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Villa Haut de Gamme vue Atlas
À Marrakech, au cœur d'un domaine privé, vous trouverez un havre de paix qui conjugue raffinement, intimité, élégance et confort, à seulement vingt minutes du centre-ville. Cette somptueuse villa de 400 m², l'une des dix-neuf résidences d'un ensemble exclusif, repose sur un vaste terrain de 2150 m², offrant une alliance parfaite entre l'architecture contemporaine et le charme traditionnel marocain. Le hall d'entrée accueillant, agrémenté d'une salle de douche pour les invités, mène à trois chambres luxueuses dotées de salles de bains privatives et de terrasses individuelles. Le spacieux salon se déploie en trois espaces distincts, tandis qu'une cuisine entièrement équipée invite à la création culinaire dans un cadre raffiné. À l'étage, deux autres chambres offrent un confort inégalé, tandis qu'une terrasse panoramique offre des vues à couper le souffle sur les sommets enneigés de l'Atlas, créant un décor de rêve pour des moments de détente et de contemplation. Le sous-sol luxueux, baigné de lumière naturelle grâce à sa cour anglaise, est un véritable sanctuaire de bien-être, avec son hammam, sa salle de massage, sa salle de jeux divertissante, sa buanderie et une chambre pour le personnel. À l'extérieur, une piscine chauffée de 15 mètres sur 5 vous invite à vous rafraîchir dans un cadre luxueux, tandis qu'un home cinéma privé vous promet des soirées cinéphiles inoubliables sous les étoiles. Un boulodrome privé est également à votre disposition pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les finitions impeccables et les matériaux de qualité témoignent de l'attention portée à chaque détail, offrant une résidence où luxe et confort se marient parfaitement. La résidence bénéficie d'équipements sportifs comprenant un terrain de tennis, un terrain multisports et un espace de golf avec pitch & putt, pour satisfaire les passionnés de sport et de plein air. Propriété exceptionnelle dans l'un des endroits les plus prisés de Marrakech. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir le summum du luxe marocain. Villa à vendre à Marrakech, propriété de luxe, domaine privé, villa contemporaine, villa avec piscine, villa avec vue sur l'Atlas, villa 5 chambres, résidence haut de gamme, villa avec hammam, villa avec terrain. Atlasimmobilier, votre partenaire à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Venez nous rendre visite en agence.
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Kasbah avec lac privé et Jardins Andalous
Cette propriété traditionnelle, située à 49 km de Marrakech, sur l'ancienne route d'Agadir, offre un cadre rare et authentique. Rénovée et agrandie, elle se développe sur un vaste terrain de 17 000 m², avec une attestation définitive de VNA, et compte environ 800 m² habitables. Elle se trouve dans un environnement paisible, entourée de village berbère, jardins luxuriants, lac privé et vues dégagées sur les montagnes de l'Atlas. Cette propriété est conçue comme un véritable domaine de loisirs et de réception. Elle offre une richesse de ses aménagements extérieurs, notamment un lac artificiel de 1 000 m², une piscine à débordement, deux jacuzzis, des jardins andalous avec fontaines, une écurie avec quatre boxes, un mini-golf de 10 trous, un practice de golf, un espace de tir à l'arc, des terrains de pétanque éclairés et des aires de jeux pour enfants. Cela crée une atmosphère unique, idéale pour une résidence privée, une maison familiale ou un projet touristique. Cette Kasbah présente un charme authentique et des volumes généreux. Le bâtiment principal est organisé autour d'un riad traditionnel avec patio central de 100 m², desservant de beaux espaces de vie. On y retrouve plusieurs salons, dont un salon TV avec cheminée, une salle de billard américain, un bar, un bureau et un atelier de peinture pouvant être réaménagés. La propriété propose jusqu'à 7 chambres et 7 salles de bains, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative, jacuzzi et salle de bain, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain privatives. Un hammam beldi avec salle de repos complète les prestations intérieures, apportant à la propriété une dimension bien-être particulièrement appréciable dans le cadre d'une exploitation en maison d'hôtes, écolodge ou résidence de villégiature. Des espaces de réception remarquables. Un pavillon indépendant d'environ 50 m², comprenant cuisine, coin repas, salle de douche et toilettes, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, ouvert sur les jardins andalous. La propriété bénéficie d’équipements rares pour un domaine de cette nature, notamment un puits de 120 mètres, un arrosage automatique, un adoucisseur et osmoseur d’eau, 39 panneaux solaires, une climatisation, Internet par satellite, une vidéosurveillance, une toiture étanchéifiée, une route intérieure, deux portails d’accès et trois places de parking couvertes. Confort moderne, autonomie et sécurité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite confidentielle de cette propriété unique. Atlasimmobilier, à votre service à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Venez nous rendre visite en agence. Atlasimmobilier, votre partenaire immobilier à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Nous sommes à votre service pour vous aider à trouver votre propriété idéale. Venez nous rendre visite en agence pour discuter de vos projets immobiliers.
