieux avec coin cheminée qui donne accès à la terrasse et au jardin privé. • Une cuisine moderne avec comptoir, séparée du salon par un élégant panneau coulissant en fer forgé. • Une cour fermée attenante à la cuisine destinée au service. • Une chambre d’invité avec sa propre salle de bain. À l'étage : • Une suite parentale avec un dressing et une salle de bain. • Une chambre pour enfants avec sa propre salle de bain. • Un accès direct aux terrasses supérieures offrant une vue dégagée. Caractéristiques techniques et équipements • Climatisation et chauffage : Un système centralisé réversible de la marque VENTEC. • Électroménager : Une cuisine équipée de la marque BOSCH. • Isolation : Des fenêtres en aluminium avec double vitrage intégral. • Sécurité : La résidence est fermée et surveillée 24h/24 par un gardien et dispose d'un parking privé. Frais et honoraires • Commission : 2,5% HT, soit 3,025% TTC, sur le prix final de vente. Modalité : Les frais sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
Century 21 Marrakech
Appartement à vendre 101 m², 2 chambres Mhamid Marrakech
Découvrez cet appartement dans le quartier recherché de Mhamid à Marrakech, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, de 101 m², séduit par ses espaces bien agencés et son atmosphère conviviale, adaptée à un couple ou une petite famille. En rez-de-chaussée d’un immeuble à deux étages, il est facilement accessible et bénéficie d’un environnement calme. Sa configuration pratique et ses volumes confortables répondent parfaitement aux besoins d’un quotidien serein. Attributs essentiels : - Un séjour spacieux et lumineux - Un espace salle à manger convivial et accueillant - Une salle d'eau fonctionnelle - 2 chambres à coucher confortables - Une salle de bain pratique - Une cuisine équipée et fonctionnelle - Une terrasse exposée au soleil - Une buanderie pratique Situé à proximité des commodités, ce bien représente une opportunité pour une résidence principale confortable.
AGENZ
Terrain Titré 1 Ha – Route de l'Ourika
Une opportunité exceptionnelle se présente sur la Route de l'Ourika, à quelques pas de la Plage Rouge : - Superficie : 1 hectare, soit 10 000 mètres carrés. - Statut : Titre enregistré. - Ce terrain offre un potentiel intéressant pour une villa de standing (au moins 1 000 mètres carrés de surface construite) ou un projet touristique (maison d'hôtes, etc.). - Ses atouts sont multiples : emplacement privilégié, calme et zone très recherchée. - Prix : 7 200 000 dirhams (négociable). - Frais d'agence : 2,5%
vista estates
Villa à vendre – Tamansourt – Route de Safi – Marrakech
L'agence Pics Atlas propose une villa à vendre dans le quartier calme et sécurisé de Tamansourt, près de la Route de Safi à Marrakech, à proximité de toutes les commodités. Cette villa offre un environnement agréable avec une bonne répartition des espaces, adaptée aux familles cherchant un confort et une tranquillité. Caractéristiques essentielles • Situation : Tamansourt – Route de Safi – Marrakech • Surface : 200 m² • Catégorie : Villa • Résidence protégée • Zone de jardin Agencement Rez-de-chaussée : 3 salons, cuisine équipée, 1 salle de bain et espace jardin Premier étage 4 chambres, 2 salles de bain et 2 balcons Deuxième étage Grande terrasse et chambre (buanderie/débarras) Les avantages de ce bien • Résidence paisible et sécurisée • Bonne répartition des espaces • 3 salles spacieuses • Terrasse exploitée • Proche de toutes les commodités • Adaptée aux familles Situation & accessibilité Située à Tamansourt, sur la Route de Safi à Marrakech, avec un accès aisé aux commerces, écoles et axes principaux. Tarif : 1 650 000.00 DH - Commission d'agence : 2,5 %
Pics ATLAS
Beau terrain à la vente à Targa
Vente de terrain à Targa, Marrakech, pour réaliser vos projets. Prix de vente : 4 030 000 DH. Superficie totale : 491 m². Ce terrain est mis en vente dans le quartier de Targa, à Marrakech. Tarif de vente : 4 030 000 Dhs Frais de gestion : 2,5 % hors taxes Contactez-nous pour obtenir plus de détails.
Le Comptoir Des Villas
Cadre de vie exceptionnel – Appartement avec jardin et piscine privée
Rez-de-jardin avec piscine privée à vendre – Route de Casablanca Ce rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée sur la Route de Casablanca vous séduira par son cadre de vie agréable, ses volumes beaux et ses espaces extérieurs remarquables. Détails du bien : • Étendue totale : 245 m² • Espace de vie : 92 m² • Terrasse spacieuse • Piscine individuelle • Accès direct du jardin à la piscine partagée • Salon à l'américaine • Salle à manger • Cuisine moderne • 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain • Place de parking de 12 m² Montant de la vente : 1.900.000 Dhs Commission de l'agence : 2,5 % HT Un bien rare, adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un environnement calme et recherché.
Le Comptoir Des Villas
Villa en gros oeuvre à AMELKIS
Villa en gros oeuvre, construite sur un terrain de 1195 m², située à AMELKIS, avec une superficie habitable de 609 m² dans un domaine protégé. Elle comprend un double salon avec espace salle à manger, une cuisine, un WC visiteurs, trois chambres à coucher avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale, une chambre extérieure indépendante, un espace pour ascenseur, ainsi qu'un sous-sol avec une chambre pour le personnel et un local technique.
M LUXURY
Vente duplex rénové route de l’Ourika
Situé dans une résidence golfique, à 15 minutes du centre-ville. Notre agence immobilière LYZ Marrakech Services vous présente à la vente un appartement rénové et décoré avec soin. Entièrement rénové, ce logement est décoré avec un goût sûr. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing et une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol abrite une chambre d'invité ou de service avec dressing et salle de douche. L'ensemble est complété par une piscine collective, un parc de jeux pour enfants et des terrains de tennis et de football. Les honoraires de notre agence sont de 3% TTC, à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont fixés à 3% TTC, à la charge de l'acquéreur.
LYZ Marrakech Services
Jolie villa 3 chambres route de Fes avec piscine
Villa de 3 chambres située route de Fes avec piscine. Cette propriété offre plusieurs avantages qui la rendent très attrayante. Avec une superficie habitable de 130 m2 et une terrasse extérieure de 25 m2, elle offre de grands espaces de vie, idéaux pour une famille ou des réceptions. Les chambres offrent un confort supplémentaire aux occupants, tandis que la cuisine équipée facilite la préparation des repas. La terrasse et le jardin arboré de 1000 m2, en pleine propriété, ajoutent une touche de nature et de calme, idéale pour des moments de détente en plein air. La piscine privée est également un atout pour se rafraîchir en été. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une maison secondaire ou un investissement locatif. La villa est proposée meublée, titrée et avec la VNA. L'acquéreur paie 3% en plus du prix de vente.
VANEAU MAROCعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.