Century 21 Marrakech
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Villa de charme résidence sécurisée
Cette villa, située dans une résidence sécurisée, offre un confort de vie quotidien avec divers services et espaces de loisirs, sur la route de Casablanca à la Palmeraie. Conçue sur un terrain de 352 m², avec une surface construite d’environ 393 m², elle propose des volumes agréables et une distribution pensée pour une vie familiale confortable. Un rez-de-chaussée ouvert et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d’un triple salon lumineux qui s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. On y trouve également une chambre, pratique pour les invités ou un usage quotidien, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle, indépendante de l’espace de réception. Un étage spacieux et confortable. À l’étage, la villa comprend une vaste suite parentale d’environ 70 m², dotée d’un dressing et d’une salle de bain privative. Deux autres chambres complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille. Un extérieur plaisant à vivre Un extérieur agréable à vivre. La résidence propose plusieurs équipements qui facilitent le quotidien. • Grand lagon • Terrain de tennis • Salle de sport • Restaurant • Supermarché • Espace vert sécurisé Un cadre de vie recherché. Un cadre de vie apprécié Une villa plaisante, bien située, avec de grands espaces et un environnement complet.
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Villa neuve 1ère occupation Bab Atlas
Cette villa contemporaine est située dans le quartier résidentiel de Bab Atlas, dans la Palmeraie, offrant un cadre de vie privilégié. Elle combine une architecture moderne avec des détails artisanaux, s'intégrant harmonieusement dans une résidence sécurisée connue pour son calme et sa piscine de 40 mètres de long. Conception et agencement Au rez-de-chaussée, on trouve : • Un salon spacieux avec coin cheminée qui donne accès à la terrasse et au jardin privé. • Une cuisine moderne avec comptoir, séparée du salon par un élégant panneau coulissant en fer forgé. • Une cour fermée attenante à la cuisine destinée au service. • Une chambre d’invité avec sa propre salle de bain. À l'étage : • Une suite parentale avec un dressing et une salle de bain. • Une chambre pour enfants avec sa propre salle de bain. • Un accès direct aux terrasses supérieures offrant une vue dégagée. Caractéristiques techniques et équipements • Climatisation et chauffage : Un système centralisé réversible de la marque VENTEC. • Électroménager : Une cuisine équipée de la marque BOSCH. • Isolation : Des fenêtres en aluminium avec double vitrage intégral. • Sécurité : La résidence est fermée et surveillée 24h/24 par un gardien et dispose d'un parking privé. Frais et honoraires • Commission : 2,5% HT, soit 3,025% TTC, sur le prix final de vente. Modalité : Les frais sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
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Villa 3 façades avec piscine – golf argan
CENTURY 21 MARRAKECH, EXCLUSIVITÉ ASSURÉE Cette villa se présente dans un bon état général, ayant été entièrement rénovée et livrée repeinte pour une installation immédiate possible. DONNÉES ESSENTIELLES • Surface intérieure : 250 m² • Surface du terrain : 272 m² • Nombre de chambres : 5, dont 1 de service • Total de salles de bains : 5 Tarif : 6 100 000 MAD NIVEAU REZ-DE-CHAUSSÉE • Espace de vie : Spacieux salon double de 86 m² • Cuisine : 19 m² complètement équipée • Chambre/Bureau : 13,5 m² convenant pour un bureau ou des invités • Installations : Salle d'eau avec WC et double lavabo (6,4 m²) • Extérieurs : Jardin avec des arbres, terrasse et piscine NIVEAU PREMIER ÉTAGE • 4 Chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche privative • Masters : Deux des chambres comprennent un dressing et de grandes terrasses (jusqu'à 8,5 m²) NIVEAU DEUXIÈME ÉTAGE & TOITURE • Terrasse : Grande terrasse avec vue dégagée et panoramique sur le parcours de golf • Personnel : Chambre de service (8,5 m²) avec douche et WC séparés ÉQUIPEMENTS TECHNOLOGIQUES • Chauffe-eau solaire • Portail automatisé • Volets et rideaux automatisés FRAIS D'AGENCE • Commission : 2,5% HT soit 3,025% TTC sur le prix de vente final Modalité : Frais à la charge exclusive de l'acheteur CENTURY 21 Marrakech, l'agence officielle, vous présente ce bien de qualité. Faites le choix de l'expertise avec l'agence CENTURY 21 de Marrakech pour sécuriser votre transaction.
