Fez Real Estate
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À Vendre – Riad Historique à Guerniz
Cette maison historique de plus de 400 ans, située dans le quartier de Guerniz, au cœur de l'ancienne médina de Fès, incarne l'architecture traditionnelle fassie. Elle déploie ses 120 m² au sol autour d'un patio central avec fontaine, selon le plan classique des belles demeures anciennes. Chaque élément d'origine a été conservé avec soin : les portes en bois peint, les balconnets en cèdre au premier étage, les plafonds à caissons et les arcs sculptés qui ponctuent les espaces de vie. Le riad offre une distribution généreuse avec quatre salons au rez-de-chaussée et quatre autres à l'étage. Les travaux de rénovation ont été partiellement entamés, avec certaines salles de bains déjà aménagées. L'ensemble reste structurellement solide, avec un potentiel de restauration remarquable pour les amateurs de patrimoine. Un bien rare pour les connaisseurs et les passionnés d'histoire, situé dans l'un des quartiers les plus anciens et les plus intacts de la médina.
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A VENDRE Maison À Boujloud 3 Chambres
Dans les ruelles animées de la médina historique de Fès, une maison modeste mais accueillante est cachée. L'entrée donne accès à un espace fonctionnel avec quatre chambres, chacune offrant un refuge de calme au cœur de la ville. Les murs ornés de plâtre traditionnel marocain ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les accents de bois apportent de la chaleur et du caractère à l'ensemble. La cuisine est équipée pour faciliter les préparations culinaires. Une caractéristique notable de cette maison est sa terrasse, qui offre des vues panoramiques sur la médina. Au milieu des rues labyrinthiques, on peut trouver la paix en contemplant la vie animée en contrebas. Située à proximité des commodités publiques, des commerces et des restaurants, cette maison offre un accès facile aux nécessités quotidiennes et aux loisirs. Sa proximité avec le cœur de la ville permet aux résidents de découvrir la culture et le style de vie marocains. En somme, cette maison incarne une élégance discrète, offrant un aperçu de l'héritage riche et des traditions du Maroc tout en offrant un refuge confortable dans la médina animée de Fès.
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Magnifique Riad à Restorer 900m2
Situé dans le quartier andalou de la médina de Fès, ce riad d'environ 900 m² offre une opportunité de posséder une propriété de grande envergure. Au cœur du riad se trouve une vaste cour intérieure, entourée d'arcades élégantes et soutenue par des colonnes finement ouvragées. Baignée d'une lumière tamisée par des orangers, cette cour crée une atmosphère calme et ombragée tout au long de la journée. Les zelliges d'origine, les colonnes sculptées et les galeries voûtées sont encore présents, offrant une base architecturale solide. Le rez-de-chaussée comprend quatre salons spacieux, disposés autour de la cour. Deux d'entre eux sont déjà aménagés en suites indépendantes avec salles de bains privatives. Le riad compte huit chambres et sept salles de bains, agencées selon la disposition traditionnelle en angle. Partiellement restaurée, la riad conserve un caractère architectural remarquable tout en offrant la possibilité de poursuivre la restauration selon les envies du propriétaire. Il est possible d'aménager des espaces supplémentaires au-dessus des salons existants, car la structure ne présente aucun vis-à-vis. Une terrasse vaste sur le toit offre une vue imprenable sur la médina et les collines environnantes, idéale pour créer des espaces de vie extérieurs. Le riad bénéficie d'un titre de propriété clair et d'une option d'acquisition d'une parcelle adjacente de 300 m², permettant la construction d'un hôtel de charme plus important ou d'une dizaine de chambres. Une propriété de cette envergure et de cet emplacement représente une opportunité pour une résidence privée raffinée, un hôtel de charme ou un spa.
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Maison du XVIIIᵉ siècle avec éléments historiques
Dans le quartier historique de Guerniz, à Fès, Dar Nour, la « Maison de la Lumière », est une propriété ancienne du XVIIIᵉ siècle qui reflète la richesse culturelle et architecturale de la ville. Cette maison, organisée autour d'un patio à double hauteur, dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en ajouter une ou deux supplémentaires. Les éléments traditionnels sont présents dans chaque pièce : des portes en cèdre sculptées et peintes à la main, des balustrades en moucharabieh, et une ancienne porte avec une inscription en écriture coufique. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est accessible par une tarma juive sculptée, un élément architectural rare et précieux. Les deux salons offrent des espaces de vie agréables, complétés par des toilettes invités au rez-de-chaussée et deux salles de bain à l'étage. L'étage supérieur présente des panneaux de bois peints avec des motifs floraux et géométriques variés, tandis que la terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la médina, le Palais Jamaï et le mont Zalagh. La propriété voisine, en ruine, pourrait être aménagée en jardin ou en espace supplémentaire, avec un accès potentiel depuis Guerniz. Dar Nour conviendrait aux acheteurs recherchant une maison traditionnelle avec des éléments d'origine, offrant à la fois un charme authentique et un potentiel d'adaptation. La maison n'est pas titrée.
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FOR SALE RIAD 5 bedrooms
Ce riad récemment restauré combine un peu de style moderne. Les portes et balcons en bois de cèdre traditionnel et les sols en tuile sont présents tout au long de cette maison soigneusement conçue. Avec 5 chambres au total, trois sont des chambres doubles avec salles de bains attenantes. Les deux autres chambres sont simples avec une salle de bains adjacente. Le rez-de-chaussée comprend une terrasse vitrée avec zone de repas, un grand salon, un salon plus petit et une cuisine. Les chambres sont bien pensées avec placards aménagés et climatisation. La terrasse accueille la cinquième chambre et offre de l'espace pour une kitchenette. Une terrasse panoramique offre quelques-unes des meilleures vues de Fès. Melkia. Meubles vendus séparément.