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Kasbah: Maison Melkia à rénover 40m² R2
Cette petite maison située au cœur de la Kasbah de Marrakech, dans l'un des quartiers historiques les plus recherchés de la Médina, est proposée par ATLASIMMOBILIER. Elle est implantée en front de rue et bénéficie d'un accès voiture en dehors des heures commerciales du souk, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de rénovation à budget maîtrisé. L'adresse de cette propriété est particulièrement recherchée au cœur de la Médina. La Kasbah attire depuis de nombreuses années les acquéreurs à la recherche d'authenticité, de proximité avec les monuments historiques et d'une véritable vie de quartier. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant un accès rapide aux commerces, aux souks ainsi qu'aux principaux centres d'intérêt touristiques et culturels de Marrakech. Cette propriété offre plusieurs possibilités de configuration. Elle est développée sur environ 40 m² au sol répartis sur trois niveaux, la maison comprend actuellement un garage au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue. Ce local peut être conservé dans son usage actuel ou intégré à un futur projet de rénovation. Les étages supérieurs comprennent chacun une pièce de vie avec ouverture extérieure. Le premier étage dispose d'une petite cuisine tandis que le second comprend une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC et d'un bidet. Le dossier juridique de cette propriété est particulièrement rassurant. La propriété est vendue en statut Melkia avec une situation successorale simple, permettant une transaction sans complexité. Les documents juridiques ont été vérifiés et sont disponibles pour consultation. La structure générale du bâtiment est en bon état et constitue une base intéressante pour la création d'un pied-à-terre dans la Médina, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Pour préserver la tranquillité du voisinage, une photographie de façade a été générée par intelligence artificielle. Elle permet de présenter un environnement cohérent sans révéler l'emplacement exact du bien. Les visites sont possibles sur rendez-vous à partir de fin juin 2026. ATLASIMMOBILIER, à votre service à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Vous pouvez nous rendre visite en agence.
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Appartement le long du jardin El Harti
Dans le quartier très prisé de Guéliz, à Marrakech, découvrez un appartement à vendre offrant un cadre de vie agréable, situé dans un immeuble de standing bordant le parc El Harti. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commerces, restaurants et services du centre-ville. Cet appartement bien agencé, lumineux, comprend un séjour, deux chambres confortables, une salle de bain, une cuisine équipée avec buanderie attenante. L'ensemble est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est vendu meublé, prêt à être habité ou loué sans délai. Les avantages supplémentaires sont : Emplacement recherché à Guéliz, avec vue sur le parc El Harti Immeuble de standing sécurisé avec accès contrôlé Clés disponibles en agence pour une visite rapide et exclusive Proximité immédiate des commodités et des axes principaux N'oubliez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main dans un des meilleurs secteurs de Marrakech. Atlasimmobilier, votre partenaire immobilier à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Venez nous rendre visite en agence.
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Immeuble de charme médina Essaouira
Immeuble ancien au cœur de la médina d’Essaouira, avec un local commercial et une terrasse, offre une opportunité rare dans un secteur très recherché. Situé à proximité de la place Moulay Hassan, des souks, des restaurants, des commerces et de la plage, cet immeuble est idéal pour un projet touristique, commercial ou résidentiel. Sur une parcelle de 93 m², cet immeuble à rénover offre environ 297 m² habitables et bénéficie d’un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial à rénover, avec des éléments architecturaux authentiques, notamment un plafond traditionnel en Tassiout et une voûte ancienne. Le premier étage comprend un appartement composé de 3 chambres, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine, d’un couloir et d’une salle de bain avec toilette. La terrasse dispose d’un espace cuisine, d’une surface extérieure agréable et d’une buanderie, offrant un potentiel intéressant pour aménager un espace de détente. Cette propriété séduira les investisseurs et les amateurs de rénovation authentique, qui cherchent à développer un projet de maison d’hôtes, de galerie, de restaurant ou de commerce de charme. Nous sommes à votre service à Marrakech et Essaouira depuis 1999, rendez-vous en agence (Place 11 janvier - en face de la Maison Gourmande et du terminal CTM).
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Villa avec VNA route de l'Ourika, vue Atlas
Une villa de luxe avec vue imprenable sur l'Atlas, à seulement 30 minutes de Marrakech Située au cœur d'un domaine arboré de 1 hectare, dans un environnement naturel exceptionnel Une superficie habitable de 460 mètres carrés environ Une vue panoramique dégagée sur la chaîne de l'Atlas 8 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative Une piscine extérieure avec vue sur l'Atlas Une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année Un hammam, un jacuzzi et des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs Un parc paysagé soigneusement entretenu Un bar extérieur, une tente caïdale et des espaces de détente autour de la piscine Un cadre calme et propice à la déconnexion VNA validée Panels solaires Deux puits garantissant une excellente autonomie en eau Un excellent état général Une propriété rare, idéale pour une résidence privée de luxe ou pour un projet touristique de qualité, à proximité de Marrakech. ATLASIMMOBILIER, à votre service à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Rendez-vous chez nous en agence.