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Golf Al Maaden – Propriété de Grand Standing
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 MARRAKECH Cette villa contemporaine de très haut standing, située dans le Golf Al Maaden, se distingue par la qualité de ses finitions, son confort thermique et ses espaces extérieurs bien aménagés. Elle combine élégance du marbre, modernité et performance énergétique, offrant un cadre de vie rare à Marrakech. Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. ATOUTS PRINCIPAUX • Villa de standing élevé • Revêtement en marbre de haute qualité • Chauffe-eau solaire à l'aide de panneaux photovoltaïques • Cheminée opérationnelle • Isolation thermique renforcée (murs en polyuréthane extrudé de 7 cm et toiture isolée en dalakit) • Espace extérieur complet avec jacuzzi et zone lounge • Services modernes et environnement paisible et sécurisé SURFACES : • Terrain : 334 m² • Hall d’entrée suite : 21,8 m² • Grand salon : 32 m² • Salle à manger et petit salon : 29 m² • Cuisine : 9,7 m² • Chambre de service / buanderie : 7,3 m² • Jardin piscine et cabanon : 195 m² • Terrasses couvertes et espace lounge : surfaces additionnelles CHAMBRES : • Chambre 1 : 29,5 m² • Chambre 2 : 38,9 m² • Chambre 3 : 47,5 m² Chacune des chambres dispose de rangements, salles d’eau privatives et espaces extérieurs ou annexes selon la configuration. REPARTITION : • Espace de vie spacieux et lumineux • Spacieux séjour avec double salon et salle à manger • Cuisine fonctionnelle et bien organisée • Suites situées sur différents niveaux pour davantage d’intimité • Accès immédiat aux terrasses et espaces extérieurs FRAIS D'AGENCE • Commission : 2,5 % HT soit 3,025 % TTC sur le prix final de vente • Coûts à la seule charge de l’acheteur
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Exclusivité – Vue Golf & Lac Exceptionnelle
OFFRE EXCLUSIVE CENTURY 21 MARRAKECH Cette villa contemporaine, située dans le domaine sécurisé de Prestigia Marrakech, offre une vue imprenable sur le golf, le lac et la fontaine. Elle combine élégance moderne et touches d'artisanat marocain, et est vendue entièrement meublée, clé en main. Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort rendement. LES POINTS FORTS SONT : • Meublé complet • Vue panoramique sans vis-à-vis sur le golf, le lac et la fontaine • Prestations de qualité avec finitions marocaines • Plafonds en Tataoui et sols en Tadelakt rénovés récemment • Double vitrage à l'étage CARACTÉRISTIQUES MÉTRIQUES : • Superficie du terrain : 296 m² • Surface habitable : approximativement 200 m² • Salon : 41,5 m² • Salle à manger : 23 m² • Cuisine : 13,6 m² • Terrasses et piscine : environ 70 m² LES CHAMBRES SONT : • Chambre 1 : 23 m² • Chambre 2 : 20 m² • Suite parentale : 27 m² • Toutes les chambres disposent de salles de bain ou salles de douche et de rangements LA DISTRIBUTION ÉTAIT CONÇUE POUR : • Espace de vie lumineux et bien agencé • Cuisine équipée avec une buanderie attenante • Chambres avec accès direct aux terrasses et des vues dégagées FRAIS D'AGENCE • Commission : 2,5% HT soit 3,025% TTC sur le prix de vente final Conditions : Les frais sont à la charge exclusive de l'acquéreur
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Villa 4 suites, piscine chauffée, hamman à AMELKIS
CENTURY 21 MARRAKECH, EXCLUSIVITÉ (Villa non meublée, à louer) Cette villa neuve, située dans la résidence sécurisée Amelkis III, offre un environnement de vie qui combine le confort moderne et les prestations de qualité. ATTRIBUTS DU NIVEAU RÉZ-DE-CHAUSSÉE : • Un vaste living lumineux et chaleureux. • Une cuisine moderne et entièrement équipée. • Un WC pour les invités. • Un jardin de 250m². • Une piscine chauffée. ATTRIBUTS DE L'ÉTAGE SUPÉRIEUR : • 3 suites indépendantes. • 4 salles de bains avec des finitions soignées. NIVEAU INFÉRIEUR • Une suite parentale. • Un hamman traditionnel. SÉCURITÉ ET SERVICES : • Résidence fermée avec système de caméras de surveillance. • Volets installés dans toutes les pièces pour une tranquillité optimale. • Finitions de qualité. FRAIS D'AGENCE • Commission : 1er mois de loyer à charge du locataire. • Modalité : Deux mois de garantie locative