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Maison d'hotes de 6 chambres
Ce guesthouse de 4 étoiles restauré avec soin se trouve dans un quartier populaire de la médina. L'édifice offre le confort et le service d'un hôtel de luxe associés à l'ambiance rêveuse d'un riad. La conception combine l'architecture et la maîtrise d'œuvre traditionnelles marocaines avec le confort moderne. Au cœur du riad, un patio avec une fontaine en marbre central. Le bois de cèdre, la mosaïque et la stuc ajoutent à l'élegance éternelle du riad. Les terrasses de toit offrent une vue imprenable sur l'ensemble de la médina de Fès. Un espace pour que vos hôtes puissent lire, se bronzer et se détendre. Les 6 chambres d'hôtes sont spacieuses avec salle de bain, finement finies. Le riad propose également un spa entièrement équipé avec espace massage et hammam, ouvert aux résidents et aux clients extérieurs, pour améliorer l'expérience des hôtes et augmenter la rentabilité de l'entreprise. Accueille jusqu'à 21 personnes. Autorisé et titré en toute légalité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle!
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Joli riad 2 chambres
Cette maison traditionnelle, rénovée avec soin, dispose de 2 chambres à coucher. L'entrée donne accès à un patio lumineux, un salon et une salle à manger/salon, ainsi qu'à une cuisine au rez-de-chaussée. Elle convient parfaitement à une maison privée ou à une location de vacances. Elle est autorisée en tant que maison prête à louer. À l'étage, deux chambres à coucher spacieuses sont dotées d'une salle de bain partagée. Les plâtres sculptés et le bois de cèdre contribuent à la charme de cette maison. La terrasse offre une vue imprenable sur la médina du Mont Zalagh et la Tour du Sud. Elle comprend également une petite pièce qui peut servir d'atelier. À 2 minutes du parking, ce bien se trouve dans le quartier Rcif. Les meubles sont inclus.
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Splendide Riad de Charme au cœur du Médina de Fès
Découvrez ce riad de 94 m² au sol, situé dans le quartier recherché de Rcif, facilement accessible et entièrement titré. Cette propriété offre un équilibre parfait entre charme architectural authentique et agencement fonctionnel, répartie sur trois niveaux bien définis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon traditionnel avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une première chambre privée avec sa salle de bain, une cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendantes pour le personnel. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante pour un maximum de confort. La terrasse offre une quatrième chambre indépendante avec sa salle de bain, ouverte directement sur une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. La propriété est entièrement titrée, bénéficie d'une accessibilité piétonne et routière immédiate via le quartier Rcif, et présente une structure saine avec un fort potentiel de rendement pour un projet touristique.
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À VENDRE Riad exceptionnel au cœur de la Medina
Découvrez ce riad authentique niché dans le cœur de la médina historique de Fès, au Maroc. Construit autour d’un patio central pittoresque orné de zelliges traditionnels et de plafonds en bois finement sculptés, ce riad reflète le charme de la ville. Réparti sur 3 niveaux, il offre des espaces de vie lumineux et généreux. Le riad comprend 7 pièces, 2 salles de bain et 2 cuisines. Les balcons élégants du deuxième étage offrent un espace de vie supplémentaire et unique. Profitez de vues panoramiques sur la médina de Fès. En bon état, le riad est prêt à recevoir les dernières finitions, avec la possibilité d’aménager un jardin ou un petit bassin dans le patio. Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces et restaurants de la Talaa Kbira et à 2 minutes à pied d’un parking surveillé.
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Riad à Restaurer – Potentiel maison d'hotes
Ce riad ancien se trouve dans un quartier calme, offrant un potentiel intéressant. Le patio central est décoré de boiseries en cèdre sculpté, tandis que le rez-de-chaussée compte trois salons et trois espaces à l’étage qui peuvent être facilement convertis en chambres. Les éléments d’origine sont préservés, notamment les stucs, les plafonds peints et les moucharabieh. La terrasse offre une vue sur le Borj Sud, et il y a deux pièces supplémentaires qui pourraient être utilisées pour une kitchenette ou un salon. Ce bien conviendrait parfaitement à un projet de maison d’hôtes ou une résidence de charme, mais nécessite une restauration.
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A vendre Villa historique dans la médina de Fès
Cette villa du début du XXe siècle, qui mélange le style marocain et européen, abrite une histoire riche. Elle a accueilli de nombreuses personnalités importantes du Maroc post-colonial. Après une restauration minutieuse, la propriété pourrait être transformée en une maison familiale luxueuse ou en un hôtel de charme unique. La villa lumineuse, entourée d'un grand jardin andalou, offre une entrée au rez-de-chaussée qui donne sur un grand hall carrelé de marbre avec des mosaïques bleues et blanches complexes. Deux salons, trois chambres et deux salles de bains sont disposés de part et d'autre du hall. Un escalier en marbre mène à un autre étage avec des chambres, des salles de bains et un grand salon pour les réceptions. Les balcons et les solariums profitent de la vue sur le jardin, ajoutant au charme de la maison. Un niveau inférieur donne directement sur le jardin. Aménagé à l'origine avec une cuisine et des chambres supplémentaires, il pourrait également être adapté pour un spa et une salle d'exercice. La propriété comprend également deux petites maisons conçues à l'origine pour le gardien et la gouvernante. Située à quelques pas du palais royal, des jardins de Jnan Sbil et de l'entrée Batha de la médina, cette maison se trouve dans un quartier calme avec un parking à l'entrée et une sécurité 24h/24h. Titrée.
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