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Villa rénovée 4 suites à 20 min de Marrakech
Cette villa indépendante, située à 20 minutes de Marrakech, offre un environnement calme et préservé. Après une baisse de prix significative, elle constitue une opportunité attractive sur le marché immobilier de Marrakech. La propriété a bénéficié d'une rénovation technique récente. Édifiée sur un terrain de 950 m² et développant 250 m² habitables, la villa a été rénovée pour ses éléments essentiels. L'électricité, la plomberie et l'installation de panneaux solaires ont été revues pour offrir une base saine et durable. La propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation. La propriété s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte. Elle dispose de quatre suites confortables, dont deux au rez-de-chaussée. Les principaux travaux ayant été réalisés, il ne reste que les finitions à adapter selon les goûts et les besoins du futur propriétaire. L'extérieur est agréable et fonctionnel Cette villa offre un excellent rapport qualité-prix à proximité immédiate de Marrakech. Une occasion rare suite à une baisse de prix ATLASIMMOBILIER vous propose cette villa. Nous sommes à votre service à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Venez nous rendre visite en agence. Le terrain mesure 950 m² La surface habitable est de 250 m² Il y a quatre suites Il y a quatre salles de bain Une piscine privée est présente Un puits fonctionnel est disponible Des panneaux solaires ont été installés Un logement gardien est disponible Il y a deux accès indépendants ATLASIMMOBILIER, à votre service à Marrakech et Essaouira depuis 1999. N'hésitez pas à nous rendre visite en agence.
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Centre esthétique haut de gamme à Guéliz
Vente de parts sociales clés en main - 176 m² Situé face à l’Escapade, en plein cœur de Guéliz, ce centre esthétique de 167 m² avec terrasse de 9 m² offre une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel du bien-être en quête d’un projet opérationnel immédiat. La société détentrice des lieux, créée le 2 septembre 2024, est cédée sous forme de parts sociales. Elle occupe un local moderne avec ascenseur, deux places de parking en sous-sol et bénéficie d’un bail commercial tacitement renouvelable, en vigueur depuis le 1er septembre 2024, pour un loyer mensuel de 27 850 Dhs. L’agencement a été conçu pour une exploitation efficace : un comptoir d’accueil, un bureau de direction, une salle de pause pour le personnel, quatre cabines de soins, une salle d’attente, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’un WC individuel. Tout le matériel professionnel est neuf, sous garantie, avec factures à l’appui. Il comprend notamment un laser d’épilation, un appareil de blanchiment dentaire dernière génération, ainsi que des ordinateurs Apple. Dotée d’un capital social de 2 150 000 Dhs, la société, détenue par un associé unique, est fiscalement en règle et dispose de toutes les autorisations légales requises pour l’exploitation d’un établissement de soins esthétiques. Aucun salarié n’est actuellement enregistré, ce qui facilite considérablement la reprise. Une clause de garantie de passif peut être envisagée selon les conditions convenues. Le prix de cession des parts sociales est fixé à 200 000 euros, hors frais de courtage de 10 % HT à partager entre vendeur et acquéreur. La vente est urgente en raison d'un départ imminent à l'étranger : le local et l'activité sont immédiatement disponibles, sans travaux à prévoir.
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Villa privée sur le Circuit de la Palmeraie
Cette villa est proposée par ATLASIMMOBILIER dans une résidence privée très appréciée de Marrakech, au sein du Circuit de la Palmeraie. Cette propriété individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, intimité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Un intérieur raffiné et spacieux La villa, qui développe environ 450 m² habitables, bénéficie de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les salons s’ouvrent naturellement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété comprend cinq suites avec salles de bains privatives, dont une superbe suite à l’étage profitant d’une vue dégagée sur les jardins. Un extérieur propice à la détente et à la relaxation Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m², la villa dispose d’un jardin privatif soigneusement entretenu et d’une grande piscine privée de 6 x 12 mètres. Les terrasses et les espaces extérieurs offrent un cadre agréable pour recevoir, profiter du climat de Marrakech ou simplement vivre au calme dans un environnement verdoyant et préservé. Un emplacement privilégié dans le quartier de la Palmeraie Située au cœur du renommé Circuit de la Palmeraie, cette villa bénéficie d'une adresse rare, à seulement deux minutes des commerces et environ dix minutes du centre-ville de Marrakech. Elle offre ainsi un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la ville. Un environnement calme et verdoyant La résidence privée offre un cadre particulièrement apprécié, calme et verdoyant. La qualité de l’environnement et les volumes de la propriété en font une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l’immobilier de Marrakech. Informations supplémentaires Proposée partiellement meublée, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans d’excellentes conditions. Son terrain de 1 600 m², ses 450 m² habitables et sa grande piscine privée en font un bien rare sur le marché de la Palmeraie. Atlasimmobilier, agence immobilière à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Venez nous rendre visite.
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