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Somptueuse Villa Contemporaine d'Architecte
Notre agence Century21 Marrakech a le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte aux lignes contemporaines, en cours de réalisation (livraison prévue en septembre 2026) Nichée dans un golf réputé, cette propriété combine des matériaux nobles, un design innovant et des prestations de haut niveau. Un véritable chef-d'œuvre architectural conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, mêlant transparence, minéralité et verdure. Au sous-sol (rez-de-jardin) : Baigné de lumière, ce niveau orienté sud-ouest donne accès à un joli jardin paysager. Il comprend : - Une cuisine américaine spacieuse avec un prolongement naturel sur une élégante salle à manger. - Une superbe chambre principale indépendante, dotée d'une salle de bain privative et d'un authentique hammam beldi. - Un local technique optimisé avec une grande réserve d'eau. Au rez-de-chaussée (espace de vie) : La maison est entourée de la nature grâce à deux superbes jardinières intérieures. L'espace dinatoire et de réception est complété par une cuisine fermée pour s'adapter à toutes les réceptions. À l'étage : Le revêtement de sol de tout l'espace nuit sera traité en béton ciré pour un rendu moderne et chaleureux. - Une majestueuse chambre principale équipée d'une luxueuse baignoire. - Trois belles chambres lumineuses, offrant chacune confort et intimité. - Les Zones Extérieures et Services Haut de Gamme : - Piscine exceptionnelle : Magnifique piscine à débordement sur deux niveaux, entièrement parée d'ardoise. Elle est équipée d'un système d'évacuation et d'un éclairage LED directionnel en inox. - Aménagements extérieurs : De vastes terrasses en bois de teck invitent à la détente et mettent en valeur les façades géométriques en béton brut de la villa. Attributs Essentiels : - Espace de vie : 800 m² - Surface terrain : 1.300 m², avec 300 m² de jouissance exclusive - Niveaux : Trois niveaux, tous desservis par un ascenseur privé - Chambres : 5 somptueuses chambres au total
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Villa neuve 1ère occupation – Bab Atlas
Cette villa contemporaine est implantée dans le secteur résidentiel de Bab Atlas, au cœur de la Palmeraie, offrant un cadre de vie privilégié. Elle combine une architecture moderne avec des détails artisanaux, intégrant parfaitement dans une résidence sécurisée réputée pour son calme et sa magnifique piscine de 40 mètres de long. DISPOSITION Au niveau du sol : • Un salon spacieux avec coin cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin privé. • Une cuisine moderne avec comptoir, séparée du salon par un élégant panneau coulissant en fer forgé. • Une cour fermée attenante à la cuisine dédiée au service. • Une chambre d’invités avec sa salle de bain privative. Au niveau supérieur : • Une suite parentale avec dressing et salle de bain. • Une chambre pour enfant avec sa salle de bain intégrée. • Un accès direct aux terrasses supérieures, offrant une vue dégagée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET INSTALLATIONS • Climatisation et chauffage : Un système centralisé réversible de la marque VENTEC. • Électroménager : Une cuisine entièrement équipée de la marque BOSCH. • Isolation : Une menuiserie aluminium avec double vitrage intégral. • Sécurité : Une résidence fermée sous gardiennage 24h/24 et un parking privé. FRAIS D'INTERMÉDIATION • Commission : 2,5% HT, soit 3,025% TTC sur le prix final de vente. Modalité : Les frais sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
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Prestations Haut de Gamme & Volumes Généreux
Cette propriété, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville. Elle offre 590 m² d'espace habitable sur un terrain de 800 m². La propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, caractérisée par des volumes imposants, un agencement fonctionnel et des finitions soignées, offrant un cadre de vie approprié pour une famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception : L'espace de vie principal est constitué d'un triple séjour lumineux de 103 m², véritable cœur de la maison, prolongé par une cuisine dînatoire indépendante et entièrement équipée de 21 m². Un espace toilettes invités avec double vasque complète ce niveau. L'étage est intime et confortable : Un hall de distribution dessert l'espace nuit, qui comprend des chambres confortables. La suite parentale est une chambre spacieuse de 35 m², accompagnée d'un dressing indépendant de 12 m² et d'une salle de bain complète. Deux suites juniors de 29 m² chacune, disposant chacune de leur propre dressing, d'une salle de douche privative et d'un accès direct à la terrasse. Le sous-sol est aménagé aux multiples possibilités : Cet espace polyvalent est organisé autour d'un salon marocain traditionnel et d'une suite d'invités avec salle de douche privative. Il peut être configuré selon vos envies (salle de cinéma, salle de jeux ou bureau). Ce niveau bénéficie d'une buanderie de 17 m², d'un débarras de 9 m², de deux locaux techniques et d'une cour anglaise de 25 m² apportant une belle luminosité naturelle. Extérieurs et Équipements Contemporains : Extérieurs : Un jardin paysager de 500 m² agrémenté d'une magnifique piscine en L. Technologie et confort : Connexion fibre optique avec trois bornes Wi-Fi garantissant une couverture optimale à chaque étage, double vitrage, et volets roulants (manuels et électriques).
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Grande terrasse & Cadre de Vie Paisible
Situé dans la Palmeraie, dans une résidence sécurisée et calme, à 15 minutes du centre-ville, cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et élégant. La résidence dispose d'un lac artificiel et d'une piscine commune, offrant un environnement de détente quotidien. Un Espace de Vie Lumineux et Pratique : Avec une superficie totale de 110 m², dont 30 m² de terrasse, l'appartement propose un agencement optimisé et agréable. Il comprend un salon TV confortable, un espace salle à manger convivial et une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie de prestations contemporaines comme la fibre optique et une serrure biométrique. Un Espace Nuit Agréable et Bien Aménagé : La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et matelas de haute qualité, dont une chambre ouverte sur le jardin, offrant un cadre plus apaisant. Une salle de bain et une toilette séparée complètent cet espace. Une Terrasse Consacrée à la Détente : Une terrasse de 30 m² vient prolonger l'espace de vie, aménagée avec deux coins salons extérieurs, idéale pour profiter du calme de la résidence et du climat de la Palmeraie. Extérieurs et Caractéristiques de la Résidence : Résidence sécurisée et paisible Piscine partagée Étendue d'eau construite Environnement verdoyant et prisé Technologie et confort : Câbles à fibre de verre Verrouillage par reconnaissance biométrique Appartement rénové et modernisé Un bien adapté à une location longue durée, situé dans un secteur attractif de Marrakech, offrant confort, modernité et qualité de vie.
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